ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都中央区東日本橋1丁目13-2（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.13平米～77.66平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここら辺建てすぎ

[2: マンション検討中さん]

確かにこの辺物件多いですよね～

ここは完成した建物を見せての販売なのですね。
内廊下・天井カセットエアコンなど、グレードはそれなりに高そうです。

値段は周りの物件と比べてちょっと安めに見えますが…
（2LDK・5800万～、3LDK・6900万～）

[3: 匿名さん]

間取りは1タイプしか見せてくれないのですね…
歓声物件なんだから全部見せてよ！

[4: マンション検討中さん]

完成後販売とはいえ、建物が見れるのは年明けでしょう？

となるとまだ2カ月以上ありますし、
今の段階でいきなり全部の情報を開示するってことはないのでは。

[5: 検討板ユーザーさん]

価格情報出しておきながら、物件概要に価格を載せないという公取違反スタート。
先が思いやられますね…
早急に出さないと…

[6: マンション検討中さん]

≫5さん
？

物件概要のページに予定販売価格が載ってますが・・・


予定販売価額 5,800万円台～9,800万円台（＊100万円単位）
予定最多価額帯 7,900万円台（＊100万円単位）


良く分かりませんが、これだとルール上まずいんですか？

[7: 検討板ユーザーさん]

素早い対応ですね。
良かったです。

[8: マンション検討中さん]

この辺りの住み心地ってどうなのでしょう？？近隣の方がいらっしゃれば、教えてください。

[9: マンション検討中さん]

川沿いなので風は気持ち良いですね。内陸で働いてるとなかなかない景色です。ただスーパーが周りにないので買い物には苦戦します。

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん

教えていただき、ありがとうございます。

高速の音は聞こえないです？

現地になかなか行けないので、教えていただけると嬉しいです。

[11: 通りがかりさん]

高速は特に夜はゴォ〜って音がしますね。
窓開けると気になる人は気になるでしょうね。

[12: マンション検討中さん]

>>11 通りがかりさん

教えていただき、ありがとうございます。

[13: 匿名さん]

カウンターキッチンは朝の忙しい時間帯に活躍できそうですし、
朝ごはんをそこで食べれば、片付けが楽チンになるのが利点
料理を出す時も、カウンター部分は料理をちょっと置く場所として利用できますし、
夜、子供が寝た後はカウンターのところでお酒なんか飲めそうですね
間取りもリビングスルーではないので生活音がさほど気にならないというのもいいと思いました。

[14: マンション検討中さん]

ＨＰを見る限りでは、グレードはなかなか高そうな物件ですね。
・内廊下
・天井カセットエアコン
・折り上げ天井
・自動洗浄浴槽

資料請求してみましたが、今のところはまだ到着していません。
細かい設備と間取り・値段を早く知りたいです。

[15: 匿名さん]

浜町に住んでたことがあるけど、この場所に浜町公園の名を付けるのは強引な気がします。

[16: マンション検討中さん]

（物件の名称の使用基準）
第19条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。

（1）当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。

（2）当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。

（3）当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。

↑この（3）が根拠だとすると、浜町公園からの距離次第ということになりますね。

[17: 匿名さん]

立地最悪の浜町しか残ってないのか、、、、、、、

[18: 匿名さん]

天井カセットエアコンは、壊れたら修理が大変だよ。

[19: 匿名さん]

本来ならブランズ東日本橋とでも名付けるべきだったのだろうけどパークハウス東日本橋が苦戦してるから避けたのでしょう。

[20: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]