プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[581: 通りがかりさん]

SUUMOに出てる新築情報、第4期2次の物件、
完成時期（築年月）が2018年11月になってるね。半年経ってる。

https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_yokohamashikonan/nc_87061189/

最近の分譲地は完成前に完売目指すのが当たり前なんだけど、
完成後どんなに遅くとも半年以内には売り切るようにするんだけどね。

この状況を「この物件の周辺はプラウドの一人勝ち」マンに説明してもらいたいわｗ

これだけ売れてない散々な状況の原因の１つは、
このスレで購入検討者を見下し、
過剰なまでにこの物件を擁護した営業マン？購入者？と、
一人勝ちマンみたいな変な書き込みだよ。

検討者の大半はこのスレ見てるだろうし、
頭からレス追っていけば、明らかにおかしいのわかるからね。

一番の被害者は売主と、まじめに物件捌こうとしてる営業マンだよ。
おかしなレスでスレ汚さなけれな、もう少し楽に売れたと思うよ。高いけどｗ
次に購入者。一人勝ちマンや擁護マンに評判下げられちゃって気分悪いよね。

個人的には以下の２つを聞いてみたい。

・購入者の決めた理由と住んでからの感想
・検討してたけどやめた人の理由

しかし、レスに少しでもネガティブな要素があると、
一人勝ちマンや擁護マンが現れて潰そうとするんだよなーｗ

[582: マンション検討中さん]

ほぼ5000万円台でしたよ。
4998万とかでした…。
家の中はよかったけど、隣家との隙間狭いし駐車場も狭い。
つながるハウスも狭いし、あまり必要ない気もしたし
管理費はかかる。
場所も辺鄙でした。

物件説明のムービーも場所の説明や設備だけでなく、なぜか感動させる系のドラマのような物がけっこう長い時間流されます…。

しかし売れているようなので、総合的にはきっと良い物件なんだとは思います。

[583: 評判気になるさん]

物件の情報で無くて申し訳ないのですが。。。

紹介ムービーを見せていただく部屋のアロマの香りが強かったです。
こちらを見学に行かれる方は、我が家のような赤ちゃん連れが多いと思いますが、もちろん赤ちゃんや小さな子供にはアロマはNGです。
また、今から行かれる妊婦さんはお気をつけください。
アロマは種類によって子宮収縮を促すので、分娩時に使う産院もあります。
あの短い時間嗅いだだけでは問題は無いとは思いますが念のため気になったので報告しました。

[584: 匿名さん]

まだ売れてないの？

[585: 通りがかりさん]

誰が売れてるなんて言ってるのか話からないけど、
まだWebに完売告知でてないし広告もバンバンでてるね。
本当に人気あって売れてたらとっくに完売になってるよ。
時間かかりすぎ。

[586: 通りがかりさん]

見学会に行きました！
物件は戸建にしては天井が高く、収納も多く広く感じました。

ただやっぱり駅は遠いのと、家や通りから墓地が見えるのは残念に感じました。

そしてアジア系外国人の家で大声で話していたり、見学会にも来ていたり、外人さんも住んでいるんだなぁという印象を受けました。

まだこれからも建設予定らしいです。

[587: 通りがかりさん]

でかい声で夜中に騒いでる中国人いますよね。
ほんとうるさい。

[588: マンション検討中さん]

団地みたいですよね。
もっと条件の良い場所があるのに、何故ここを選んだのか逆に聞いてみたい

[589: ご近所さん]

過疎ってるな～。全然売れてなさそうだね
立地、敷地面積の割に高いし魅力ないからこの結果は仕方ないだろうけど

既に中古で売りに出てるのが2件

https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz19...

半年以上前に売りに出されてた中古物件まだ売れてない
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz19...

今売出し中の第4次4期？の物件、完成時期2018年11月になってるけど、
あと少しで1年経っちゃう。新築じゃなくなっちゃうじゃん

『新築とは、建物が完成して一年以内のだれも済んだことのない物件をさします。つまり、完成して誰も住んだことがなくても、完成から1年以上経過した場合「新築」とは言えず、売買時の扱いが異なるのです。』

…この界隈の建売はプラウドの一人勝ちじゃなかったっけ？

[590: ご近所さん]

な～にが「横浜アドレス」だよ全然遠いじゃねぇか

「横浜」駅直通8分？笑わせんなｗ
「品川」駅26分？1時間以上かかるわｗ

上大岡駅まで徒歩バス待ちあわせて30分以上かかるのに詐欺もいいとこ

なぜ最寄りの洋光台駅前提にしないの？売れないから？ｗ

[592: 通りがかりさん]

野村は周辺相場より1千万は高くしますよ、殆どブランド名。値引きしないとぼったくられます。
生産緑地問題が2022年以降控えてますから不動産がかなり下がると言われてます。
このような辺鄙な土地の家を買うと二足三文になりますね。一生住むつもりならいいですけど。

[593: 名無しさん]

興味本位で見てきましたが、これといった魅力は何もなく既に入居した方々の決め手が気になりました。
外観や街並みは作り込みました感ありましたが（それでも電柱の地中化がされていない点などは安価に仕上げたかった気持ちが見え透いてます）、とにかく中が貧相。入居前オプションで変更可能な箇所などもあるようですが、それにしても水廻りなどが今時の賃貸にも劣る設備に見えました。戸建てを購入してリフォームすることも選択肢にありましたが、これなら初めから注文住宅にしたほうが安いのではないかというくらい上物が残念です。
立地も横浜・上大岡を売りにしてますが、周辺に住んでる人間からしたらアクセス悪すぎます。上大岡エリアとは呼んではならないのではないかと思います。
見学会では中国の方が購入に踏み切っている様子や、その他欧州の方の購入もあるという話でしたので良い意味でも悪い意味でも国際色豊かな街区になっていくのでしょうね。

[594: 近隣住人]

最新の住宅地図を見れば明らかに日本人じゃない名前が多い事が分かりますよね。

[596: マンション検討中さん]

「外に出られない子どもに太陽を」　壁に「ＳＡＮ」と落書きした女を逮捕

子どもたちに太陽を？　幹線道路の防音壁にスプレーで落書きしたとして、港南署は４月３０日、器物損壊の疑いで、横浜市港南区笹下６丁目、自称無職の女（２２）を現行犯逮捕した。署によると、落書きはオレンジと白色のスプレーを使って書かれ、縦約１・２メートル、横約２・３メートル。アルファベットの「ＳＡＮ」に見えるが、詳しい意味は不明という。

笹下6丁目、もろにプラウドシーズン洋光台の住所じゃないですか。
「外に出られない子どもに太陽を」　壁に「ＳＡＮ」と落書きした女を逮捕

子どもたちに太陽を？　幹線道路の防音壁にスプレーで落書きしたとして、港南署は４月３０日、器物損壊の疑いで、横浜市港南区笹下６丁目、自称無職の女（２２）を現行犯逮捕した。署によると、落書きはオレンジと白色のスプレーを使って書かれ、縦約１・２メートル、横約２・３メートル。アルファベットの「ＳＡＮ」に見えるが、詳しい意味は不明という。

これは恥ずかしい。綴り違うし笑
笹下6丁目、もろにプラウドシーズン洋光台の住所じゃないですか。
周辺環境や民度がうかがえますね。

[597: 通りがかりさん]

参考までに
洋光台一丁目の歯医者すぐ近くの新築が4200万だった。4000まで値下げして購入。
駅徒歩10分、2階建床暖あり30坪。

[598: 戸建て探し中]

場所は辺鄙ですが、その分静かな感じでよかったです。２０３棟もあり、街の雰囲気はとても良かったです。ただ、やはり車のスペースは狭く、自転車を置くスペースはないですね。すでにすまれている方も道路わきに置く感じでした。　家の中はとても明るく高級感がありましたが、台所設備はやはり少し遅れているかなという印象。５０００万円前後の比較的高い物件なので、なかなか即決断には難しい物件かもしれません。売れるのに時間がかかっているのは、場所とその値段のせいかもしれませんね。　

[599: 通りがかりさん]

プラウドは1000万?2000万は周辺相場に上乗せして売ってます。この田舎で5000万台はぼったくりですね、お客は素人が殆どだから大手デベはブランド名で高く売りつけてるだけです。マンションにしろ戸建てにしろ皆んな騙されて買ってるんだわ。

[600: 通りがかりさん]

>>592 通りがかりさん
ほんとバカな人多いからたか掴みしちゃうんだわ。これから人口減だしこういうとこはリセールは無理。

[601: 賃貸住まいさん]

>>600 通りがかりさん

価値観は人それぞれ。バカ呼ばわりは失礼。しかも、通りがかりで検討もしていない。