プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[41: 名無しさん]

この掲示板のルールに従っていれば誰が書き込んでも関係ないでしょう。
購入検討者にとっては販売者がひた隠すネガティブ情報を知ることが
できる貴重な情報源です。

[43: 匿名さん]

近所の者です。
焼肉屋と回転寿司のほかに、コンビニできるのですか！
フィットケア前のセブンさんと、競合でも採算性あると見越しているのですね。

20年住んでおりますが、あまりの『陸の孤島』なので、夫が車の運転を退いたので、実は転居を検討していました。

生協の店舗が無くなり、歩道橋が出来てしまいバス停までｴﾝﾔｺﾗ遠くなり、さらには歩道の無い道をバス停まで歩くのが辛く正直一戸建てを購入したのを後悔していました。

とりあえず江の電バス停が敷地内にできるらしく回覧板が回ってきたのですが、最初は一時間に一本か二本らしいですね。
それでめ近所の住民にとっても『希望』にどうかなるように願っています。

[44: 匿名さん]

続きです。

私が引っ越してきた20年前は、三世代ご同居の御宅の多く、県会議員さんの一族がPTA で発言権が強かったりの、正直なところ住みにくい『村』でした。
が、どんどん世代交代がすすみ、以前あった古い社宅もかなり社宅では様々な人間模様があり大変だったようですが、撤収され、巨大な空き地になってからは土地柄そのものがすっきり風通し良くなった感ありです。

引っ越して来てくださる方が、若い勢いでゼロから新しい街を作って下さるのだと切に期待しております

[47: 匿名さん]

決めました！

[49: 匿名さん]

[No.42～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[50: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん
でも四千万かあ。洋光台徒歩20分の本物件にすか、
港南台8丁目の港南台徒歩20分の物件が５千万で出てるのでそちらにするか悩んでます。

[51: マンション掲示板さん]

この物件、横浜まで直通8分 をでかでかと広告に書いてるのがモヤモヤします
そりゃ、法律的にはなんの問題も無いのだろうけど、上大岡まで行くのが不便
打越の交差点も、関の下の交差点もこんな平日の昼間なのにGoogleマップでは渋滞を示す赤い表示が…
検討してる方は、通勤ラッシュ時に何回かバスに乗ってみるべき。行きも、帰りも。
自転車にするのなら、何回かその道を通るべき
帰りはずっと坂道です。歩道が狭すぎて車道を後ろから車に煽られながら走る箇所もあります
1日の仕事を終え、その坂道を毎日毎日登って帰ると想定してやってみては？
まぁ、どんな物件でも上記は試すべきなのでしょうが、横浜まで8分程度！と思ってると想定外な事があると思います

[52: 匿名さん]

>>50
八千代台の4000万にしたら？

[53: 通りがかりさん]

>>51
物件から上大岡まで２０〜３０分
上大岡から横浜まで８分

と書くべきですよね。

[54: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

かなり狭いね。もっとゆとりある家に住みたい。玄関開けたら、即道路とか玄関前が車で隠れる家か。建売だから仕方がないけど、どこまで妥協できるかだな。

[56: 匿名さん]

駅前ならまだしも、
妥協できな～い！

[57: すみません]

ちなみにこちらの価格帯はお幾ら位になっていますか？4000万円台でしょうか。

[60: 名無しさん]

庭無し、隣家との境界が近い、管理費が掛かる等、戸建のメリットがあまり感じられません。
交通も不便でどうせ戸建にするならもう少し郊外の建蔽率の低いゆったりした分譲地の方が
良いと思います。以前近隣で中古物件を検討したことがありますが、住宅地内の道路が狭く
あまりに建物が密集しており高低差のある隣家の居間がまる見えだったので敬遠して、もう少し
郊外の建蔽率50%の物件を選びました。結果満足しております。

[61: 名無しさん]

上大岡ー洋光台エリアで、新築考えると、マスターズガーデンは割高感が否めないので、容積率高いこちらかな？と思ってます。駅までの時間は、通勤時間帯次第かな？と。結局は予算と妥協点の相談ですよね。

[62: マンション掲示板さん]

>>61さん
駅まで時間がかかる、というか
駅までの距離が有って坂道がある割に値段が高いという印象をこの掲示板をみて感じてます
この物件、何万円台だったら妥当なんだろう

[63: 通りがかりさん]

一般サラリーマンにも買える価格設定に
したのでしょうけどあまりに敷地が狭く
窮屈で戸建てのメリットが享受できそうにありません。駐車場1台分に加えてちょっとした庭があったら良かったのにと思います。

[64: 周辺住民さん]

どうせバス通勤だし環境求めるならこんな建ぺい率60％の狭小住宅群より庄戸で新築の建て売り買った方がいいんじゃない？
高台で建ぺい率30％の元高級住宅地のゆとり感は半端ないよ。限界＊＊化してるおかげでめっちゃ安いし。

[66: 通りがかりさん]

>>64さん
庄戸は町内の中学校が廃校となり
車が無いと買い物に行けない、駅が
遠い等いろいろ不便ですね。
自然が豊かで敷地がゆったりしているのは確かですが。

[71: マンション検討中さん]

[No.58～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[72: 通りすがり]

立地が悪い分、何かメリットが欲しかったね。
2台分駐車場とか、庭が広いとか、色々
街並みが綺麗だけじゃ弱いなあ。

[73: すみません]

>>66 通りがかりさん
庄戸は陸の孤島なので、桂台辺りが無難かなと思います。あとは港南台８丁目あたり。
どちらも車必須だけどスーパーが比較的近くにあります。

[74: 名無しさん]

東京への通勤を考えると港南台は遠い、特に夜間は大船行きの本数が減るので余計に時間が掛かる、
栄区の物件は検討対象外でした。高度経済成長期ならともかく、今の時代もう少し便利な立地が
選べます。

[75: マンション掲示板さん]

実際に見学に行かれた方がご近所の方に聞いた内容の投稿が消えてますね…確か、
駅からとにかく遠い
渋滞が酷い
寿司屋、焼肉屋が出来ることで悪化するかも
バスも渋滞するし混雑して座るのは無理
坂道が多くて自転車だとアシスト必須
閑静な住宅地ではある
という内容だったかと思います

[76: 通りがかりさん]

近隣の者ですが確かに75さんが
再掲された通りだと思います。
駅から遠い、坂道と渋滞のことは
事実です。バスはかなり本数が
ありますがラッシュ時は混雑
します。あまり便利な立地では
ない割に敷地が狭く建物が密集して
いて戸建の良さがあまり享受でき
ないのがこの物件の欠点だと思います。

[77: 評判気になるさん]

７５さんのおっしゃる通りですね。
あと気難しい人がいてたまに警察沙汰になってるとか・・・
あのバアさんかな？
まぁ実際に交通不便ですね。渋滞もこれからひどくなりそうです。

[78: 匿名さん]

>>77
それはかなり痛いね。
引っ越してくれとは言えないし。

[79: 通りがかりさん]

はま寿司、焼肉屋、開店しましたね。

[80: 匿名さん]

>>79 通りがかりさん
土日の近隣の道路渋滞は、どんな感じでしょうかね？

[81: 名無しさん]

洋光台方面から来て右折入場する車がいたら幅員に余裕が無いのと打越交差点の信号待ちが長いから
たちまち大渋滞になりますね。オープン当初は駐車場の満車状態が続くと思われるのでさらに混乱しそうです。

[82: 匿名さん]

敷地内を見学しました。焼き肉屋さんからの匂い、思った以上に気になりました。お店は換気には配慮しているとは思っていましたが、完全には匂いを止められないのでしょうね。見学時は、焼き肉屋さんは満席の様子ではなかったので、これが満席となったとおもうと、心配ですね。深夜１時までの営業というのも気になります。

[83: 通りがかりさん]

家で焼肉した事あるなら分かると思いますが、肉を焼いた煙は予想以上に油を含んでいます。
以前、アパートの向かいに焼肉屋ができて洗濯物干したり窓を開けて換気したりできなくなりました・・・
笹下の焼肉屋はまだ知られていないので空いてますが、これからだんだん混むようになると思います。そしたらどうなるかですね。
渋滞は磯子のくら寿司みたいに警備員を配置して道路上の駐車待ちできないようにするかもですが、匂いはどうしようもないですね。

[84: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[85: 通りがかりさん]

良いと思う人が買うんだから、買う金もないのに文句を言う人の気が知れない。

[86: 通りがかりさん]

購入しました。

焼き肉屋とか渋滞とか多少気になるとありますが…
焼き肉屋の臭いなんて、窓開けてるけど、しないです。
渋滞とか、しない道路ある？混むなら10分早く出れば良いだけと判断しました。
街並みもきれいで、電柱には防犯カメラがついてるし、
警備会社の防犯巡回が毎日あるので、そこもプラスと考えました。
ｴﾈﾌｧｰﾑもついているし、警備システムもついてる。
野村不動産がアフターフォローしてくれるので、水回りの
トラブルなどがあったら専用ダイアルで24時間対応してくれる。
ただ、管理費の2,980円だけがしっくりこない。
最新の書籍が無料で読めたりするのは助かるけど。

プラウドシーズンだけで一つの町内会を作るみたいで
なかなかできない経験がありそうで、そこも楽しみ。

参考になれば、幸いです。

[87: 通りすがり]

>>86 通りがかりさん
購入検討してやめたものです
毎日の通勤はどうですか？バスがない時間とかに帰って来るのは可能でしょうか？
物件の間隔が狭く、室内も狭く感じたのですが
よければ教えてください

[88: 名無しさん]

>>87 通りすがりさん
近隣と比較すれば価格対比充分な広さだと思い購入しました。通勤は6時台に出発to東京なら気にならないアクセスだと感じてます。

[89: 通りがかりさん]

６時台に出発とかネタですか？
ありえない
そこまでして不便な笹下に住みたいですか！？

[90: 通りがかりさん]

うちはバスがない時間は上大岡から４５分歩きます。
屏風ヶ浦からだと坂が長いので。またはタクシーで３メーターくらい、１２００円くらいです。
笹下五丁目です