プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[401: 評判気になるさん]

前向きなコメント
営業、入居者

後ろ向きなコメント
ライバル業者、妬み

結局、掲示板の書き込みはトイレの落書き。
どちらの意見も全くあてになりません。

注目度の高い物件は良い意見も悪い意見も多いです。
高い買い物なので口コミが気になるのはわかりますが掲示板を信じて買うのも買わないのもナンセンス！

自分の感じ方を信じましょう。

[402: 匿名]

この物件も第1期は30棟以上が一ヶ月かからず完売していたと思いますよ！

近くでは三井さんが20棟くらいに半年以上
ナイスさんも20棟くらいに、もう1年になるんですかね？まだ売っているみたいで。

リストさんももっと駅に近いところに安く売っていますけどここよりは随分ゆっくりとした売れ行きみたいですよ。

そもそも小さな不動産屋さんとか工務店さんで30棟もやっているところは見たことないので知りません笑

比較すると相当売れ行き良いように見えますけどね。

[403: 通りがかりさん]

>>401 評判気になるさん
なんでそんな考えの人が検討板なんかに書き込んでるんですかねぇ？
あっ、また自作自演の営業さんですね！
失礼しました！w

[405: 周辺住民さん]

>>403 通りがかりさん

何でこの物件検討もしてない方がネガティヴ発言のためだけに書き込んでるんですかね？

あっ、またライバル業者さんのウソ情報、ありえない土地情報の流布ですね！
失礼しました！w

[406: 周辺住民さん]

>>404 匿名さん

よーく考えた方がいいですよ。
駅近にこだわって、世の中に無い土地探して購入を先延ばして返済が大変になるのも、パワービルダーの安いチープな家買って後悔するのも、地獄ですよ。

返済が大変になる、チープな家で残念に暮らすより、この物件じゃなくても良いですが、頑張ってバスでも徒歩15分でも歩くことをオススメします。

[407: 通りがかりさん]

405と406のようなおかしな営業or購入者をみるに、
立地や土地の狭さ、建物の仕様以外にも不安要素ありありなのがはっきりわかる。

多くの検討者が見にくるスレでこんなこと書いちゃう？
購入者の方々が不憫でならない。

[408: 通りがかりさん]

いや、だからここは駅から遠いだけじゃなく、
土地が狭くて家も値段不相応にチープで高いから、
返済が大変になるじゃないですかｗ

個人的には昨今はパワービルダーでも結構いい仕様で建ててるので、
あなたが言うほどハズレを引くことは少ないと思いますよ。

立地悪い、敷地狭い、周辺の戸建てよりもだいぶ高いの３重苦だから、
よく考えたほうがいいという意見は理解できます。

[409: 評判気になるさん]

こんな議論になる真因はもっと別かと。
例えば何の縁もないのに洋光台としてしまったネーミングの悪さ、品川などの主要ターミナル駅までの所要時間の説明のセンスのなさ、煙いレストランの誘致のナンセンスさなどが気になりますが、いかか思われますか？

[410: 評判気になるさん]

最寄りの駅は洋光台だから、個人的にネーミングはありだと思います。
立地の割に土地が狭すぎるのが残念ですね・・・どうせなら400〜500万くらい高くてもいいから後10坪広ければ、景観は統一感あってとても良いのだからこれぞプラウドシーズン！って評価が得られたのではないかと・・・今の敷地は、ミニ戸建と言われないギリギリ100㎡越え。プラウドのイメージとマッチしていない感じがします。

[411: 通りがかり]

ちょっと小分けにしすぎましたね

[412: 周辺住民さん]

>>408 通りがかりさん
パワービルダーでもいい人はパワービルダーの物件買ったらいいですよ。

価値観とかモノの見方が違いすぎる。

プラウドを批判して何になるんですか笑

あんなもんが良いと思えるなら買って、もうここには来なければ良い。

ひがみも大概にね。

[413: 周辺住民さん]

>>410 評判気になるさん

6.5mのきれいな公道に8-10mも面した整形地ですから10坪も広げたら800ー1000万円は高くなると思いますよ。

前の方でどなたかがリンクを貼っていたような急坂の土地、石積みの擁壁の土地、私道接道の土地、不整形な土地、接道条件を満たさない土地ではなく比べ物にならない綺麗な土地なんですから。そんなに安くないですよ笑

良い加減に、非現実的な提案はやめましょうよ。ありもしない土地情報とかありもしないハウスメーカー情報とか。

具体的な情報ひとつも出て来ないですよね。

悪意はないのかもしれませんが、検討者を勘違いさせる情報は嘘に等しく、ネガティヴなものもポジティブなものも悪ですよ。

私はそういう情報に騙されて間違った選択をしました。今はこの物件ではないですが買い換えて幸せですけどね。

検討者の皆様、ここは匿名のネット掲示板です。あてにならない情報ばかりです。

特に注目度の高い物件はライバル業者さんや妬みの格好の的です。

話半分に以下に。

[416: 周辺住民さん]

>>414 戸建て検討中さん

30坪の土地が広いか狭いかは主観なのでどちらでも良いです。それを狭いとする意見があっても良いと思います。

ただ、410の言う400万高くて良いから10坪広い方が良いと言う意見は413の通り、それだと1000万は高くなるので間違った情報です。

接道条件を満たしていないような土地や坂の土地の情報出して、この周辺の土地単価は50万だ、と言うような嘘に嘘を重ねる返答は不要ですよ。


間違った情報は正しい検討の害になりますよ。


急坂の途中の接道条件を満たさない土地にパワービルダーのチープな建物でも良いから50坪の土地付き一戸建てが5000万で欲しい！プラウドは狭いから自分には合わないと言う意見や、

あと1000万円出しても良いので10坪広い土地が良かったという意見であれば客観的でフェアな意見なんですよ。


ありえない条件出してプラウド叩きする行為のどこが客観的で良い意見なんですか。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[417: 匿名さん]

いくらなんでも、この立地で坪100万円はあり得ないですよ。
我が家は駅徒歩2分の角地、フラットアクセス、公道に接道、擁壁や傾斜なしの条件で坪110万円弱です。

土地は本当に重要なので、よーく考えた方がいいです。

[419: 周辺住民さん]

>>417 匿名さん

不動産屋のチラシに記載、もしくはあなたが購入された土地の単価と、分譲住宅の土地の単価は並列では比べられないですよ。

土地を買うと別途、仲介手数料と古屋の解体費と地盤改良費、調査費等々、加えて建物建てている間に発生する家賃などを合計して分譲住宅住宅の土地単価と比較してください。


あと、駅徒歩2分の条件の整った土地が110万のエリアってどこですか？？

田舎の情報ですか？嘘の情報ですか？

善意の的確じゃない情報も悪意の嘘も、検討の妨げという意味では同じく悪ですよね。。