プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[321: e戸建てファンさん]

>>320
都会の喧騒を離れて住みたい肉好きの方はおられるのでは？

[322: 通りがかりさん]

上大岡駅徒歩10分圏内戸建て＞洋光台駅徒歩10分圏内戸建て＞＞＞プラウドシーズン横濱洋光台≧周辺戸建て

[323: 検討者さん]

>>322
はぁ？
上大岡や洋光台のクソみたいな建売りと一緒にすんな。
あの街並み見てないだろ？
この界隈にはない綺麗な街並み＆野村だぞ？
格が違うんだよ格が。

[324: 戸建て検討中さん]

ここに友人が入居したので遊びに行ってきました！
素直に良い家、良い街でした。

子供がたくさんいる、元気で、綺麗な新しい街。
上大岡10分以内に住んでいますが、正直この物件のことが羨ましく感じ、我が家も検討することにしてしまいました^_^;

[325: 匿名さん]

こんな駅から遠い所が好きな物好きがいるんだね。
車通勤の人かな？

[326: 通りがかり]

>>324 戸建て検討中さん
一度、洋光台or上大岡駅からプラウドまで、１週間くらい往復してみてください。
駅から１０分の場所から、ほんとうにプラウドに引っ越してよいのか考えた方がいいですよ。一度買ってしまったら、ずっと住まなくてはならないのですから。

[327: 検討者さん]

>>326
購入者or営業の自演だから有益なレスをしても意味がないかとw

[328: 戸建て検討中さん]

街並み綺麗って言うけど、隣すごい近くないですか？
何回か見に行きましたし、評判落とすつもりはないんですけれど、実際住む事考えて歩いてたらここいいなと思っても窓に手が届くんじゃないかというくらい至近距離でやめました。
好みなんでしょうけど外観も大した事なく、良さが1つも分かりませんでした。

[329: 戸建て検討中さん]

予算が無尽蔵にあるなら駅に近い立派な一戸建てが欲しいですけどね笑

一定の予算の中で
駅に近くても、三階建てとか、よく知らない不動産会社さんのあまり安心できない家を買うか
駅から少し離れていても綺麗な街の立派で安心できる家に住むかを選択するとなると
我が家にとっては圧倒的に後者だという選択になりそうです。

実は今が前者の家ですごく後悔していて^_^;

やはり家ははちゃんとした不動産会社さんの建物にキチンとお金のかかってる商品を買うべきだったと痛感しています。

建物の良さは一度空間の中で過ごすと良さがわかると思いますよ。暖かさとか安心感がまるで違いました。外からだと、デザインが好みではない方だと良さはわからないのかもしれませんね。

我が家は失敗を糧に、駅の距離より建物と安心感と子育て環境を重要視することにしようと思っています。今の家が希望の価格で売れればですが。。

建物同士の距離はカキコミもあったので確認しましたが前面の道路は非常に広く、私が以前検討していた時に見た多くの物件より離れていましたよ？？

東西の距離の事を言っているんですかね？東西の距離は特に日照にも影響ないし、まさに手の届く距離に建っているわけでもないので全然気になりませんでした。

あと入居していた友人は、もちろん買った贔屓目も踏まえてでしょうが、掲示板の悪い噂は殆どが嘘だったと住んで実感したと。妬みというよりはライバル業者さんのカキコミなのでは？と言っていました。

私も今の家を買うときは、こう言ったクチコミを気にしすぎて、クチコミ掲示板の無いような小さな物件を買ってしまって後悔しているので、悪い噂はご指摘として、話1/100で参考にさせていただきます^_^

[330: 戸建て検討中さん]

>>329 戸建て検討中さん


>>329 戸建て検討中さん
今の家があまり良くないところだとプラウドは良く見えますね。
私は現在の家が前、隣含めプラウドよりも距離があるのでプラウドを見たとき凄く至近距離だと思いました。車庫も、窓も近いですね。
私は掲示板にあげられてる良い話は関係者の方がほとんどだろうと思います。

良いと思って購入されたのであればそれが一番だと思いますよ。
私は現在売られてる中でいいなと思った家はありませんでしたけど。

[331: 匿名さん]

>>328
至近って、何メートルくらいでした？

[332: 銀行関係者さん]

>>329 戸建て検討中さん

釣り針でかすぎ

[333: 通りがかりさん]

噂のプラウド買えない方達の妬みがすごいスレはここでしょうか？みなさん心が荒んでおりますね。

[334: 戸建て検討中さん]

>>333 通りがかりさん
買えなくはないんじゃない？
値段より物が微妙なだけで値段はそんなに高くないですよね？

[335: 通りがかりさん]

>>333
こんな不便な立地でっていう意味では噂だよねw
金額的には買えないって人はそんなに多くないとおもうよ。
価格に対して魅力がないから買わないんだよ。

ただこの物件周辺の不便な場所しか買えないような人達ならば、
ここはブランド価格が乗っかってる分買えない人もいそうだけどw

[336: 戸建て検討中さん]

どこが良いのか本当に分からなかった。。。
見れば見るほどマイナス面が目立った

[337: 通りがかり]

家に関しては考え方それぞれですからね。
狭くても駅から近い物件、広いけど駅から遠い物件。
坂の上の物件を、坂がきついと捉えるか眺めが良いと捉えるか。
実際、うちは坂の上で磯子の港や金沢あたり一望できて気に入ってますが、知人からは坂が大変そうだねって言われたし。

ただ、このプラウドは個人的に魅力を感じないですね・・・自分は庭は必須なんで。
100万円でも買わないですね。

[338: 通りがかり]

新参者めら！
笹下よいとこを歌えるようになったら笹下民として認めてあげよう！

https://youtu.be/gDh5pjfHKfs

[339: 通りがかりさん]

>>337 通りがかりさん
私も個人的には貴方の自宅、個人的には魅力を感じないです・・・坂の上の物件なんて崩れるだけなのでタダでも要らないですね。

[340: 通りがかりさん]

>>336 戸建て検討中さん
じゃあプラス物件オススメ教えてください！

[341: 通りがかりさん]

>>337 通りがかりさん
磯子の工業地帯の海、東京湾の汚い海見えても全く魅力を感じませんね、これから地震来る可能性も高いし、孤立して崩れる可能性大！10万でも要りませんね。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 通りがかりさん
お寺、お墓、城跡に囲まれてないところかな
あと建物だけで30坪以上はほしいね

プラウド、203区画あるけど団地みたいじゃないですか？
洗濯物干すこと考えて隣見ると丸見えですね
あとは窓と窓が近い、庭がない、車庫が近いと思いました。

1次1期も見ましたが隣ギュウギュウ詰めだと思いました。あまりボロクソに言いたくはないですが隣との距離ってずっと住む上で重要ですよ。

唯一いいなと思ったのは収納が多いところかな

[343: 通りがかり]

となりのおじさんが敷地を歩くたびにうちの中をのぞきこんでいきます・・・

[344: 検討板ユーザーさん]

>>343 通りがかりさん

すみません。笑ってしまいました。
南側にリビングくるようにつくられてますもんね。
私も通る人々はリビングみえるなと思いました、そしてお庭がないから近いんですよね。。
203区画皆そうだから気にしないことが一番かもしれないけど、
入ってこれてしまうので網戸にしておくわけにはいかないですね。

[345: 通りがかり]

やっぱり道を歩く人から覗かれるのは落ち着かないですよ。
通る人は意識してないんでしょうけど、けっこうな割合で家の中を見ながら歩く人います・・・
天気良くてもカーテン明けられないし、テレビや子供の声がするとみんな余計に見ながら歩くので窓も開けられないです。

[346: 評判気になるさん]

私がすでに前向きに検討しているからでしょうか？全く覗かれる感じは受けなかったです。
感じ方は人それぞれですね^_^

夫婦でも話をしたんですが、覗かれるという方が求める覗かれない家と言うのは、リビング開口は南か東に持ってくる前提でリビング開口の前に家が建っているケースか、大きな土地があって生垣や外壁が作れるケースか、長い階段などを登ってから玄関に入るケースだと思うんですよね。

そうなると、暗いか、価格が高いか、住みづらいかになるんですよね。

それとプラウドシーズンを比べると、どう考えてもプラウドシーズンなんですよね。

そもそも窓ガラスは反射されるタイプのガラスで中見えなかったですしね^_^


怒らないでほしいんですけど、、
隣の距離がとか、覗かれるとかネガティブな発言の方って、大きな土地が買えるお金持ちの方か、横須賀とかまでエリア落とせる方か、ローコストなチープな建物でも大丈夫な方か、住宅検討をしてなくて現実を直視していない方か、、、ライバル業者さんなんですかね笑

私も、横浜市内で、生垣で囲みがあって、庭があって、駅に近くて、日当たりが良くて、長い階段を登らなくても良い家を大手不動産会社さんが分譲している建物グレードで5000万前後で手に入れられたら欲しいですけど無いですよね^_^;

あったら是非教えてください！！

無理な探し物して現実見据えず購入を先延ばしすると返済大変になるだけですからね。。

まぁ、正直、、最高！言うことなし！！と思ったわけでは無いですが見てきた家の中では現実的に一番良いと思ったし、子供育てるには他に無い良い環境だなと思ったので、ここにしようかと思っています。

まだ申し込み前なので5000万円前後で横浜市内にここより良い大手不動産会社の分譲する戸建てがあったら具体的に教えてくださいね^_^

[347: 戸建て検討中さん]

>>346 評判気になるさん
たくさんありますよ！！ありすぎて具体的どころじゃありません。
もうちょっとだけ探してみてください。

プラウドは庭がなく、リビング窓から道路に近いです。
346さんがプラウドを購入しても誰も困らないので気に入ったのであれば申し込めばいいと思いますよ。

ただ、プラウドよりも価格、広さ、場所、条件が揃ってる大手分譲は確かにあります。
後悔しないように購入してください

[348: 匿名さん]

土地や中古戸建を買って、家を建てたほうが同じ金額でより利便性が高く、質の高い建物の家が手に入りますよ。
この辺りのエリアなら、2500～3000万円で駅近の土地が買えるので。

上大岡駅　徒歩7分　221m2　3000万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-39045110004004/

杉田駅　徒歩5分　106m2　2280万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1204330000954/

[349: 通りがかりさん]

>>346 評判気になるさん

横浜市内ならどこでも大丈夫ですか？
5千万内でプラウドよりも低価格で土地が広く、駅近庭あり結構ありますがスーモとかで見られたりしましたか？

洋光台周辺で探してます！とかなら選択肢も狭くなりますが、横浜市内ならかなりヒットします。

気にいる物件が見つかるといいですね。

[350: 戸建て検討中さん]

>>348 匿名さん

唯一具体的なご紹介を頂いてありがとうございます！

上大岡の土地ですが43条但し書き道路の接道ですよね。。背面には斜面地を背負っているようですし。。怖くて住めないですし接道条件悪すぎて資産価値ほぼなしですよね。
なので長いこと売れ残っているのかと。。

杉田の土地も42条2項道路ですよね。道路幅員2m無い大きくセットバックをしなければならない土地ですよね。そもそもどうやって工事車両入るんでしょうか。
しかも大手ハウスメーカーの条件つき。建物3000万はかかりますよね。

ご忠告ありがたいのですが、注文の場合仲介手数料もかかりますし外構等含めると少なく見積もっても5千万円台後半。駅から近いのは良いですが、間口5mもない、全面道路の幅が2mもない条件のすごく悪い家は買えません。。

結局注文住宅であれ、分譲住宅であれ5000万円前後で横浜住所で家を買おうとすると、何かに歪みが出るということは身をもって体験してきました。

プラウドシーズンが一番バランスがよく、安全性や建物の快適性、ちゃんとした造成工事をしてくれているなどの安心感など、譲っちゃいけないところをキチンと抑えてくれているので後悔のない買い物になりそうです。

もう30歳も中盤になりますし、これ以上返済のスタートが遅れると老後が怖いので。。

前も記載しましたが、最高！言うことなし！の物件なんてあるわけなく、安心して安全に気持ちよく住めそうなココに決めようと思います。

[351: 戸建て検討中さん]

>>347 戸建て検討中さん

よろしければ具体的に教えてください。
お願いします^_^

大手という括りは三井さんとか三菱さんとか野村さんとか住友さんとか、もしくは大手のハウスメーカーの分譲か、そういうイメージをしています。

今の家がいわゆるパワービルダーと呼ばれる大手ですがチープな家を作る業者さんの家で、すごく後悔をしています。

友人も横浜の地元では大手と呼ばれる業者さんの家を買いましたが、住んでみてものの粗悪さに嫌気がさして最近別のプラウドシーズンに住み替えました（これが私の住み替えたい気持ちを後押ししました）^_^

マンションは、ある程度信頼のできる売主さんばかりですが、戸建は千差万別で。。
広い公道に面した整形の土地を手に入れて、大きな失敗のない安心した住まいに住めるだけで他の業者さんから買うよりは大きなメリットがあると感じています。

それは今の住まいを経験したして、庭があるないなんかよりよっぽど重要なことだと感じています。

公園あるし笑

[352: 戸建て検討中さん]

>>349 通りがかりさん

ご忠告ありがとうございます！
私には見当たりませんでした^_^;

大手といってもパワービルダーさんや地元の大手といわれるところは避けたいんです。

前者は私自身が、後者は友人が痛い目を見ていて、友人はプラウドシーズンに買い換えてすごく満足しているので。

そのくらいの大手で横浜で5000万円前後であれば教えてください！！
是非！！

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 戸建て検討中さん

それはここではなく、不動産屋に教えてもらって下さいね。

人の価値観はそれぞれです。公園があれば庭なんてなくてもいい人や公園要らないから庭が欲しい人もいます。私は何回か見に行って、部屋を紹介してもらいましたが気に入らなかったので他にしました。
広さ、駅近、日当たり、敷地、価格どれも私にとって満足するでした。気に入らない箇所はオプションで直しました。

あなたがプラウドよりいい物件がないと思うならプラウドに早く申し込めばいいだけの事だと思いますが？

[354: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
やはり具体的にはあがらないですよね。
多分ないですもん。

我が家はもちろん申し込むつもりです！

353さんも満足のいく家が見つかってよかったですね^_^

ちなみに何故この掲示板にいるんですか？？笑

[355: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[356: 通りがかり]

自分が住む家なんだから自分で探したら？
上でも書かれているけど、どんな家が良いかなんて人それぞれなんだから。
職場だってみんながみんな東京とは限らないんだし。
あ、そんな事もわからないから教えてちゃんなのかな。
安い家が好きなら大島てるにたくさん載ってるよw

[357: 戸建て検討中さん]

>>356 通りがかりさん

本当ですよね

いいと思ってんならさっさと買えよって思います
これから申し込むんじゃなくて購入者なんでしょ？
知ってるよ

[358: 通りがかり]

あんな家なんかいらないから、買い物や食事ができるようなＳＣを作って欲しかったなあ。
そこそこの面積あったんだし切り売りしちゃってもったいない。
IHIの社宅の頃はしょっちゅう自殺や心中があったからまさか家にするとは思わなかったなあ。
特に生協があった方の棟と独身寮だったあたりが。

[359: 通りがかり]

生協ってこれね。
懐かしい。

[360: 戸建て検討中さん]

話がずれ始めましたね。
ライバル業者さんから、妬みをもった買えなかったかわいそうな方か。。
もう一杯一杯なんですね。話が大きくずれてます。

残念ですね。
ここに住めた方はきっと幸せです^_^


結局大手不動産会社の戸建でここより安くて良いものはないと笑

具体的な話は全く出てきませんでしたね^_^

実際によく売れているのが何よりの証拠です。

[361: 匿名さん]

>>354 戸建て検討中さん
条件のいい所（土地）はすぐ売れてしまいますからね。

うちは土地3500万円、建物2500万円で、ほぼ同じ価格帯ですが立地も建物のグレードもここよりはかなり上です。
土地は34坪と広くはないですが、駅徒歩2分の一種低層、角地でどちらも公道に面しています。
隣家との距離も、南9m、東7m、西10m以上、北6mは確保できています。
建物は次世代省エネ基準の5倍を超える高気密高断熱、その他の住宅性能評価も全項目最高ランク、
外壁タイル、全館床暖房、挽板フローリング、御影石キッチンカウンターです。

[362: 銀行関係者さん]

>>360 戸建て検討中さん
まだいたのこの^_^
釣り針でかすぎなんだってw
あなたみたいなのが、売ってるもしくは住んでる物件ってことはよくわかりましたよ
ありがとう^_^

[365: 戸建て検討中さん]

[No.363～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[366: 検討板ユーザーさん]

具体的にあげない=プラウドよりいい物件がないって言ってる奴、思考回路幼稚過ぎ

[367: 通りがかりさん]

まぁまぁ皆さん（お二人?）熱くならずに。
見苦しくなってきてますよ。有意義な情報交換をしましょうよ。

客観的に見てポジティブ派の方の言い分に説得力がありそうですよ。確かに市内で安心して買える会社の商品で最もコストパフォーマンスは良さそうですね。

ネガティブ派の方は結局、具体的な事例を出せず誹謗中傷、根拠のない風評情報を流すしかなくなっていますね。
この手の書き込みは匿名掲示板であっても訴えられたら罰せられる可能性があるので気をつけてくださいね。

住宅は最終的には好みの問題ですが若いうちに買うこと、安心できる会社から買うことは大事なことだと思います。

落ち着いて有意義な情報交換をしましょう。