プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[251: 検討者]

>>246 匿名さん

>>246 匿名さん
貴重なアドバイスありがとうございます。間違っているとかのアドバイスもありますが、外観ですよね。私はそれが優先ですね。でも気になるのが見てもわからない臭いですが、本当のところ焼肉の臭いは大丈夫ですか？

[252: 匿名さん]

建っている場所により、風向きによっては焼肉の匂いが来るところもあると思いますが、私が住んでいる場所は特に日中も夜も気になりません。洗濯物も外に干していますが匂いが付いたりとかはありません。これから販売する区域は焼肉屋さんからどんどん遠くなるのでたぶんですが、全く気にならなくなると思いますよ！！

[254: 匿名さん]

[No.253と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[255: 匿名さん]

今日のような荒天時こそ、見物のチャンスですね。
雨風の当たり方も必見ですね。

[256: 通りがかりさん]

焼き肉屋の匂いについて、毎日通勤で通りますが、閑散時間帯は匂わないです。
ただ、週末の夜など臭います。
正直な話、戸建て街区内もにおいますけどね。
家の中に匂いがくるかは住んでないのでわかりませんが、参考ほどに。。。

[257: 匿名さん]

>>256 通りがかりさん
情報提供ありがとうございます。たしかに賑わっている時間帯はそうなるでしょうね。家庭用には煙の出ない焼肉プレートがあるのにね。かのプラウドシーズンだけに、このレストランの組み合わせが残念です。野村が利益の一部で無煙の焼肉プレートへの交換費を負担してあげるなんてできないかしら。

[258: 通りがかりさん]

時々近くを通る上大岡住民だけど、、、ここは場所が悪すぎる。まず電車通勤の人が選ぶ場所ではないし、最寄が洋光台っていうのもマイナス。今後発展の可能性は限りなく低いからね。
この物件買えるなら上大岡徒歩１０分前後で同じくらいの広さの物件買えると思あうんだけど、なぜわざわざ不便な場所を選ぶのだろうか。町並み？野村ブランド？

[259: 匿名さん]

>>256
焼き肉、お好きですね。

[260: 通りがかりさん]

>>258 通りがかりさん
また業者か？欲しい奴が買うんだからいちいち文句並べなくてもいいだろ。
同じ値段でもあの街並みは普通の戸建てにはないぞ。

[261: 名無しさん]

野村は商売上手いよな～
こんな辺鄙な場所でも喜んで買わせるんだから本当に凄いw

[262: 通りがかりさん]

>>261 名無しさん
買えない輩のボヤキでしたw

[264: 検討中]

この物件のホームページに購入者の購入の動機などの説明の動画にある通り、物件としては価値があると思いますよ。私は動画に同感です。一度でもみてみてはどうでしょうか？ただ一つ、近所のレストランがどうしてもこの一角に相応しくなくそれが気になってね。お洒落な喫茶店ならね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[265: 通りがかりさん]

>>265 営業さんかな？
物件ＨＰの購入者のビデオなんて最終的には買わせるためのＰＲなんだから、いいことしか言わないに決まってるでしょ。
動画なんかみるよりも現地に足を運んで細かくチェックして、この分譲地だけでなく周辺環境まで確認しないと意味ないでしょ長く住むんだから。
特にファミリー世帯なら、教育環境も考慮しないと大変だよ。毎回送り迎えするの？習い事や通学、通勤のこともよく考えて決めないと激しく後悔する可能性大だと思うよ。
仕事が今後もずっと車通勤とか、子供の教育は私立は考えていないとかなら、検討の余地はありかな。周辺の相場を考慮すると高すぎるけどｗ

[266: 通りがかりさん]

>>265 通りがかりさん
とても快適に過ごしています。

[267: 通りがかりさん]

多摩地方のプラウドシーズン購入者ですが、上大岡出身なのでこのあたりも検討してました
一軒家もいろいろ見ましたが、この値段だともう少し広いか駅近のが買えそうと言う意見には同感です
上大岡までの道は狭いし交通量も大きいので、ぜひいろんな時間帯に行ってみることをお勧めしたいですね

しかしここの公式サイト、肝心な上大岡や洋光台への時間書かないのね
野村の営業は僕らの時も強気だったけど、これはさすがにどうかと

[269: 通りがかりさん]

>>267
物件から横浜駅まで８分というのがウリですからね。
本来は上大岡〜横浜まで快特で８分という意味だけど、その部分は極ちいさな字で端っこに書いてあるだけ。
最初はその記載も無かったけどね。
実際は上大岡までだけでもバス１５分かかりますけどね。

[270: 通りがかりさん]

>>269 通りがかりさん

267ですが、上大岡から快特利用ってだけ書いてて肝心の上大岡まで何分かを書いてないから、勘違いする人も出るのでしょうね
これはちょっと広告としてアウトだと思いました
こんなこと書いても現地行けば分かるんだから、まともな営業してほしいなあ

[271: 検討板ユーザーさん]

名前に洋光台がつくのに、洋光台駅を利用しての時間でないし、そもそも住所が洋光台ではないので、なぜそのネーミングにしたのか気になる所ですが、実際の住所には「プラウドシーズン洋光台」は付かなし、車通勤を念頭におけば、街並みがステキな郊外の一戸建てとしては、とても価値があると思います。なんとなく臭いが気になる街でしたが、それなりに売れて行くと思って注目してます。

[272: 通りがかりさん]

車メインにするなら駐車場二台は欲しかったなあ
５ナンバー１台でいっぱいになるようじゃ、とてもとても。

[273: 匿名さん]

ここ割高だよね。

同じ広さ、同じ値段で駅徒歩5分にそれなりのグレードの注文住宅が建つよ。

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
それなりの街並みにはならないのでは？

[275: 名無しさん]

>>274
街並みと駅徒歩5分なら後者選ぶだろw
利便性はもとより、地価＝資産価値も下がりづらいし。

[276: 通りがかりさん]

>>275 名無しさん
人の価値観はそれぞれ、実際第1期は売れてる。

[277: 名無しさん]

過疎ってるなー
率直で有益な感想を述べている検討者や地元民に対して、
どうしても売りたい営業が街並みがーとか、
一期は売れているーとか可笑しなレスしてたらこうなるよなw

[278: 口コミ知りたいさん]

>>277 名無しさん
エリアの北西の道路にギリギリのところにあんなに圧迫感のあるものズゴイ高い擁壁を作っちゃったので、道路の拡幅を願ってた近隣を無視し、むしろ隔離ているようにも感じる。プラウドに住む人は悪くないけど、先に住んでた人から見ればどんなもんかね。焼肉レストランの臭いもなんとなくプラウドの住人のせいって白い目で見られないかな。

[279: 匿名さん]

>>195
コーヒー飲んでて吹き出してしまった。汗

[280: 匿名さん]

>>278
焼き肉、おいしいですね。

[282: 名無しさん]

[No.281～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[283: 通りがかりさん]

先月見に行きましたが隣地が近く窮屈感が否めませんでした。この値段でこれって感じでした。売れてるのかもしれないけど良さが全く分からなかった。

[284: 評判気になるさん]

庭がないし駐車場も狭いのが一台だけですもんね。
ここに限らず、最近は古い一軒家などの広い敷地を分割して小さな家にしますよね。
うちは家庭菜園やりたくて６０坪以上の敷地を探しましたが見つからず。
築５０年の中古を買って建て直しました。
プラウドより駅に近くて、便利だし倍以上広いのに価格は一千万以上安く上がりました。
プラウドの統一された街並みだって、資材を大量発注して安くあげる戦略なんですが、プラウドを買う人っていろいろ騙されてる感がプンプンします。

[285: 検討板ユーザーさん]

街並みもそこまで。
それよりもお墓が気になりました。
隣地が近すぎて団地みたいでした。
前の道路は広いけど値段の割にはそこまで良くないと思いました。

[286: 通りがかりさん]

>>284 評判気になるさん
業者か？

[287: 評判気になるさん]

>>286 通りがかりさん
いえ、近隣の住民です。

[288: 名無しさん]

>>286 通りがかりさん
まーた営業か？それとも住人さん？
出てくるなって余計売れなくなるからw
284の意見は検討する上でとても参考になるじゃん。
どの物件だって良し悪しはあるんだからいちいち業者か？なんて野暮なツッコミいれるなよ

[289: 検討板ユーザーさん]

皆さん気に入って買ってるのですから良いと思います。
ただ、建物見てもそこまで良くなかったです。
隣同士パツパツ、
駐車場ギリギリ、
前も6mありますけど玄関開けたら前玄関、街並みも閉鎖感ありまるで団地。
良いなと思ったのは野村不動産というブランドのみ。
野村じゃなければ3千万代が妥当でしょうね。私は例え3千万でも買いませんけど。

[290: 名無しさん]

この物件の良いところをあげるならば、野村不動産、プラウドというブランドと、周辺住民(半径500m程度)に対しては優越感に浸れるということくらいかな

[291: 通りがかりさん]

品川まで26分の立地ですし、狭いのもやむないのではないかと思いますが。
ただこのシリーズは大体同じですよね。管理費もかかるので、戸建と言うよりは二階建てマンション群のカテゴリに位置すると思いますし、マンションが希望の方からは良い評価を得ると思います。

[292: 通りがかりさん]

>>291
品川まで26分？現地見に行ってないでしょ？
上大岡駅から品川までは30分弱なわけだけど、まずこの物件は上大岡まで徒歩圏じゃないの。
最寄のバス停までの徒歩分数とバス乗車時間を足さないと。
そうすると、品川まで50分～1時間の立地なのここは。
品川まで26分なんて誇大広告もいいとこ。
上大岡徒歩10分圏内の物件ならわかるけど。

[293: 評判気になるさん]

なぜ上大岡駅のことを言っているのかしら。プラウドシーズン横浜洋光台って言うくらいだから、最寄り駅は洋光台駅なのでしょう。広告の時間も洋光台駅利用と考えれば良いのでは？

[294: 評判気になるさん]

293さん、せめてホームページは確認しようよ・・・「上大岡駅から」って書いてありますよ。292さんの発言が正しいです。

[295: 評判気になるさん]

洋光台から品川までは、電車に乗ってる時間だけで４０分以上かかるわけですがｗ

[296: 通りがかりさん]

291＝293かな？適当すぎるだろいろいろと。
もし仮に洋光台だとしても、295さんの言うとおり乗車時間だけで40分以上かかるし、
洋光台駅までの移動時間や待ち時間が全く考慮されていないっておかしいでしょ？
プラウドシーズン横浜洋光台から品川までは、洋光台駅利用したら1時間かかるよね？
あっ、もしかして営業さんかな？ｗ

[297: 匿名さん]

ここはアクセス悪い割に高いよねぇ。
我が家は駅徒歩2分で品川までドアドアで40分で、ここと同じくらいの値段ですよ。

一種低層で高い建物もなく日当たりもいいですし、注文住宅なので家のグレードも上です。

[298: 評判気になるさん]

購入して幸せに暮らしている人も多いのだし、過大広告だとしても気づかれずにブランド力で完売となると物件なのは間違いないわけだし、磯子区洋光台の戸建てなら閑静な住宅として高いリセールバリューが間違い無いから、騙されてたとしても魅力を感じた人をリスペクトしましょうよ。

[299: 検討板ユーザーさん]

>>298 評判気になるさん
野村不動産が凄いですよね。
圧巻！

[300: 評判気になるさん]

この程度の物をあの値段で完売させる野村不動産は本当に凄い！
ローンが通ればあとは住民に頑張ってもらうだけ！
ここ幾つか寺に囲まれて城跡もあるし嫌な感じするんだよね
なんとなく重い空気、、、