プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[221: 匿名さん]

>>220
最寄駅からバス利用という点に抵抗はありませんか？
今はよくても、高齢者になった時、生活に不自由しませんか？

[222: マンション掲示板さん]

この値段出してバスとかありえないですよねー

[223: 通りがかりさん]

>>220 匿名さん
焼肉屋が対策に乗り出しているということは、臭いがすでに住民とにトラブルに至っている様子です。地形的にもプラウドシーズンの一帯に油の煙が雲のように覆いかぶさるのだと思います。フィルタにどこまでお金をかけますかしら。なにしろお店は住民よりもお客の快適さとお店の利益が優先でしょうからね。IHIが誘致しておいてあの地域一帯の価値を毀損した形ですね。これ以外は220さんに賛成です。私も前向きに考えています。一部価値観が異なる方が色々意見されてますが、価値を感じている人は購入すれば良いではないですか。どうであっても、完売間違いないです。

[224: 通りがかりさん]

>>220さん敷地内の江ノ電バスは道路の狭い住宅地を経由する路線でルートは遠回り、車両は小型です。
このような路線は山の上まで住宅を開発したものの、駅や既存バス停が遠く住民が高齢化して移動が困難に
なった問題に対して横浜市がバス会社に補助金を出して設定したものです。従って福祉的な要素が強く、
本数の増加は期待できません。本数が少なく終バスが早くて通勤通学に使えなくても路線があるだけまし
というものです。事実、この路線も日中は1時間に1本しか運行されていませんが高齢者で大混雑します。
それでも積み残しが出ない程度ですし、そもそも補助金が無ければ赤字なので増発には至りません。
東京方面への通勤通学にはバス停が少し遠いですが笹下釜利谷道路を通る上大岡駅行きの一般路線を
使うことになるでしょう。

[225: 近所]

>>223 通りがかりさん
昨日は金木犀の大変良い香りがするので窓を開けていた近所のものですが、風向きが変わったせいか、途中で焼肉の臭いがしてきたので、窓を閉めざる得ませんでした。長年住んでいてこの時期を毎年楽しみにしているのですが、今年は残念でなりません。

[226: 通りがかりさん]

>>225 近所さん
業者の妨害だな。

[227: 匿名さん]

>>225
うちのご近所では、野村の植えたキンモクセイでアレルギー症状出る人が複数いてね、木の植え替えをしたり、木を抜いたりしたご家庭があったよ。うちはそのままで楽しんでるけど。臭いなんて、人それぞれ。
キンモクセイならオッケー、焼肉ならダメと言って荒らしたいんだろうけど、出直しな。

[228: 情報提供者]

近隣住民とトラブルになったからではなく、近隣住民とトラブルになりそうだったから
事業者側が先手を打って対応（ゼンショー側に働きかけた）したというのが真実みたいですね。

後、江ノ電バスの件は、江ノ電バスカラー（グリーンと黄色）のバスを事業者側で用意し
延伸させた側面があるので、横浜市の補助金うんぬんの話とは関係ないと思います。
この話も確認してもらえれば、真実だという事がわかります。
クラブハウスやバス導入費は、PS横濱洋光台事業費の一部って事ですね。

[229: 情報提供者]

『匂いを抑制する装置』の工事の件、当初の予定より設置時期が早まったみたいで、
先週末に設置が完了したみたいですね。

[230: 匿名さん]

抑制、ということは、臭いが完全になくなるということを言っているのではないな。225には効果なさそうに思える。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
都合が良い日に確認に来ってください。

[232: 匿名さん]

>>231
落ち着いて書き込んでください。

[233: 通りがかりさん]

見学しました。風向きのおかげで、焼肉の臭いは全部磯子区側に流れているようで、ここは臭いは全く問題ないです。ただしここから洋光台駅に行く途中は、臭いました。岩谷の煙の出ないコンロにでも取り替えないと臭いは解決しにくいですよね。

[234: 匿名さん]

お客になっちゃえば気にならないよ、たぶん。

[235: 匿名さん]

昨日、嫁にそそのかされてモデルルーム行って気になったことが一個あるんだけど、高級車はもとよりプリウスクラスの車すら見なかった。
一期に買った人の感想？みたいなのもあったんだけど、多くが予算40Mで、実際45～50Mで購入してる感じで、うまく言えないけど違和感。
建物自体はステキなんだけどなぁ。

[236: 匿名さん]

何が言いたいか伝わりませんので、再度投稿願います。

[237: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん
同じく何が言いたいのか分からないです。

[238: 匿名さん]

「無理して買った人が多いのでは？」っと言いたいんじゃない？

[239: 匿名さん]

ということは、軽自動車ばかりだったということですか？
駐車場狭いの？
家でスッカラカンになって、終了なの？
イメージと違いますね。

[240: 匿名さん]

先日、街区内を見学してきたものですが、軽自動車の方もいらっしゃいましたが、外車も結構いらっしゃったような印象を受けましたよ。

[241: 匿名さん]

>>240
外車、ですか？
高級車=外車…。
ま、そうですね。

[242: 通りがかりさん]

私の親戚に地主がいて裕福なんですが、車にこだわりなくて何十年もボロボロベコベコのブルーバード乗ってます。

また、後輩は大して年収ないのに趣味でBMW買ってローンでカツカツです。

私自身も年収は９００万円、奥さんは年収４００万円もらってますが子供が泥だらけの靴で乗るし、お菓子食べこぼすし、車なんて乗れれば良いって考えなので３５万の中古車を一括で買って乗ってます。

車だけではその人の全ては見えませんよ。

[243: マンション掲示板さん]

>>242 通りがかりさん
盛大な自己紹介どうも
転校生かな？

[244: 通りがかりさん]

>>243
いえ、普通に会社員です

[245: 匿名さん]

>>243
結局、ここもスルーして、また他物件漁るのかい？

[246: 匿名さん]

大規模な住宅開発なので購入した場所によって感じ方は違うと思いますが…

洋光台駅までは軽い上り坂で徒歩約20分てとこでしょうか。いま建築中の方だともう少しかかるかもしれません。敷地内のバスは上大岡までが朝6時台のバス1本しかありませんが洋光台駅までなら結構あり今の所利用者が少なく空いています。バスだと洋光台駅まで6分ぐらいです。
カーポートはステージによって多少大きさが違うようですが狭いです。横幅が大きめな車は運転手でさえ降りるのが大変です。
綺麗に出来ているようにみえて所々雑なので、確認会のときは注意してみてください。
新しい街区の方が門柱が豪華です。
近くにスーパーがないので買い物に不便です。
立地場所の割には土地と建物の割合で、土地の価格が高く設定されているように感じました。
敷地内に電柱が設置されており、玄関前に鳥の糞が落ちてきます。
購入を検討されてる方はそこも注意です！
色々不便は感じますが、私は工務店などが手がけたのっぺりした建売が好みではないので他に選択の余地はあまりありませんでした。ちょっと高めなのが気になったぐらいですが野村のプラウドなので仕方ないかと…
火災保険の団体割引や、提携家具の割合、提携ローンが沢山あったところはよかったです。

妥協なしの家を購入するほどお金持ちではないので駅から遠いのと近くにスーパーがないのは懸念点でしたが街並み、家の外観で決めました。

救急車が頻繁に通ることはありません。
打越の交差点は時間帯によって混みます。
ファミリーマートで金曜日の朝夜限定で新鮮な野菜や果物が激安で売ってます。
エネファームがついています。

[247: 匿名さん]

>>246
どうしてここに買っちゃったの？
狭いよ。笑

[248: 匿名さん]

>>246
それに、金積めば妥協せずに済むっていう考え方自体、間違ってますよ。
一人暮らしでないかぎり、どんだけ積んでも妥協はあるもの。

[249: 名無しさん]

住んでいる方の貴重な意見ですから、大事にしてあげましょうよ。

[250: 匿名さん]

そうですね。社会経済の発展に貢献なさってるんですもんね。

[251: 検討者]

>>246 匿名さん

>>246 匿名さん
貴重なアドバイスありがとうございます。間違っているとかのアドバイスもありますが、外観ですよね。私はそれが優先ですね。でも気になるのが見てもわからない臭いですが、本当のところ焼肉の臭いは大丈夫ですか？

[252: 匿名さん]

建っている場所により、風向きによっては焼肉の匂いが来るところもあると思いますが、私が住んでいる場所は特に日中も夜も気になりません。洗濯物も外に干していますが匂いが付いたりとかはありません。これから販売する区域は焼肉屋さんからどんどん遠くなるのでたぶんですが、全く気にならなくなると思いますよ！！

[254: 匿名さん]

[No.253と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[255: 匿名さん]

今日のような荒天時こそ、見物のチャンスですね。
雨風の当たり方も必見ですね。

[256: 通りがかりさん]

焼き肉屋の匂いについて、毎日通勤で通りますが、閑散時間帯は匂わないです。
ただ、週末の夜など臭います。
正直な話、戸建て街区内もにおいますけどね。
家の中に匂いがくるかは住んでないのでわかりませんが、参考ほどに。。。

[257: 匿名さん]

>>256 通りがかりさん
情報提供ありがとうございます。たしかに賑わっている時間帯はそうなるでしょうね。家庭用には煙の出ない焼肉プレートがあるのにね。かのプラウドシーズンだけに、このレストランの組み合わせが残念です。野村が利益の一部で無煙の焼肉プレートへの交換費を負担してあげるなんてできないかしら。

[258: 通りがかりさん]

時々近くを通る上大岡住民だけど、、、ここは場所が悪すぎる。まず電車通勤の人が選ぶ場所ではないし、最寄が洋光台っていうのもマイナス。今後発展の可能性は限りなく低いからね。
この物件買えるなら上大岡徒歩１０分前後で同じくらいの広さの物件買えると思あうんだけど、なぜわざわざ不便な場所を選ぶのだろうか。町並み？野村ブランド？

[259: 匿名さん]

>>256
焼き肉、お好きですね。

[260: 通りがかりさん]

>>258 通りがかりさん
また業者か？欲しい奴が買うんだからいちいち文句並べなくてもいいだろ。
同じ値段でもあの街並みは普通の戸建てにはないぞ。

[261: 名無しさん]

野村は商売上手いよな～
こんな辺鄙な場所でも喜んで買わせるんだから本当に凄いw

[262: 通りがかりさん]

>>261 名無しさん
買えない輩のボヤキでしたw

[264: 検討中]

この物件のホームページに購入者の購入の動機などの説明の動画にある通り、物件としては価値があると思いますよ。私は動画に同感です。一度でもみてみてはどうでしょうか？ただ一つ、近所のレストランがどうしてもこの一角に相応しくなくそれが気になってね。お洒落な喫茶店ならね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[265: 通りがかりさん]

>>265 営業さんかな？
物件ＨＰの購入者のビデオなんて最終的には買わせるためのＰＲなんだから、いいことしか言わないに決まってるでしょ。
動画なんかみるよりも現地に足を運んで細かくチェックして、この分譲地だけでなく周辺環境まで確認しないと意味ないでしょ長く住むんだから。
特にファミリー世帯なら、教育環境も考慮しないと大変だよ。毎回送り迎えするの？習い事や通学、通勤のこともよく考えて決めないと激しく後悔する可能性大だと思うよ。
仕事が今後もずっと車通勤とか、子供の教育は私立は考えていないとかなら、検討の余地はありかな。周辺の相場を考慮すると高すぎるけどｗ

[266: 通りがかりさん]

>>265 通りがかりさん
とても快適に過ごしています。

[267: 通りがかりさん]

多摩地方のプラウドシーズン購入者ですが、上大岡出身なのでこのあたりも検討してました
一軒家もいろいろ見ましたが、この値段だともう少し広いか駅近のが買えそうと言う意見には同感です
上大岡までの道は狭いし交通量も大きいので、ぜひいろんな時間帯に行ってみることをお勧めしたいですね

しかしここの公式サイト、肝心な上大岡や洋光台への時間書かないのね
野村の営業は僕らの時も強気だったけど、これはさすがにどうかと

[269: 通りがかりさん]

>>267
物件から横浜駅まで８分というのがウリですからね。
本来は上大岡〜横浜まで快特で８分という意味だけど、その部分は極ちいさな字で端っこに書いてあるだけ。
最初はその記載も無かったけどね。
実際は上大岡までだけでもバス１５分かかりますけどね。

[270: 通りがかりさん]

>>269 通りがかりさん

267ですが、上大岡から快特利用ってだけ書いてて肝心の上大岡まで何分かを書いてないから、勘違いする人も出るのでしょうね
これはちょっと広告としてアウトだと思いました
こんなこと書いても現地行けば分かるんだから、まともな営業してほしいなあ