プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[21: 周辺住民さん]

笹下６丁目に住んでいる者です。
この地域はかつてＩＨＩの社宅団地があり、いろんな事件もありましたが閑静な土地です。

お寺が近いので、お彼岸の時などはお墓のお線香の匂いが気になる方もいるかもしれません。

フィットケアデポの前の道は、特に洋光台から打越交差点に向かう方面は渋滞がひどいです。
交通量は多いのに青信号の時間が短く、警察も分っているのでたまに張ってます。
黄色信号で無理に交差点に入ると一発でつかまります。
（うちのかみさんも待ち構えていた白バイに捕まりました）

また、道自体が狭くて激しくカーブしており、歩行者や自転車もあるので事故も絶えません。

また、道路沿いには大手チェーンの焼肉屋、回転すし屋、コンビニがオープンします。
週末などは駐車場待ちの渋滞で道がふさがるのではないかと近所で危惧しております。
さらに、深夜まで営業するので隣の家などは騒音や光害に悩まされるかもしれません。

以前、大手ファミレスの隣のアパートに住んでいたことがありますが騒音、車の排気、ゴミの投げ捨て、大声でわめく、料理の臭いがきつい、そして夜は煌々とついた明かりがまぶしい。、
個人的には、深夜営業の店の隣なんかにはもう二度と住む気になりません。

その辺りをよく考えて買われた方がよいかと思います。

[22: 周辺住民さん]

追記です。

駅からは洋光台駅利用、上大岡駅利用、屏風浦駅利用となると思います。
どの駅からも遠いですが横浜市営地下鉄、ＪＲ、京急と３線使えますので、どれか電車がとまっても案外なんとかなります。
上大岡駅いきのバスは本数は多いですが、それでも混んでいてなかなか座れません。

近所には個人経営の町医者が多いので医療関係は不満はありません。

保育園は園庭が広く、のびのびとした保育園や幼稚園が多く、公園もそこそこあります。

小学校～は、まだうちの子も行ってないのでわかりませんが、あまり悪い評判は聞きません。

交通環境　×
住宅環境　△
教育環境　○

といったところだと思います。

[23: 匿名さん]

交通環境が悪いのは致命的だわ。

[24: 匿名さん]

周辺住民です。
野村さんの建て売り住宅の近くに、回転寿司屋さん、焼き肉屋さんか建築中です。
こういったお店を批判する気はありませんが、営業時間や駐車場台数によっては交通量が増加する可能性は否定できません。住環境が良いとする野村さんの広告には正直、?です。
あと、戸建住宅なのに管理費を徴収すると聞きましたが、自治会費みたいなものなんですかね？
疑問が増えてきました。
今朝も車で、分譲地近くを通りましたが、渋滞してました。雨だから混雑していたとは思えないのですが。

保育園は周辺に数ヵ所ありますが、分譲地の人口が増えて待機児童が今後増加することに危惧しています。

[25: 匿名さん]

駅から徒歩２０分ですよ。
しかも坂道ばかり。自転車はアシスト必須です。
バス停も遠いし、近くに買い物できるとこは少ないし、正直あの値段だせばもっと良い場所に良い家買えますよ。

[26: 匿名さん]

>>24
自治会館みたいなの建てるんじゃない？
ますます見送りだわ。

[27: マンション検討中さん]

検討していますが、こういう地元の方の意見も読めてありがたいです。
深夜営業の横に住むのが、そんなにリスキーだとは知りませんでした。ただ便利だなと思ってたんで。
担当の方からコープが徒歩圏内と聞いたんですが、その時はふーんって流したんですが、コープって大通り超えたとこですよね。皆さん歩いて行ってますか？
品揃えはどうですか？
あと、近くにおススメのレストランはありますか？

[28: 通りがかりさん]

隣の家と50センチでなく、１ﾒｰﾄﾙ空いているって、、、。
１ﾒｰﾄﾙしかあいてないの？

検討していましたが、見学する前に選択肢から消えそうです。
確かに、渋滞はいつもしてますね。セブンの前あたりで信号一つ、２つは必ず待ちます。

この物件は洋光台ととるのか、上大岡ととるのかで色々考え方も変わってくるような気がします。
上大岡までのバスは結構込みますか？本数は豊富ですか？

私はファミリーですが、港南台の方が落ち着きもあり、駅前も賑やかすぎず、不便でなくいいかなと考え出しました。

どうでしょうか？

[29: ６丁目住民]

28さん
この物件から上大岡いきのバス停まで、まぁ家の位置によりますが徒歩５〜１０分。
本数は多く３〜９分おきにきますが、だいぶ遠いところから来るのでいつもこんでいて座れない事が多いです。

買い物の便利さは上大岡→港南台→洋光台ですね。
洋光台はとにかく店が少ない。駅前が団地なので再開発も望めない。
飲食店は個人経営が多く、大手は少ないです。
そのぶん閑静ではありますが。

うちは上大岡からバスで通う笹下民です。通勤以外は車利用のファミリーです。
洋光台で買い物や外食はほとんどしません。

[30: ご近所さん]

建蔽率60%、容積率150%、敷地面積100㎡とはミニ戸建程ではないにしろ随分詰め込んだ区割りですね。敷地内道路も幅員5.5mからとゆとりがあるとはいえません。根岸線末端区間の洋光台駅は都心アクセスには不便、買い物も同じ団地最寄駅の港南台と比べても魅力的な店が無いとなると上大岡駅利用の方が便利でしょう。ただしバス便となり笹下釜利谷道路の混雑がネックとなりますが。敷地内に設置予定のバス停は長谷川団地を経由しているポンチョというミニバスが通る予定ですが、本数が少ない、狭い住宅地内を迂回するので時間が掛かる、車体が小型なので混雑するといったデメリットがあり、通常は笹下釜利谷道路上のバス停まで出ることになるでしょう。ここに限った話ではありませんが「横浜」をわざわざ旧字体の「横濱」と表記する物件には違和感と安っぽさを感じます。

[31: 匿名さん]

以前、この辺りをよく通った、前は洋光台、今は港南台の住民です。
先日用事で通りがかり、現地をちらっとみました！外から見ただけでしたが、とても綺麗でした。テーマパークみたい。
前に分譲があったパームヒルズをせせこましく（笑）した感じですかね。
でも、最近はこの住宅規模が主流な気もします…
植栽や建て方で、狭くても良く見えます。

洋光台を使うより、やっぱり上大岡の方が現実的かな？
洋光台近辺に拘るならファインコート、細田さんの分譲が数年前に10分圏に6000万前後で色々ありました。
5000万前後で大手建売だと、やっぱり笹下辺りになっちゃうのかな。

あの信号がもう少し早く変われば、、
確かにはま寿司辺りは混みそうなので、道路事情は不安要素ですね。
信号越えれば環状2号もすぐ、磯子や上大岡にも出やすいんですけど。

中受の大手塾は上大岡か港南台になります。
送迎に車はやっぱり必要でしょうね。

[32: 名無しさん]

今日、上大岡駅からバスで現地を見に行ってきました。バスの本数は多いのですが、混雑が激しく最寄の日下小学校前に着いても立ち客がいるほどでした。バスターミナルから出る時と打越交差点の通過に時間が掛かり5分遅れの13分で到着しました。バス停から分譲地の入口まで川沿いの住宅地の中の路地を抜けて5分くらい掛かりました。
老人ホームに道路を挟んで面している家は施設に近すぎるように感じました。深夜の救急車の出入りの影響を受けそうです。既に建物が建っているエリアを見たところ隣家とは1mくらいの間隔しか取れておらず生活音が聞こえそうです。駐車場1台分を確保したので庭は木１本が植わっているだけの坪庭しかありません。
表通りにははま寿司を始め飲食店を建設中ですが低価格業態のため駐車場待ち渋滞の発生が懸念されます。低価格店の利用者ですと駐車場待ちを嫌って分譲地内に路上駐車する輩もいるかもしれません。
上大岡圏で所要時間はともかくバスの本数は十分にありますが、敷地のせせこましさと道路環境の悪さに大きなマイナスポイントに感じました。

[33: 通りがかりさん]

７月２日からプラウドシーズン前発のミニバス運行開始します。時刻表が回覧板に入ってました。
本数は少ないので、メインは日下小学校前→上大岡駅となるでしょう。
ちょっとこの本数じゃなあ・・・ってのが、正直な感想です。
近道な打越交差点を避けるのは、打越交差点の慢性的な渋滞を避けるためと思われます。

[34: 通りがかりさん]

地図

[35: 六丁目住民]

２７さん
コープは環状２号線を越えたところです。
打越交差点からぐるっと回るか、笹下中央公園がある山を一つ越えるので、このあたりの住民はまず利用しません。
徒歩で行けなくはないですが、だったら洋光台のスーパーの方が現実的です。
コープといってもコンビニに毛の生えた程度の広さで、設備も老朽化し品揃えも申し訳程度です。
私ならまず利用しません。
なんで、そんなスーパーをわざわざ勧めたんですかねぇ？

[36: 匿名さん]

みなさん交通の便利さや渋滞ばかり気にしていますが、隣が焼肉屋ってのは大きなマイナスですよ。
家で焼肉すると部屋中ベタベタ、焼肉の匂いがつきますよね。
焼肉屋があると、その排気がダクトから常に噴出してやってきます。
風向きによっては、洗濯物が焼肉臭くなり外には干せません。常に焼肉臭くて窓も開けられなくなります。

こちらを参考に。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1346848928

毎日毎日、外食産業のきつい調理臭をかがされるのは本当にきついですよ。

[37: 匿名さん]

隣に出来た焼肉屋が臭すぎて困っています。
毎日我が家に焼肉屋から出た油臭い臭い、ニンニクの臭い、焦げ臭いが我が家に侵入してきます。
窓を閉めていても臭いは入って... #知恵袋_
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13127848323

[38: 元地元住民です]

元地元住民です。
いまは、不便すぎて港南台に引っ越しました。

・なぜに焼肉屋、回転すしなんでしょうか？
もう少し、イメージがよく、地元から請われる店舗を誘致できなかったんでしょうか？
低価格の外食店には疑問です。


・フィットケアさんのある通りは抜け道でもともと車両が多いし、カーブもあり、かなりスピードを出す車が昼夜を問わず通ります。
それに、工事車両や焼肉店、回転すしの顧客がくれば車両も増えて心配事が増えます。

・洋光台駅前は年々高齢化が進み、高齢者が非常に多い街になりました。
ＵＲ都市再生機構が大昔に分譲したアパートは築４０年以上が経過し、ここ数年で高齢者の単身者が増えました。
駅前にはコンビニがありましたが、閉店してしまいコンビニを探すのに苦労しています。
若い方、子育て層が求めるような飲食店も皆無ですよ。結局買い物は上大岡駅前か港南台駅前でしょうか？
洋光台駅前には以前、マクドナルドもありましたが閉店し、ケンタッキーのみです。

・老人ホーム
こちらは必要とされている方が大勢いるので反対ではありませんが、正直いって救急車の出入りが普通のお宅よりは多いはずです。サイレンが鳴りひびき、睡眠を妨げられないとよいのですが。

[39: 匿名さん]

買い物するとしたら上大岡か港南台。
スーパーなら洋光台。どちらにしても車利用ですね。

どうせ作るならスーパーがよかったなぁ。
買い物するのが実に不便なので。

[40: 匿名さん]

>>38
もと地元住民がどうして書き込んでるの？
未練があるの？
追い出されたの？
いま住んでるところに焼肉屋ないの？
私が好きなのはハラミです。