プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[154: マンション検討中さん]

[NO.153と本レスは利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[155: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

>>152
ここは戸建て検討スレですよ。

[157: 名無しさん]

気に入った点って、個々で異なると思います。

私たち家族は、子育て環境に重きを置いて家さがしをしました。

当物件は、閑静な住宅街、公園が多い、小学校近い、同じような子育て世帯がご近所に多いだろう、ということで、購入に至りました。

不便、マッチ箱、割高などなど、それらの難点よりも、環境を優先しました。ちっちゃな田舎な家ですが、大切なマイホームです。入居日が待ち遠しいです。

[158: 匿名さん]

>>157
157さんの気に入った点が、別の人には気に入らない点になる。家選びは大変な作業ですね。
厄介なのは、ここと同価格帯で高い満足度を求めて他を探してもなかなか見当たらず、その不満がスレを荒らしかねないということですね。
黙って待つ、ということも大切ですね。

[159: 匿名さん]

同年代が集まりそうで特に子供がらみで大変そう。
全部入居したら煩そうですね。

[160: 通りがかりさん]

子連れと老害と身障はこの世にはいらん
住み着いたら、いかに駆除するか
それが問題だ

[161: 匿名さん]

と周囲から言われてるのですか？
それなら、ここの購入検討をお勧めします。
PSの住民にそういうこと言う人いませんので。

[162: 評判気になるさん]

隣接する焼肉屋さんの臭いが洗濯物や布団に油ごとつくリスクは許容できるものでしょ？

[163: 匿名さん]

頼もしい方ですね。
住宅は密集してますが、便利な都心の高額物件が狙えそうですね。健闘を祈ります。

[164: 通りがかりさん]

車にも油つきますね。フロントグラスは毎度拭かないと車乗れないのでしょうね。

[165: 匿名さん]

給油中で洗車もしてもらってるのですね。
モデルハウス見学の帰りですか？
感想を聞かせてください。

[166: 通りがかりさん]

ここは長年大規模なIHIの社宅があったところなので、住環境としてはお墨付きだと思います。社宅と違い、最新デザインに統一された優れた街並みの戸建なので、住む人には申し分ない物件なのではないでしょうか。誘致した隣接する焼肉レストランだけが、IHI時代より環境劣化、トラブル要因かとは危惧します。

[167: 匿名さん]

気にならない人が購入するということですね。
とても分かりやすくて勉強になります。

[168: 購入者]

入居して２ヶ月たちました。
入居してから気づきましたが、通りの車の音が夜間気になります。
あと、敷地ギリギリに家を作ってあるので、敷地に入らなくても窓に手が届くくらい近いです。
ホームセキュリティは入れましたが、道を歩く人が窓の中を見ながら歩く人が多く、窓やカーテンを開けてられません。
あと朝と夕方に寺が鐘を鳴らすのが気になります。
車庫は３ナンバーの大きな車だと入れづらいです。
車を一台入れたら自転車などは置けません。
静かで落ち着いた住環境とは少し違います。

[169: 匿名さん]

ここは駅からこれだけ離れた場所なのに、何で敷地面積がこんなに狭いんでしょうね。

[170: 匿名さん]

狭くして戸数稼がないと、目標とする利益を確保できないんでしょうね。

[171: 通りがかりさん]

気に入った人が買ってるんだから、わざわざ買いもしないのに否定する必要は無いかと、実際戸建ての割に売れ残りは無いわけだし。

[172: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
君の心はよっぽど狭いよ。

[173: 匿名さん]

>>172
荒らしちゃダメだよ。
いいかい？
一般に、駅から離れれば離れるほど、
建物は少なくなり、より広い家を建てることができるのではないかという期待が高まるよね？
169はただそれを言っているにすぎないんじゃない？
ここの住民をけなしてるのではないと思うよ。
ここ検討してるわけではなく、ただの通りがかりなんだから、アツくなることないよ。

[174: 匿名さん]

うちはこのあたりのエリアに家を建てたが、駅徒歩2分なのにここより土地は広いよ。
しかも、用途地域が第一種低層住居専用地域なのもあって隣家との距離も十分に離れている。
値段だって土地+建物で総額7000万円弱だから、そんなに高いわけじゃない。

こんなにコスパの悪い物件を何で買うんだろう、というのが正直な感想。
整った街並み、新しい街というのに物凄い価値を感じているんでしょうけど・・・

[175: 匿名さん]

そうですか。

[176: 評判気になるさん]

>>174 匿名さん

広告では横浜駅まで8分とありますので、立地に大変恵まれてませんか？この掲示板で書かれている焼肉レストランとのトラブルが気になるので、 嗅ぎに行こうと思ってます。

[177: 匿名さん]

>>176 評判気になるさん
嗅ぎに行ったらそこから横浜まで行っておいで
8分じゃ上大岡にも、洋光台にも着けないけどね

[178: 匿名さん]

>>176

誰が最寄駅からの話をしてるんだよ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[179: 通りすがり]

>>178 匿名さん

？じゃあ何処から横浜までの話をしてるの？
言葉遣いといい、この物件が買えるとは思わないけど 色々やめた方がいいよ

[180: 匿名さん]

>>176 匿名さん
上大岡までが絶望的に遠いですよ。
家を出てからバス停まで歩き、バスに揺られ、バスを降りて電車に乗るまでトータルで20分以上は掛かります。
上大岡でも必ずしも乗り継ぎがいいとは限らないので、ドアtoドアだと横浜まで30～40分は掛かります。

本当にこの物件を検討しているなら、朝の時間帯や夜中の時間帯に実際に移動してみる事をオススメします。
たとえターミナル駅でなくとも、駅から近いほうが圧倒的に便利だと気付くはずです。

[181: 匿名さん]

>>179
誰が横浜駅までの話をしてたの？
最寄駅から近くないのに狭いという話でしょ？
通りすがって荒らしてはダメだよ。

[182: 評判気になるさん]

176です。広告しっかし見るようにします。車通勤の人には、たいした問題ならないですね。煙のトラブルが起きそうかはどうですか？レストランは住民よりお客様優先で、フィルタ故障しても煙出し続けるのがやむなしでしょう？

[183: 匿名さん]

車通勤なら問題ないと思います。

が、この物件がかなり割高であることは覚悟したほうがいいですよ。
6000万円を出せば、このエリアなら土地150m2、建物120m2のグレードの高い注文住宅が建ちます。

後はリスクとしては子供の通学関係ですかね。
私学に通うと中学から電車通学になって、相当苦労するはずです。

[184: 購入者]

うちも車通勤なので公共交通機関は眼中になかったですが、駐車場が２台分は欲しかったですねぇ。
見学の時にうちの車（一般的な国産３ナンバー）を入れたらドアがギリギリ開くような感じでした。
前にも書かれてますが道から窓まで手が届いてしまうし、庭どころか道路との境の壁もあってないような物だったし。
窓開けたら、すぐ目の前が隣家の壁で採光もよくなかったです。
結局駅から徒歩８分の物件にしましたが、こちらは５４坪あり駐車場も２台分あり、庭で子供がビニールプールできるので快適です。

[185: 名無しさん]

そうですか、それはよいですね。

[186: 匿名さん]

>>184
おつかれさまでした。

[187: 通りがかりさん]

>>186 匿名さん
で、臭いは？

[188: 通りがかりさん]

>>184 購入者さん
そりゃ地元不動産屋とは違うんじゃないの？アフターケアも違うだけだし、どこで価値を見出すかは人によって違うわけだし、広いに越したことはないがね。

[189: 匿名さん]

>>187
誰に聞いてるの？
しっかりしろよ。

>>184
徒歩8分の物件にした？
購入者って？
もしかして…。

[190: 匿名さん]

>>188
6000万円出せば、150m2くらいの土地に120m2の大手HMの建物が建てられます。
建物のグレードもここなんかより遥かに上のものが。

一番の違いは何かというと、街並みが整っているかどうか、若い人が多いかどうか。
これらを重視するために何千万円も割高なものを許容できるかどうかでしょう。

[191: 匿名さん]

>>190
住んでみると、なにかと不具合が起こります。
そのとき、すぐに対処してくれるかどうかも大事だね。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
大手HMで建てるんだから当然、すぐに来てくれますよ。
建物のグレードも建売と比べると段違いにいいですし。

[193: 匿名さん]

>>192
ほんと？
蜂の巣の駆除とか、排水のつまりとかも？

[194: 匿名さん]

>>192
必死になって調べてるのかよ？

[195: 匿名さん]

>>193 匿名さん
建物の不具合と関係ない事なんだから、業者を呼べばいいだけでは？
商売なんだから、すぐに来てくれますよ。

蜂の巣とか排水詰まりなんて一度も経験したことほどのレアな事象ですが、そのために1000万円単位で高い物件を買うんでしょうか・・・

[196: 匿名さん]

>>195
業者ね。笑

[197: 匿名さん]

一度見に言ったけど物凄く辺鄙なとこだよね
辺鄙な割に土地も狭いし・・・

[198: 匿名さん]

>>196 匿名さん

笑うとこあった？
あんた、変な人ってよく言われない？

[199: 匿名さん]

>>198
？
業者、どんなふうに探してる？

[200: 名無しさん]

>>197 匿名さん
妬みw手が届かなかったのかな？

[201: 匿名さん]

出た、レッテル張り
売れないから必死なのね・・・

[202: 匿名さん]

ここのプラウドは港南区笹下なので、ネーミングに磯子区の洋光台が入る点にギャップを感じてしまう点と、洋光台を最寄駅であるから名前に入れている割には、広告でいう横浜駅まで8分とは最寄駅であるはずの洋光台駅からではないことに残念な点がありますが、物件と街並みは素晴らしく、さすが野村ブランドと思いました。なぜ一緒に煙い焼肉レストランを真横に作ったのかは、疑問ではありますが。

[203: 匿名さん]

煙くなければオッケーですか？
例えば、居酒屋とかですかね？
ご近所の方々との飲み会にも便利ですよね。