プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン横濱洋光台について、教えてください。
ひさしぶりの横浜市での大規模プロジェクト。
安心感や暮らしやすさがあるといいなと思いますがどうでしょうか。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-203/
所在地：神奈川県横浜市港南区笹下四丁目3567番2他（地番）
交通：根岸線 「洋光台」駅 　徒歩17分
　　　根岸線 「洋光台」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約7分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　
　　　　バス約10分 日下小学校前バス停より 徒歩4分
　　　　バス約15分 長谷川団地バス停より 徒歩2分
総戸数：203戸
敷地面積：100.05 m2 ～ 113.51 m2
建物延床面積：89.01m2 ～ 110.90m2
間取り：3LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社、株式会社IHI
施工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[No.151 by マンション検討中さん 2017-08-21 13:30:25]

>>148 通りがかりさん
ハッキリ言ってお勧めしません。
理由は、今までスレに書かれた通り。私は笹下に２０年住んでますが、やはり不便です。
先代からの土地家屋を相続しなかったら、わざわざ笹下は選びませんでした。
港南区だったら、もっと良い物件はたくさんあるでしょう。

[No.152 by マンション検討中さん 2017-08-21 14:42:11]

>>151
ありがとうございます。

どこの物件も気に入った方が購入するだけなんで、余程のお金持ちじゃない限りどこで妥協点を見出すかだと思います。プラウドシーズンを購入した方も気に入った点があるはずで是非どなたかそんなポイントも教えて頂けたらと・・・
ここのコメントを見ていると買う気もない人たちがただ煽り荒らしてるだけだと思います。

[No.154 by マンション検討中さん 2017-08-22 14:49:09]

[NO.153と本レスは利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[No.155 by 匿名さん 2017-08-22 17:43:07]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.156 by 匿名さん 2017-08-23 18:02:01]

>>152
ここは戸建て検討スレですよ。

[No.157 by 名無しさん 2017-08-23 20:45:00]

気に入った点って、個々で異なると思います。

私たち家族は、子育て環境に重きを置いて家さがしをしました。

当物件は、閑静な住宅街、公園が多い、小学校近い、同じような子育て世帯がご近所に多いだろう、ということで、購入に至りました。

不便、マッチ箱、割高などなど、それらの難点よりも、環境を優先しました。ちっちゃな田舎な家ですが、大切なマイホームです。入居日が待ち遠しいです。

[No.158 by 匿名さん 2017-08-24 06:30:14]

>>157
157さんの気に入った点が、別の人には気に入らない点になる。家選びは大変な作業ですね。
厄介なのは、ここと同価格帯で高い満足度を求めて他を探してもなかなか見当たらず、その不満がスレを荒らしかねないということですね。
黙って待つ、ということも大切ですね。

[No.159 by 匿名さん 2017-08-24 12:32:42]

同年代が集まりそうで特に子供がらみで大変そう。
全部入居したら煩そうですね。

[No.160 by 通りがかりさん 2017-08-24 12:47:45]

子連れと老害と身障はこの世にはいらん
住み着いたら、いかに駆除するか
それが問題だ

[No.161 by 匿名さん 2017-08-24 17:43:31]

と周囲から言われてるのですか？
それなら、ここの購入検討をお勧めします。
PSの住民にそういうこと言う人いませんので。

[No.162 by 評判気になるさん 2017-08-25 00:31:00]

隣接する焼肉屋さんの臭いが洗濯物や布団に油ごとつくリスクは許容できるものでしょ？

[No.163 by 匿名さん 2017-08-25 06:20:56]

頼もしい方ですね。
住宅は密集してますが、便利な都心の高額物件が狙えそうですね。健闘を祈ります。

[No.164 by 通りがかりさん 2017-08-25 22:29:30]

車にも油つきますね。フロントグラスは毎度拭かないと車乗れないのでしょうね。

[No.165 by 匿名さん 2017-08-26 05:57:22]

給油中で洗車もしてもらってるのですね。
モデルハウス見学の帰りですか？
感想を聞かせてください。

[No.166 by 通りがかりさん 2017-09-02 00:56:01]

ここは長年大規模なIHIの社宅があったところなので、住環境としてはお墨付きだと思います。社宅と違い、最新デザインに統一された優れた街並みの戸建なので、住む人には申し分ない物件なのではないでしょうか。誘致した隣接する焼肉レストランだけが、IHI時代より環境劣化、トラブル要因かとは危惧します。

[No.167 by 匿名さん 2017-09-05 06:09:58]

気にならない人が購入するということですね。
とても分かりやすくて勉強になります。

[No.168 by 購入者 2017-09-05 12:25:44]

入居して２ヶ月たちました。
入居してから気づきましたが、通りの車の音が夜間気になります。
あと、敷地ギリギリに家を作ってあるので、敷地に入らなくても窓に手が届くくらい近いです。
ホームセキュリティは入れましたが、道を歩く人が窓の中を見ながら歩く人が多く、窓やカーテンを開けてられません。
あと朝と夕方に寺が鐘を鳴らすのが気になります。
車庫は３ナンバーの大きな車だと入れづらいです。
車を一台入れたら自転車などは置けません。
静かで落ち着いた住環境とは少し違います。

[No.169 by 匿名さん 2017-09-05 12:56:05]

ここは駅からこれだけ離れた場所なのに、何で敷地面積がこんなに狭いんでしょうね。

[No.170 by 匿名さん 2017-09-06 06:22:45]

狭くして戸数稼がないと、目標とする利益を確保できないんでしょうね。

[No.171 by 通りがかりさん 2017-09-06 16:42:13]

気に入った人が買ってるんだから、わざわざ買いもしないのに否定する必要は無いかと、実際戸建ての割に売れ残りは無いわけだし。

[No.172 by 通りがかりさん 2017-09-07 01:21:11]

>>169 匿名さん
君の心はよっぽど狭いよ。

[No.173 by 匿名さん 2017-09-07 06:27:58]

>>172
荒らしちゃダメだよ。
いいかい？
一般に、駅から離れれば離れるほど、
建物は少なくなり、より広い家を建てることができるのではないかという期待が高まるよね？
169はただそれを言っているにすぎないんじゃない？
ここの住民をけなしてるのではないと思うよ。
ここ検討してるわけではなく、ただの通りがかりなんだから、アツくなることないよ。

[No.174 by 匿名さん 2017-09-07 07:24:37]

うちはこのあたりのエリアに家を建てたが、駅徒歩2分なのにここより土地は広いよ。
しかも、用途地域が第一種低層住居専用地域なのもあって隣家との距離も十分に離れている。
値段だって土地+建物で総額7000万円弱だから、そんなに高いわけじゃない。

こんなにコスパの悪い物件を何で買うんだろう、というのが正直な感想。
整った街並み、新しい街というのに物凄い価値を感じているんでしょうけど・・・

[No.175 by 匿名さん 2017-09-07 18:28:55]

そうですか。

[No.176 by 評判気になるさん 2017-09-07 20:54:00]

>>174 匿名さん

広告では横浜駅まで8分とありますので、立地に大変恵まれてませんか？この掲示板で書かれている焼肉レストランとのトラブルが気になるので、 嗅ぎに行こうと思ってます。

[No.177 by 匿名さん 2017-09-07 21:12:43]

>>176 評判気になるさん
嗅ぎに行ったらそこから横浜まで行っておいで
8分じゃ上大岡にも、洋光台にも着けないけどね

[No.178 by 匿名さん 2017-09-07 21:24:40]

>>176

誰が最寄駅からの話をしてるんだよ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.179 by 通りすがり 2017-09-08 00:14:05]

>>178 匿名さん

？じゃあ何処から横浜までの話をしてるの？
言葉遣いといい、この物件が買えるとは思わないけど 色々やめた方がいいよ

[No.180 by 匿名さん 2017-09-08 01:48:57]

>>176 匿名さん
上大岡までが絶望的に遠いですよ。
家を出てからバス停まで歩き、バスに揺られ、バスを降りて電車に乗るまでトータルで20分以上は掛かります。
上大岡でも必ずしも乗り継ぎがいいとは限らないので、ドアtoドアだと横浜まで30～40分は掛かります。

本当にこの物件を検討しているなら、朝の時間帯や夜中の時間帯に実際に移動してみる事をオススメします。
たとえターミナル駅でなくとも、駅から近いほうが圧倒的に便利だと気付くはずです。

[No.181 by 匿名さん 2017-09-08 06:13:19]

>>179
誰が横浜駅までの話をしてたの？
最寄駅から近くないのに狭いという話でしょ？
通りすがって荒らしてはダメだよ。

[No.182 by 評判気になるさん 2017-09-08 06:59:15]

176です。広告しっかし見るようにします。車通勤の人には、たいした問題ならないですね。煙のトラブルが起きそうかはどうですか？レストランは住民よりお客様優先で、フィルタ故障しても煙出し続けるのがやむなしでしょう？

[No.183 by 匿名さん 2017-09-08 07:14:36]

車通勤なら問題ないと思います。

が、この物件がかなり割高であることは覚悟したほうがいいですよ。
6000万円を出せば、このエリアなら土地150m2、建物120m2のグレードの高い注文住宅が建ちます。

後はリスクとしては子供の通学関係ですかね。
私学に通うと中学から電車通学になって、相当苦労するはずです。

[No.184 by 購入者 2017-09-08 07:39:24]

うちも車通勤なので公共交通機関は眼中になかったですが、駐車場が２台分は欲しかったですねぇ。
見学の時にうちの車（一般的な国産３ナンバー）を入れたらドアがギリギリ開くような感じでした。
前にも書かれてますが道から窓まで手が届いてしまうし、庭どころか道路との境の壁もあってないような物だったし。
窓開けたら、すぐ目の前が隣家の壁で採光もよくなかったです。
結局駅から徒歩８分の物件にしましたが、こちらは５４坪あり駐車場も２台分あり、庭で子供がビニールプールできるので快適です。

[No.185 by 名無しさん 2017-09-08 18:10:56]

そうですか、それはよいですね。

[No.186 by 匿名さん 2017-09-08 20:23:38]

>>184
おつかれさまでした。

[No.187 by 通りがかりさん 2017-09-08 21:16:46]

>>186 匿名さん
で、臭いは？

[No.188 by 通りがかりさん 2017-09-09 03:02:46]

>>184 購入者さん
そりゃ地元不動産屋とは違うんじゃないの？アフターケアも違うだけだし、どこで価値を見出すかは人によって違うわけだし、広いに越したことはないがね。

[No.189 by 匿名さん 2017-09-09 07:19:11]

>>187
誰に聞いてるの？
しっかりしろよ。

>>184
徒歩8分の物件にした？
購入者って？
もしかして…。

[No.190 by 匿名さん 2017-09-09 07:31:56]

>>188
6000万円出せば、150m2くらいの土地に120m2の大手HMの建物が建てられます。
建物のグレードもここなんかより遥かに上のものが。

一番の違いは何かというと、街並みが整っているかどうか、若い人が多いかどうか。
これらを重視するために何千万円も割高なものを許容できるかどうかでしょう。

[No.191 by 匿名さん 2017-09-11 06:09:38]

>>190
住んでみると、なにかと不具合が起こります。
そのとき、すぐに対処してくれるかどうかも大事だね。

[No.192 by 匿名さん 2017-09-11 07:48:43]

>>191 匿名さん
大手HMで建てるんだから当然、すぐに来てくれますよ。
建物のグレードも建売と比べると段違いにいいですし。

[No.193 by 匿名さん 2017-09-11 17:36:26]

>>192
ほんと？
蜂の巣の駆除とか、排水のつまりとかも？

[No.194 by 匿名さん 2017-09-12 06:09:50]

>>192
必死になって調べてるのかよ？

[No.195 by 匿名さん 2017-09-12 07:15:32]

>>193 匿名さん
建物の不具合と関係ない事なんだから、業者を呼べばいいだけでは？
商売なんだから、すぐに来てくれますよ。

蜂の巣とか排水詰まりなんて一度も経験したことほどのレアな事象ですが、そのために1000万円単位で高い物件を買うんでしょうか・・・

[No.196 by 匿名さん 2017-09-12 07:58:42]

>>195
業者ね。笑

[No.197 by 匿名さん 2017-09-12 12:35:14]

一度見に言ったけど物凄く辺鄙なとこだよね
辺鄙な割に土地も狭いし・・・

[No.198 by 匿名さん 2017-09-12 16:53:43]

>>196 匿名さん

笑うとこあった？
あんた、変な人ってよく言われない？

[No.199 by 匿名さん 2017-09-12 17:38:17]

>>198
？
業者、どんなふうに探してる？

[No.200 by 名無しさん 2017-09-12 21:09:16]

>>197 匿名さん
妬みw手が届かなかったのかな？