ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.htm...
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

物件概要
名称　ローレルコート京都太秦天神川
所在地　京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率　300％
敷地面積　4,290.26㎡
建築面積　2,802.67㎡
建築延床面積　15,138.83㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建　１棟
建築確認番号　第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数　168戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積　7.60㎡～19.98㎡
竣工予定　平成30年9月（予定）
引渡予定　平成30年12月（予定）
駐車場　82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場　336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場　16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社　近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）　近鉄不動産株式会社　［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社　［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理　株式会社礎
施工　株式会社鍜治田工務店

予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)

更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日


「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[441: 匿名さん]

購入を検討したものです。部屋の東側に3１mの建物が立つということがわかって諦めました。あの建物計画がちょっとした問題になったんでしょうね。

[442: 匿名さん]

問題にはならないでしょう
距離がだいぶ離れてます

[443: 匿名さん]

西側の住戸、夜に全然電気ついてないですが、まだ引越しされてないのでしょうか。
それともまだまだ部屋が残っているのですか？

[444: 匿名さん]

3月にもなれば引越し繁忙期となり、引越し費用が高騰化します。
買った人は早く引越ししたいでしょうから、現実売れてないんでしょう。
自分も大幅値引きを待っていますが、なかなか下げる気配がないようです。

[445: 匿名さん]

過去に資料請求したことがあるため先日もDMが届いていました。
この立地とブランドで売れ残ってる？
どちらかに魅力が無いということですかね？

[446: マンション検討中さん]

立地が抜群（勿論、田の字地区とは比較にはなりませんが、)なので、そこそこ売れてるようですよ。資金力が比較的あるデベなので、価格含めさほど売り急いでいないようです。図書館も区役所、それに駅近なので、むちゃくちゃ便利。

[447: 通りがかりさん]

たしかに、大阪に通勤通学する人たちを除くと、京都市内に生活基盤をおく市民にとってはまずまず便利な立地やな。山科区、南区、或いは伏見区の選択肢もなくはないが、比較すると、右京区の方がええんやろうな。

[448: マンション検討中さん]

価格の下落待ちでしたが、大津駅前タワーマンションに気持ちが動き出してます。
探しに探し神戸の大規模新築マンションまで検討したり迷走もありましたが
ローレル太秦は隣に背の高い建物が立つのが不安で購買熱が冷めてきてて

琵琶湖ビューの高層階は中古でもなかなかの価格ですよ^^;
思いもつかなかったけど、草津駅前なんかもメチャ便利で、モンロアールとかお洒落な阪神間のチョコレート屋さんが出店してたり、チェーンでない美味しいベーカリーがあったり、通勤通学は別問題として、生活一本で選択すると滋賀県の方が規模の大きいスーパーが駅前にあったり悪くないんよね?。
目から鱗でした。
東京からの転勤族が草津の利便性を生粋の京都人の私に教えてくれまして

地道に京都滋賀のマンション値下がりを祈る小市民です

[449: マンション比較中さん]

悩ましいですね。生活の利便性を考えると、大津より断然草津の方がよいと思います。私も草津に一戸建て買って十数年暮らしましたが、いまは京都のマンション暮らし。職場が京都なので楽になりました。

[450: eマンションさん]

滋賀のマンションのスレではないのですが、、、。

[451: 口コミ知りたいさん]

駅から３分だし、資産価値も維持できそうなマンションなのに、完成在庫があるというのは、
きっとマンション業界全体が頭打ちになっているんだろうね。近鉄不動産にしてこの苦戦・・・

[452: マンション掲示板さん]

駅近地下鉄沿線とはいえちょっと高いかな…右京区太秦エリアということを考えるともうちょっと安くしないと

[453: マンション検討中さん]

>>450 eマンションさん
おっしゃるとおり

市内ならローレル太秦か
いっそ都落ちで滋賀県かの
二択でツイツイ　

ローレル太秦の坪単価が強気と言うか　

そしてローレル北野白梅町のディスカウントを見てると
　
太秦も待てばディスカウントかかるなら
市内に留まるか

二択の話で
　
すでに入居の方には申し訳ない

ごめんなさいm(_ _)m

[454: 名無しさん]

いくら駅近って言ったってパッとするようなエリアじゃないと楽しくない。
特にセカンドで買いたい人は、四条なんかの中心部や京都駅前北側の商業地域で探すからね。
マンション出たら近くにカフェやレストランやデパートなんかが沢山無いと住んで楽しくないし。

[455: ご近所さん]

望月麻衣さんの『太秦荘ダイアリー』みたいなライトノベルも出てきて、
このあたり徐々に注目度増してるだが、たしかに観光地じゃないから遊ぶ場所少ないね。
いっそ嵐山まで行っちゃうと、また賑やかになるんだろうけど。

[458: マンション検討中さん]

地元民です。よくぞ、この場所にマンションを建ててくださいました。非常に便利な場所です。駅近、役所近、フレスコも近く、至極の利便性です。気にするほどの渋滞はなく、そもそも京都市内はどこも交通量多いですよね。河原町通りや田の字の細い路或いは太秦の旧市街地といった地域より見通しが効く分、比較的安全なくらい。この辺りでまだ危ない目には遭ったことはありません（市内の他地域では、何度かありますが、)。川がある（高野川、賀茂川、山科川、堀川も川ですね)分、前の建物との距離も確保できてますし、ヤブ蚊もどこにいるの？程度です。駐車場出入口もさしたる問題もございませんよ。