ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.htm...
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

物件概要
名称　ローレルコート京都太秦天神川
所在地　京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率　300％
敷地面積　4,290.26㎡
建築面積　2,802.67㎡
建築延床面積　15,138.83㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建　１棟
建築確認番号　第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数　168戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積　7.60㎡～19.98㎡
竣工予定　平成30年9月（予定）
引渡予定　平成30年12月（予定）
駐車場　82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場　336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場　16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社　近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）　近鉄不動産株式会社　［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社　［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理　株式会社礎
施工　株式会社鍜治田工務店

予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)

更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日


「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
太秦で220は誰も買わない。

[22: 匿名さん]

>>21匿名さん
私もそう思いますが最近の価格上昇は凄いから。

[23: 匿名さん]

作業員不足で人件費が高騰して、これから先、安く販売されることはないと思います。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
リーマンショック級のファイナンシャルクライシスが起こればデベの投げ売りも十分あり得る。
ただいつになるかは誰にもわからないが…

[25: 匿名さん]

200以下だと、山科とか南区とか京都市外になりますね。さすがにそれと一緒の価格では出ないでしょう。まっ、220ぐらいだと思います。

[26: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
右京区も大差ないですよ。
西大路よりかなーり西なんだから。
京都市中心部とは区別しないと。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
市内中心部なら250以上はしますよ。
西大路よりかなり西、ただ、山科、南区、京都市外の物件よりはマシな立地なんで220ぐらいかなと。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
太秦ですよ？？
南区や山科区とは似たり寄ったりです。
地下鉄といっても、烏丸線じゃないわけだし。

[30: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん
全く同感。

[32: 匿名さん]

このあたりは、昔は本当に不便でした。
でも、今は地下鉄も通ったり、便利になってきています。
少しずつお店も増えて街の雰囲気も近代化してきていますので、
これからもっと発展してくるだろうと思います。
便利になってくると予測しています。価格はこれから上がっていくのかも。
それまでに購入しておこうかなと考えています。

[33: 周辺住民さん]

昔に比べると確かにマシにはなりましたがまだまだこれからじゃないかなあ。
東西線東側の山科界隈の方が全然便利ですから。

[34: 匿名さん]

>>33 周辺住民さん
便利とかは置いておいて、山科や南区や京都市外には住みたくないという方は、結構多い思います。とはいえ中心部はなかなか高額なので、パデシオンの七条みたいに意外な人気物件になりそう。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
そう言う貴方は何区にお住まいですか？
偉そうに言うぐらいだから中心部でしょうか？
それとも、、、(笑)

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
上京区、御所西。
仕事で不動産業界とも繋がりあります。

[37: 匿名さん]

パデシオン七条は下京区だったから。
住所にこだわる人が右京区は選ばないでしょ…ましてや太秦

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
なら何か証拠になるものアップしてよ。
嘘つきばかりだからさあ。

[39: マンション比較中さん]

地下鉄駅徒歩3分って便利な立地ですね。
坪単価200近く言うんだろうか？
150～170辺りなら買いなんだがね。
近鉄の値付けは高いっていうしなあ・・・

[40: 匿名さん]

220overだよ