ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.htm...
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

物件概要
名称　ローレルコート京都太秦天神川
所在地　京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率　300％
敷地面積　4,290.26㎡
建築面積　2,802.67㎡
建築延床面積　15,138.83㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建　１棟
建築確認番号　第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数　168戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積　7.60㎡～19.98㎡
竣工予定　平成30年9月（予定）
引渡予定　平成30年12月（予定）
駐車場　82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場　336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場　16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社　近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）　近鉄不動産株式会社　［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社　［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］　〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理　株式会社礎
施工　株式会社鍜治田工務店

予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)

更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日


「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%8...

「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[308: 購入経験者さん]

感じ方はいろいろですから。

[309: 匿名さん]

東西線はどこも高いけど
中古も

[310: マンション検討中さん]

いま売り出される新築物件では一番いいマンションだ。

[311: 評判気になるさん]

>>310
桂大橋には負けてるが。(笑)

[312: 職人さん]

>311:評判気になるさん
たしかに桂大橋はキング・オブ・マンションズだが、
惜しむらくは竣工後1年２ヵ月経ってしまったので、
新築物件の枠から外れてしまったのよ。

[313: 匿名さん]

『SUUMO 新築マンション――関西の街 資産価値ランキング』（2018.8.7/8.14)
によると、京都では20位までの内、1位、5位、7位、11位に地下鉄東西線がランクインしている。
太秦天神川も11位。このマンション、資産価値の点ではかなり優良だと思う。買いだね。

[314: 匿名]

>>313 匿名さん
写真まで載せてしまって大丈夫ですか？

[315: 匿名さん]

>314
意味わかんない。

[316: 匿名さん]

著作権の問題。

[317: 職人さん]

フリーペーパーならいいじゃね？

[318: 匿名さん]

駅まで近いのでもっと売れていくのかなぁという感じでした。
駅の近くでこのペースだと、値段的な要素が大きくなってくるのかもしれません。
もう少し値下げをすれば動くのかもしれませんが
まだ販売数が残っていると、そうも行かない部分もあるのかもですね…

[319: マンコミュファンさん]

>>312 職人さん
キングオブマンションって、、、(^^;;

[320: 口コミ知りたいさん]

>319
最近の物件で投稿数1000を突破したのは桂大橋くらい。
注目度の高さはキングオブマンション・・・

[322: 匿名さん]

[No.321と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[323: 匿名さん]

よく現地前通るけれど、エントランスロビーに職人か施工会社かわからんが
飲み物のペットボトルや飲みかけの飲料置きっぱなしで帰ってはりますね。
なんかがっかりです。
入居前のマンションだし。。
外から丸見えなのに片付すらしない。施工管理も大丈夫かなと思います。

[324: 通りがかりさん]

今日、前を通り少し気にして、見て見ましたか。きっちりと管理されている印象を受けました。

[325: 匿名さん]

高級系で販売しているので、きちんとしていないと。
エントランスのラウンジはそこまで高級って言う感じじゃないですが、全体的にとてもエレガントなカンジがするので、
とても上品に感じられました。
ゲストルームも素敵に作られていました。

[326: 買い替え検討中さん]

あの・・・いつ完成するんでしょうか？

[327: 匿名さん]

９月１９日に竣工済み。もう完成してるよ。
購入者への引き渡しは１２月らしいけど。

[328: 評判気になるさん]

周りのマンションが次々と完売する中…
早く売れてほしいけどなぜでしよう…