ローレルタワー心斎橋ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/shinsaibashi140/
売主：近鉄不動産株式会社
売主：大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社

【物件概要】
名称　ローレルタワー心斎橋
所在地　大阪府大阪市中央区西心斎橋一丁目15番2(地番)
交通
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩3分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩3分
地域・地区　商業地域・防火地域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率　500％(総合設計適用で許容容積率800％)
敷地面積　1,246.29㎡(建築確認対象面積)※売買対象面積は1,246.69㎡
建築面積　615.36㎡
建築延床面積　14,378.75㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上29階建(免震構造) 1棟
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00026号（平成28年10月25日付）
総戸数　140戸
駐車場　56台(タワーパーキング)※月額使用料未定
駐輪場 280台※月額使用料未定
バイク置場　28台※月額使用料未定
分譲後の権利形態　専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社　近鉄住宅管理株式会社
竣工予定　平成30年12月
入居予定　平成31年1月
事業主（売主）・販売提携（代理）　近鉄不動産株式会社　[国土交通大臣免許(9)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]　〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.[phone]
事業主（売主）　大栄不動産株式会社　[国土交通大臣免許(14)第461号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]　〒103-0022 東京都中央区日本橋室町一丁目1番8号　TEL.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鴻池組

【予告広告物件概要】
予定分譲戸数　未定
予定分譲価格（税込）　未定
間取り　1K～3LDK
住居専有面積　37.03㎡～121.16㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
バルコニー面積　5.35㎡～13.86㎡
管理費（月額）　未定
修繕維持積立金（月額）　未定
修繕維持積立一時金（一括）　未定
管理一時金（一括）　未定

分譲開始予定時期　/平成29年4月
※予告広告をする時点において、すべての予定販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。

予告広告
本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みはお受けできません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承下さい。（分譲開始予定時期：平成29年4月）

更新日　平成28年11月1日
次回更新予定日　平成28年11月10日


「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%8...

[127: マンション検討中さん]

大阪のタワマンは80平米で30万で利回り5パーセントがいい線なのに、この値段だったら45万とれてやっと同じレベル。絶対にそんな賃料つかないでしょ。かと言って転売するにしても坪450まであがるわけないでしょ。

よって海外の情弱投資家か地元の成り上がり向けです。

[128: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、どのプランも浴室のサイズが書かれていませんでした。他のものについてはサイズに触れられていたのですけれど、
敢えて浴室については書いていなかったのかな？
どのプランでも同じ広さなのか、それとも、プランによって、浴室の広さが異なってくるのか。
1Kの部屋であまりに広い風呂でも、一人暮らしだから正直困ってしまったりというのもありますよね。

[129: 匿名さん]

売れてますか？

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん

おかげさまで。

[131: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[132: 匿名さん]

場所はサイコーなんだけどなぁ

[133: 匿名さん]

暗いですよね。ここ。

[134: マンション比較中さん]

DMが何枚も届くので、まだ売れ残ってますね。森友さんのおかげで消費税も8パーセントに据え置かれそうですね。増税前の駆け込み需要も無さそうなので、もう少し様子見ます。

[135: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[136: マンション検討中さん]

DM送ってきすぎ

[137: 匿名さん]

購入者のなかで外国投資家はどれくらいなのでしょうか

[138: マンション検討中さん]

場所めちゃくちゃいいんだけど、広い部屋がないというのがネックだねえ。
やっぱ100平米くらいほしいところ。

[139: 匿名さん]

>>138
121.16㎡は？

[140: マンション検討中さん]

>>139
そんなのとっくに売れてるんじゃないの？

[141: 通りがかりさん]

KYBやろここ。調べてみよっと。

[142: 匿名]

>>141 通りがかりさん
梅田ウエストタワーにも書き込みされてますね。暇人金なしは関わらないでね。

[143: 匿名さん]

KYBだと入居が遅れるのでしょうか？

[144: マンション掲示板さん]

内覧会どうでしたか？
なんか小刻みに座らされたり待たされたりで少しイライラしました。部屋は狭かったー

[145: マンション掲示板さん]

部屋は思ったより狭かった。でも住み始めたら気にならなくなるのかなぁ。
それにしてもインテリアの押し売り感が酷すぎる。
あれじゃ購買意欲無くしますね。

[146: 匿名さん]

そう言えば、もうそろそろ入居の時期なんですね。
完売しなくて意外でした。
でもまあ、さすがに残ってる部屋は間取りが悪過ぎ。