ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[701: 匿名さん]

魅力的な要素はあるけど5700出すなら他にも選択肢が出てくるんだよな
このタイミングだと普通値引きあるよな？

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
直接営業に聞きなよ。MR行ってたら普通値段の話になるでしょ。あと5700万じゃなくて5638万だから。魅力的という言葉、直接MR見てから使いなよ。

[703: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
そ、そう熱くなるなよ。
ここ買った人？営業さん？
どっちにしろ嫌な感じですよ。

[704: 匿名さん]

だいぶ建設も進んで、そろそろシートが外されて外観が明らかになりそう。そうなると、いよいよ完売が近づきそうです。年内には完売御礼の公式ホームページになりそうな勢いですね。

[705: 匿名さん]

ヴェレーナはＣＧを見る限り、外観がとてもおしゃれだよね。楽しみ。

[706: 匿名さん]

>>701
同じく。
ここにそれだけ出すならもっと駅近の他の物件にするな。
値下げしないと厳しいだろうね。

[707: マンション検討中さん]

そもそも30戸しかないのにまだあと2戸もあるんだ・・・
駅から遠いのはマンションにとっては致命的だからねぇ

[708: 匿名さん]

竣工後の売れ残り物件が相次ぐ中、竣工まで一ヶ月で残り２戸なら大健闘でしょう。このまま竣工前完売は間違いないでしょう。駅から裏門通りを歩いてみたら分かるけど、駅距離をあまり感じさせないぐらい途中のお店が充実していていいですね。

[709: 匿名さん]

浦和で売れ残ってるのはシティハウス浦和仲町だけだけど、スミフは営業スタイルがアレだから、売れ残りって感じでもない。
だから現時点では浦和で売れ残り物件はないよ。
今いちばん売れ残りそうなのはプラウドサンクアージュだよ。

[710: 匿名さん]

ブランシエラ、サンメゾンなど、浦和にはほかにも売れ残りはありますよ。ヴェレーナは年内にも完売しそうだね。

[711: 匿名さん]

ブランシエラとサンメゾンは駅距離が遠すぎて浦和物件と呼ぶにはちょっとね。

[712: 匿名さん]

>>709 匿名さん

サンクアージュと比べたらヴェレーナだけどね。むこうは線路の横だし小学校までが遠すぎるし。

[713: 匿名さん]

仕様は明らかにヴェレーナが上です。ヴェレーナシリーズでも最上級の仕様なので。小規模マンションでディスポーザーがないのが玉に傷ですが。最初は高すぎではと思いましたが、着実に残戸数が減ってますね。

[714: 匿名さん]

外観が露になれば、さらに勢いがつきそうだね。

[715: 匿名さん]

>>713 匿名さん

浦和の物件って、どこも仕様を高くしてくるからヴェレーナが特別仕様が高いわけじゃないよね。

[716: 匿名さん]

東口のヴェレーナ浦和ザハウスが高めの価格で売り出したので、資産価値や学区などを考えてこちらと比べてどちらにするか悩む人が出そうな気がする。

[717: マンション検討中さん]

>>708-714
営業の方、必死ですね

[718: 匿名さん]

12月24日は大安クリスマスイブ、 契約には最高の日ですね。先週の土日で完売してしまっている可能性もありますが、残っていたらラッキーですね。

[719: 匿名さん]

>>713 匿名さん

仕様で選ぶなら岸町のパークハウスでしょ。
グランだから、ヴェレーナの中では仕様が高いんだろうけど小規模ですからね。
だからヴェレーナは価格で対抗するしかないですよ。

[720: 匿名さん]

いよいよ土日ですね。勢い的には年内完売も十分ありえますね。

[721: 匿名さん]

完成が近づいてますね。楽しみです。シートの撤去は年明けかな。来週月曜で今年は営業終了みたいですね。早い者勝ちです。公式ホームページに完売御礼の文字が踊る日も近そうです。

[722: 匿名さん]

公式ホームページには「いよいよ、最終２邸」と記載されてます。まだ残ってるかな。クリスマスに売れたのかな。

[723: 匿名さん]

ここバランスはいいよね。

[724: 匿名さん]

公式ホームページから予約ができなくなってます。売り切れたんですかね。

[725: 匿名さん]

公式ホームページ更新です。「最終分譲1邸！」の表記になってます。Aタイプかな？Eタイプかな？いずれも高層階の良物件なので、竣工前完売は確実ですね。

[726: 匿名さん]

スーモ、公式ホームページより情報早い。Aタイプが完売したようですね、おめでとうございます！竣工が近づいてどんどん決まってますね。残りは8階のEタイプ1邸のみ。1月3日から営業再開のようですが、それまで残っているといいですね。

[727: マンション検討中さん]

Eタイプが最後か。
洋室2部屋のコーナーサッシがいいなーと思ってました。
Aタイプが売れたのは価格かな。坪単価だと変わらなそうだけど。

[728: 匿名さん]

公式ホームページがさらに更新されて、でかでかと「最終１邸」と表記されてます。外観の一部がようやく姿を表しましたね。第一印象は、「かっこいい！」でした。

[729: 匿名さん]

高級感あるしかっこいいよね。

[730: マンション検討中さん]

値引きし始めたら一気に売れましたよね。
対抗マンションがたくさんあったから思い切りましたねヴェレーナ。

[731: 匿名さん]

デザイン素晴らしいですね。

[732: 検討板ユーザーさん]

シート外れて姿が見えてきました。

[733: 匿名さん]

かっこいいですね。グレー系のタイルが貼られてさらにかっこよくなりますね。

[734: 匿名さん]

Eタイプ側のシートも外れていましたね。ガラス張りでかっこよかったです。

[735: 匿名さん]

1月3日にマンションギャラリー営業再開。成人の日までには完売になりそう。

[736: 匿名さん]

エントランスがどこかの大使館のようです。フランク・ロイド・ライトが設計した帝国ホテルみたいな感じでかっこいいです。男性にも好きになってもらえそうな気がします。

1月3日からマンションギャラリーの営業再開なんですか。お正月3ヶ日開けてからじゃないんですね。

今回のお正月休み、マンションギャラリーはクリスマスくらいからお休みのところも多くて、お休みが人によって長かったり短かったりしているようでした。3日は混みあいそうですね。

[737: 匿名さん]

もう囲いがとれたのですか。気になります。どなたか写真のアップお願いできないでしょうか

[738: 匿名さん]

外観も実物が見れてじっくり検討する時間がありますし、1月3日はマンションギャラリー賑わいそうですね。先着順なので、様子見してたら売れてしまいそうですね。

[739: 匿名さん]

いよいよ今日から新年販売開始です。ホームページがいつ完売に更新されるか、楽しみですね。

[740: 匿名さん]

今週末の土日の予約はもうすぐいっぱいのようです。完売がますます現実味を帯びてきてます。

[741: 匿名さん]

年末から続いている あおりの書き込みが うざい

[742: 匿名さん]

内装・設備のグレード、駅距離、学区、価格などのバランスがうまく取れたマンションですね。

[743: 検討板ユーザーさん]

朝の画像

[744: 匿名さん]

>>743 検討板ユーザーさん
いつもありがとうございます。完全にシートが外れるまでもう少しですね。

[745: 匿名さん]

このマンション30戸なのに本当に売れないですね。。。

[746: 匿名さん]

最終１邸。順調な売れ行きです。

[747: 匿名さん]

今週末のマンションギャラリーの予約はかなり埋まってますね。この三連休での完売が濃厚ですね。

[748: 匿名さん]

中途半端な立地、
パンダ部屋にすればまた売れるよ。

[749: 匿名さん]

好立地です。現地に行けば分かります。残っているのはいい部屋なので、普通に売れますよ。最終１邸です。早い者勝ちです。

[750: 匿名さん]

今日は大安だから、今日で決まってしまったかもね。

[751: 匿名さん]

>>749 匿名さん
普通に売れると言うなら、ここまで煽る必要も無いのでは？

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
色んな掲示板を荒らしている人だよね。お疲れ様。

[753: 匿名さん]

年が明けた途端にマンションのテレビの宣伝がすごいですね。年度末に向けて一気に浦和のマンション在庫が動きそうですね。

[754: 匿名さん]

公式ホームページの次回更新予定日は1月9日になってます。ここで完売の文字が出てくるかな。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
出てから書けば

[756: 匿名さん]

出そうだね。

[757: 匿名さん]

ＣＧでしか分からないけど、ここのエントランス、豪華でオシャレだね。

[758: マンション検討中さん]

ここって価格のスレ非表示になってるよね。
人によって大幅に値段が違う(値引きの影響)から出せないのかね？

[759: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
価格表の表示がないのは、提供者がいないからですよ。価格表がある物件も、値引き前の価格が載っているだけで、値引きが行われたかどうかの判断基準にはなりません。そんなの常識です。

[760: マンション検討中さん]

>>759 匿名さん
そーなんだ。
ちなみに提供者って買った人のこと？

[761: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん
価格表については「価格表 マンション もらえる もらえない」などとキーワード検索すればより詳しく知ることができます。

[762: 検討板ユーザーさん]

シートが取れてきて、なかなか格好がよい。

[763: 匿名さん]

>>762 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。おしゃれですね。

[764: マンション検討中さん]

>>762 検討板ユーザーさん
あと少しで新居に住めますね。
後は前のクリスチャン教会が立ちのきしない事を祈るばかりですね。

[765: 匿名さん]

戸建が建ってくれれば問題なしですね。

[766: 匿名さん]

竣工まであとわずか。この土日で最終１邸も決まってしまうかな。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
まただよ、この手の書き込み。
年末ぐらいからほぼ毎週、週末近くになると出没。
あと何週繰り返しますかね。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん
まただよ、この手のアンチの書き込み

[769: 通りがかりさん]

しかし、完売しないね。

[770: 匿名さん]

竣工まで10日ほど残して30戸中29戸売れてるんだから、完売も同然だけどね。

[771: マンコミュファンさん]

そう パンダ部屋を複数駆使してね

[772: 匿名さん]

>>771 マンコミュファンさん
それはどこのマンションもやってることですよ。

[773: マンコミュファンさん]

複数出すことはあまり無い

[774: 匿名さん]

767と769と771、773、名前変えてるけど同じ人だよね。そこまでしてしつこく悪く言いたいのはなぜ？？？他社の営業さん？

[775: マンション検討中さん]

結構ネガスレ多いですが
ここの購入者平均50才です。
静かだし老後ゆっくり暮らせそうなのでそこが一番のメリットだと私は思ってます。

[776: 匿名さん]

マンションコミュは一人のアンチがあちこちに書き込みしてる。会社とかも関係なく、マンションを購入させたくないという厄介な人。

[777: 口コミ知りたいさん]

>>775 マンション検討中さん
購入者の平均は50才なんですか？

[778: 匿名さん]

>>777 口コミ知りたいさん
違いますよ。775さんが50歳なんだと思います。

[779: マンション検討中さん]

購入者平均は50歳近いと聞きましたが実際はどうなんですかね？相続するために買った方結構いるのかなー？

[780: 匿名さん]

>>779 マンション検討中さん
情報源はどこですか？30～40代が中心ですよ。

[781: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
購入者平均年齢は40〜50代ですよ。

[782: 匿名さん]

購入者の平均が何歳かなんて、販売会社しか知らない情報でしょう。意味のない議論ではないかな。

[783: マンション検討中さん]

>>782 匿名さん
あなたはそう思うかも知らないけど一般的には重要な情報だと思うよ。

[784: 匿名さん]

入居説明会には、30代ぐらいの方も結構いましたよ。

[785: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん
根拠のない情報に基づく議論は意味がないってこと。

[786: マンション検討中さん]

ここの住民版スレ全く伸びてないね。
入居が迫ったこの時期は普通意見交換とかすると思うけど大丈夫かい。

[787: 匿名さん]

>>786 マンション検討中さん

小規模マンションはこれが普通だよ。シティハウス浦和仲町は1件も書き込みないし。書き込み多いところも、参考になる書き込みは非常に少ないよ(苦笑)

[788: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん
そうなんですね。
野村さんとかの住民スレみたいに意見交換したかったな〜涙

[789: 匿名さん]

やっぱりヴェレーナ人気でした。

[790: 検討板ユーザーさん]

>>789 匿名さん
最期の一邸…売れたんでしょうか？陽当たりの影響がない、8階の右端なので、簡単に売れそうに思いますが…

[791: 評判気になるさん]

ここってたったの30なのにまじで完売しないですね。

[792: 匿名さん]

今日明日には決まるんじゃない？竣工前に30のうち29決まってたら十分でしょ(笑)

[793: 匿名さん]

今は南区のマンション販売に注力しているので最後の１戸はどうでもいいのですよ。ほしい人がいたら売るといった感じでしょう。

[794: 通りがかりさん]

>>793 匿名さん

いやいや笑
マンションって全部売って一戸分儲かるかどうかなのに笑
そもそもを全然わかってない素人ですね笑

[795: 匿名さん]

>>794が素人まるだしじゃないの

[796: 評判気になるさん]

>>792 匿名さん
売れましたか？笑

[797: 匿名さん]

>>796 評判気になるさん
引き渡しは2月下旬。そうあせりなさんな。そのうち公式ホームページが完売に変わるから。

[798: 通りがかりさん]

>>797 匿名

いやいや焦ってないですよ！
完売しないですねに対して、今日明日で決まると口ぶりだったので、どうなったのかなと？

[799: 匿名さん]

>>798 通りがかりさん
そうむきになりなさんな。冷やかしはやめなよ。

[800: 匿名さん]

公式ホームページ更新。来週、再来週に完全予約で現地建物内覧できるみたいだね。実物見たらすぐに売れるね。