ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[687: 匿名さん]

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

[688: マンション検討中さん]

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

[689: 匿名さん]

完売ではなく残り二戸です。

[690: 匿名さん]

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

[692: 匿名さん]

着実に残戸数が減ってますね～

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

[695: 匿名さん]

年内に売れちゃうかもね。

[696: マンション検討中さん]

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑

[697: 匿名さん]

残り2戸だよ。

[698: 匿名さん]

最終販売って公式ホームページに書いてあるし、先着順で2戸とも書いてあるから、残り2戸でまちがいないでしょ。

[699: 検討板ユーザーさん]

やっぱりモデルルームタイプは売り切れたか。
あれはこの辺じゃ稀な開口部だったし、それに他の物件にない価値を感じた。
内装もキラキラせずに質実剛健な感じだったし決めときゃよかったかも。

[700: 匿名さん]

魅力的だけど、あともう一歩踏み出せない人は多そうですね。今週、来週の土日で決まってもおかしくないでしょう。

[701: 匿名さん]

魅力的な要素はあるけど5700出すなら他にも選択肢が出てくるんだよな
このタイミングだと普通値引きあるよな？

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
直接営業に聞きなよ。MR行ってたら普通値段の話になるでしょ。あと5700万じゃなくて5638万だから。魅力的という言葉、直接MR見てから使いなよ。

[703: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
そ、そう熱くなるなよ。
ここ買った人？営業さん？
どっちにしろ嫌な感じですよ。

[704: 匿名さん]

だいぶ建設も進んで、そろそろシートが外されて外観が明らかになりそう。そうなると、いよいよ完売が近づきそうです。年内には完売御礼の公式ホームページになりそうな勢いですね。

[705: 匿名さん]

ヴェレーナはＣＧを見る限り、外観がとてもおしゃれだよね。楽しみ。

[706: 匿名さん]

>>701
同じく。
ここにそれだけ出すならもっと駅近の他の物件にするな。
値下げしないと厳しいだろうね。

[707: マンション検討中さん]

そもそも30戸しかないのにまだあと2戸もあるんだ・・・
駅から遠いのはマンションにとっては致命的だからねぇ

[708: 匿名さん]

竣工後の売れ残り物件が相次ぐ中、竣工まで一ヶ月で残り２戸なら大健闘でしょう。このまま竣工前完売は間違いないでしょう。駅から裏門通りを歩いてみたら分かるけど、駅距離をあまり感じさせないぐらい途中のお店が充実していていいですね。

[709: 匿名さん]

浦和で売れ残ってるのはシティハウス浦和仲町だけだけど、スミフは営業スタイルがアレだから、売れ残りって感じでもない。
だから現時点では浦和で売れ残り物件はないよ。
今いちばん売れ残りそうなのはプラウドサンクアージュだよ。

[710: 匿名さん]

ブランシエラ、サンメゾンなど、浦和にはほかにも売れ残りはありますよ。ヴェレーナは年内にも完売しそうだね。

[711: 匿名さん]

ブランシエラとサンメゾンは駅距離が遠すぎて浦和物件と呼ぶにはちょっとね。

[712: 匿名さん]

>>709 匿名さん

サンクアージュと比べたらヴェレーナだけどね。むこうは線路の横だし小学校までが遠すぎるし。

[713: 匿名さん]

仕様は明らかにヴェレーナが上です。ヴェレーナシリーズでも最上級の仕様なので。小規模マンションでディスポーザーがないのが玉に傷ですが。最初は高すぎではと思いましたが、着実に残戸数が減ってますね。

[714: 匿名さん]

外観が露になれば、さらに勢いがつきそうだね。

[715: 匿名さん]

>>713 匿名さん

浦和の物件って、どこも仕様を高くしてくるからヴェレーナが特別仕様が高いわけじゃないよね。

[716: 匿名さん]

東口のヴェレーナ浦和ザハウスが高めの価格で売り出したので、資産価値や学区などを考えてこちらと比べてどちらにするか悩む人が出そうな気がする。

[717: マンション検討中さん]

>>708-714
営業の方、必死ですね

[718: 匿名さん]

12月24日は大安クリスマスイブ、 契約には最高の日ですね。先週の土日で完売してしまっている可能性もありますが、残っていたらラッキーですね。

[719: 匿名さん]

>>713 匿名さん

仕様で選ぶなら岸町のパークハウスでしょ。
グランだから、ヴェレーナの中では仕様が高いんだろうけど小規模ですからね。
だからヴェレーナは価格で対抗するしかないですよ。

[720: 匿名さん]

いよいよ土日ですね。勢い的には年内完売も十分ありえますね。

[721: 匿名さん]

完成が近づいてますね。楽しみです。シートの撤去は年明けかな。来週月曜で今年は営業終了みたいですね。早い者勝ちです。公式ホームページに完売御礼の文字が踊る日も近そうです。

[722: 匿名さん]

公式ホームページには「いよいよ、最終２邸」と記載されてます。まだ残ってるかな。クリスマスに売れたのかな。

[723: 匿名さん]

ここバランスはいいよね。

[724: 匿名さん]

公式ホームページから予約ができなくなってます。売り切れたんですかね。

[725: 匿名さん]

公式ホームページ更新です。「最終分譲1邸！」の表記になってます。Aタイプかな？Eタイプかな？いずれも高層階の良物件なので、竣工前完売は確実ですね。

[726: 匿名さん]

スーモ、公式ホームページより情報早い。Aタイプが完売したようですね、おめでとうございます！竣工が近づいてどんどん決まってますね。残りは8階のEタイプ1邸のみ。1月3日から営業再開のようですが、それまで残っているといいですね。

[727: マンション検討中さん]

Eタイプが最後か。
洋室2部屋のコーナーサッシがいいなーと思ってました。
Aタイプが売れたのは価格かな。坪単価だと変わらなそうだけど。

[728: 匿名さん]

公式ホームページがさらに更新されて、でかでかと「最終１邸」と表記されてます。外観の一部がようやく姿を表しましたね。第一印象は、「かっこいい！」でした。

[729: 匿名さん]

高級感あるしかっこいいよね。

[730: マンション検討中さん]

値引きし始めたら一気に売れましたよね。
対抗マンションがたくさんあったから思い切りましたねヴェレーナ。

[731: 匿名さん]

デザイン素晴らしいですね。

[732: 検討板ユーザーさん]

シート外れて姿が見えてきました。

[733: 匿名さん]

かっこいいですね。グレー系のタイルが貼られてさらにかっこよくなりますね。

[734: 匿名さん]

Eタイプ側のシートも外れていましたね。ガラス張りでかっこよかったです。

[735: 匿名さん]

1月3日にマンションギャラリー営業再開。成人の日までには完売になりそう。

[736: 匿名さん]

エントランスがどこかの大使館のようです。フランク・ロイド・ライトが設計した帝国ホテルみたいな感じでかっこいいです。男性にも好きになってもらえそうな気がします。

1月3日からマンションギャラリーの営業再開なんですか。お正月3ヶ日開けてからじゃないんですね。

今回のお正月休み、マンションギャラリーはクリスマスくらいからお休みのところも多くて、お休みが人によって長かったり短かったりしているようでした。3日は混みあいそうですね。