ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[651: 匿名さん]

いよいよ完売かぁ
ほんと浦和は強いね

[652: 匿名さん]

>>648 匿名さん

3900万台が？
それなりの価格なの？

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
物件概要、販売スケジュールを見ましょう。部屋の広さによりますが、5000万台前半から後半の価格帯ですよ。

[654: 検討板ユーザーさん]

竣工後も売れ残り住戸があるのが普通になっているこのご時世で、竣工前完売は人気マンション以外の何ものでもないですよ。ここのマンションの契約者はいい買い物をしたと思います。

[655: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん

条件の悪い部屋を安売りして完売してもそうなんだ

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

プラウドも安いパンダ部屋用意して同じような売り方をしてるし、それは会社ごとの販売戦略だからね。

[657: 匿名さん]

ホームページから、来場者に2000円商品券のプレゼントや先着順販売の記載もなくなってます。今回の登録販売の日程も早めたようですし、明日月曜日の抽選で完売は間違いないと思われますね。

[658: 住民板ユーザーさん1]

流石にあれだけ値下げすれば売れるでしょ。
ここの最終販売価格、購入者のみ知る価格。

[659: 匿名さん]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

どれくらいですか？

[660: 匿名さん]

3900万円台はお買い得でしたね。

[661: 匿名さん]

3998万は1部屋だけなはずですよ。62㎡の部屋は狭いので4000万半ばでもおかしくないですが、あとの部屋は約5000万前後以上の価格だったはず。あっても100万～200万程度の値引きであって、特別大きな値下げはないと思われますがね。いずれにしろいいマンションですよ。ヴェレーナは大宮、浦和南ともに竣工前に完売してますしね。

[662: 匿名さん]

素直に完売おめでとう！って言いましょう！

[663: 匿名さん]

スーモに価格載ってますよ。
Aタイプ5328万、Cタイプ3998万、Dタイプ5728万。明日の抽選で決まるようなので、値引きはないかもね。

[664: 匿名さん]

Cタイプ以外は結構するんですね。

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>663 匿名さん
環境よいからね。
でも
高過ぎー、、

[666: 匿名さん]

徒歩10分超えなのに竣工前に完売か
浦和強いね

[667: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
廊下やトイレの手洗い場が天然御影石だったりと、内装は豪華ですよ。駅近だったら6000万以上の価格かと。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
駅からは多少遠いですが、逆に学校や公的機関などへの距離は近くなりますからね…需要はあります。

[669: 匿名さん]

いいマンションですね。住環境も良さそうですし。
あとは価格がもう少し安ければね。
でも建設費の高騰を考えると仕方がないのかな。
待っててもたかくなる一方でしょうし、迷いますね。

[670: 匿名さん]

おそらく昨日の登録締め切りで完売したと思われますが…キャンセルが出ればまだチャンスはありそうです。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
おっ！情報早いですね！完売おめでとうございます！これで東口の物件に特化できますね(笑)

[672: 匿名さん]

小規模のわりには豪華につくってたよね。

[673: 匿名さん]

グランシリーズは、ヴェレーナの中で最上級のクラスです。

[674: 匿名さん]

スーモのホームページが更新されましたね。完売してないのかな？抽選会行かれたかたいませんか？情報お待ちしてます。

[675: 匿名さん]

残ってたら値引き可能かな？
デベロッパーによっては手付金の分だけ引いてくれたりするよね？

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん
アホかい？
そんならみんなやるわ

[677: 匿名さん]

キャンセルした客の手付金がデベに入るから、その分くらい引いてくれる話は聞くよね？

[678: 匿名さん]

最終先着になってるじゃん。
来月竣工だから5%くらいは値引き期待できるよね？

[679: 匿名さん]

ほんとだ。結局残り何戸なの？

[680: 匿名さん]

homesとathomeを見ると、残り2戸かな。3900万台は売れてしまったようですね。5700万台の部屋は5600万台になってますね。

[681: 匿名さん]

2戸って書いてあるよ。
5000万切るなら真剣に検討したいね。

[682: 匿名さん]

5700高いな。
5700出すなら岸町のパークハウスの高層階いけるじゃん。

[683: 匿名さん]

最終分譲ってことは、残り2戸で間違いないのかな？200万程度の値引きは可能だと思うよ。

[684: 検討板ユーザーさん]

>>680 匿名さん

5,700万台だったのは70m2の中住居でしたね。
残り2戸は角部屋で表示価格は値引きされていないと思います。

[685: 匿名さん]

>>684 検討板ユーザーさん
スーモにも載ってますが、残り二戸はいずれも角住戸の高層階のAタイプ5328万、Eタイプ5638万の部屋です。竣工まで一ヶ月半で、残り二戸、堅調な売れ行きです。

[686: 匿名さん]

Dタイプ今回で完売したんですね。おめでとうございます。残り二戸も値引きの必要なく完売しそうですね。

[687: 匿名さん]

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

[688: マンション検討中さん]

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

[689: 匿名さん]

完売ではなく残り二戸です。

[690: 匿名さん]

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

[692: 匿名さん]

着実に残戸数が減ってますね～

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

[695: 匿名さん]

年内に売れちゃうかもね。

[696: マンション検討中さん]

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑

[697: 匿名さん]

残り2戸だよ。

[698: 匿名さん]

最終販売って公式ホームページに書いてあるし、先着順で2戸とも書いてあるから、残り2戸でまちがいないでしょ。

[699: 検討板ユーザーさん]

やっぱりモデルルームタイプは売り切れたか。
あれはこの辺じゃ稀な開口部だったし、それに他の物件にない価値を感じた。
内装もキラキラせずに質実剛健な感じだったし決めときゃよかったかも。

[700: 匿名さん]

魅力的だけど、あともう一歩踏み出せない人は多そうですね。今週、来週の土日で決まってもおかしくないでしょう。