ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[647: 匿名さん]

仕様もそこそこ高いし場所も悪くないよ
規模が小さかったり駅まで少し遠いけどトータルで良いマンションだよ

[648: 匿名さん]

>>644 匿名さん

価格表見てないでしょ？
それなりの価格ですよ

[649: 匿名さん]

>>643 匿名さん

ありがとうございます。
今からじゃ審査間に合いませんね。

[650: マンション掲示板さん]

公式ホームページをチェックしてください。第3期第2次販売の記載が、「いよいよ最終販売」に変更されました。この月曜の抽選販売で、マークス、ガーデンに続き竣工前完売ですね。おめでとうございます。

[651: 匿名さん]

いよいよ完売かぁ
ほんと浦和は強いね

[652: 匿名さん]

>>648 匿名さん

3900万台が？
それなりの価格なの？

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
物件概要、販売スケジュールを見ましょう。部屋の広さによりますが、5000万台前半から後半の価格帯ですよ。

[654: 検討板ユーザーさん]

竣工後も売れ残り住戸があるのが普通になっているこのご時世で、竣工前完売は人気マンション以外の何ものでもないですよ。ここのマンションの契約者はいい買い物をしたと思います。

[655: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん

条件の悪い部屋を安売りして完売してもそうなんだ

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

プラウドも安いパンダ部屋用意して同じような売り方をしてるし、それは会社ごとの販売戦略だからね。

[657: 匿名さん]

ホームページから、来場者に2000円商品券のプレゼントや先着順販売の記載もなくなってます。今回の登録販売の日程も早めたようですし、明日月曜日の抽選で完売は間違いないと思われますね。

[658: 住民板ユーザーさん1]

流石にあれだけ値下げすれば売れるでしょ。
ここの最終販売価格、購入者のみ知る価格。

[659: 匿名さん]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

どれくらいですか？

[660: 匿名さん]

3900万円台はお買い得でしたね。

[661: 匿名さん]

3998万は1部屋だけなはずですよ。62㎡の部屋は狭いので4000万半ばでもおかしくないですが、あとの部屋は約5000万前後以上の価格だったはず。あっても100万～200万程度の値引きであって、特別大きな値下げはないと思われますがね。いずれにしろいいマンションですよ。ヴェレーナは大宮、浦和南ともに竣工前に完売してますしね。

[662: 匿名さん]

素直に完売おめでとう！って言いましょう！

[663: 匿名さん]

スーモに価格載ってますよ。
Aタイプ5328万、Cタイプ3998万、Dタイプ5728万。明日の抽選で決まるようなので、値引きはないかもね。

[664: 匿名さん]

Cタイプ以外は結構するんですね。

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>663 匿名さん
環境よいからね。
でも
高過ぎー、、

[666: 匿名さん]

徒歩10分超えなのに竣工前に完売か
浦和強いね

[667: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
廊下やトイレの手洗い場が天然御影石だったりと、内装は豪華ですよ。駅近だったら6000万以上の価格かと。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
駅からは多少遠いですが、逆に学校や公的機関などへの距離は近くなりますからね…需要はあります。

[669: 匿名さん]

いいマンションですね。住環境も良さそうですし。
あとは価格がもう少し安ければね。
でも建設費の高騰を考えると仕方がないのかな。
待っててもたかくなる一方でしょうし、迷いますね。

[670: 匿名さん]

おそらく昨日の登録締め切りで完売したと思われますが…キャンセルが出ればまだチャンスはありそうです。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
おっ！情報早いですね！完売おめでとうございます！これで東口の物件に特化できますね(笑)

[672: 匿名さん]

小規模のわりには豪華につくってたよね。

[673: 匿名さん]

グランシリーズは、ヴェレーナの中で最上級のクラスです。

[674: 匿名さん]

スーモのホームページが更新されましたね。完売してないのかな？抽選会行かれたかたいませんか？情報お待ちしてます。

[675: 匿名さん]

残ってたら値引き可能かな？
デベロッパーによっては手付金の分だけ引いてくれたりするよね？

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん
アホかい？
そんならみんなやるわ

[677: 匿名さん]

キャンセルした客の手付金がデベに入るから、その分くらい引いてくれる話は聞くよね？

[678: 匿名さん]

最終先着になってるじゃん。
来月竣工だから5%くらいは値引き期待できるよね？

[679: 匿名さん]

ほんとだ。結局残り何戸なの？

[680: 匿名さん]

homesとathomeを見ると、残り2戸かな。3900万台は売れてしまったようですね。5700万台の部屋は5600万台になってますね。

[681: 匿名さん]

2戸って書いてあるよ。
5000万切るなら真剣に検討したいね。

[682: 匿名さん]

5700高いな。
5700出すなら岸町のパークハウスの高層階いけるじゃん。

[683: 匿名さん]

最終分譲ってことは、残り2戸で間違いないのかな？200万程度の値引きは可能だと思うよ。

[684: 検討板ユーザーさん]

>>680 匿名さん

5,700万台だったのは70m2の中住居でしたね。
残り2戸は角部屋で表示価格は値引きされていないと思います。

[685: 匿名さん]

>>684 検討板ユーザーさん
スーモにも載ってますが、残り二戸はいずれも角住戸の高層階のAタイプ5328万、Eタイプ5638万の部屋です。竣工まで一ヶ月半で、残り二戸、堅調な売れ行きです。

[686: 匿名さん]

Dタイプ今回で完売したんですね。おめでとうございます。残り二戸も値引きの必要なく完売しそうですね。

[687: 匿名さん]

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

[688: マンション検討中さん]

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

[689: 匿名さん]

完売ではなく残り二戸です。

[690: 匿名さん]

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

[692: 匿名さん]

着実に残戸数が減ってますね～

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

[695: 匿名さん]

年内に売れちゃうかもね。

[696: マンション検討中さん]

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑