ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[627: 匿名さん]

駅までの距離か学校までの距離かの二択を迫られる物件ですね。
ここのデメリットは駅までの距離で、メリットは学校までの距離。
難しい選択。

[628: 匿名さん]

子育て世帯にとっては安心ですね。完売間近ですね。

[629: 匿名さん]

中学遠いし、駅へも遠い
子育てって小学校まで？

[630: 匿名さん]

中学生になったら多少遠くても大丈夫でしょ。
心配なのは小学校の時の通学だよ。

[631: 匿名さん]

埼大付属生になれれば最高の立地ですね。仲町小学校までの距離も駅近物件に比べたら安心です。

[632: 匿名さん]

常盤中も地域によっては許可制で自転車通学可みたいですね。ここは学区の外れなので許可の面では問題ないでしょう。

[633: 匿名さん]

採光性に恵まれた立地のようで何よりです。
学校が遠いのは中学だけですか？
小学校までは徒歩13分？約1kmなので子供の足だともう少しかかりそうですね。
週明けや週末、期末は荷物が多い日もあるので低学年では心配なところですかね～。

[634: 匿名さん]

ヴェレーナ浦和南は完売しましたね。ここもマンションギャリーが移転し、今度の登録会で完売しそうですね。

[635: 匿名さん]

グランですしヴェレーナの中では仕様が高いですよね。場所も埼玉県警が近くにあり安全そうです。それ以外ではディスポーザーが無いのが残念ですね。

[636: 匿名さん]

小規模マンションなので、ディスポーザーはあきらめざるをえませんね。

[637: 匿名さん]

あと何戸くらいなんでしょうか？
まだ選べるくらいは残ってますか？

[638: 匿名さん]

数戸で完売かな

[639: 匿名さん]

完売間近ですね。

[640: 匿名さん]

浦和で販売中の物件の中では比較的リーズナブルですよね？サンクアージュとどちらが目に優しいですか？

[641: 匿名さん]

防災センターがすぐ近くですし、警察消防なども近くで緊急時も安心ですね。

[642: 匿名さん]

3000万円台の部屋は抽選？

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん
抽選ですよ。来週月曜日です。ホームページに載ってます。

[644: 匿名さん]

こんな値段で売って完売させたとしても、完売したマンションは人気マンション扱いですか？

[645: 匿名さん]

通りから一本入っていて、閑静で立地でいいですね。モデルルームも盛況でした。

[646: マンション掲示板さん]

残りわずかですね。

[647: 匿名さん]

仕様もそこそこ高いし場所も悪くないよ
規模が小さかったり駅まで少し遠いけどトータルで良いマンションだよ

[648: 匿名さん]

>>644 匿名さん

価格表見てないでしょ？
それなりの価格ですよ

[649: 匿名さん]

>>643 匿名さん

ありがとうございます。
今からじゃ審査間に合いませんね。

[650: マンション掲示板さん]

公式ホームページをチェックしてください。第3期第2次販売の記載が、「いよいよ最終販売」に変更されました。この月曜の抽選販売で、マークス、ガーデンに続き竣工前完売ですね。おめでとうございます。

[651: 匿名さん]

いよいよ完売かぁ
ほんと浦和は強いね

[652: 匿名さん]

>>648 匿名さん

3900万台が？
それなりの価格なの？

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
物件概要、販売スケジュールを見ましょう。部屋の広さによりますが、5000万台前半から後半の価格帯ですよ。

[654: 検討板ユーザーさん]

竣工後も売れ残り住戸があるのが普通になっているこのご時世で、竣工前完売は人気マンション以外の何ものでもないですよ。ここのマンションの契約者はいい買い物をしたと思います。

[655: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん

条件の悪い部屋を安売りして完売してもそうなんだ

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

プラウドも安いパンダ部屋用意して同じような売り方をしてるし、それは会社ごとの販売戦略だからね。

[657: 匿名さん]

ホームページから、来場者に2000円商品券のプレゼントや先着順販売の記載もなくなってます。今回の登録販売の日程も早めたようですし、明日月曜日の抽選で完売は間違いないと思われますね。

[658: 住民板ユーザーさん1]

流石にあれだけ値下げすれば売れるでしょ。
ここの最終販売価格、購入者のみ知る価格。

[659: 匿名さん]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

どれくらいですか？

[660: 匿名さん]

3900万円台はお買い得でしたね。

[661: 匿名さん]

3998万は1部屋だけなはずですよ。62㎡の部屋は狭いので4000万半ばでもおかしくないですが、あとの部屋は約5000万前後以上の価格だったはず。あっても100万～200万程度の値引きであって、特別大きな値下げはないと思われますがね。いずれにしろいいマンションですよ。ヴェレーナは大宮、浦和南ともに竣工前に完売してますしね。

[662: 匿名さん]

素直に完売おめでとう！って言いましょう！

[663: 匿名さん]

スーモに価格載ってますよ。
Aタイプ5328万、Cタイプ3998万、Dタイプ5728万。明日の抽選で決まるようなので、値引きはないかもね。

[664: 匿名さん]

Cタイプ以外は結構するんですね。

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>663 匿名さん
環境よいからね。
でも
高過ぎー、、

[666: 匿名さん]

徒歩10分超えなのに竣工前に完売か
浦和強いね

[667: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
廊下やトイレの手洗い場が天然御影石だったりと、内装は豪華ですよ。駅近だったら6000万以上の価格かと。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
駅からは多少遠いですが、逆に学校や公的機関などへの距離は近くなりますからね…需要はあります。

[669: 匿名さん]

いいマンションですね。住環境も良さそうですし。
あとは価格がもう少し安ければね。
でも建設費の高騰を考えると仕方がないのかな。
待っててもたかくなる一方でしょうし、迷いますね。

[670: 匿名さん]

おそらく昨日の登録締め切りで完売したと思われますが…キャンセルが出ればまだチャンスはありそうです。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
おっ！情報早いですね！完売おめでとうございます！これで東口の物件に特化できますね(笑)

[672: 匿名さん]

小規模のわりには豪華につくってたよね。

[673: 匿名さん]

グランシリーズは、ヴェレーナの中で最上級のクラスです。

[674: 匿名さん]

スーモのホームページが更新されましたね。完売してないのかな？抽選会行かれたかたいませんか？情報お待ちしてます。

[675: 匿名さん]

残ってたら値引き可能かな？
デベロッパーによっては手付金の分だけ引いてくれたりするよね？

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん
アホかい？
そんならみんなやるわ