ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[442: 匿名さん]

ついでに、浦和駅前のイトーヨーカ堂もネットスーパーやってます。便利ですよ。

[443: マンション検討中さん]

そろそろ購入を考えておりますが、かなり安くなったでしょうかね。シティハウス、プラウド、パークハウスと違ってここのサイトで売り出し価格(推定)が出てないのはなんかあるのかな？

[444: マンション検討中さん]

諦めてるんでしょう。売れないから

[445: 匿名さん]

先日モデルルーム行きましたが、かなり順調に売れてるみたいですよ。価格はホームページに普通に出てますよ。物件概要のところを見てください。

[446: eマンションさん]

年内完売もあり得ますね。ちょっと急いだ方がいいかも。

[447: 通りがかりさん]

>>446 eマンションさん
急がなきゃ！

[448: マンション検討中さん]

割引してるんだから早くみんな買ってください！

[449: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
またあなたか…荒らしはご遠慮ください。

[450: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん
マークス大好きさん、あなたはマークスを買えばよろしい。以上。

[451: 匿名さん]

必死なネガも空しく売れているのかい

[452: 匿名さん]

中小デベ叩きにも負けず、順調に売れてるようですね。

[453: 評判気になるさん]

30戸って小規模な気がするのですが、そんなにも売りにくいものですかね。

[454: 匿名さん]

残り10ぐらいだと思いますよ。

[455: 匿名さん]

>>451 匿名さん

>>451
必死でネガしてたんですね。。。

[456: マンション検討中さん]

残り10くらいなんすね。
皆さんはぶっちゃけどのくらい値引きに応じていただけましたかね？

[457: 匿名さん]

建設中で値引きあるの？

[458: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん

ここんちは公開で値引きもしてるし！

[459: 匿名さん]

外観おしゃれですね。

[460: 匿名さん]

値引きってどの部屋？

[461: 匿名さん]

モデルルーム高級感があってとてもよかったです。値引きは営業マンとの交渉でどの部屋でも可能だと思いますよ。

[462: 匿名さん]

現状は100万～200万程度でしょう。残りも徐々に少なくなってるようですね。

[463: マンション検討中さん]

第2弾
パンダ部屋作ってくれないですかね。

[464: 匿名さん]

第三期の3900万台が第２弾でしょ。

[465: 評判気になるさん]

>>464 匿名さん
パンダ部屋も良いですが、住宅地の中でとても静かな環境ですから、ワイドスパンの開放感が味わえる上の階も良いと思いました。価格的には少し値が張りますが、環境や設備を見れば、納得かな？と感じました。そろそろ完売も近いのでしょうか？

[466: eマンションさん]

パンダ部屋は前の家とかなり接近してますからね。開放感がほしいなら、上の階ですね。ただ価格の魅力はすごくありますね、パンダ部屋は。抽選でしょうけど。当たればラッキーですね。

[467: マンション検討中さん]

>>464 匿名さん
パンダ部屋は62㎡しかないから永住するには狭いし、狭いからリセールが期待できないしで手が出しにくいですよ
70㎡の部屋は良いけどそのぶん高くなるから何とも言えないしなぁ

[468: eマンションさん]

モデルルームに行ったときに営業の人が言っていたのは、ヴェレーナの特徴として、廊下の面積を小さくしているので、実質的な有効面積はプラス3平米ぐらいになるようです。62平米→65平米、65平米→68平米…。そう考えると、悪くはないと思いますけど。

[469: 評判気になるさん]

>>468 eマンションさん
居住スペースを有効にして、廊下や収納を効率的にして広く見せるやり方で、スペースの限られたマンションでは良いと感じました。部屋が広く感じましたし。

[470: 匿名さん]

どのマンションも、平米数は大きくても、結局無駄な廊下スペースなんかに使ってしまっていることが多いですからね。無駄のない空間の使い方してますね。

[471: マンション検討中さん]

廊下スペースが無駄なのはわかるけど
あったほうが高級っぽいんだよな

[472: 匿名さん]

感じ方はひとそれぞれだけど、ヴェレーナの場合は廊下が天然大理石なので非常に高級感があった印象です。

[473: マンション検討中さん]

天然大理石は別にいらなくて、金額もっと落とせよってみんな思ってるよね笑

[474: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん

同じ時間帯に他の掲示板にもアホっぽい書き込みしてるね。
楽しいか？

[475: 匿名さん]

それ個人のHNじゃないし(笑)

[476: マンション掲示板さん]

>>473 マンション検討中さん
すべての人があなたと同じ価値観だと思わない方がいいよ。高いと感じるあなたは浦和には縁がないんだよ。いい加減荒らしはやめたら？

[477: eマンションさん]

>>473 マンション検討中さん
もっといい趣味見つけなよ。唯一の趣味がマンションの掲示板荒らしって悲しすぎ。

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん

そんなのわかってるんじゃない？
確かに内容読めば同一人物っぽいな。

それは捨てといて、大理石？の廊下。
少なくとも私は好印象でした。
まあ、それなしにして価格押さえてほしいって意見も分からなくてもないけど。

[479: マンション検討中さん]

街並み歩くの楽しくて逆に駅遠がメリットですね。ってそんなことあるかい営業さん笑

[480: eマンションさん]

>>479 マンション検討中さん
この人、ほかの掲示板も荒らしまくってますね。ばれてますよ。以前には管理人から一定期間書き込み禁止になってる悪質投稿者です。

[481: 評判気になるさん]

479のような人はスルーすれば良いと思います。
浦和でマンションを購入検討中なので、基礎データとしては活用でしますので。でも結局は現地やギャラリーに行って最終判断です。このマンションは静かで環境は最高で、設備も最低限揃っているので、検討の一つとなっています。ただ、夏は現地まで汗をかきますね。

[482: 名無しさん]

先週末、現地を見てきました。
駅距離はまあ、少し遠いけど歩ける距離だなと。
自転車の出し入れの方が面倒に感じる距離かなと。
ただイメージしてたより、小さいマンションでした。30戸にしてもコンパクトに感じました。

[483: マンション検討中さん]

わたしも現地見てきました。
規模は小さなマンションですが個人的にコンパクトなマンションは好きですので気になりません。
天然大理石、廊下カット等物件に魅力はあるのですが、やはり遠いいです。
昼人通りが少ない中歩いて改札通るまで13分40秒でした。(女性なら15分超かな、、、)あとは金額次第ですが悩みますね。

[484: 匿名さん]

>>483 マンション検討中さん
徒歩13分40秒とのことですが、改札は西口ですか？北口ですか？あと徒歩コースは大通りを歩くコースですか？それとも裏道のうらもん通りを歩くコースですか？

[485: 評判気になるさん]

>>484 匿名さん
483とは違う人間ですが、北口改札から伊勢丹横を通って、イトーヨーカ堂を左折、うらもん通りを歩いて、旧中仙道を渡って、大勝軒の信号を渡って、坂を上がり、県庁別館？を横目に見ながら右折。信号が２ヶ所あるので、タイミングによっては13分～15分かかると思います。セブンイレブンの横を右折してもあまり変わらないと思います。この回答でいかがでしょうか？

[486: 評判気になるさん]

>>484 匿名さん
484です。484さんは遅くなることが嫌なのですか？？それに見合う物件であれば、検討の価値ありだと思います。コンパクトで、同じマンションの方との距離も近そうだから、よいと感じています。

[487: 匿名さん]

>>486 評判気になるさん
484です。モデルルームを見てかなり前向きに検討しています。私も北口からうらもん通りを歩いたのですが、公式ホームページの通り11分でしたので、なぜ13分もかかるのかと疑問に思いました（もしかしたら荒らしかなとか疑ってしまいました）。過去スレを見てみたら、この徒歩何分問題はさんざん議論されているみたいですね。個人の歩く速度の問題と信号のタイミングによって違うようですね。

[488: 評判気になるさん]

>>487 匿名さん
486です。メーカーさんの徒歩は信号とかは関係なく、距離と歩数当たりの距離で算出すると思うので、実際に歩いてみるのが良いと思います。それを踏まえて検討するのがよいですよね。サイトの情報はあくまでも参考ですから。浦和は駅徒歩圏内に多数候補があるので嬉しい悲鳴です(笑)

[489: 匿名さん]

え？なにこの自演の流れ

[490: eマンションさん]

公式徒歩分数は決められた計算通り。
実際は個人差、信号含め状況次第。
駅距離はあるけど何もない道をひたすら歩くわけではなく、商店街を通過するのでその点では救われるかな。

[491: マンション検討中さん]

>>484 匿名さん
北口改札です。
大通りコースです。
夏はかなりつらたんですね涙