ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[422: 匿名さん]

駅距離でしか立地を判断できないのは、あまりにも単純すぎる思考と言わざるをえないな。駅距離と価格攻撃。ワンパターンすぎ。

[423: マンション検討中さん]

ここは売れてるよ。
モデルルームで残りわずかって言われたし。

[424: マンコミュファンさん]

かなりの勢いで売れてるみたいですね。この感じだと竣工前に完売だね。

[425: 通りがかりさん]

どこの掲示板も駅大好きな人ばかりでウザイ。通勤で電車使うときは駅に近いのがいいのはわかるけど、駅近いだけが良いマンションの条件じゃない。間取りや静穏な環境や景観や地盤を重視する人だっている。ヴェレーナを選んだ人は駅近い物件と総合的に比較してヴェレーナを敢えて選んだわけ。ヴェレーナだってそこまで安いわけじゃないんだし、ヴェレーナに惹かれてヴェレーナにした、ただそれだけ。
駅から遠いリセールできないとばかり言う人は出掛ける手段が電車しかない人。

[426: 匿名さん]

>>239 匿名さん
この人、嘘つき。
この人の方がヴェレーナを貶めようとしてる。

[427: マンション掲示板さん]

237と239は仲間か同一人物だと思いますよ。文面がちょっとこわいですね。

[428: 匿名さん]

>>425
なぜ、駅から近いと車がない前提なの？
車があっても、駅に近いに越したことはないかと。

すっぱいぶどうですね。

[429: マンション検討中さん]

>>427 マンション掲示板さん

笑える、そんな近い投稿で同一人物の書き込みだったら管理担当に削除されてるよ。
削除されてないんだから、あなたの邪な妄想。
言っちゃなんだけど、ここを選ぶのは妥協しかないでしょ。
3900万からあるけど、客寄せ部屋ひとつだけだし。他は坪250以上でぼったくり。
誰も好き好んで駅遠でスーパーも遠いとこに住みたくないでしょ

[430: 匿名さん]

>>429 マンション検討中さん
あなたでしたか、あの書き込みは笑　一定期間書き込み禁止になるとか普通じゃないですよね笑笑

[431: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

は？
また決め付け？
意味不明すぎる

[432: 通りがかりさん]

安くする部屋は一つだけじゃないみたいですよ。
行ったら分かるらしい。

[433: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん
素直に認めましょうよ(*^▽^*)

[434: マンション掲示板さん]

ぼったくりとか言ってる人は、浦和駅周辺で新築マンションを買うことは難しいでしょうね。下のリンクのマンションは売れ残って500～600万の値引きをしていますからどうですか？浦和駅からもがんばれば歩けなくはないですよ。http://kitaurawa.clare.jp/?adpcnt=7uW_SB

[435: 匿名さん]

>>428 匿名さん

はいはい。マンションを駅近でしか考えられない人。
あなたは駅近で選べばよろしい。
これ以上、荒らし目的はやめて。

[436: 匿名さん]

>>429 マンション検討中さん

>>429 マンション検討中さん
今時、ネットスーパーもありますしね、うちは基本はネットスーパーだけど。。
マークスだって、スーパー近いとは言えないと思うけど。
とりあえず、ヴェレーナをこきおろしたいんだね。

[437: マンション検討中さん]

>>435 匿名さん
リセールを考えると駅近(徒歩10分以内)が圧倒的です。一生住むならばヴェレーナも良いと思う。リセールする時は資産価値は下がる。これはしょうがないんです。浦和のマンションは8割以上が立地によって資産価値が決まってしまうので、、、

[438: 通りがかりさん]

リセール考えると5分以内が圧倒的です。
でもそもそも高いのでその人に合った金額で良いと思います。
また金額が低ければ10年後の借入残高も少なくなるので現金で買う以外でリセールはなんとも言えない。

[439: 評判気になるさん]

駅距離が近くなるほど価格は急上昇しますしね。ローンの借り入れ利息の増加、今後の相場の変化による高値掴みのリスクも高くなるので、駅近物件の方がリセールが悪くなる可能性も十分ありますよね。所詮需要と供給、その時に提示された価格で買いたい人がいれば、本当に運としか言えないですよ、こればっかりは。まぁ、単純な駅近信仰は危険だと思いますが。駅近ドミノとか目が当てられない。

[440: 通りがかりさん]

一生住み続けられるマンションを探してますが、それを考えると、ヴェレーナぐらい駅距離があって閑静な場所が私はいいですね。モデルルームも素敵でした。

[441: 匿名さん]

>>436 匿名さん
西友とかコープのネスパ（注文当日に家まで配達してもらえる）などのネットスーパーは本当に便利です。究極のらくちん買い物法ですよね。もちろんAmazonや楽天市場なども。すぐ近くに店がないことは、ネット使いこなせる人であれば、なんの問題もありません。逆に無駄遣いは減るかもしれませんね。

[442: 匿名さん]

ついでに、浦和駅前のイトーヨーカ堂もネットスーパーやってます。便利ですよ。

[443: マンション検討中さん]

そろそろ購入を考えておりますが、かなり安くなったでしょうかね。シティハウス、プラウド、パークハウスと違ってここのサイトで売り出し価格(推定)が出てないのはなんかあるのかな？

[444: マンション検討中さん]

諦めてるんでしょう。売れないから

[445: 匿名さん]

先日モデルルーム行きましたが、かなり順調に売れてるみたいですよ。価格はホームページに普通に出てますよ。物件概要のところを見てください。

[446: eマンションさん]

年内完売もあり得ますね。ちょっと急いだ方がいいかも。

[447: 通りがかりさん]

>>446 eマンションさん
急がなきゃ！

[448: マンション検討中さん]

割引してるんだから早くみんな買ってください！

[449: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
またあなたか…荒らしはご遠慮ください。

[450: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん
マークス大好きさん、あなたはマークスを買えばよろしい。以上。

[451: 匿名さん]

必死なネガも空しく売れているのかい

[452: 匿名さん]

中小デベ叩きにも負けず、順調に売れてるようですね。

[453: 評判気になるさん]

30戸って小規模な気がするのですが、そんなにも売りにくいものですかね。

[454: 匿名さん]

残り10ぐらいだと思いますよ。

[455: 匿名さん]

>>451 匿名さん

>>451
必死でネガしてたんですね。。。

[456: マンション検討中さん]

残り10くらいなんすね。
皆さんはぶっちゃけどのくらい値引きに応じていただけましたかね？

[457: 匿名さん]

建設中で値引きあるの？

[458: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん

ここんちは公開で値引きもしてるし！

[459: 匿名さん]

外観おしゃれですね。

[460: 匿名さん]

値引きってどの部屋？

[461: 匿名さん]

モデルルーム高級感があってとてもよかったです。値引きは営業マンとの交渉でどの部屋でも可能だと思いますよ。

[462: 匿名さん]

現状は100万～200万程度でしょう。残りも徐々に少なくなってるようですね。

[463: マンション検討中さん]

第2弾
パンダ部屋作ってくれないですかね。

[464: 匿名さん]

第三期の3900万台が第２弾でしょ。

[465: 評判気になるさん]

>>464 匿名さん
パンダ部屋も良いですが、住宅地の中でとても静かな環境ですから、ワイドスパンの開放感が味わえる上の階も良いと思いました。価格的には少し値が張りますが、環境や設備を見れば、納得かな？と感じました。そろそろ完売も近いのでしょうか？

[466: eマンションさん]

パンダ部屋は前の家とかなり接近してますからね。開放感がほしいなら、上の階ですね。ただ価格の魅力はすごくありますね、パンダ部屋は。抽選でしょうけど。当たればラッキーですね。

[467: マンション検討中さん]

>>464 匿名さん
パンダ部屋は62㎡しかないから永住するには狭いし、狭いからリセールが期待できないしで手が出しにくいですよ
70㎡の部屋は良いけどそのぶん高くなるから何とも言えないしなぁ

[468: eマンションさん]

モデルルームに行ったときに営業の人が言っていたのは、ヴェレーナの特徴として、廊下の面積を小さくしているので、実質的な有効面積はプラス3平米ぐらいになるようです。62平米→65平米、65平米→68平米…。そう考えると、悪くはないと思いますけど。

[469: 評判気になるさん]

>>468 eマンションさん
居住スペースを有効にして、廊下や収納を効率的にして広く見せるやり方で、スペースの限られたマンションでは良いと感じました。部屋が広く感じましたし。

[470: 匿名さん]

どのマンションも、平米数は大きくても、結局無駄な廊下スペースなんかに使ってしまっていることが多いですからね。無駄のない空間の使い方してますね。

[471: マンション検討中さん]

廊下スペースが無駄なのはわかるけど
あったほうが高級っぽいんだよな