ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[132: マンション掲示板さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[133: マンション検討中さん]

131番さん

プラウド浦和高砂マークスも見学しましたが、そちらよりはパークハウス浦和岸町の方が良いと感じました。柱が出ないとか環境の印象からです。妻と一致でプラウド浦和高砂マークスは、立地や環境の印象が良く感じませんでした。子供のことを考えても車通りが多かったり、南向きの日当たりを重視するとプラウド浦和高砂マークスは候補から外しました。私達は日当たり・環境を優先したいと思っております。
また、資産価値も非常に大事だと感じてますが、まずは長く住める環境や住みたいと思えるかどうかだと思っています。プラウド高砂マークスを考えている方で不快な思いをさせてしまっていたら申し訳ないです。どのマンションもすごく綺麗で私達には贅沢なくらいのマンションですし、私達は高層階が買えるような身分ではないので。ヴェレーナグラン浦和仲町が他のマンションに比べて一番高級だとは思っていませんが、こだわりについては魅力的に感じてます。子供部屋の収納の大きさや・引き戸・南の窓の大きさなど、こだわって造られているなと印象を受けました。妻が収納を重要視していて、どのマンションも子供部屋の収納が小さいと言っており、子供が大きくなっても使い勝手の良い間取かなと思ってます。長文ですいません。仕事に戻ります。

[134: 本当か？]

>>131 匿名さん
マークスと、同じ価格なんかじゃないじゃない。

[135: 匿名さん]

あちこちのスレを荒らしているのは大宮なんちゃらスレの同一人物だと前回話題になっていました、相当数購入検討じゃない書込みはありそうですね。

[136: マンション検討中さん]

中身知らないけど、大和さんと明和さんの方が
立地はいいですね。

す◯友さんも場所いいですが破格かなと思いつつ、の◯◯さんの高砂もいいですが条件いいのは高いかなと、、

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

駅までの距離は少々あるけれど、ここは環境自体は良い方だと思います。あとは皆さんも書かれていますがお値段の比較ということになってくるのでしょう。浦和だともう正直どこが造っても高いと思います。その中でもコスパが良いところと思うと結構限られてきてしまうのだろうなという印象です。最近はマンション価格下がってきていると言いますが、このあたりに関してはその波はやってきていないのかな。

[138: eマンションさん]

皆さんが言うように、コスパで言えば最悪な部類でしょうけど、私的には第2候補です。

[139: 匿名さん]

第1候補は？

[140: 匿名さん]

ワイドスパンになっているので、家がとても広々とした感じです。
駅まで徒歩１３分は遠すぎず近すぎずという距離だと思います。
エントランスもすごく素敵な感じです。
友達が遊びに来ることが多いので、この外観は高級感があっていいなと思います。

[141: 匿名さん]

マンションだろ
遠いよ

[142: eマンションさん]

2年売れ残っているサンメゾンと、駒場のブランシエラが競合するマンションですが、駅遠マンションの末路は、悲惨ですよ…

[143: 匿名さん]

>>142 eマンションさん

まぁ、ここはサンメゾンと同じ運命でしょう、ブランシエラほど遠くないし、ブランシエラほど設備が低レベルじゃないしから、ブランシエラほどは売れ残らないし不人気にもならないで済むと予想します。

ただ、この価格を払ってこのマンションを買う価値は一般的には無いというが常識的です。

[144: 匿名さん]

売り文句は学区、いま金利やすいから、仕様がよい、かなぁ。まぁコスパかなり悪いが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[145: 評判気になるさん]

営業は返済シミュレーションを変動でやるから固定金利の支出を目の当たりにしたくないんだろう。十数年後、ローン破産者が続出するんじゃないかというくらい年収４倍以上の借り入れを変動でする層が増えている。

[146: 匿名さん]

>>145
恐ろしいですね。頭金ゼロでいいプラン、怖いなと思って頭金貯めてます。
奨学金と一緒で、お金を借りる時は安易なんですけど、払ってみると無理なんてこともありえそうです。怖い・・・。

そして、近隣トラブルとかあると動けませんから、それも怖い。

外観はすごく好きです。あと、価格も3LDK4400万円台から。月々9万円台は頭金ゼロの場合？頭金で払えるだけ払って、ローン金額を安くしておくのがコツでしょうね。がんばって貯めます。

[147: 匿名さん]

完全に貧乏人はお引き取りください価格ですね。

[148: 匿名さん]

3LDK4100万円台からに変更となったようですね。

[149: 匿名さん]

>>147 匿名さん

でも、金持ちが買うマンションではないから、だれが買うんだろ？

[150: 匿名さん]

6000万のマンションなんてうちからしたら十分お金持ちですう

[151: 情報個人]

教育環境が良さこいなので、このあたりは家族に人気が出そうと予想しています。
文教エリアというだけあって学業レベルは高い事は親目線として、魅力的。
パチンコ店や風俗業の店も制限されるエリアなので、子供を育てる部分としては安心できるとともに治安が良いという事も住むうえでは安心できるのは利点だなと思います。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションです。