ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション検討中さん

>>111 マンション検討中さん
ホントそうでした。

高級と散々言ってくる割にはダメなところを指摘すると、この値段の物件だったら十分高級の部類のマンションで、納得出来ないなら近隣の野村や三菱を検討されてはどうですかと投げ出す始末。
実際その値段出す価値あるマンションではないしホント行くだけ無駄でした。

[113: 匿名さん]

浦和はどこも安くないんです。

[114: 匿名さん]

やっぱり土地持ち分率6坪/部屋の敷地に建てたマンションでは「高級」は成り立たないんですよね。
そりゃそうでしょう。ゆったりとしたエントランスへのアプローチとか、木々のやすらぎとかの空間が全く取れませんからね。

[115: 匿名さん]

そもそも6000万円のマンションは高級ではない

[116: 匿名さん]

2期～

[117: マンション検討中]

すぐ裏手に明和地所が販売しそうですね。
あっちの方が建つ場所は良さそうです。

[118: 匿名さん]

あっちは道路がうるさそうだよね、価格はここより安そうだけど。

[119: マンション検討中]

>>118 匿名さん
あそこなら音気にならないと思います。
まだ明和地所さんの方が夜でも明るさと開放感はありそうですね。
価格に期待ですね。

[120: 匿名さん]

あそこは日中うるさい

[121: 匿名さん]

どこ？

[122: 匿名さん]

せっかくワイドスパン設計なのに、
どのプランも面積が狭いため、この物件価格はお高いような気がしました。
相場なのかもしれませんが、駅にもう少し近いとか
決め手になるようなポイントがあればよかったように思います。

[123: 匿名さん]

もう2期の案内

[124: マンション検討中さん]

確かに狭いかもしれませが、良く考えてあるなと感心した部分もありますよ。
角部屋が狭く中部屋が多少広いタイプになってますよね。
角部屋が狭い分、角部屋なのに多少安いし、ワイドスパンなので面積の割には使える。
角部屋検討するか買わないかという選択のマンションなのかな。

[125: 物件比較検討中]

確かに、浦和周辺 他のマンションの角部屋だと1500万円以上は高いな。

[126: eマンションさん]

角部屋狭くしたのは、完全に失敗ですね。
角部屋は、多少高くても条件重視で買う層向け、中部屋は、条件よりも価格重視の購買層向けですから、今回の配分は、どっち付かずの中途半端になっちゃいましたね。
それが売れない原因の一つなのでは？

[127: 匿名さん]

ワイドスパンなのでーでは補えないコスパの悪さと収納の少なさ

[128: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん

私も同感です。
すぐ、削除依頼する輩がいたり、利害関係で書き込み削除する管理担当とかいるから、またこの書き込みも削除されるかもしれないけど。
ワイドスパンはいまや当たり前になってきてるし、狭いのに値段だけ高過ぎですよね、設備もたいしたことないし。
コストパフォーマンスは最悪の部類かな、今年の新築マンションはハズレばかり。
収納の少なさはこのヴェレーナグランとサンメゾンが特に少ない、これじゃ日常生活おくれない。

[129: 匿名さん]

上手に設計されていることもあって、

どの部屋にも窓があるのはいいのではないかなと思います。

安い物件は、窓のない部屋があったりするので圧迫感があるなと思っていました。

ここなら、風通しも良さそうだなと思います。

周辺環境も悪くなさそうなので、小さい子供がいても安心して住んでいける気がしました。

[130: マンション検討中さん]

こんな掲示板があったんですね。
初めて投稿させていただきます。
先日見学してきました。計2回
以前プラウド浦和高砂マークス・パークハウス浦和岸町を見学しました。
どこも設備がよく担当していただいた営業の方も対応を良くしていただいて良かったのですが、正直私としては、価格面がどうしても高く感じてしまいました。
こちらの物件を見学した時は、駅から商店街を歩いていてワクワクしました。
モデルルームを拝見した際にワイドスパンの魅力を説明され、南向きの窓や実際の現地を見て、日当たり面では、一番良い物件と感じました。
他のマンションに比べ価格は安く・設備も劣っていないと感じたのと現地がとても静かで保育園も近く環境としても非常に住みやすそうに感じました。現時点では1番候補で、何よりも妻が気に入っています。
駅近のマンションではないですが、妻と子供の生活環境を考えると駅近の環境よりは、私達には合っていると思いました。まだ申込には至ってませんが日中もう一度、浦和駅周辺を歩いてみて決断してみようと思いました。
他のマンションの掲示板を見ていても思うのですが、皆さんの意見も非常に参考になります。
しかし性格の悪い方も多くいて、拝見していて不愉快に感じることも多々あります。
私はそんな方々と同じマンションには住みたいと思いません。
どうか同じ価値観の方と生活できることを祈っております。

[131: 匿名]

>>130 マンション検討中さん

本当にマークと比較しましたか？
だって低層階の価格も含め、価格はマークスとこのヴェレーナグランはほとんど変わりませんよ？
駅までの距離と環境は大きな差があり、資産価値の観点では圧倒的にマークスに軍配があがります。
私も色々と浦和駅のマンション見てますが、ここは他の方も書いてるように値段だけ高くて仕様は低いと感じました。
なにが高級？を宣伝文句にしてるのか理解できません。エントランスなんて圧倒的にマークスと比べてちゃちいです。