ヴェレーナグラン浦和仲町

[匿名さん]

付近には埼玉県庁やさいたま市役所があり、まさに埼玉の中枢に建つマンションになりそうです。付近は閑静な高級住宅地エリア、デザインも気になります。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目64番2他（地番）
交通：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅 徒歩13分
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/VGR-urawanakacho/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東京美装興業株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[567: 匿名さん]

>>566 マンコミュファンさん
マークスさすがですね。ヴェレーナはブランド力や駅距離ではかないませんが、内容はいいですし、立地も閑静でいいと思いますね。早く完売するといいですね。ヴェレーナがんばれ！

[568: マンション君]

>>566 マンコミュファンさん
あとはサンクアージュの完売が終わればクリアとの真の戦いが始まる感じですかね。

[569: 匿名さん]

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[570: 検討板ユーザーさん]

>>568 マンション君

どう考えてもサンクアージュよりこちらが上だよ！

[571: 匿名さん]

>>570 検討板ユーザーさん
駅距離ではサンクアージュに負けますが、グレードや住環境はヴェレーナが上ですね。価格もほぼ同じレベルです。

[572: マンション検討中]

>>570 検討板ユーザーさん
そーなんですかね。
確かにワイドスパンは良かったけど。
総合評価ではサンクアージュがリードしてないかな。

[573: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん
駅距離以外に、サンクアージュがリードしているのはどのあたりですか？

[574: マンション検討中]

収納と広さはサンクアージュかな。
こっちは大理石とか高級感はありますが収納はイマイチ。いや、イマサンと感じる

[575: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[576: 口コミ知りたいさん]

>>574 マンション検討中さん
サンクアージュは線路横なのがかなり痛いですね。500万近く資産価値が下がりますよ。

[577: 匿名さん]

ここってノータイの会社？
外資系かしら

[578: 口コミ知りたいさん]

>>577 匿名さん
日本の会社です。

[579: 通りがかりさん]

建設地周辺には警察官が良く、歩いている。
浦和警察署と埼玉県警本部の間だから安心。

[580: 匿名さん]

すぐそばに大きい消防署もあるので、緊急時も安心ですね。

[581: マンション検討中さん]

>>576 口コミ知りたいさん

駅から10分以上の物件は、どれ位資産価値が下がりますか？

[582: 匿名さん]

浦和区仲町だと駅から遠い方が高いイメージですね。

[583: 通りがかりさん]

駅からは遠いですが、逆に仲町小や埼玉大付属には近くなるので、資産価値には大きな影響は出ないと思います。駅からさらに遠い仲町４丁目の物件販売価格の相場を見れば分かります。駅近物件と比較されがちですが、教育重視のファミリー世帯には人気の立地です。駅近物件は販売価格が高いので、資産価値の上昇が期待できますけど、逆に大幅な下落リスクもありますね。ここはそこまでの下落リスクはないと思います。

[584: 検討板ユーザーさん]

>>583 通りがかりさん
踏み切れないのは、価格下落か少ないと思いますが、設備でディスポーザーがなかったり、他と比較をして少しだけ見劣りするため、価格的に高く感じてしまっています。部屋も効率的だとも思います。

[585: 通りがかりさん]

壁の厚さ、二重床、二重天井、キッチン大理石、廊下大理石、バルコニーウッドデッキなど仕様設備はいいと思いますが。

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 通りがかりさん
ありがとうございます。全てを満たすスペックは難しいと思います。浦和の他マンションを比較して壁の厚さ、二重床、二重天井、キッチンの大理石、バルコニーウッドは最低限装備されていますよね。ここの廊下は大理石ですが、効率的な間取りで廊下は少なく、ほぼ玄関で、子供が小さいため、滑って頭を打ったら怖いななどと、妻からも言われています。なかなかマンション選びは難しいです。