シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[99801: 匿名さん]

外出制限されちゃ行きたくとも身動きとれんのよ。。

[99802: 匿名さん]

10万レスに行ったら、このスレ閉鎖しませんか？

達成感もあるし、正直もう飽きたでしょう。

[99803: 名無しさん]

>>99802 匿名さん
今まさに検討中ですの。

[99804: 匿名さん]

>>99799 住民板ユーザーさん1さん
冬は育たないですよね？南西の私の家でさえヤシ科は冬は枯れますよ。ヤシ科育てたことありますか？

[99805: 匿名さん]

>>99804 匿名さん
北側や光が射さない場所は、オリーブあたりが良いかもですよ。手入れも楽だし枯れ辛いです。

樹形が好みかは分かりませんが。

[99806: 匿名さん]

>>99805 匿名さん

ヤシ科がいいです。やはり北向は厳しいですよね。
南西でも冬はヤシの葉が真上にピンと伸びなくなって下に向いちゃいます。
タワマンの高層階でも北向は寒いですよね

[99807: 匿名さん]

今の時代は暖房あるからなあ

[99808: 匿名さん]

>>99807 匿名さん
ヤシ科は10℃以上保てれば枯れないらしいのですがそれをやっても枯れます。

[99809: 匿名さん]

政府が2012年12月から続いた景気拡大期間が18年10月に終わり、景気後退局面に入ったと認定する方向で検討していることが22日、分かった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/61504128e68477c0d33fae902c1c25f00b90...

[99810: 匿名さん]

マンション供給、圧倒的に減るぞ。
薄利多売出来なくなるから、めちゃくちゃ値上げしてくる。

[99811: 匿名さん]

需要が無いから供給をへらすのに、めちゃくちゃ値上げとか暴論もいいとこ。

[99812: 匿名さん]

供給減るのは用地が減ってるからじゃないの

[99813: 匿名さん]

>>99811 匿名さん
新築の需要ないの？

[99814: マンション検討中さん]

>>99813 匿名さん
するどい

[99815: 匿名さん]

首都圏の新築マンションの販売数は急激に減速してる。つまり需要が減っているということ。
だからデベが供給を絞るんだよ。

[99816: 匿名さん]

>>99815 匿名さん

そもそも人気が出そうな場所にそんなに用地ないでしょ。

[99817: 匿名さん]

人気のない場所を再開発して人気エリアに変える。
それがデベの本領であり、ずっと昔からやって来てることだね。

[99818: マンコミュファンさん]

>>99812 匿名さん

そして、埋立地に力を注いでるわけです。なぜ、今まで湾岸に人が住みたがらなかったか、将来分かる気がする…

[99819: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
早いうちに買っとけ。

[99820: 匿名さん]

時間が経てば経つほど分からなくなる。

ほんの数年前まで豊洲は人が住めないようなエリアだったし、エビスなんて工業エリアだった。

今じゃもう分からないだろ？だんだん分からなくなるんだよ。

[99821: 匿名さん]

丸の内なんて荒れた湿地帯だったんだからな

[99822: 匿名さん]

ハザードマップ見たら、有明を買わない手は無いよね。資産価値爆上げなんだから、早めに買った方がいいですよ。

[99823: 匿名さん]

昔は銀座も海の底。
もう知らない人多いと思う。

[99824: 匿名さん]

そういう買い煽りは逆効果だと思う。

[99825: 匿名さん]

有明は都内でもトップランクの安全なエリアなんだよね。

意外と知られてない事実。ハザードマップ読めない人多いからね。賢い人だけが見てる。

[99826: 匿名さん]

最寄り駅前でティッシュ配ってたので、ランニングがてら行ってみました。完成は1年くらい前なのでしょうか？コロナで販売自粛中かもしれませんが、この在宅状況だと、まだ在庫はありそうですね。

[99827: 匿名さん]

だんだん少なくなってきてるんだよね。
良い間取りから売れていってる。
値上げしながらあるみたいだよ。

[99828: 匿名さん]

>>99826 匿名さん
イーストはまだ入居はじまって間もないからですよ。
セントラルやウエストはまぁまぁ入居してます。
契約済みで入居待ちの方が多数ですよね。

[99829: 匿名さん]

>>99827 匿名さん

良い間取り自体もう少なくなってるよね

[99830: 匿名さん]

イーストは来年4月から入居が太宗ですからね。

[99831: 匿名さん]

良い間取りが無いなら、候補から外さざるを得ませんね。

[99832: 匿名さん]

>>99831 匿名さん

親切な方の再三の忠告に従うならそういうことになりますね。

[99833: 匿名さん]

良い間取りがあるうちに買わないとな。
有明が安く買える最後のチャンスだよ。

[99834: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするって5年くらい前から忠告してるんだけどな。

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするんだから、早いうちに買っとけ。

[99835: 匿名さん]

>>99826 匿名さん
暗いところもほぼ決まってるんだから、早く入居して、ガーデン盛り上げましょ。

[99836: 匿名さん]

>>99833 匿名さん
もう無いんでしょ？

[99837: 匿名さん]

近隣の中古はぜんぜん値上がりしてませんが。。。

[99838: 匿名さん]

なんか有明ポジ目線から見ても、雑な買い煽りしてる人いるな…

[99839: 匿名さん]

>>99838 匿名さん
ポジとかではなく単なる荒らし。

この後、輩みたいな口調のが登場する。

同一人物のいつものパターン。

[99840: マンション検討中さん]

今日ギャラリー行った人って居るのかな？

[99841: 匿名さん]

今日もギャラリー混雑、マンション内も見学者数組いましたよ

[99842: 匿名さん]

>>99841 匿名さん
通りましたが混んでましたね。

[99843: 匿名さん]

中古は値上がり始まってるような。。。

オリガレあたりの値上がりが激しい。

[99844: 匿名さん]

ハッキリ言って有明の中古は安すぎるんだよな。
タワーマンションが若手のサラリーマンでも買えるのはここだけ。
有明ガーデンが広まると、爆発的に売れると思う。

[99845: 匿名さん]

買えないくらいの年収の人は中古にも目を向けても良いと思う。
明らかに安すぎるんだよね。

[99846: 匿名さん]

みんな景気後退とか関係ないのかな？

結局影響受けるのは一部の弱者。

[99847: 検討板ユーザーさん]

入居まで数ヶ月になって来たから、8月の連休までには遅くとも決めたいと思ってます。また引き渡し延ばされても困るし。

[99848: 匿名さん]

本当なら今頃は五輪か。凄い賑わいだったんだろうなあ。

[99849: 匿名さん]

みんな有明ガーデンに夢見過ぎ。
マンションの値段が上がろうが下がろうが、要らないものは要らない。

[99850: 匿名さん]

>>99846 匿名さん

貴方はどっち側の人？

[99851: 匿名さん]

まあ、マンションの価格は上がるのは間違い無いのでは？

[99852: 匿名さん]

>>99850 匿名さん

どっちでもないよ

[99853: 匿名さん]

薄利多売が出来なくなるから、めちゃくちゃ値上がりするよ。

[99854: 匿名さん]

今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348
（2→3→9→13→17→0→1）

[99855: マンション検討中さん]

本日契約して来ました！パークタワー勝どきも気になってますが、あちらは竣工・入居まで数年先なのでとりあえずこっちを買って、向こうの価格などを見た上で、どうするか考える事にしました。

[99856: 匿名さん]

その1戸か？

[99857: マンション検討中さん]

>>99856 匿名さん
まさか？！笑

流石に今日の今日はないと思います。

[99858: マンション検討中さん]

>>99854 匿名さん

週ごと？

[99859: 匿名さん]

おめでとうございます。

[99860: 匿名さん]

>>99855 マンション検討中さん

うちもパークタワー勝どきが気になってて、売却して引越すことを考えています。
最初はその気満々でここに引越して来ましたが、ガーデンできてから生活が楽すぎて引越さなくても良いかなと思うようになってきました。
スーパーにある程度の飲食ができて便利なんですよねー

パークタワー勝どきはまだ資料請求してないので分からないことが多々あるのですが、良さそうですよね。いくらくらいかなー。

[99861: 匿名さん]

>>99858 マンション検討中さん
週ごとでは無いですね。2、3日で更新することもありますね。不定期…

[99862: 検討板ユーザーさん]

>>99861 匿名さん
1ヶ月でいくらうれた？

[99863: 匿名さん]

値上げするって言ってましたね、
そろそろかな。

[99864: マンション検討中さん]

ここ湾岸高速と環2からの排気ガスが、、、と言われてるけどみなさんどう感じましたか？？

[99865: 匿名さん]

>>99864 マンション検討中さん

高層にしたら気にならないと思った。あと北側なら問題なし。

[99866: 検討板ユーザーさん]

>>99864 マンション検討中さん

[99867: 匿名さん]

>>99866 検討板ユーザーさん
2002年ｗしんぶん赤旗ｗ

[99868: 匿名さん]

2週間で1戸しか売れなかったのか。。

有明ガーデン効果も早くもタネ切れ。この分じゃあ本当にWCTの長期売れ残り記録を更新してしまうかも。

[99869: 匿名さん]

なんか。ギリギリオッケーなのか。
スミフを避けてるのかな。

[99870: 匿名さん]

赤旗かあ。。。

最近の測定結果はリアルタイムでネットで見れるでしょ。

[99871: マンション検討中さん]

ここ１ヶ月で段階的に値上げしてますね。
5000万円ーー5200万円
16000万円ーー18000万円
最多 6100万円ーー6300万円

[99872: 匿名さん]

>>99866 検討板ユーザーさん
こことガーデンは問題無いってことね。参考になりました。

[99873: 匿名さん]

>>99868 匿名さん

分かってていってると思いますが、2週間ではないですね。前の更新は19日でした

[99874: 匿名さん]

>>99868 匿名さん
と言うよりは、こういう事でしょう。

>>99708

[99875: 匿名さん]

いくつ売れたのかを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が選べるのかを気にすべし。絞ってくと条件に合う部屋ってそう多くはない筈だから。

[99876: 匿名さん]

まぁ公式の物件概要がすべてですよ。
ここに来て売行きが急ブレーキ、2週間近くで1戸しか売れなかった。
この事実がすべてです。

[99877: 匿名さん]

物件概要の先着順住戸数には既に申込み済みで検討できない部屋も含まれているんですか

[99878: マンション検討中さん]

>>99877 匿名さん
そうですよ。

[99879: 匿名さん]

有明ガーデンはそろそろ落ち着いてきたかな？行こう行こうと思いつつ、まだ行けてないので。。

[99880: 匿名さん]

>>99877 匿名さん
含まれてないと思います。
緊急事態明けてからの今日までに概要に反映された戸数
45戸

手元にある先週時点の価格表の申込み戸数
65戸

になってます。

[99881: 匿名さん]

>>99877 匿名さん
それはスミフにしか分からない。

[99882: 匿名さん]

>>99875 匿名さん
その通りですね。

[99883: 評判気になるさん]

また自粛になりそうですか？

[99884: 匿名さん]

>>99879 匿名さん
週末は混んでますね。

狙い目は平日の午前中でしょうか。

週末にもしもツアーズで特集されるとの事なので、また混みそうな気はしますが、緊急事態モードなのでどうなるか。

[99885: 匿名さん]

>>99884 匿名さん

ありがとうございます。やはり人気なんですね。
先週末に豊洲のららぽーととベイサイドクロスでコロナ感染者が出たらしいので、ちょっと様子見して行こうと思います。

[99886: 匿名さん]

木曜日に子供を連れて有明ガーデンに行ってきました。
とことん家族向けでした。
４階のオーガニックベビー用品屋さんで赤ちゃん服を買いました。
店の前を子供連れの足まで入れ墨おじさんが歩いてました。
公共の場では隠すのがエチケットだと思います。
有明住民なのだろうか？

[99887: 匿名さん]

>>99886 匿名さん

違う人かもしれませんが、駄菓子売ってるお店で足にタトゥー入れてる男性とその家族がいましたよ。
和彫りではなくタトゥーなので、オシャレで入れたのかな？と思い入れました。
平日の夕方だったので、有明住民かな？と思いました。
おじさんなら、豊洲市場で働く人が遊びに来てたのかもしれないですね。昔の漁師さんなんかは、溺れ死んだ時に身元が分かるように刺青を入れるらしいですよ。
私は入れてる友人が何人かいるのであまり違和感はないですが、怖がる人もいるので隠した方がいいかもしれませんね。

[99888: 住民板ユーザーさん1]

来季売上に計上するためだけに、来年4月以降に入居を後ろ倒し調整させるこの3流企業何なん？
学校のこととか考えてほしい。

[99889: 匿名さん]

>>99888 住民板ユーザーさん1さん
七月入居はなくなったん？

[99890: 匿名さん]

>>99887 匿名さん
たぶんその人です。
３０代半ばで男の子を連れていました。
市場で働く人ではないと思います。
お洒落で入れてしまったものは仕方ないとしても、家族向けショッピングセンターで見せびらかすのは勘弁して欲しいです。
まともな職業とは思えません。

[99891: 匿名さん]

>>99884 匿名さん

商業スレみるとわかるけど週末も大して混んでないよ

[99892: 匿名さん]

>>99890 匿名さん

タトゥーを公共の場で隠すのはエチケットというのは貴方の考えでは？個人の自由に介入しすぎでしょう。海外のように日本でもタトゥー入れる人は増えてますし、銭湯でもタトゥーOKにしてるところも最近は多いですよね

まともな職業じゃない、とか失礼すぎる。あなたこそ有明住民じゃないことを祈ります

[99893: 匿名さん]

>>99885 匿名さん
それどこの情報？
船橋のららぽーとじゃなくて？

[99894: 匿名さん]

>>99891 匿名さん
自分もそう思った。
自信満々に週末は混んでると書く人がいるけど、そうかな？何かするのに待つことなんてほとんどないけどな？ と思ったけど、なんとなくそうは書きづらい雰囲気だった。

[99895: 匿名さん]

コンサートホール併設でタトゥーやめてくてとか無理やろ
コロナが落ち着いたらもっと柄の悪いのいっぱいうろうろするよ

[99896: 匿名さん]

>>99885 匿名さん
ベイサイドクロスじゃないですか？

[99897: 匿名さん]

>>99896 匿名さん

ららぽーとのフードコートとベイサイドクロスの飲食店の店員さんがコロナ感染したと聞きましたよ。

[99898: マンション検討中さん]

>>99871 マンション検討中さん

値上げした後は契約数が激減（2週間でたったの１件）とも言える。

[99899: 住民板ユーザーさん1]

>>99889
7月入居もあるのですね。私の場合、先月ギャラリーに訪問した際は今契約しても4月以降の入居になると聞きました。
引っ越しトラックが沢山泊まっているわけでもなし、理由を聞いたら売上調整との事でした。
高い買い物するのに信頼が持てず、馬鹿らしくなってきて昨日ブランズタワー豊洲契約してきました、記念書込。

[99900: 匿名さん]

>>99898 マンション検討中さん
というより、こういう事じゃない。

>>99708

>>99880