シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[99801: 匿名さん]

外出制限されちゃ行きたくとも身動きとれんのよ。。

[99802: 匿名さん]

10万レスに行ったら、このスレ閉鎖しませんか？

達成感もあるし、正直もう飽きたでしょう。

[99803: 名無しさん]

>>99802 匿名さん
今まさに検討中ですの。

[99804: 匿名さん]

>>99799 住民板ユーザーさん1さん
冬は育たないですよね？南西の私の家でさえヤシ科は冬は枯れますよ。ヤシ科育てたことありますか？

[99805: 匿名さん]

>>99804 匿名さん
北側や光が射さない場所は、オリーブあたりが良いかもですよ。手入れも楽だし枯れ辛いです。

樹形が好みかは分かりませんが。

[99806: 匿名さん]

>>99805 匿名さん

ヤシ科がいいです。やはり北向は厳しいですよね。
南西でも冬はヤシの葉が真上にピンと伸びなくなって下に向いちゃいます。
タワマンの高層階でも北向は寒いですよね

[99807: 匿名さん]

今の時代は暖房あるからなあ

[99808: 匿名さん]

>>99807 匿名さん
ヤシ科は10℃以上保てれば枯れないらしいのですがそれをやっても枯れます。

[99809: 匿名さん]

政府が2012年12月から続いた景気拡大期間が18年10月に終わり、景気後退局面に入ったと認定する方向で検討していることが22日、分かった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/61504128e68477c0d33fae902c1c25f00b90...

[99810: 匿名さん]

マンション供給、圧倒的に減るぞ。
薄利多売出来なくなるから、めちゃくちゃ値上げしてくる。

[99811: 匿名さん]

需要が無いから供給をへらすのに、めちゃくちゃ値上げとか暴論もいいとこ。

[99812: 匿名さん]

供給減るのは用地が減ってるからじゃないの

[99813: 匿名さん]

>>99811 匿名さん
新築の需要ないの？

[99814: マンション検討中さん]

>>99813 匿名さん
するどい

[99815: 匿名さん]

首都圏の新築マンションの販売数は急激に減速してる。つまり需要が減っているということ。
だからデベが供給を絞るんだよ。

[99816: 匿名さん]

>>99815 匿名さん

そもそも人気が出そうな場所にそんなに用地ないでしょ。

[99817: 匿名さん]

人気のない場所を再開発して人気エリアに変える。
それがデベの本領であり、ずっと昔からやって来てることだね。

[99818: マンコミュファンさん]

>>99812 匿名さん

そして、埋立地に力を注いでるわけです。なぜ、今まで湾岸に人が住みたがらなかったか、将来分かる気がする…

[99819: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
早いうちに買っとけ。

[99820: 匿名さん]

時間が経てば経つほど分からなくなる。

ほんの数年前まで豊洲は人が住めないようなエリアだったし、エビスなんて工業エリアだった。

今じゃもう分からないだろ？だんだん分からなくなるんだよ。

[99821: 匿名さん]

丸の内なんて荒れた湿地帯だったんだからな

[99822: 匿名さん]

ハザードマップ見たら、有明を買わない手は無いよね。資産価値爆上げなんだから、早めに買った方がいいですよ。

[99823: 匿名さん]

昔は銀座も海の底。
もう知らない人多いと思う。

[99824: 匿名さん]

そういう買い煽りは逆効果だと思う。

[99825: 匿名さん]

有明は都内でもトップランクの安全なエリアなんだよね。

意外と知られてない事実。ハザードマップ読めない人多いからね。賢い人だけが見てる。

[99826: 匿名さん]

最寄り駅前でティッシュ配ってたので、ランニングがてら行ってみました。完成は1年くらい前なのでしょうか？コロナで販売自粛中かもしれませんが、この在宅状況だと、まだ在庫はありそうですね。

[99827: 匿名さん]

だんだん少なくなってきてるんだよね。
良い間取りから売れていってる。
値上げしながらあるみたいだよ。

[99828: 匿名さん]

>>99826 匿名さん
イーストはまだ入居はじまって間もないからですよ。
セントラルやウエストはまぁまぁ入居してます。
契約済みで入居待ちの方が多数ですよね。

[99829: 匿名さん]

>>99827 匿名さん

良い間取り自体もう少なくなってるよね

[99830: 匿名さん]

イーストは来年4月から入居が太宗ですからね。

[99831: 匿名さん]

良い間取りが無いなら、候補から外さざるを得ませんね。

[99832: 匿名さん]

>>99831 匿名さん

親切な方の再三の忠告に従うならそういうことになりますね。

[99833: 匿名さん]

良い間取りがあるうちに買わないとな。
有明が安く買える最後のチャンスだよ。

[99834: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするって5年くらい前から忠告してるんだけどな。

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするんだから、早いうちに買っとけ。

[99835: 匿名さん]

>>99826 匿名さん
暗いところもほぼ決まってるんだから、早く入居して、ガーデン盛り上げましょ。

[99836: 匿名さん]

>>99833 匿名さん
もう無いんでしょ？

[99837: 匿名さん]

近隣の中古はぜんぜん値上がりしてませんが。。。

[99838: 匿名さん]

なんか有明ポジ目線から見ても、雑な買い煽りしてる人いるな…

[99839: 匿名さん]

>>99838 匿名さん
ポジとかではなく単なる荒らし。

この後、輩みたいな口調のが登場する。

同一人物のいつものパターン。

[99840: マンション検討中さん]

今日ギャラリー行った人って居るのかな？

[99841: 匿名さん]

今日もギャラリー混雑、マンション内も見学者数組いましたよ

[99842: 匿名さん]

>>99841 匿名さん
通りましたが混んでましたね。

[99843: 匿名さん]

中古は値上がり始まってるような。。。

オリガレあたりの値上がりが激しい。

[99844: 匿名さん]

ハッキリ言って有明の中古は安すぎるんだよな。
タワーマンションが若手のサラリーマンでも買えるのはここだけ。
有明ガーデンが広まると、爆発的に売れると思う。

[99845: 匿名さん]

買えないくらいの年収の人は中古にも目を向けても良いと思う。
明らかに安すぎるんだよね。

[99846: 匿名さん]

みんな景気後退とか関係ないのかな？

結局影響受けるのは一部の弱者。

[99847: 検討板ユーザーさん]

入居まで数ヶ月になって来たから、8月の連休までには遅くとも決めたいと思ってます。また引き渡し延ばされても困るし。

[99848: 匿名さん]

本当なら今頃は五輪か。凄い賑わいだったんだろうなあ。

[99849: 匿名さん]

みんな有明ガーデンに夢見過ぎ。
マンションの値段が上がろうが下がろうが、要らないものは要らない。

[99850: 匿名さん]

>>99846 匿名さん

貴方はどっち側の人？

[99851: 匿名さん]

まあ、マンションの価格は上がるのは間違い無いのでは？

[99852: 匿名さん]

>>99850 匿名さん

どっちでもないよ

[99853: 匿名さん]

薄利多売が出来なくなるから、めちゃくちゃ値上がりするよ。

[99854: 匿名さん]

今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348
（2→3→9→13→17→0→1）

[99855: マンション検討中さん]

本日契約して来ました！パークタワー勝どきも気になってますが、あちらは竣工・入居まで数年先なのでとりあえずこっちを買って、向こうの価格などを見た上で、どうするか考える事にしました。

[99856: 匿名さん]

その1戸か？

[99857: マンション検討中さん]

>>99856 匿名さん
まさか？！笑

流石に今日の今日はないと思います。

[99858: マンション検討中さん]

>>99854 匿名さん

週ごと？

[99859: 匿名さん]

おめでとうございます。

[99860: 匿名さん]

>>99855 マンション検討中さん

うちもパークタワー勝どきが気になってて、売却して引越すことを考えています。
最初はその気満々でここに引越して来ましたが、ガーデンできてから生活が楽すぎて引越さなくても良いかなと思うようになってきました。
スーパーにある程度の飲食ができて便利なんですよねー

パークタワー勝どきはまだ資料請求してないので分からないことが多々あるのですが、良さそうですよね。いくらくらいかなー。

[99861: 匿名さん]

>>99858 マンション検討中さん
週ごとでは無いですね。2、3日で更新することもありますね。不定期…

[99862: 検討板ユーザーさん]

>>99861 匿名さん
1ヶ月でいくらうれた？

[99863: 匿名さん]

値上げするって言ってましたね、
そろそろかな。

[99864: マンション検討中さん]

ここ湾岸高速と環2からの排気ガスが、、、と言われてるけどみなさんどう感じましたか？？

[99865: 匿名さん]

>>99864 マンション検討中さん

高層にしたら気にならないと思った。あと北側なら問題なし。

[99866: 検討板ユーザーさん]

>>99864 マンション検討中さん

[99867: 匿名さん]

>>99866 検討板ユーザーさん
2002年ｗしんぶん赤旗ｗ

[99868: 匿名さん]

2週間で1戸しか売れなかったのか。。

有明ガーデン効果も早くもタネ切れ。この分じゃあ本当にWCTの長期売れ残り記録を更新してしまうかも。

[99869: 匿名さん]

なんか。ギリギリオッケーなのか。
スミフを避けてるのかな。

[99870: 匿名さん]

赤旗かあ。。。

最近の測定結果はリアルタイムでネットで見れるでしょ。

[99871: マンション検討中さん]

ここ１ヶ月で段階的に値上げしてますね。
5000万円ーー5200万円
16000万円ーー18000万円
最多 6100万円ーー6300万円

[99872: 匿名さん]

>>99866 検討板ユーザーさん
こことガーデンは問題無いってことね。参考になりました。

[99873: 匿名さん]

>>99868 匿名さん

分かってていってると思いますが、2週間ではないですね。前の更新は19日でした

[99874: 匿名さん]

>>99868 匿名さん
と言うよりは、こういう事でしょう。

>>99708

[99875: 匿名さん]

いくつ売れたのかを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が選べるのかを気にすべし。絞ってくと条件に合う部屋ってそう多くはない筈だから。

[99876: 匿名さん]

まぁ公式の物件概要がすべてですよ。
ここに来て売行きが急ブレーキ、2週間近くで1戸しか売れなかった。
この事実がすべてです。

[99877: 匿名さん]

物件概要の先着順住戸数には既に申込み済みで検討できない部屋も含まれているんですか

[99878: マンション検討中さん]

>>99877 匿名さん
そうですよ。

[99879: 匿名さん]

有明ガーデンはそろそろ落ち着いてきたかな？行こう行こうと思いつつ、まだ行けてないので。。

[99880: 匿名さん]

>>99877 匿名さん
含まれてないと思います。
緊急事態明けてからの今日までに概要に反映された戸数
45戸

手元にある先週時点の価格表の申込み戸数
65戸

になってます。

[99881: 匿名さん]

>>99877 匿名さん
それはスミフにしか分からない。

[99882: 匿名さん]

>>99875 匿名さん
その通りですね。

[99883: 評判気になるさん]

また自粛になりそうですか？

[99884: 匿名さん]

>>99879 匿名さん
週末は混んでますね。

狙い目は平日の午前中でしょうか。

週末にもしもツアーズで特集されるとの事なので、また混みそうな気はしますが、緊急事態モードなのでどうなるか。

[99885: 匿名さん]

>>99884 匿名さん

ありがとうございます。やはり人気なんですね。
先週末に豊洲のららぽーととベイサイドクロスでコロナ感染者が出たらしいので、ちょっと様子見して行こうと思います。

[99886: 匿名さん]

木曜日に子供を連れて有明ガーデンに行ってきました。
とことん家族向けでした。
４階のオーガニックベビー用品屋さんで赤ちゃん服を買いました。
店の前を子供連れの足まで入れ墨おじさんが歩いてました。
公共の場では隠すのがエチケットだと思います。
有明住民なのだろうか？

[99887: 匿名さん]

>>99886 匿名さん

違う人かもしれませんが、駄菓子売ってるお店で足にタトゥー入れてる男性とその家族がいましたよ。
和彫りではなくタトゥーなので、オシャレで入れたのかな？と思い入れました。
平日の夕方だったので、有明住民かな？と思いました。
おじさんなら、豊洲市場で働く人が遊びに来てたのかもしれないですね。昔の漁師さんなんかは、溺れ死んだ時に身元が分かるように刺青を入れるらしいですよ。
私は入れてる友人が何人かいるのであまり違和感はないですが、怖がる人もいるので隠した方がいいかもしれませんね。

[99888: 住民板ユーザーさん1]

来季売上に計上するためだけに、来年4月以降に入居を後ろ倒し調整させるこの3流企業何なん？
学校のこととか考えてほしい。

[99889: 匿名さん]

>>99888 住民板ユーザーさん1さん
七月入居はなくなったん？

[99890: 匿名さん]

>>99887 匿名さん
たぶんその人です。
３０代半ばで男の子を連れていました。
市場で働く人ではないと思います。
お洒落で入れてしまったものは仕方ないとしても、家族向けショッピングセンターで見せびらかすのは勘弁して欲しいです。
まともな職業とは思えません。

[99891: 匿名さん]

>>99884 匿名さん

商業スレみるとわかるけど週末も大して混んでないよ

[99892: 匿名さん]

>>99890 匿名さん

タトゥーを公共の場で隠すのはエチケットというのは貴方の考えでは？個人の自由に介入しすぎでしょう。海外のように日本でもタトゥー入れる人は増えてますし、銭湯でもタトゥーOKにしてるところも最近は多いですよね

まともな職業じゃない、とか失礼すぎる。あなたこそ有明住民じゃないことを祈ります

[99893: 匿名さん]

>>99885 匿名さん
それどこの情報？
船橋のららぽーとじゃなくて？

[99894: 匿名さん]

>>99891 匿名さん
自分もそう思った。
自信満々に週末は混んでると書く人がいるけど、そうかな？何かするのに待つことなんてほとんどないけどな？ と思ったけど、なんとなくそうは書きづらい雰囲気だった。

[99895: 匿名さん]

コンサートホール併設でタトゥーやめてくてとか無理やろ
コロナが落ち着いたらもっと柄の悪いのいっぱいうろうろするよ

[99896: 匿名さん]

>>99885 匿名さん
ベイサイドクロスじゃないですか？

[99897: 匿名さん]

>>99896 匿名さん

ららぽーとのフードコートとベイサイドクロスの飲食店の店員さんがコロナ感染したと聞きましたよ。

[99898: マンション検討中さん]

>>99871 マンション検討中さん

値上げした後は契約数が激減（2週間でたったの１件）とも言える。

[99899: 住民板ユーザーさん1]

>>99889
7月入居もあるのですね。私の場合、先月ギャラリーに訪問した際は今契約しても4月以降の入居になると聞きました。
引っ越しトラックが沢山泊まっているわけでもなし、理由を聞いたら売上調整との事でした。
高い買い物するのに信頼が持てず、馬鹿らしくなってきて昨日ブランズタワー豊洲契約してきました、記念書込。

[99900: 匿名さん]

>>99898 マンション検討中さん
というより、こういう事じゃない。

>>99708

>>99880

[99901: 匿名さん]

>>99888 住民板ユーザーさん1さん
今年の入居も有明小に通う家庭は江東区からの指導で3月入居だったと思います。
たぶん子供がいる場合は転校にならないように3月入居になると思いますよ。

[99902: 匿名さん]

>>99899 住民板ユーザーさん1さん
おめでとう御座います。

我が家は時期的にも引き渡しまで数ヶ月という事で、タイミングが良かったので先週こちらを契約してきました。

[99903: 匿名さん]

>>99900 匿名さん

最初はそういうもんかなと思ったけど、
先週0件、今週1件の公式のデータを見る限り
65件の申し込みがあって、その人達が
契約手続きに合意してるとは思えなくなってきた。
単に検討中ってだけなのでは。

[99904: 匿名さん]

残ってる部屋など含めてギャラリーで確認出来るから、直接行ってくれば良いのよ。

[99905: 匿名さん]

営業が見込み客に対して
とりあえず押さえておきます。
と言って、早期の決定を促すって事はよくあるから
それじゃない。

[99906: 匿名さん]

>>99905 匿名さん
たぶんそれは「商談中」表記になってると思います。

[99907: 匿名さん]

そろそろ10万レスですね。すごい書き込み数ですね。

[99908: 匿名さん]

>>99906 匿名さん

でも重説希望者が65組いて
2週間で１組しか重説して本契約に至らないかった
なんて話、
はにわかには信じられないでしよ。

[99909: 匿名さん]

>>99903 匿名さん
重説が済んでなく契約が終わってなかったら検討中だよね。

ただその検討中や商談中のラベルが付いた部屋は選べないから買えない。

[99910: マンション検討中さん]

>>99885 匿名さん
ハウス！

[99911: 匿名さん]

>>99909 匿名さん

購入の申し込みという意思表示をしたとしたら
それは検討中では無いでしよ。

[99912: 匿名さん]

どっちみち契約済みや申込済みの部屋は選べないんだから、残ってる部屋の中で考えるしかないのよね。

[99913: 匿名さん]

売れた数よりも残ってる部屋を気にすべし。

日を追う毎に他の人に先を越され条件は悪くなる訳だから。

[99914: 匿名さん]

>>99911 匿名さん
購入の申込みなのか、購入を前提とした検討の申込みなのか、そのあたりのニュアンスがよく分からないね。

購入申込みで契約手続き中なら、2週間で1戸しか進まないのはやっぱり不自然かな。

[99915: 匿名さん]

>>99913 匿名さん

購入をほぼ決めた人はそうだけど
これから検討を始める者としては
人気物件なのか
人気物件と見せかけてないか
も気になる。

[99916: 匿名さん]

気になるなら直接行って確認すれば間違いないでしょう。ガーデン内に出来たから気軽に行ける様になったし。

[99917: マンション検討中さん]

>>99914 匿名さん
すみふは謎のタイムラグあるからね

[99918: 匿名さん]

購入申し込みしてるのに、
重説と本契約を何週間も遅らせる事は、
消費者を法的にも宙ぶらりんな状況で放置
している事になるので、それは無いと思う。
可能性としては本契約も終わってるけど物件概要に
反映されるまでにタイムラグがあるかだけど、
それも微妙だな。

[99919: 匿名さん]

>>99910 マンション検討中さん

カフェハウスで出たんですか？

[99920: 匿名さん]

有明も暴落
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1a3852e728bfeae0237cb3517b9feeb0a50...

[99921: 匿名さん]

誰が書いてるかちゃんと見てみろ　笑

[99922: 匿名さん]

再開発エリアなんて値上がりしかないでしょ。待てば待つほど値上がりしていくだけだよ。もう5年以上前から言ってるんだけどな。。。

[99923: マンション比較中さん]

>>99920
榊は数年間ずっとタワマン価格が暴落すると同じこと言っているね。
それを信じる人は高卒以下かな。。
榊スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/
2011年:坪260万　榊「地震リスクでマンション暴落」
2014年:坪300万　榊「消費税増税でマンション暴落」
2018年:坪340万　榊「消費税再増税でマンション暴落」
2019年:坪360万　榊「大水害でマンション暴落」
2020年:坪380万　榊「コロナでマンション暴落」

牧野知弘：「2020年マンション大崩壊」（2015年）著者。マンションに反対。
榊：文京区の低層中古マンションを中心とした情報を発信、タワマンに反対。
湾岸Navi：江東区臨海部の情報を発信、子連れ情報メインで発信
湾岸マンション価格ナビ（ふじふじ太等）：不動産仲介、湾岸エリア不動産情報を発信。
konanタワリーマン：マンション検討者の視点。
どらったら：晴海、勝どき等の中央区臨海部を中心とした情報を発信。
のらえもん：三井のタワマンを中心とした湾岸エリアの情報を発信。
とよすと：豊洲を中心とした情報を発信。
東京湾岸情報：豊洲を中心とした東京湾岸の情報を発信。
しののめライフ：東雲を中心とした情報を発信。
有明王子：有明を中心とした情報を発信、子供の視点。
マンションマニア：首都圏のマンション情報を発信。

[99924: 匿名さん]

値下がりしてもおかしく無いよ
割高を否定する根拠もないだろ

[99925: 匿名さん]

>>99924 匿名さん

普通に割安では？
ここより割安な物件どこよ。

[99926: 匿名さん]

>>99925 匿名さん
割安の証明しろよ

[99927: 匿名さん]

ドトール、ＰＴＨ、ＢＴＴ。腐るほどあるじゃん。ここめちゃ高いよ

[99928: 匿名さん]

極端な話だけど残り全住戸に契約前提の申込み入ってて実質完売でも先着順348戸って出すの？

[99929: 匿名さん]

>>99923 マンション比較中さん
有明王子

[99930: 匿名さん]

>>99928 匿名さん
出すかもね。ギャラリーに来たら他の物件を案内する。

[99931: マンション検討中さん]

あと70
今夜決まるかな10万

[99932: 匿名さん]

高いか安いかなんて結局は個人のお財布事情だよね。個人的にはブランズなんかは高い安い以前に興味すらないし。

[99933: 匿名さん]

お財布事情ではない。

[99934: 匿名さん]

割安か割高かというのはある。不動産の場合は周辺相場との乖離。

[99935: マンション検討中さん]

>>99934 匿名さん
でもここは説明できないくらいに乖離してますか？

[99936: 匿名さん]

>>99932 匿名さん

個人によって違いますよ。
高い安いもそうだし、どの地域に魅力を感じるかも人によって違うので、一概には言えないですよね。

[99937: マンション検討中さん]

>>99936 匿名さん
絶対的な価値と相対的な価値の話ですね。だから噛み合わないんですよ。

[99938: 匿名さん]

うちは申込から重説まで1.5ヶ月でしたよ

[99939: 匿名さん]

ドトールは間取り悪い、PTHは論外、BTTは豊洲に興味ないし維持費が高い

[99940: 職人さん]

BTTは駐車場でアウトな人も多いのでは

[99941: 職人さん]

いや下り天井でしょ

[99942: 匿名さん]

維持費はここも十分高い。

[99943: 匿名さん]

>>99942 匿名さん

維持費はケチらない方が良いですよ。
特にマンションは。

[99944: 匿名さん]

早めに買わないと再開発エリアのマンションは待てば待つほど高くなりますよ。

[99945: 匿名さん]

相変わらず浅い買い煽りだな。。

[99946: 匿名さん]

>>99945 匿名さん

まあ、浅いって言われても事実ですからねえ。。。

[99947: 匿名さん]

>>99944 匿名さん
こういう雑なの要らないわ

[99948: 住民板ユーザーさん1]

遂に10万間近、、
一期から見てる身として感慨深い　笑

転売から賃貸に切り替えたので
掲示板みたいに盛り上がるマンションになってくれると嬉しいですけどねぇ。

ちなみに転売に出してはいましたが
利益乗っけてたので反応はイマイチでしたね。
オリンピックやってたら違ったのかな。
残念

[99949: 匿名さん]

とりあえずBRT早く本格運行しておくれ…。
バス通勤前提で購入して入居したのに。

[99950: 匿名]

>>99948 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の方は決まりましたか？？

[99951: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスクだよ。

[99952: 匿名さん]

5年以上前から、待てば待つほど値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えない奴いるの？

損したいの？笑

早く買っとけ。また損するぞ。

[99953: 匿名さん]

通算何回言ってるんだろう

[99954: 匿名さん]

>>99953 匿名さん

騙される奴がいなくなるまで言うつもりです。
再開発エリアなんて値上がりするしかないんだから、さっさと買った方が得だよ。

[99955: 匿名さん]

実際に値上がりしてるんですよ。

値下がりするって嘘に騙された人は怒るべきだし、そろそろ気がつくべきだと思うんですよ。

[99956: 匿名さん]

警戒心を抱かせて逆効果になるとは考えられませんか

[99957: 匿名さん]

シティタワーって本当にすみふの高級ブランドなの？
有明ガーデンのフロアガイドには子どものお絵かきみたいに描かれてるけど。

[99958: 匿名さん]

>>99892 匿名さん
タトゥーを否定する奴は有明来るな、有明から出ていけと言う意見で有明の統一見解でいいじゃん。
じろじろ見る奴は睨めば黙る。

[99959: マンション検討中さん]

実際に今の値上がりが始まったのはオリンピックが決まってからで
それまでは再開発エリアも下がっていた訳だから
再開発エリアは値上がりするしかないなんて奇想天外な書き込みが
流行ってる事を考えると、値下がりに転じるタイミングは近いと見た。

[99960: 匿名さん]

>>99958 匿名さん

今時タトゥーで怖いですかね。。。
理解不可能。

[99961: 匿名さん]

嘘ついてもバレるよ。
今からどんどん値上がりしていく。

有明の知名度も上がるし、利便性も上がる。
ガーデン効果やな。

[99962: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのは損。

ずっと前から言ってるのにまたネガに騙される奴がいる訳無いでしょ。

[99963: 匿名さん]

値上がりすると思うなら買い増しすれば良いんじゃない？
現実は大量の売れ残りなんだけど。

[99964: 匿名さん]

＞騙される奴がいなくなるまで言うつもりです。
＞ずっと前から言ってるのにまたネガに騙される奴がいる訳無いでしょ。

[99965: 匿名さん]

>>99964 匿名さん

なるほど。
騙される奴がいないんなら、すでに言う必要もなくなってますな。

絵に描いたような矛盾。笑

[99966: 住民板ユーザーさん1]

>>99950 匿名さん

これから切り替えるところです。
結構、賃貸出てるらしいのでどうなるやら。
自己使用も視野に入れつつ
賃貸に出してみる予定です。

[99967: マンション検討中さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのは損。
待てば待つほど値下がりする相場で待つのは得。
そりゃそうだろ。
別に書く意味は無いんじゃないの。

[99968: 匿名さん]

雑な買い煽りしてる人に言いたい。上がるのが確実ならあなたが買えばいい。

結局他人に進めるのは自分のポジショントークでしかなくて、相手のことなんて考えてないんだよね。ワンルームマンション営業と同じ。無理筋な営業トークには「そんなに良いなら、あなたが買えば？」で黙る

[99969: 匿名さん]

ここ買う決め手って何？
他と検討すればするほどここ買う決め手がわからなくなるけれど。

[99970: マンション検討中さん]

有明いつもどおりしょぼいな笑
ガーデンシティ効果は無風　笑
ガレリアは生活保護向けか？笑

[99971: マンション検討中さん]

あと31

[99972: 匿名さん]

また一人で自演して意図的に評判下げたい値上がり連投おじさんが居るね。

[99973: マンション比較中]

>>99970
きちんと全体のせようぜ。

[99974: 匿名さん]

>>99972 匿名さん
へー、相手の素性まで分かるんだ。超能力者？で、何歳のおじさんなんですか？

[99975: マンションマニアさん]

>>99970 マンション検討中さん

コロナ前ともガーデンシティ前とも変化ないねえ。
豊洲同様に古い住友物件がやたら安いってのも変わらず。

トリプルだけこれに4割から8割も高く売りつけるって、真にイカれてますなあ。

[99976: マンション検討中さん]

同方角１０階違いで坪100万以上変わるのはすごいな。

[99977: 匿名さん]

ブリ370万すごいな！シティタワーズ並みやん笑

[99978: 匿名さん]

住民スレ車好き多すぎて、暮らしの情報集めたい主婦層完全に引いてもうてるやん（笑）車何持ってるとか、何がいくらで売れるとか、マンションに関係ない話題は他所でやれや

[99979: 匿名さん]

>>99966 住民板ユーザーさん1さん

転売はどの棟のどの程度の階層でどの方角を坪いくらでだしてだめだったのでしょうか？

[99980: 匿名さん]

すげー、中古で370で成約するんだ。
この部屋だけ極端に高いね。眺望？

[99981: マンション検討中さん]

昭和の車ハラスメントおじさんクラスタw

イタ車で幼稚な自己顕示欲を安価に実現

湾岸の品性さげてるのこいつらだからな

2050ガー！ww

[99982: 匿名さん]

>>99978 匿名さん

ここでも何回かやってました

[99983: 匿名さん]

>>99973 マンション比較中さん
上がってきてるね。

[99984: 匿名さん]

カウントダウン
残り25コメ

[99985: 匿名さん]

マーレで370万か…。やはりガーデンオープンと、ここの価格に連られてるのかな。

[99986: 匿名さん]

東雲も上がってる？

[99987: 匿名さん]

>>99980 匿名さん
北西だから眺望でしょう

[99988: 匿名さん]

まぁ普通に考えたら上がるよね。これだけ異次元の金融緩和して、お金じゃぶじゃぶ刷りまくってる訳だし。

[99989: 検討板ユーザーさん]

>>99973 マンション比較中さん
初書き込み失礼します。このリストはどこのサイトのものなのでしょうか？検討に利用したく…。わかる方いらっしゃったら教えていただけますと幸いです。

[99990: 匿名さん]

>>99985 匿名さん
マーレじゃなくて370はBACね。
でもこの部屋だけダントツで高い。他はぜんぜん値上がりしてないからガーデン効果はとくに表れてないね。

[99991: 匿名さん]

>>99984 匿名さん
10万スレ行ったら閉鎖で良いんじゃない？
達成感もあるだろうし、欲しい情報はガーデンに遊びに行くがてら直接ギャラリーで取れるし。

同じ投稿の繰り返しで、もうそろそろ飽きてきてるでしょう。

[99992: 匿名さん]

>>99989 検討板ユーザーさん
湾岸マンション価格ナビ でググッてください。

[99993: 匿名さん]

>>99986 匿名さん
東雲？？

[99994: 検討板ユーザーさん]

>>99992 匿名さん
ありがとうございます。大変助かりました。

[99995: マンション検討中さん]

あと6

[99996: 匿名さん]

住民版荒れてますねー

[99997: 検討板ユーザーさん]

>>99987 匿名さん

眺望だけじゃ説明難しいね。
業者間とか法人間かも。

[99998: 匿名さん]

ついにあと3コメ

[99999: マンション検討中さん]

あと2

[100000: 検討板ユーザーさん]

>>99998 匿名さん

おー