シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[99601: 匿名さん]

>>99599 マンション検討中さん
？？
他はボランティアで提供してるのかい？

[99602: 検討板ユーザーさん]

これはひどい。
ぼったくりマンションに見える。


オリゾン坪230
ガレリア坪230
マーレ坪280
スカイタワー坪270
BAC坪280
プレミスト坪280

トリプル　坪400

[99603: 匿名さん]

>>99599 マンション検討中さん
一期逃したのかな？

[99604: 検討板ユーザーさん]

>>99603 匿名さん

一期は五部屋買ったぜえ？

[99605: 匿名さん]

そもそも家を投資対象にしようと考える事が誤り。投資はもっと他であげた方が利鞘も効率も良いでしょう。家は家族が幸せになる事に重きを置いて考え、購入後の住み心地や快適さなどで選んだ方が後悔はないと思う。

価格面がそうというのなら条件に合う中古もいいでしょう。人が使った中古は無理！というのなら例え高くてもどうせ高いお金払って買うんだから新築未入居を買うのもありだし。

ま結局は、個人の価値観や好みと、お財布事情でしょうね。

[99606: 検討板ユーザーさん]

>>99581 匿名さん
すごっ！おめでとう御座います。

[99607: 検討中さん]

8千万とか、高杉晋作。。
プレミストの新築未入居にしようかな。

[99608: 匿名さん]

>>99605 匿名さん
株とか金融商品？なんか儲かる気がしないんですよねー。いつも逆張ってしまいますわ。。

[99609: 匿名さん]

>>99607 検討中さん
良さそう。プレミストも速攻無くなりましたしね。

[99610: マンション検討中さん]

>>99602 検討板ユーザーさん
築年数差を考慮しても差が大きいですよね。坪370くらいなら妥当な気がしますが。

[99611: 匿名さん]

安いから複数戸買うって人と、高過ぎて買えないと思う人、感じ方が真逆で面白い。

[99612: 検討板ユーザーさん]

有明で坪350なんてあり得ないと冷静に考えればわかるのに

[99613: 匿名さん]

お金持ってる人はそのエリアでNo.1、価格も一番高いから買うって人も中には居ますからね。ここが住友じゃなく格下デベで、価格も近隣と同じ程度なら寧ろ買わない。って人も居るでしょうし。

[99614: 匿名さん]

>>99612 検討板ユーザーさん
今千葉の浦安でも350万なんだってさー
凄い時代ですね

[99615: 匿名さん]

>>99610 マンション検討中さん
今3Lはその辺ですかね。低層だと360万とか？

[99616: 検討板ユーザーさん]

>>99614 匿名さん
浦安が350なら有明は300以下が妥当

[99617: 匿名さん]

>>99616 検討板ユーザーさん
千葉強し

[99618: 匿名さん]

プレミストで坪280は嘘じゃないですか？

[99619: 匿名さん]

ここの1期って、だいたい坪単価どのくらいでしたっけ？2LDKの角部屋ではない普通住戸で。

[99620: マンション検討中さん]

>>99615 匿名さん
低層だと350切ってますね

[99621: 匿名さん]

浦安の方が駅力が高いからね

[99622: 匿名さん]

>>99611 匿名さん
確かに。

高く感じる人は他を買った方が良いんだと思う。そう思わない人が買ってるんでしょうし。

その方が双方住んだ後のギャップで苦しむ事も少ないでしょうし、クレーマー住民みたいの居ても正直困るでしょう。

[99623: マンション検討中さん]

>>99619 匿名さん
低層270?高層340位ですね

[99624: 匿名さん]

>>99621 匿名さん
千葉買っちゃったら？

[99625: マンション検討中さん]

>>99621 匿名さん
ワイ元浦安住民、二度とあそこには住みたくない（東西線はこの世の地獄）

[99626: 匿名さん]

一期から高いと感じる人は居たわけで、そういう人にはここは向かないよ。

プレミストで良いんじゃないの？

[99627: 匿名さん]

東雲のキャナルマークスとか、もしかしたら野村だし場合によっては値引き提示あるんじゃないの？

どこの部屋が残ってるかは知らんけど。

[99628: 匿名さん]

>>99625 マンション検討中さん
それだけ人気路線で価値が高い。
マイナー路線とはワケが違う。

[99629: 匿名さん]

>>99626 匿名さん
一期だろうが今の価格だろうが、高いとは感じない人が買う（買える）物件。高いと思う人は一期の時でもそう思う訳だし、結局それがいつだろうが買えないのよ。

[99630: マンション検討中さん]

>>99628 匿名さん
人気とかマイナーとかどうでもいいから、とにかく快適な電車で通勤したい。。

[99631: 匿名さん]

高い？普通に考えて今でも充分安いだろ。

そもそも、ここ買えなかったら都内で新築マンションなんて買えるの？

[99632: eマンションさん]

>>99628 匿名さん
東西線ってほぼ嫌悪施設の扱いだぞ

[99633: 匿名さん]

>>99628 匿名さん
マンホールが1メートル以上高くなったので有名なあの浦安ですか？

[99634: 匿名さん]

>>99630 マンション検討中さん
コロナで通勤によるストレスはもうコリゴリですよ。

毎日修行か？と思いながら通勤はしたくない。早死にしそうだし。これからはストレスフリーに快適に生きたい。

[99635: 検討板ユーザーさん]

>>99611 匿名さん

一期で複数買いましたが、今買うのは情弱のみです。
養分チューチューさせてもらいます。

[99636: 匿名さん]

>>99633 匿名さん
見方によっては上から落ちて来た。と見えなくもない。

[99637: 匿名さん]

>>99635 検討板ユーザーさん
基本ここでは若葉マークの投稿は信用されてないみたいですよ。

[99638: 匿名さん]

浦安はディズニーがありますからね。

ディズニー好きから指名買いが入るのでは？高いか安いかは土地勘ないから分かりませんが。

[99639: 匿名さん]

withコロナでリモート時代だからなぁ。通勤の優先度は下がってるやろ

[99640: 匿名さん]

>>99635 検討板ユーザーさん
その養分チューチューネタするやつプレミストのポジに居たな笑　確かプレミスト買ったんじゃなかった？

向こうの検討者から品がないとかでボコられてたけど同じ人？

[99641: 匿名さん]

>>99633 匿名さん
それ新浦安ね。
違い分かる？

[99642: 匿名さん]

ここは相変わらず賑やかだね。

[99643: 匿名さん]

>>99641 匿名さん
全然分からん笑

ディズニーはどっち？

[99644: 匿名さん]

>>99643 匿名さん
分からないなら大人しくしとき。

[99645: 匿名さん]

>>99640 匿名さん
プレミストのはチュパチュパでしたね。

[99646: 匿名さん]

>>99638 匿名さん
浦安からバスでディズニー行くより、ここから電車でディズニー行った方が時間的に近いと思う。

[99647: 匿名さん]

浦安からならタクシーでええんちゃう？

[99648: 匿名さん]

この価格で高いと思うなら千葉の奥地にでも行けば良いのでは？

買えない奴の妬みにしか見えないよ。

[99649: 匿名さん]

>>99645 匿名さん
あそこは今思えばお買い得だったよなー。

[99650: 匿名さん]

昔は赤坂ですら坪単価100万以下で買えたのにな。