シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[99201: 匿名さん]

>>99200 匿名さん

それなら豊洲の検討スレの方が話聞いてもらえると思いますよ^_^
ここはシティタワーズ東京ベイを検討している人のスレなので、有明に住む事を検討している人達しかいませんので．

[99202: 匿名さん]

>>99201 匿名さん

ポジティブな投稿と他所の悪口ならOKな検討スレということであってますか？
検討する人に対してネガティブな情報はダメなんですね。ここは独自のルールが存在するようです。

[99203: 匿名さん]

>>99202 匿名さん
実際に検討した上でのネガ情報なら為になるね。検討すらしてないと思われる投稿が多いけど。

[99204: 匿名さん]

>>99202 匿名さん

他所の悪口はダメですよ！荒れる原因ですから。
検討中の方が、このマンションの良いところと悪いところ両方書き込むのは問題ないと思うのですが、>>99200さんのような方は明らかに検討すらしていないですよね？
こういう書き込みは良くないですし、不要と思います。

[99209: 匿名さん]

>>99169 匿名さん
たまにならタクシーでよくない？
なんで7千万、8千万のマンション買って何時でも電車なのさ？？

[99211: 匿名さん]

>>99174 匿名さん
豊洲行かないなぁ、飲食店多くてもイマイチ魅力的なとこないし。あったら教えてほしい。
豊洲行くのも環七使って築地銀座行くのもそんなに変わらんし、豊洲に飯食いに行く理由がわからん。

何よりも億近いマンション買って1900以下の車しか持てないとか理解不能。
なぜ電車通勤って思う。贅沢してるのかしてないのか、ようわからん。
結局、計画してる人たちの思考が追いついてないんだよね。
VIP用にクルーザーの置き場くらい作れるくらいじゃないと。

[99214: マンション検討中さん]

排ガスマンションはアウトー！
NOxは一種換気だろうが除去できません。

知ってる？
ここはその昔あまりに排ガスがひどくて、環境基準以上のぶっちぎりの汚染地域だったのよ。

ディーゼル規制でましになったけど、交通量は酷くなってると。

つまり、人の住む場所じゃないわけ。　

http://npo.omachi.org/works/arc_tominenv/book/200301_01.pdf

[99215: 匿名さん]

>>99214 マンション検討中さん
20年近く前の記事引っ張り出してドヤ顔されてもねー

へー、なるほどねー。というリアクションしか取れないわな。

[99216: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[99220: 検討板ユーザーさん]

湾岸通り沿いは二酸化窒素が数日に一度は環境基準をこえてしまってますね。ガーデン前まで行くとましになる。
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/Followuphoukoku_ariaketiku_8.6...

[99221: 匿名さん]

>>99219 マンション検討中さん
第27回排ガス選手権やっちゃう？？笑

[99227: 匿名]

ここを荒らす人の目的がわからない…

[99231: 匿名さん]

周辺中古、ここより3,4割安いじゃん。
共用充実、仕様も良いところ多いのに。

改めて感じる。この割高感。

[99233: 通りがかりさん]

>>99231 匿名さん

坪230-270の街ですから、有明は。

[99234: 匿名]

>>99231 匿名さん

そりゃ中古のが安いに決まってるw

[99235: 匿名]

>>99233 通りがかりさん

そんなのどこも買えないよ？

[99236: 通りがかりさん]

>>99235 匿名さん

買えるよ？
目の前のオリゾン、220だよ？

[99237: 匿名]

検討スレで10万いく事ってよくあるんですか？？そろそろ10万が見えてきましたよ

[99238: 通りがかりさん]

>>99234 匿名さん

えっ、経年劣化で減価するのを認めたら墓穴だよ？
パークシティ豊洲は年々値上がりしてるよ？

[99240: 匿名]

>>99236 通りがかりさん

あそこ築15年以上なんですがw

[99241: 匿名]

スレが常にトップのほうにありますね。
注目されてありがたいですね。
こんな人気物件、他にないよw

[99245: 匿名さん]

しつこいな、何だこの怒涛の荒れ具合は。
何かにつけ豊洲と比較するから豊洲民が荒らしてると言われても仕方ない。

[99247: 匿名さん]

オリゾン、ガレリア、ブリリア等仕様は格上の優良中古が坪220-250でバンバン広告打ってるのがこの辺だぞ。きっと成約価格はもっと安いんだろうね。そんな地域で400超の新古品買う危険性。これは危ないぜ

[99248: マンション検討中さん]

あのー、すみません。

豊洲の話題が続いてますが正直興味ないのですが…。

[99249: 匿名]

有明の評価が落ちれば、湾岸全体に影響出るのにねぇ。
大半の人からしたら豊洲も有明と同じだから。

[99252: 匿名]

>>99247 匿名さん

あそこは築年数いってるし、相当安く買ってるからそれでも元取れてるはず。
これから出てくる新築はどこも高いよ

[99253: 匿名]

>>99248 マンション検討中さん

ですよね。私も豊洲に興味ないです。

[99254: 匿名さん]

他物件や他エリアの話題は荒れる元ですね。

[99255: 匿名さん]

>>99247 匿名さん

オリゾンマーレやガレリアも最近は坪単価260超えてませんか？
もう、15年落ちとかなんですけどねえ。

[99256: 匿名さん]

>>99252 匿名さん

なるほど。競争力のある中古物件がひしめいているので残債割れない様リセールするのは難しいという事ですよね。

[99257: 匿名]

>>99255 匿名さん

購入時が190くらいだったみたいですから、15年も経ってるのに上がっててすごいですよね。
共用施設の豪華さが大きいんだろうなー
ガーデンがアピールできる今が売り時かもですね！

[99258: 匿名さん]

最近だと中古も300万超えて来てますけどね。
普通に考えたら新築でこの価格なら安い方だと思う。

この価格で買えないなら、千葉にでもいくしかないのでは？

[99259: 匿名さん]

低層でも300超えてきてる

[99260: 匿名さん]

オリゾンマーレやガレリアグランデは早めに買わないと値上がりしていくだろうね。
既に値上がり始まって坪単価260万以下じゃ買えなくなりつつある。
今から値上がり本格化するぞ。これ。

[99261: 匿名さん]

仕様的には格上だし、普通に坪単価300超えてきてもおかしくない。
オリゾンマーレは駅近でもあるし商業施設にも近い。
間取りさえ気に入ったなら、さっさと買うのをお勧めする。おそらく、今からの値上がりナンバーワンになる。

[99262: 匿名さん]

古いのが嫌ならBACだなあ。
お台場にも近いし開放感も高い。
ここも早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

[99263: 匿名さん]

CTAも激安放置なんだよな。
ここも値上がり率はかなり高いと思うので気に入ったらさっさと買うべき。
俺のお勧めはオリゾンマーレ。どう考えても安すぎる。めちゃくちゃ値上がりするぞ。

[99264: 匿名さん]

オリゾンマーレは18年落ち。
最近は坪単価260万くらいまで上がってきてるけど、ガーデン効果で今から値上がり本格化するだろうし、買えるうちに買っとかとしか言えない。値上がり率はダントツだと思う。

[99266: 匿名さん]

ブランド志向ならCTAかBMAも悪くないぞ。
BMAなら、坪単価280万以下で買えることも多いし、管理組合もしっかりしてる。

CTAは何より安い。坪単価260万以下で買えることもある。ここは値上がり率高いだろうし早めに買うべし。

[99268: 匿名さん]

早く買わないとどんどん値上がりしていくエリア。
さっさと買うべし。

[99269: 匿名さん]

中古は震災の影響受けてるから、気にするなら新築買った方が良いぞ。
ただ、オリガレ、CTAはマジで激安。
ガーデンで値上がりが始まる今がチャンスかと。値上がり始まったら止まらんと思う。

[99271: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。
18年落ちの震災食らった中古しか買えないなら、さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。ガーデンもオープンしちゃったし、待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

[99272: 匿名さん]

有明の中古、成約価格はぜんぜん上がってませんけどね。。

[99273: 匿名さん]

>>99220
これで排ガス問題は結論出ましたね
湾岸道路側は
「数日に一度は環境基準値超える」

土日に数値下がるので検討者は交通量の平日に現地確認すべきでしょうね。

[99274: 匿名さん]

>>99273 匿名さん
これガーデンの建設のための建設機械稼働させたらの話でしょ？
もう建設ほぼ終わってるよ

[99275: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ１万スレですね！

[99276: 匿名さん]

>>99273 匿名さん
これみると豊洲の方が高い日もあるし、対して変わらなさそうですね

[99277: 匿名さん]

>>99276 匿名さん

事あるごとに豊洲豊洲って本当に豊洲大好きですね。
豊洲買いたかったけど予算が合わず諦めて近い有明にしたから第一希望だった豊洲が気になって仕方がないんですね。わかります。

[99278: 匿名さん]

b地点は江東区平均（BG）より常に高い。
湾岸道路の影響だと書いてあるね。

工事してない日曜日も同様の傾向。

[99279: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[99280: 匿名さん]

>>99255 匿名さん
今がピークなのにわからないかなあ。

[99281: 匿名さん]

有明は今がピークって15年以上は聞いてる街

[99282: 匿名さん]

住民板で、ダイソー楽しみ！とか、ミスド楽しみ！とか盛り上がってるの見るとなんか切なくなる。スパやバーならまだ分かるけど。。

[99283: 匿名さん]

>>99258 匿名さん

＞湾岸や武蔵小杉のタワマンに代わって、現在、東京郊外や神奈川、千葉、埼玉の中古の戸建てが人気という。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

[99284: 匿名さん]

>>99265 匿名さん
みんな有明エリア全体の話をここでしてるだけ。半分以上がここのマンションの話じゃないよ。
有明ってどうですか？に名前変更した方が良い。

[99285: 匿名さん]

>>99284 匿名さん
半分以上というか、大半がここの話じゃないと思う。
しかもその1/3ぐらいは豊洲の話w

[99288: 匿名さん]

>>99279 匿名さん
ほっとくどころか2割値上げしても売れてるけどね

[99289: 匿名]

>>99282 匿名さん

それはほっといてあげましょうよ。
住民が満足しているのなら、それに対して周りがとやかく言う事ではありませんよ

[99290: 匿名]

ここにいる人は検討者じゃないからね。
本当に買おうと思ってる人はこんな所に来ないで現地に行ってるよ。
ここで不毛な議論がされている間にもどんどん売れています。

[99291: 匿名]

どうせ、値上げされて買えなくなった人が逆恨みしてるだけでしょ