シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[99151: 匿名さん]

話が変わりすみません。豊洲の有楽町線ですが、東京駅に行くには有楽町駅で降りてやはり徒歩かJRに乗換えるんですよね。少し不便だと思っているのですが不便ではないですか？東京駅から日本橋まで徒歩で行くくらいの距離がありますよね。

[99152: 匿名さん]

>>99151 匿名さん

不便ですが許容範囲です。豊洲、有楽町の乗り換えで傘無しに雨に濡れないのは無理です。有楽町駅で降りて東京駅まで歩く人は稀だと思います。

[99153: 匿名さん]

>>99149 eマンションさん

ネガがポジに対して開示請求チラつかせたことなんてあったっけ

[99154: 匿名さん]

>>99151 匿名さん

ワロタ。ブランズスレの誤爆だろ！
ここから東京駅行く場合、りんかい線で新木場でて、京葉線やぞ。もっと面倒だぞ。

[99155: マンション検討中さん]

ブランズの話題がよく出るので。

ブランズは車停められないから当初から検討対象外でした。あの価格出して車停められない。または、小さなサイズのしか置けないのは正直厳しいかな。乗り換えたくても、いつもその縛りで好きな車も乗れないのは、想像するだけで即住み替えたくなりそう。笑

あとは単価比較的抑えめな部屋は、使わなくなる窓の無い行灯部屋だしね。ティアロ住んでた時に行灯あった部屋だったけど、結局物置にしかならず凄く空間を無駄にした。

他はエレベーター乗り換えなきゃならないなど細かな点挙げると色々あるけど、ざっくりだとそんな感じかな？

住んだ後、面白味もなく快適そうでもなさそうって事でこっち検討中。まぁブランズは良くも悪くも普通のマンションって感じで、豊洲の他マンションと違いがイマイチ良く分からない。

まぁ豊洲が好きで、有楽町線メインで車乗らない人は良いんでしょうけどね。

[99156: 匿名さん]

>>99154 匿名さん
都バス乗れば？
ガーデンから出てるよ。

[99157: 匿名さん]

ブランズネタはもうお腹いっぱいだおー。

自スレでよろしくー。

[99158: 匿名さん]

>>99154 匿名さん

有明住んで１０年越えですがその経路で東京駅に行ったこと一度もありませんね

[99159: 匿名さん]

>>99154 匿名さん
すみません、面白かったですか？私はそのルート(京葉線経由)は東京駅行けても歩かされるので最初から検討外です。こちらは八重洲口と丸の内行の両方のバスがありますよね。確かに時間はかかりますけど。あと、現時点では出来るかどうか分かりませんが、今後東京駅行のBRTも可能性ありますよね。それでも不便ですか？

[99160: 匿名さん]

>>99151 匿名さん

普通はJRに乗り換えて東京駅に行くと思うけど。あの乗り換えが不便と感じるなら、乗り換え不要な所に住んだ方がいいですよ。新浦安なら東京駅まで乗り換え無し。都内がいいなら潮見や越中島もあります。

[99161: 匿名さん]

>>99155 マンション検討中さん

大きな車でなくても構わない人も含む

[99162: 匿名さん]

門仲とか東西線で大手町じゃ駄目なの？
京葉線沿いに住む選択肢は私的にはねえわ

[99163: 匿名さん]

私は門仲や清澄白河に住みたいけれど、いずれも駅近の新築マンションの予定がないんですよね。
再開発は望み薄かなぁ。

[99164: 匿名さん]

>>99163 匿名さん
その辺出てきてもどうせ高くて、仕様もお粗末な内容じゃないでしょうかね？最近のパターンが読める。

[99165: 匿名さん]

そうなんかー
だとしても潮見とか何もないし快速も止まらないから門仲とかの方がずっと住環境は良いと思うけどねえ

[99166: 匿名さん]

>>99151 匿名さん
そもそも東京駅ってそんなに行く？

[99167: 匿名さん]

なんだかんだこの辺が、歩道や道幅も広く、人も混みもなく、車持ちもそうじゃない人も満足させられ、都心近距離で、各方面へのアクセスも容易で、大型商業近接で、防災面でも強くて、地権者など古くからの住民も居ないし、所得水準も均整とれてて、治安も良く、エンタメなど楽しめながら暮らしやすくて便利なのかもね。価格も350ー400程と決して今の新築水準じゃ高過ぎる訳でもなく、間取りも優秀。

住んでる人の満足度も高そうだし、そういう事なんだろうね。

[99168: 匿名さん]

>>99167 匿名さん
東京駅へのルートの話題から、またずいぶん我田引水な結論に持って来たねw

[99169: 匿名さん]

>>99166 匿名さん
たまに程度。

[99170: 匿名さん]

>>99168 匿名さん
東京駅の話題、全然スルーしちゃってた。笑

私はたまにしか行かないなあ。どっちかというとコロナ前なら空港利用の方が多かったぐらい。

[99171: 匿名さん]

東京駅直通のバス、ガーデンから出てるよね？たまに程度ならそれ乗れば良いじゃないの？

[99172: 匿名さん]

>>99167 匿名さん

実際住んだらかなり快適そうですね。
住民スレを見てもわかりますが。
やっぱり大きい窓が全ての部屋にあるのは大きいですよね。間取りも使いやすいし、ガーデン直結。駅近だしあんまりデメリットは無い様に思います。
ただ、1期の価格を知っているので、そこで躊躇してしまう…さっさと決めちゃえば良かったと後悔。

[99173: 匿名さん]

>>99166 匿名さん

大丸とかグランスタとか寄り道しますね。日本橋まで歩けば高島屋や三越、コレドも近いですしね。

[99174: 匿名さん]

>>99155 マンション検討中さん

ブランズの話題が良く出るので。

交通利便性は断然豊洲
商業施設はガーデンよりららぽーと
周辺環境は高速隣で騒音排ガスが厳しいので豊洲の方が良い
飲食店の多さは豊洲が圧倒
間取りはタワーズ
共用施設はブランズ
駐車場はタワーズ
眺望はブランズ
病院、役所、子供の習い事などは豊洲

豊洲に住んでも有明に行くこと少ないけど有明に住んだらお台場や豊洲にちょこちょこ行く事になりそう。
豊洲へのシャトルバス出てる位なら豊洲に住めばいいじゃん。
と言う事で豊洲にしようと考えてます。
検討外した人の意見です。

南側も東側も高速に囲まれてて北側はガーデンで静かではない。まして排ガス問題が子供いるので論外でした。りんかい線もゆりかもめも電車として使いやすくない上に高い。
総合的に比較するとこちらの方が圧倒的に劣ると思いました。
あくまでも個人の考えです。

[99175: 匿名さん]

>>99170 匿名さん

空港ならここは利便性高いですね。
ガーデンかホテルから羽田へのバスまで出そうですし、国際展示場からも羽田リムジン出てますしね。
電車でも30分で行けます。

[99176: 匿名さん]

>>99167 匿名さん

治安が良いのがいいですよね。
私が有明に住みたいのも、そこが大きいです！
人も多すぎず、ちょうどいいですね。

[99177: 匿名さん]

>>99174 匿名さん
自分が良いと思って決めたので有れば、わざわざこっち覗く必要もなく、その選択で間違いはないと思うよ。自分の信じた道を行きなさい。

[99178: 匿名さん]

超人気物件の中古転売ならまだしも。デベからの分譲価格が三割以上も上がった物件なんてここ位でしょ。今買うのは相当危険。前例の無い地雷。

[99179: 匿名さん]

え、3割以上も上がってるんですか？高いですね。何でそこまで強気なのかなすみふは。

[99180: 匿名さん]

分かりやすい自演による連投。乙

[99181: 匿名さん]

>>99180 匿名さん
若葉というのがしっくりくる投稿よね。

[99182: 匿名さん]

>>99175 匿名さん

豊洲はリムジンが出そうではなくて出てて便も多いし成田へのリムジンの便も多いですのでレベルが違いますね。

[99183: 匿名さん]

いつもの豊洲民の有明マウント。同じ江東区どうし醜い近距離争い

[99184: 匿名さん]

>>99183 匿名さん

全て豊洲側からのマウントが原因ですよね。
性格わるーい

[99185: 匿名さん]

他スレの事なんて気になるもんかね？まして購入を決めたなら尚更。気になっちゃって仕方ない？または荒れてないと気が済まないとか？はたまた自分の選択の正当性を見出だしたいとか？ま、稀有な人も居るんだね。。

[99186: 匿名さん]

そういう人が多いんだろうね。
豊洲内ですら丁目でマウンティングしあってるのが傍から見て滑稽。

[99187: 匿名さん]

>>99186 匿名さん

有明は平和で良いですね。
豊洲は住んでからもマウント取り合いなんだろうなー。疲れそう…

[99188: 匿名さん]

豊洲って上智みたいに早慶落ちたけど明青立法中とは一緒して欲しくないみたいな・・・中途半端な立ち位置だから変なプライドあるんでしょうね。有明はそもそも高いとか低いとか興味ない人の集まりだと思う。

[99189: 匿名さん]

>>99183から>>99187まで、全て豊洲住民への誹謗中傷、罵詈雑言ですね？スクショして顧問に送付しましたので。然るべき対応を。

[99190: 匿名さん]

そろそろ豊洲ネタは宜しいんじゃないかな？
正直つまらない。

一つ言えるのは、誰もが豊洲の方が良いと思ってるなんて思わないで欲しい。豊洲が嫌いな訳ではなく、単純に興味がない人も居る事をお忘れなく。特にブランズはあの価格帯で車もロクに停められないのは、湾岸内じゃ最低レベルでしょう。

[99191: 匿名さん]

何かさ、ここの人達って全て他人のせいにしようとしてるけどきっと一部だよね。
他の物件煽り始めたのここのポジだよ。
>>99067
ようやく落ち着いたスレになって来たと思ったらこれだからな。
そして最終的に豊洲への悪口。
近所の悪口ではなく良い点を見るようしたいものです。

[99192: 匿名さん]

>>99189 匿名さん
落ち着いて。
若葉マークである貴方の自演という疑いを持ってる人も居る。

[99193: 匿名さん]

>>99190 匿名さん

そろそろ豊洲ネタは宜しいとか言いながら自分は積極的に中傷してて支離滅裂。

[99194: 匿名さん]

>>99191 匿名さん
見たら若葉マークだったね。ポジって決める根拠は？投稿の内容見て荒らしたい愉快犯という見方も出来るよ。

[99195: 匿名さん]

同じ江東区内のお隣さん同士なんだから仲良くしましょう。

ここは有明スレだから、とりあえず豊洲ポジのネタは荒れる要因だから控えるか、専用スレでお願いします。

[99196: 匿名さん]

>>99189 匿名さん
顧問の方もイミフなスクショ送りつけられて迷惑だろうに笑

[99197: マンション検討中さん]

豊洲最高だがブランズはボリ過ぎ、豊洲ならスカイズに住みたい。有明ならシティタワーに住みたい！

[99198: 名無しさん]

>>99197 マンション検討中さん

いちばんぼってんのはここだよ
有明で坪400って

[99199: 匿名さん]

>>99198 名無しさん

それでも買う人もいますよ。
高いと判断する人は買わないでしょうし。

[99200: 匿名さん]

>>99197 マンション検討中さん

有明は普通。シティータワーズは超ボリ過ぎだし排ガス酷い、有明なら住みたい所ない。豊洲なら住みたい所あるけど。

[99201: 匿名さん]

>>99200 匿名さん

それなら豊洲の検討スレの方が話聞いてもらえると思いますよ^_^
ここはシティタワーズ東京ベイを検討している人のスレなので、有明に住む事を検討している人達しかいませんので．

[99202: 匿名さん]

>>99201 匿名さん

ポジティブな投稿と他所の悪口ならOKな検討スレということであってますか？
検討する人に対してネガティブな情報はダメなんですね。ここは独自のルールが存在するようです。

[99203: 匿名さん]

>>99202 匿名さん
実際に検討した上でのネガ情報なら為になるね。検討すらしてないと思われる投稿が多いけど。

[99204: 匿名さん]

>>99202 匿名さん

他所の悪口はダメですよ！荒れる原因ですから。
検討中の方が、このマンションの良いところと悪いところ両方書き込むのは問題ないと思うのですが、>>99200さんのような方は明らかに検討すらしていないですよね？
こういう書き込みは良くないですし、不要と思います。

[99209: 匿名さん]

>>99169 匿名さん
たまにならタクシーでよくない？
なんで7千万、8千万のマンション買って何時でも電車なのさ？？

[99211: 匿名さん]

>>99174 匿名さん
豊洲行かないなぁ、飲食店多くてもイマイチ魅力的なとこないし。あったら教えてほしい。
豊洲行くのも環七使って築地銀座行くのもそんなに変わらんし、豊洲に飯食いに行く理由がわからん。

何よりも億近いマンション買って1900以下の車しか持てないとか理解不能。
なぜ電車通勤って思う。贅沢してるのかしてないのか、ようわからん。
結局、計画してる人たちの思考が追いついてないんだよね。
VIP用にクルーザーの置き場くらい作れるくらいじゃないと。

[99214: マンション検討中さん]

排ガスマンションはアウトー！
NOxは一種換気だろうが除去できません。

知ってる？
ここはその昔あまりに排ガスがひどくて、環境基準以上のぶっちぎりの汚染地域だったのよ。

ディーゼル規制でましになったけど、交通量は酷くなってると。

つまり、人の住む場所じゃないわけ。　

http://npo.omachi.org/works/arc_tominenv/book/200301_01.pdf

[99215: 匿名さん]

>>99214 マンション検討中さん
20年近く前の記事引っ張り出してドヤ顔されてもねー

へー、なるほどねー。というリアクションしか取れないわな。

[99216: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[99220: 検討板ユーザーさん]

湾岸通り沿いは二酸化窒素が数日に一度は環境基準をこえてしまってますね。ガーデン前まで行くとましになる。
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/Followuphoukoku_ariaketiku_8.6...

[99221: 匿名さん]

>>99219 マンション検討中さん
第27回排ガス選手権やっちゃう？？笑

[99227: 匿名]

ここを荒らす人の目的がわからない…

[99231: 匿名さん]

周辺中古、ここより3,4割安いじゃん。
共用充実、仕様も良いところ多いのに。

改めて感じる。この割高感。

[99233: 通りがかりさん]

>>99231 匿名さん

坪230-270の街ですから、有明は。

[99234: 匿名]

>>99231 匿名さん

そりゃ中古のが安いに決まってるw

[99235: 匿名]

>>99233 通りがかりさん

そんなのどこも買えないよ？

[99236: 通りがかりさん]

>>99235 匿名さん

買えるよ？
目の前のオリゾン、220だよ？

[99237: 匿名]

検討スレで10万いく事ってよくあるんですか？？そろそろ10万が見えてきましたよ

[99238: 通りがかりさん]

>>99234 匿名さん

えっ、経年劣化で減価するのを認めたら墓穴だよ？
パークシティ豊洲は年々値上がりしてるよ？

[99240: 匿名]

>>99236 通りがかりさん

あそこ築15年以上なんですがw

[99241: 匿名]

スレが常にトップのほうにありますね。
注目されてありがたいですね。
こんな人気物件、他にないよw

[99245: 匿名さん]

しつこいな、何だこの怒涛の荒れ具合は。
何かにつけ豊洲と比較するから豊洲民が荒らしてると言われても仕方ない。

[99247: 匿名さん]

オリゾン、ガレリア、ブリリア等仕様は格上の優良中古が坪220-250でバンバン広告打ってるのがこの辺だぞ。きっと成約価格はもっと安いんだろうね。そんな地域で400超の新古品買う危険性。これは危ないぜ

[99248: マンション検討中さん]

あのー、すみません。

豊洲の話題が続いてますが正直興味ないのですが…。

[99249: 匿名]

有明の評価が落ちれば、湾岸全体に影響出るのにねぇ。
大半の人からしたら豊洲も有明と同じだから。