シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[98801: 匿名さん]

>>98800 匿名さん
もう値上げはないでしょうねー。

[98802: 匿名さん]

ローンが組めたのなら大変ではないのでは？
家賃みたいなもんですし。

[98803: 匿名]

今日営業に会いましたが、また値上げしたそうです。

[98804: 匿名さん]

少しづつ値上げするって言ってましたし、今後もちょくちょく値上げしていくと思いますよ。
一気に値上げする時、客が離れていくそうです。

[98805: マンション検討中さん]

一気に値下げに転じる時の間違いでは。

[98806: 匿名さん]

値上げ、値引き、値上げ、値引き。

[98807: 匿名さん]

>>98749 匿名さん
ホントそれ。
わけわからんよね。検討板荒らしてるのは何目的？

[98808: マンション検討中さん]

それを言うなら
検討板をお花畑化してる目的は？

[98809: 匿名さん]

住みたいけど住めない妬みとかじゃない？
こうやって荒れてくると情報開示、裁判がどうこうという、またお決まりパターンになりそう…

[98810: 匿名さん]

>>98800 匿名さん

ここ最近200万くらい値上げしてますからねー
販売加速してるし今後も値上げはあると思いますが、実際半年に一回は値上げしてるから、年末くらいじゃないですかね？

[98811: 匿名さん]

値上げしつつ
https://twitter.com/outpayer/status/1282239993688145921?s=20

[98812: 匿名さん]

>>98809 匿名さん

本当にそう思うの？
有明に住む事が
周りから妬まれてるって思ってるの？

[98813: 匿名さん]

>>98811 匿名さん

月島のもんじゃ通りの入り口にも同じ看板持ってる人いたよ。

[98814: 匿名さん]

>>98809 匿名さん

すごい執念ですよね。
私の予想では、1期で買い逃して悔しがってる人か、周辺住民、近隣エリアの人かなぁ？と。

[98815: 匿名さん]

>>98803 匿名さん

どこまで上がるんですかね。もう3年だけど、何年かけて売るプランなんだろう？

[98816: 匿名さん]

特殊な販売方法ですよね。
竣工しているのに、来年入居にするなんて。
ところで、引き渡しの住んでいない住戸の管理費と修繕積立金は、住友が払っていると思いますが、
駐車場はどうなってるかいるのでしょうか？
本来駐車場が満車であれば、管理組合は、年間2億6千万以上の駐車場収入を得られるはずですが、それも住友が補填してくれているのでしょうか？

[98817: 匿名さん]

薄利多売は出来なくなるから、今から値上げは加速するよ。

今から出てくるのも薄利多売できないから、利益率を高めにしてくるでしょう

[98818: 匿名さん]

>>98816 匿名さん

さすがにそれは無いんじゃ…
駐車場に入っているぶんだけが収入じゃないですかね？

[98819: 匿名さん]

スミフが確保してる駐車場分だけ払うだけだよ。

[98820: 匿名さん]

>>98812 匿名さん
住民スレと検討スレのギャップが凄いって言ってるからそうなんじゃないの？知らないけど。
ちなみにあなたは何処を検討してるんですか？少なくてもココの検討者じゃないですよね。

[98821: マンション検討中さん]

>>98763 匿名さん
適当にパークタワー晴海の検討スレみてみました。契約報告普通にありますね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/?q=契約しました&p=1

[98822: 匿名さん]

>>98811 匿名さん
今日はガーデン前に三井のリハウスの看板立ちが居ましたねー笑

あっちやこっちで笑

[98823: 匿名さん]

今の有明は中古が良いと思いますけどねー。
リモートワーク時代にはマーレの共用施設とかはすごく良いと思いますけどね。
屋上のテラスとか、あんな雰囲気で仕事できたら気持ちいいですよね。

[98824: 匿名さん]

>>98822 匿名さん

リハウスって笑
ららぽーとの看板じゃないのね。
ブランズ、フラッグの前だけじゃなくてベイサイドクロスの前にタワーズとガーデンの看板とじゃ次元が違いますね。

[98825: 匿名さん]

ハルミフラッグのギャラリーの前にも、看板持ってティッシュ？配ってる人いましたよ。黄色のベスト着て。
すごく暑いのに大変だな、と思いました。

[98826: 匿名さん]

>>98823 匿名さん

ここで中古の話もどうかと思いますが、マーレの共用施設以上のものは、今後はもうないでしょう。ジムもプールもサウナもスイートルームも住人専用レストランも、何もなかった時代に豪華共用施設で引っ張ってきたマンションの凄みがありますね。
マンション内にサードプレースを持てるのはすごくいいですね。
ここよりも相当安いはずですから、コスパ良さそう。たかだかまだ築10年ですし。

[98827: 匿名さん]

すみふは営業の負担が大きそうですね。出来るだけ高い利益をあげようとする企業姿勢には感心するけど、営業努力で値上げしながら売れてく物件と、値上げしないで早期完売する物件とで比べたら、購入者にとってどっちが有益かは明白。
すみふが今の販売方法を続けるうちは、すみふ物件買うよりすみふ株買っといた方が得な気がする。

[98828: 匿名さん]

>>98826 匿名さん

マーレも色々と問題はあるみたいですけどね。
安く買っている人達が多いから民度が…
プールやジャグジーに汚物が浮いているとか、レストランも大衆食堂みたいに成り下がってしまったそうですよ。

[98829: 匿名さん]

ガーデンのレストランも子どもがはしゃぎ回ってるから、あんまり他所のことは言えない。

[98830: 匿名さん]

>>98829 匿名さん

ガーデンは他所から色んな人が来てますからね。
県外ナンバーも沢山見ましたよ。

[98831: 匿名さん]

>>98829 匿名さん

マンション内のレストランとガーデンのレストランじゃ、話が違うよ。
商業施設なんてどこも子供が走り回ってる。

[98832: 匿名さん]

>>98828 匿名さん

わはは。
どんなところにもネガは現れるのですね。
私もマーレに住んでましたが、汚物問題なんてなかったですよ。それはやめなさい、やめなさい。

民度がー、というか、どうしてもファミリーが多かったんですよね。
マーレも築10年ですから、新築ベビーたちももう少しで中学生。
あと2、3年もすればマンション自体が落ち着いてくるのではないでしょうか。
いまのおりぞ、ガレリアが落ち着いているように、
小学校低学年以下の割合は少なくなって、豪華共用施設は大人たちのものになるのです。
これからですよ。

というか、マーレの話はやめましょう。
ここができるまでは、有明を代表するマンションでだったのは間違いないです。

[98833: 匿名さん]

>>98831 匿名さん
別に話は違わないでしょう。どのマンション内のレストランだって子どもははしゃいでるし。

[98834: 匿名さん]

根拠のない悪い噂は荒れる元だからやめたほうがいい。ここのスレ人多くて、湾岸マンションの空中族も多いので、どこかをdisれば誰かが傷つく。無駄な中傷は要らないわ。特にマーレはここと関係ないし（ポジティブな話ならいいと思うけど）

[98835: 匿名さん]

>>98834 匿名さん
同感ですね。他物件の話題を出すと大抵は最後荒れる着地になるので、誰得にもならないし、極力は控えた方が良いと思う。

一緒にエリアを盛り上げてく事が大事かと。

[98836: 匿名さん]

民度が～、っていう人が一番達が悪い。人のこと見下してる感がすごいわ。もっと平和に気持ち良く過ごしましょうよ。
逆にどんな人が民度っていう訳の分からないモノサシが高い人なのか教えて欲しい。皆育った環境が違うんだから、マンションにはいろいろな人がいますよ。

[98837: 匿名さん]

これ以降、他の物件の話はやめましょう！
ここの話をしましょう。

[98838: 名無しさん]

>>98824 匿名さん
いまさらららぽの看板立たせる意味ないでしょ
ららぽもできた当初はお台場とかにいたからやってることは一緒。豊洲や東雲のマンションラッシュの時なんて、一ヶ所に住友三井野村の看板持ちが立ってたりとか普通でしたよw

[98839: 匿名さん]

>>98824 匿名さん
看板にもランクがあるのか。
なんの看板持ちかなんて気にするのは当事者だけでは。

[98840: 匿名さん]

今や看板持ちはスミフだけか。
真夏や真冬に看板持ちとかティッシュ配りとか、今どきブラック認定される可能性高いからやめた方がいいと思うんだけどね。

[98841: 匿名さん]

看板の話で盛り上がれるほどの平和感

[98842: 匿名さん]

>>98840 匿名さん
この前ブランズがららぽーとのところにいたよ

[98843: 匿名さん]

>>98841 匿名さん
どんな話題でも盛り上げようとする熱量に脱帽っす！

[98844: 匿名さん]

>>98839 匿名さん

ランク？？何を言っているのだろうか、理解できない。

[98845: 匿名さん]

たしかに費用対効果はすごい低そう。

[98846: 匿名さん]

こちらの看板持ちがネタになってから看板持ちの反論がめちゃくちゃ出てきたな。そりゃ売れてるとか言いながら他物件の所に行って看板持ってったり、Twitterで晒されて悲しいよな。

[98847: 匿名さん]

まぁティッシュもらえるのはありがたいけど笑

[98848: 匿名さん]

>>98846 匿名さん

これか

[98849: 匿名さん]

>>98842 匿名さん
居たね。

[98850: 匿名さん]

>>98849 匿名さん

素早い必死のフォロー！！

[98851: 匿名さん]

>>98848 匿名さん

やめた方がいいです。
写真まで撮って悪質。

[98852: 匿名さん]

>>98840 匿名さん
コロナ禍の中仕事を提供してるんだからいいと思うけどね。立ってるだけでなんの技量も必要としない仕事だし。生活保護もらってパチンコしてるひとにやらせたいわ

[98853: 匿名さん]

>>98848 匿名さん

やっぱり豊洲民がここを荒らしてるんだねw
なんでそんなに対抗意識？

[98854: 匿名さん]

看板の話なんて興味あるのかい？笑

[98855: 匿名さん]

>>98842 匿名さん
スミフがやるから気に食わないんでしょ。
こんなとこで文句言わずにスミフに言えばとは思う。

[98856: 匿名さん]

>>98853 匿名さん

私は豊洲よりも有明派ですがね。

[98857: 匿名さん]

>>98853 匿名さん
なんででしょうかね？ガーデンに人持ってかれてるとか、豊洲の話題が薄れたとか、そんな感じなんですかね？

[98858: 匿名さん]

>>98857 匿名さん

豊洲からしたら、有明が発展していくのが気にくわないんですね。

[98859: マンション検討中さん]

誰がやってるのか真相は分からないけど、豊洲民がもし荒らし目的でやってるなら、かえって逆効果な気がするけど。印象は良くないよねー。

[98860: eマンションさん]

湾岸エリアの恥ずかしいとこ晒しちゃって、、。

豊洲のマウンテン姿勢は本当に変わらないねー。だから我が家は有明を検討してるのですが。笑

[98861: 匿名さん]

>>98860 eマンションさん

豊洲がマウントしてくる意味がわからない。
同じ湾岸じゃん。

[98862: 匿名さん]

>>98860 eマンションさん
豊洲は従来から住んでる人達の縄張り意識が高いからね。ちょっと引くぐらい。新しく他エリアから来る人は、馴染めないって人も結構多いかも。

それが嫌だから有明って人は少なからず多い。

[98863: 匿名さん]

>>98862 匿名さん

なんとなくわかる。表向きには開放的に見えて実際は息苦しく足引っ張り合ってるイメージ。

まあどのエリアでもその手の話はありますよね。自分が今住んでる街もそんな感じあります。新しく越して来た人は馴染めず出てっちゃうんですよね。

[98864: 匿名さん]

じゃあ東雲でいいじゃん

キャナルマークスのスレで値引き情報あった

真偽は不明だか野村なら有り得なくもない

[98865: 匿名さん]

>>98864 匿名さん
ここが値上げして、キャナルマークスが値下げしてるならありかもなー。

[98866: 匿名さん]

>>98851 匿名さん

これTwitterに投稿されてるよ。

[98867: 匿名さん]

>>98865 匿名さん

あまりにも価格が変わるならアリ。
大して変わらないなら絶対こっちだな。東雲不便だしイオンしかない。

[98868: 匿名さん]

よその地域を悪く言うのはやめた方がいいね

[98869: 匿名さん]

同じ有明民として豊洲ヘイトとか恥ずかしいからやめてほしい。
有明民なら交通利便性、住環境もろもろ全てにおいてどちらが優れているのかわかってるはず。
それでいて安い方を選んでるのだから。ヘイトは本当に恥ずかしい。ポジのふりしたネガでしかない。

[98870: 匿名さん]

>>98866 匿名さん
仕事してる人を侮辱するような悪質な事をツイートするのは誰だ？？これが豊洲持ち上げて、有明下げてる意図なら、ちょっと引くわ。

[98871: 匿名さん]

>>98867 匿名さん

自分の地域を悪く言われたら嫌にも関わらず他の地域の悪口は平気で言えるのやめた方がいい。

[98872: 匿名さん]

> 豊洲持ち上げて、有明下げてる意図なら

考えすぎ

[98873: 匿名さん]

>>98870 匿名さん

Twitterのリンク貼ってあるからこちらのスレじゃなくてTwitterで直接言ってあげては？

[98874: 匿名さん]

>>98869 匿名さん

自分の地域を悪く言われたら嫌にも関わらず他の地域の悪口は平気で言えるのやめた方がいい。

[98875: 匿名さん]

>>98869 匿名さん
わざわざここのスレに来て、その辺の投稿をするから嫌がられるのでは？逆に豊洲の評判下げるだけじゃない？燃料投下すればするほどに。

[98876: 匿名さん]

>>98859 マンション検討中さん

ここを検討してる人がそんな事するわけないですからねー。有明の他のマンション住民は、ここが上がれば自分のところも上がるんだから、やらないはずだし。
怖いわー。。。

[98877: 匿名さん]

>>98875 匿名さん

何故嫌がられる？

[98878: 匿名さん]

>>98870 匿名さん
結局、これTwitterで投稿した人はそういう仕事をしてる人達を見下してるんでしょ。その辺の事まで考えられないで、仲間内で笑ってるって事に異常さを感じた方が良いよ。これが豊洲に住んでる人がやってるんだとしたら終わってるね。

[98879: 匿名さん]

>>98878 匿名さん

>98852なんかまさにそうだね

[98880: 匿名さん]

> これが豊洲に住んでる人がやってるんだとしたら終わってるね

だから考えすぎ
根拠なしにそういうこと言わない方がいいね。

[98881: 匿名さん]

>>98839 匿名さん

そういう意味じゃなくてガーデン前でリハウス看板はまだわかるけど、ららぽ前でガーデン看板やフラッグMR前でシティタワーズ東京ベイ看板は凄いねってことでは。侠の背中って感じで格好いいけどね。

[98882: 匿名さん]

だからこっちのスレで他エリアの話題は荒れるだけだからやめたら良いのに。誰得なの？

かえってポジしてるエリアの評判落とすだけでしょう。それとも愉快犯があえて、それ狙ってやってるのかな？

[98883: 匿名さん]

>>98880 匿名さん

だとしたら誰が？
っていうか今ここにいる人達は、どこも買う気なさそうだよね。暇つぶし？

[98884: 匿名さん]

>>98878 匿名さん

それTwitterでアカウント特定できてるんだから直接連絡すればいいじゃない。なぜこちらの掲示板で文句言うし、豊洲民とか根拠のない仮説までたててるのか意味がわからん。
そこまで言うのだからTwitterでDMするなりコメント入れるならするんでしょ。

[98885: 匿名さん]

>>98880 匿名さん
誰がわざわざ写真撮って晒す真似するツイートしたんだろ？で、コメントになんて書いたんだ？？

「今日もお疲れーご苦労さん！！」とかなんとか言ってたのかな？

[98886: 匿名さん]

豊洲の話題はそろそろ宜しいのでは？

荒らしてる豊洲民の方も、もうお腹いっぱいなのでどうぞお引き取り下さい。

[98887: 匿名さん]

>>98881 匿名さん
三井や他の不動産も同じようなことしてるし業界的そうなんでしょ

[98888: 匿名さん]

> 荒らしてる豊洲民の方

そういう決め付けはやめなさいと言うに。

[98889: 匿名さん]

>>98884 匿名さん

Twitterとかだと身バレするから言えないんでしょ？
こんな匿名掲示板に写真貼り付けたり、見下したりしかできない人なんだよ。
もうやめたらいいのに。
有明民が怖がっています。

[98890: 匿名さん]

豊洲かどうかは知らないけど、他エリアの人がここを荒らしているのは確実。
で、ららぽーとと比較したりベイサイドクロスとか言い始めるから、豊洲民！ってなるわけ。

[98891: 匿名さん]

>>98886 匿名さん

豊洲民とか根拠無いのに良く決めつけられるね。豊洲に恨みでもあるのかな？それとも投稿してる人の属性まで見えちゃう超能力者なのかな？

[98892: 匿名さん]

>>98890 匿名さん

それはあまりにも短絡的ではないですか

[98893: 匿名さん]

>>98890 匿名さん

それだけで豊洲民と決めつけるなんて凄い想像力だな。ららぽーととか色んなところから色んな人が来てるよ。
ららぽーとほ豊洲民だけが行ってるわけじゃないけど

[98894: 匿名さん]

>>98885 匿名さん
こんな狭いエリアで足引っ張り合ってるから外から笑われんだよ。誰もその事に気付いてないのに怖さを感じるわ。

有明ポジではないが、豊洲が有明より優れてるなんて全く感じないぞw寧ろ外様を排除しようと必死さすら伝わる。結局、同じ湾岸江東でどっちもどっちだからしょーもないドングリはやめなさい。

[98895: 匿名さん]

>>98890 匿名さん
> ららぽーとと比較したりベイサイドクロスとか言い始めるから、豊洲民！ってなるわけ

それ全然根拠になってない。

[98896: 匿名さん]

人気物件は敵が多くて大変ですね。

[98897: 匿名さん]

>>98890 匿名さん

豊洲民！ってなるわけ。
ならないよ。自分でそんなこと言って恥ずかしくないか？

[98898: 匿名さん]

>>98894 匿名さん

誰に言ってるの？

[98899: 匿名さん]

ここまでくると、このマンションがかわいそうに思えてくる！
みんなの妬みがすごい、、、

[98900: 匿名さん]

>>98890 匿名さん
それ狙ってるんでしょう。
兎に角荒らしたい人の張り付きがすごいですからね。ここは。