シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[98651: 匿名さん]

湾岸は普段から風強めですよね。豊洲6丁目とか特に強い気がします汗

去年の台風で江戸川区が浸水するかも、二子玉や小杉が浸水した、と言っていた時、有明は全く大丈夫でしたね。
東雲はイオン近くに一部大きな水溜りができている場所がありました。
豊洲の記憶がないですが。
あの時ハザードマップを見ていて、よく叩かれるもののこの辺りに住んでいて良かったなと思いました。

[98652: 匿名さん]

この辺りがあらゆる災害に強いのは認めるし異論はない。ただ、物が飛んでくるような突風の日に外出は危険。

[98653: 匿名さん]

>>98652 匿名さん
〉物が飛んでくるような突風の日に外出は危険。

それはどこでも同じですよね。
風が強めなのは同意です。

[98654: 匿名さん]

確かに。
台風の時に外に出て安全なエリア自体が無いもんな。

[98655: 名無しさん]

今日見て来たけど、やっぱここ良いね。
安くはないけど気に入ったし、他と比較しても結局どこもそれなり。なら、住んだ後も楽しい生活送れそうなここに決めたわ。

週末もあってか見に来てる人多いよ。

[98656: 匿名さん]

有明ガーデンの5階は土日の昼、夜は並ばずに入れるお店はありますか？
いつも待つのはちょっと辛いなと
近くに他の飲食店もないですし‥

[98657: マンション検討中さん]

どなたか最新の価格表お持ちではありませんか？

[98658: 匿名さん]

>>98656 匿名さん

まだ混んでるんすね。
有明には住まないけど、ガーデンは興味あります。
空いたら行こうかなと思います。
ウマミバーガーとかパストラミサンドとか気になってます。
リーバイス入ってるけど、ヴィンテージ物はさすがに無いよね？

[98659: 名無しさん]

>>98657 マンション検討中さん
今日だけでも埋まった部屋があるので、直接行かれた方が早いかと思います。

模型と価格表を見比べて検討も出来ますし。

[98660: 匿名さん]

>>98658 匿名さん
リーバイスはまだ未経験です、、。

[98661: 匿名さん]

今週はこのスレめちゃくちゃ荒れてたけど、土曜日だけで6,7件契約決まったと。。。当然だけど目に見える影響なんてないよね

[98662: 匿名さん]

>>98656 匿名さん
15時とか21時とか、時間をずらせばたいていの店に入れると思いますよ。
ピーク時だと、飲食はどこも並びそうですね。飛車角とかしゃぶ食べみたいな単価が高めの店は比較的入りやすそうな気がします。

[98663: 匿名さん]

>>98662 匿名さん

有明中、近隣の東雲や辰巳の人が集まってきてるだろうから、土日祝は混んじゃいますよねぇ。
平日に時間あったら行ってみようかなぁ。
有明の人はお金持ちのイメージだけど、やっぱり単価高いところは空いてるんですね。

[98664: 匿名さん]

>>98661 匿名さん

だって、ここ見てる人なんかほとんどいないでしょ笑

[98665: 匿名さん]

>>98662 匿名さん

やはり並びますか‥
豊洲の方が飲食店が多くて待たずにすみますかね‥

[98666: 匿名さん]

>>98665 匿名さん

いやー豊洲も混んでましたねー。
銀座の方が空いてました。

[98667: 名無しさん]

並んでる店なんてあったか？

[98668: マンション検討中さん]

今、ハルミフラッグの掲示板ではここの有明トリプルの話題がけっこう出てます。ハルミフラッグの契約者は手付金が返金されて契約解除OKになったので、ここに流れてきているのでしょう。

[98669: 匿名さん]

>>98667 名無しさん

マックは昼になるとスゲー並ぶよ

[98670: マンション掲示板さん]

>>98668 マンション検討中さん
フラッグ買う人はここ買わないでしょう。

パークタワー勝どきで良いんじゃないかな？

[98671: 匿名さん]

>>98667 名無しさん
とりあえず2階と5階のスミフギャラリーはオールタイム密になってた笑

[98672: 匿名さん]

>>98670 マンション掲示板さん
なんでそう思うの？来られちゃ何かマズイの？

[98673: マンション掲示板さん]

>>98672 匿名さん
深い意味はないっす。
ただ向こうとこっちで趣きなど違うし、価値観や検討者層も異なるんじゃないかなぁって思ったり。

[98674: 匿名さん]

豊洲からこちらに移住された方、検討されてる方いますか？
有明ガーデンに行くとこちらは便利そうなのと、座って通勤できる点に魅力を感じますが、豊洲の方が解放感があるので、ブランズと迷っています

[98675: 匿名さん]

>>98671 匿名さん
中古販売は3階ですかね。そこも混んでるんですか。

[98676: マンション検討中さん]

>>98674 匿名さん

豊洲の解放感って北西ですか？
もう白いガラスしかないですよね

[98677: 匿名さん]

晴海の物件の人たちは銀座日本橋を擁する中央区だ、というところにアイデンティティを持ってる方が多い印象。

俺は江東区の湾岸が好き。新豊洲とか有明とか。道広くて景色もきれいだし。

[98678: 名無しさん]

>>98677 匿名さん

で？

[98679: 匿名さん]

>>98674 匿名さん

豊洲からだと都落ち感あるよね

[98680: 匿名さん]

>>98679 匿名さん

そうなんですが、りんかい線の方が座れて良いなと
外から見たら豊洲も有明も同じ江東区で同じだと思うんですよね
ただ、駅までの導線と湾岸道路は気になります
ブランズの場合は下り天井が気になります

[98681: 匿名さん]

>>98680 匿名さん

りんかい線は空いてて快適ですよ。
このご時世ですし、混んでる電車には乗りたくないですからね。

[98682: 匿名さん]

>>98680 匿名さん

大半の人は、豊洲と有明の区別はつきませんからね笑
職場や友人と話している感触では、豊洲、有明、お台場あたりまでひとくくりになってますね笑

[98683: 匿名さん]

>>98679 匿名さん

豊洲が都かどうか知らんが、生活スタイルによってどっちが良いか変わるんじゃない？
豊洲はの方が飲食店多いから、テレワークでもランチは困らないかな。有明はガーデンオンリーになるから飽きるかも。店舗の入れ替えが必須だね。豊洲だと自転車で門前仲町や月島まで食べに行っても帰ってこれる。
有明は台場ならランチ可能なのかな？

[98684: 匿名さん]

>>98682 匿名さん

一昔前ならそうかも知れないが、今の豊洲有明お台場の区別がつかないって言う人は、①地図の見方を知らない、②東京を知らない田舎者、③産まれつき都民で埋め立て地をバカにしてる、④本物のバカ、この四択だね。

[98685: 匿名さん]

お隣同士、どちらも埋め立ての江東湾岸だから世間一般からしたら一緒だよ笑

張り合おうとするのは豊洲民ぐらい。

[98686: 匿名さん]

>>98684 匿名さん
場所は知ってても「都落ち」なんて思う人は少数派でしょう。
そもそも豊洲にも有明にも興味ないよ。

[98687: 匿名さん]

つか、有明の知名度ってどれくらい？
都民でも知らない人けっこういそう。

[98688: 匿名さん]

私は実際、この辺のマンション見始める前は豊洲と有明の区別ついてませんでしたよ笑
明確に違うなんて言ってるのは湾岸に住んでいる人だけで、その他から見れば同じです笑

[98689: 匿名さん]

>>98685 匿名さん

でしょうね。
豊洲、有明、台場は同じ。
晴海なんかに限っては知らない人すら多そうだし。

[98690: 匿名さん]

>>98689 匿名さん
東雲をトウウンと思っていました。

[98691: 匿名さん]

>>98688 匿名さん

んー、区別付かないなんて、本物のアホなのかな？区別付かないのにマンション見に来たの？正気か？
田舎出ならそれは許すけどね。
俺も地方はあまり知らねーし、同じようなもんか。

[98692: 匿名さん]

>>98690 匿名さん

それはガキの頃はよく言われた。学校で習わなかったんですね。

[98693: 匿名さん]

>>98691 匿名さん

ずっと横浜に住んでましたが、豊洲も有明も同じようなもんですよ。
そういう認識の人多いですよー
違うのは湾岸に興味がある人だけですよね。

[98694: 匿名さん]

>>98687 匿名さん

どれぐらい？って、誰もそんなこと分かるはずねーだろ？順位でもつけてるやついるのか？知らねーならお前の母ちゃんにでも聞いてこい

[98695: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[98696: 匿名さん]

うちの親は、豊洲は知ってるけど有明と東雲は知らなかった。都民なのに。。

[98697: 匿名さん]

>>98686 匿名さん

興味ねーのに、何でここにいるんだ？興味無いのに見てるなんて相当暇なんだな。

[98698: 匿名さん]

>>98697 匿名さん

多分ですけど、世間の人はだいたい豊洲にも有明にも興味ないって事だと思います。
落ち着いてください。

[98699: 匿名さん]

>>98696 匿名さん

都民でも湾岸地域の事よく知らない人って多いよね。っていうかみんな自分の生活圏しか興味ないよね。

[98700: 匿名さん]

>>98696 匿名さん

母ちゃん世代は仕方ないですね。昔は本当に何も無かったですから。

[98701: 匿名さん]

>>98699 匿名さん

それは言えてんな。俺も西東京は詳しくないしな。豊洲有明東雲は知らなくても、お台場ぐらいは昔から知ってんでしょ？

[98702: 匿名さん]

>>98701 匿名さん

お台場は全国レベルで認知されていますからね。

[98703: 匿名さん]

>>98698 匿名さん

興味ないならそれは別にいいんですよ。わざわざここにきておちょくりやがるからムカつくんですよね。てめーの住む立派な街晒してから文句言えって思うんですよね。

[98704: 匿名さん]

正直湾岸エリアに興味ある、または住んでるやつ以外、台場も豊洲も有明も東雲も違いなんてわからんよ笑　そんなもんでしょう。

[98705: 匿名さん]

一人過剰なほどムキになってるのいるねー。

[98706: 匿名さん]

今湾岸周りのこと知らないならオリンピックの会場とか知らないのだから色んなこと知らない人だから関わる必要ないと思うよ。

[98707: 匿名さん]

「晴海　月島　豊洲」
「辰巳　東雲　有明」
「台場は観光スポット」

イメージをグループ分けするとこんな感じですかね。個人の感想ですが。

[98708: 匿名さん]

>>98699 匿名さん
都民で湾岸埋立地に行くのは子供をキッザニアに連れていくときしかないよな？
他に用がないじゃないか。

[98709: 匿名さん]

>>98708 匿名さん

あんたが何処に住んでるのか知らないけど、余程の繁華街じゃないと何処の街にも用事無いし、誰だってそうじゃないの？それをわざわざここで言う必要あるのかね？
皆湾岸の街を茶化して何がしたいんだろうね？土日だから暇でストレス発散してんのかね。ある意味心に闇を抱えたクソ連中の役に立ってるじゃん。明日からまた仕事頑張れよ。

[98710: 匿名さん]

>>98708 匿名さん

へぇー。中々特殊な生活してますね。
羽田空港にも東京駅にも銀座にもディズニーにも行かないのか。埋め立て地をちゃんと調べて行かないように気をつけてる律儀さんなのに掲示板には現れちゃうのね。

[98711: 匿名さん]

>>98704 匿名さん

結局、それが正解。

[98712: 匿名さん]

>>98711 匿名さん

妬むなよ。五輪や市場で注目されてるからってさ。
恥ずかしいぞ。

[98713: 匿名さん]

>>98707 匿名さん

グルーピングする必要も分からないし、分ける根拠すら不明。必死に有明を下げようとした結果、苦し紛れのグルーピング感ある

[98714: 名無しさん]

まあビッグサイトのあるとこって言えば大抵の人は「あそこか」ってなるね。都民や近隣県民なら

[98715: 匿名さん]

昨日に続いて今日も3、5階のギャラリーは激混みだったけど、あれどうやって捌いてんのかね？

[98716: 匿名さん]

>>98707 匿名さん

有明は台場グループじやね？

[98717: 匿名さん]

東雲はタワマン住宅街、辰巳は団地なイメージ。
有明はイベント、スポーツ。
台場はイベント、デート。
豊洲はショッピングモールとIT大企業のオフィス。

[98718: 匿名さん]

博多の婆ちゃんですら有明は知ってたけどな。
オオサカナオミとか、テニスで有名になったよね。

[98719: 匿名さん]

まあ、知名度も上がるだろうし、値上がり余地があって良いと思う。

あとは、有明が都内トップクラスの安全なエリアである事が広まると、あっという間に値上がり始めるだろうね。

[98720: 匿名さん]

買えない奴の妬みだろ。
相手するだけ無駄かと。

[98721: 匿名さん]

>98718

無理ポジがきつい。大阪なおみが有名になってから有明でプレーしてない。去年の東レパンパシフィックの時、有明コロシアムは改修中。

[98722: 匿名さん]

大坂がプレーしてなくても有明テニスの森だと、普通に錦織とかもプレーしてると思うが。。。

無理ネガすぎるんじゃね？笑

買えない奴の妬みだろ？笑

[98723: 匿名さん]

また始まったー

[98724: 匿名さん]

>>98719 匿名さん

あっという間に値上がり？
これ以上値上がりしたらこの物件にする理由なくなるけどね。

[98725: 匿名さん]

テニスの森はむしろ錦織のイメージ。楽天オープン毎年やってるやん

[98726: 匿名さん]

>>98724 匿名さん

ついた値段で買いたい人は買えばいいし、買わない人は買わなくていいんですよ。自由です。

[98727: 口コミ知りたいさん]

有明って１０数年前からずーっと、これから値上がりする、値上がりすると連呼を続けている。
こんな残念な場所は都内にないよ。

[98728: 匿名さん]

どんだけ値上がり言いたいねん。

[98729: 匿名さん]

まあ、値上がり始まったんじゃ無い？
豊洲の時と同じ感じがする。

[98730: 匿名さん]

>>98729 匿名さん

豊洲も最初はそうでしたからね。
豊洲の流れに似てますよね！

[98731: 匿名さん]

有明はずっと安値放置だったし、値上がり率は高そう。

[98732: 匿名さん]

都合が悪くなると「値上がりだー」「千葉いけー」とか始まって、今度は口の悪いネガを装った投稿が始まるけど、これって結局同じ人の自作自演なんだよね。

今までずっと同じ繰り返し。荒れてる印象を与える事が目的だろうけど、流石に視聴者も飽きて来てるよ真面目に。

[98733: 匿名さん]

>>98732 匿名さん

毎回同じネタで飽きた。

[98734: 匿名さん]

値上がりしてるのは事実だからいいんだけど、それに対してネガがなんとか否定しようとムキになるから荒れるんだよ。

[98735: 匿名さん]

>>98715 匿名さん
本日契約してきました。うちは予約してましたが、大半の人はガーデン来たついでに寄ったみたいな印象でした。なのでギャラリーに居る全ての人に接客してた訳ではなく、その中で興味持って話聞きたい人は営業が付いて説明するって感じでしょうかね。

それにしても混んでましたねー。まるで大人気物件の様相でしたよ笑

[98736: 匿名さん]

>>98735 匿名さん

ご契約おめでとうございます！
入居はしばらく先ですか？

[98737: 匿名さん]

はい、また出た。
このスレ特有の契約報告。
からの決め手はなんですか？かな。

[98738: 匿名さん]

>>98734 匿名さん

過去投稿見ろよ。
ムキに否定とか事実歪曲するなって。
値上がりしてる、だから今買わないともっと値上がりするから今が買い時の煽りだって、毎度毎度。

[98739: 匿名さん]

>>98737 匿名さん

それ言い始めたら、ここの書き込みは何も信用できないんじゃない？
だったら見なければいいのに。
入居時期とかは参考になるから、直近で契約決めた人の話はぜひ聞きたいけど。
“本当の検討者”ならね。

[98740: 匿名さん]

>>98734 匿名さん
有明が値上がりしてる事実はないよ。
たんにスミフがシティタワーズを値上げしてるだけ。周辺の中古の価格は全く上がってない。

[98741: 匿名さん]

>>98738 匿名さん

過去ログ見ると、ここの意見がいかに的外れかというのがよくわかります。
値上がりしないとか、2期まで待っても遅くないとか。
さっさと1期で買った人が勝ち組でしたね。

[98742: 匿名さん]

>>98740 匿名さん

だって、中古買うならここの新築がいいもんね。
ちなみに未入居で出ていたここの物件は数件売れたそうです。
ここが完売してから、周りの中古値上がりと考えるのが普通でしょうね。

[98743: 匿名さん]

また値上がり煽りからのネガさん出現の流れ？
もうネガさんの自作自演としか思えないんだけど。

[98744: 匿名さん]

>>98739 匿名さん

ここのスレ以外では契約しましたという報告ないけど、何故ここのスレだけは頻繁に契約報告があるのでしょうね。おかしいですねー。不思議ですねー。

[98745: 匿名さん]

>>98738 匿名さん

実際に値上がりしてるんだから、今が買い時って、その助言は合ってるよ。下がる事なんてないよねースミフだし

[98746: 匿名さん]

>>98744 匿名さん

他でもありますよ。
なんにもおかしい事じゃない。

[98747: 匿名さん]

>>98742 匿名さん

だって、中古買うならここの新築がいいもんね。

？？

[98748: 匿名さん]

>>98746 匿名さん

有明、豊洲、東雲の新築スレで契約で検索して契約したとの投稿見当たりませんけど何処のスレにありますか？
他に見当たらないから不思議なことだと思いますよ。

[98749: 匿名さん]

混沌とした検討スレと幸せいっぱいの住民スレのギャップがすごい。

[98750: 匿名さん]

>>98748 匿名さん

ひまだねー！！！