シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[98601: 匿名さん]

戸建てとか、耐震性なんか審査しにくいしね。
手抜きされたって分かんないよ。

[98602: 匿名さん]

戸建てエリアは倒壊や火災が怖いよね。かといって千葉や埼玉は、震災時に東京にいたら帰宅難民になる。そう思うと徒歩で帰れる有明はいいよね。途中が水没してたら帰れないけど、数日経てば水も引いて帰れるよ。

[98603: 匿名さん]

最近は水害も脅威

江東区洪水ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[98604: 匿名さん]

>>98603 匿名さん

江東区高潮ハザードマップ

[98605: 匿名さん]

全てにおいて不安要素がなく満足できる家なんてないよ。
立地・駅距離・治安・災害・生活利便性などなど…全てにおいて大満足なところなんて無い。
細かい事言ってると家買えなくなるよ。

[98606: マンション検討中さん]

>>98583 匿名さん
命の危険があるのならばしっかりケアしないといけないと思いますが、階段が大変とか数日電気が止まるとかいうレベルであれば、そんなに考えなくてよくない？

[98607: 匿名さん]

>>98606 マンション検討中さん

武蔵小杉の報道見ちゃうとね。。あの時は階段上れないから近隣のホテルへ避難した人もいたみたいですけど、震災時はそれも無理ですしね。
避難所にも行けないとなると、季節によっては相当厳しいことになるかと。
なので私は低層を選択。水のポリタンク、満タン入れたら20～30キロですよ？台車使えないし、鍛えてる俺でもそれ持って何十階も階段で上がるのは無理かな。

[98608: 匿名さん]

>>98606 マンション検討中さん

階段なんて、70になったら上らなくなるぞ。。。

[98609: 匿名さん]

冠水したときの基礎免震のリスクを議論してる板もある。見ておいた方がいいかもね。

[98610: 匿名さん]

有明は都内でも屈指の安全なエリアなんだよね。

意外に知られてない事実。

[98611: 匿名さん]

少しはけたのは晴海フラッグから流れた組かな。すみふとしてはコロナ様様だね。

[98612: 匿名さん]

>>98611 匿名さん
いやいや、本来コロナなかったら今頃は五輪。で、ホテルもガーデンシアターも滞りなくオープンしてたのさ。

コロナ様様なんて思う人は日本全国誰もおらんでしょう。

[98613: 匿名さん]

本当最近の災害は怖いよね。もう異常気象よ。

駅距離がどうだとか、間取りがどうだとか、単価がどうだとか、設備仕様がどうだとか、も大事な材料の一つだけど、いざという時に家族の命を守れるか？って事も念頭に入れて家選びをしましょう。

[98614: マンション検討中さん]

コロナ？

上等だよ！！！

[98615: 匿名さん]

急に中学生みたいなの出て来た

[98616: 匿名さん]

>>98610 匿名さん

有明は中央防波堤に守られてるからね。豊洲はその有明と東雲が防波堤になってくれる。どうもありがとう。
とか言って、お台場方面から周りこんで水没したりして。。
まあ油断大敵ですね。

[98617: 匿名さん]

国の防災拠点隣接のここを防災ネタでネガるのは筋が悪い

[98618: 匿名さん]

>>98616 匿名さん

中央防波堤に何を守られてるんだろ。。。

有明は都内でも屈指の安全なエリアだよ。

[98619: 匿名さん]

>>98617 匿名さん

意外と知られてない有明の災害に対する強さ。
話題にするのは購入者のためになると思うよ。
こういうのが聞きたいんじゃ無いかな。

[98620: 匿名さん]

これを見ると、東雲や豊洲の方が危険度高いんだよね。
意外に知られてない事実。

[98621: 匿名さん]

意外に有明の安全が都内でもトップクラスだというのは知られていない。

これは検討者にとっては貴重な情報だと思います。

[98622: 匿名さん]

私が有明が値上がりすると確信してるのはこれなんだよね。
これから、有明がトップクラスの安全性だと言うことがバレていくにつれて値上がりすると思う。

[98623: 匿名]

中央防波堤には汚染されたゴミが大量に埋まってますよ。

[98624: たばた]

>>98620 匿名さん
高潮とか、勝どき、晴海の方が色ついてるんですよね。

[98625: 匿名さん]

都内なんてゴミだらけやで。世田谷なんか、放射性物質とかでてきよる。

[98626: 匿名さん]

安全度では有明が優秀なんだよな。
スーパーすら無いけど。

あ、スーパーできたんだっけ？

[98627: 匿名さん]

有明の弱点ってなくなってきたんだよなあ。

[98628: 匿名さん]

因みに近くに防災公園がある事実もあまり知られていない。

[98629: 匿名さん]

ここは隣に防災公園がありますからね笑
かなり安全なエリアというのは、知ってる人は知ってますよ。
これは結構重要なポイントだと思います。

[98630: 匿名さん]

>>98618 匿名さん

中央防波堤が手前にあるから、それも安全と言われる所以なんじゃない？
津波や高潮は次から次へと波が押し寄せるからどんどん水面が上がるけど、手前に防波堤があるからブロックされるしね。
有明最大の懸念は地盤沈下と液状化じゃない？
こればかりは実際に巨大地震が来てみないとなんとも言えない。

[98631: 匿名さん]

>>98630 匿名さん

うーん、巨大地震で都内の殆どが海に沈むって予言ありますからねえ。

やっぱり山梨とかに住むしか無いのかなあ。

[98632: 匿名さん]

>>98630 匿名さん

防波堤ではブロックされないのでは？

[98633: 匿名さん]

災害ハザードマップ見ると、有明は都内でもトップクラスの安全度なんだよなあ。

ここより安全なエリアを探す必要あるんだろうかとも思う。

[98634: 匿名さん]

まあ、有明の安全性って、ちゃんと認識されてないから、これで良かったのでは？

オッサンの妄想より、ハザードマップの方が信頼できるだろうし。

[98635: 匿名さん]

>>98633 匿名さん

防災に関しては文句なしですよ。
そこに文句をつけ始めるとしたら、どんだけ有明に恨みがあるんだろうと思う。

[98636: 匿名さん]

でも、知られていないんだよね。
たまにはこういう話題も良いな。

[98637: 匿名さん]

有明が安全であるというのをもっと広めたほうが良いと思いますね。
古い考えの人は埋立地って聞いただけでNGなんでしょうねー

[98638: 匿名さん]

まずはハザードマップで自分で調べるところが大事。

もっと良い場所があるなら、そっちにすれば良いけど、有明って優秀なんだよな。

[98639: 匿名さん]

>>98638 匿名さん

防災面は心配ないでしょうね！

[98640: マンション比較中さん]

先程見学に行って来ました。人も多くて賑わってましたね。

一先ず購入前提で帰ってきましたが、今日だけで申し込み6件、7件あったとの事でしたよ。

ガーデンも午後になると混み始めて、フードコートもごったがえしてましたね。

[98641: 匿名さん]

>>98640 マンション比較中さん

ギャラリーいつも賑わってますもんね。
実際見に行ったらやっぱり欲しいー！と思ってしまいますよね。

[98642: 匿名さん]

>>98632 匿名さん

そうなのかな？じゃー中央防波堤の役目って何なんだろう？

[98643: 匿名さん]

これは勝手な個人的見解なんだけど、ゲリラ豪雨って湾岸まで来ないことが多い気がする。西側や埼玉辺りで発生して東に向かってくるけど、手前で弱まることが多いと思う。皆さんの感覚はどうでしょう？

[98644: 匿名さん]

有明は豊洲とか晴海とか、それこそ銀座より、海抜が高いから海や川からの水害リスクが低い。去年のスーパー台風や今の九州豪雨を見てると、地震と同じくらい水害は意識しないとなって思った。

[98645: 匿名さん]

>>98643 匿名さん
その手の油断や過信が危険だったりしますからね。

[98646: 匿名さん]

今日だけで申し込みが6件もあればゴールは目の前で、どんどん値上げしても年内中には完売しそうな勢いです。
湾岸NO１物件はここで決まりですね。流石は天下のスミフさんです。お見それしました。

[98647: 匿名さん]

防波堤は波だけじゃ無いですか？

津波とか高潮は高い場所に無いと防げないだけかと。

少なくとも有明は災害には強いエリアではあるって事なんでしょうね。

[98648: 匿名さん]

災害に強いエリアだって事が広まると、値上がりしちゃうと思うんだよな。
それ、嬉しい？

[98649: 匿名さん]

>>98643 匿名さん

感じます。豪雨や突風や落雷が激しい時は大抵この辺りより他が酷いです。昨年の台風19号はまさにそんな感じでした。
そのかわり普段から他より風が強めというのはありますが我慢できない程ではないですからね。

[98650: 匿名さん]

>>98648 匿名さん

お金より命が大事

[98651: 匿名さん]

湾岸は普段から風強めですよね。豊洲6丁目とか特に強い気がします汗

去年の台風で江戸川区が浸水するかも、二子玉や小杉が浸水した、と言っていた時、有明は全く大丈夫でしたね。
東雲はイオン近くに一部大きな水溜りができている場所がありました。
豊洲の記憶がないですが。
あの時ハザードマップを見ていて、よく叩かれるもののこの辺りに住んでいて良かったなと思いました。

[98652: 匿名さん]

この辺りがあらゆる災害に強いのは認めるし異論はない。ただ、物が飛んでくるような突風の日に外出は危険。

[98653: 匿名さん]

>>98652 匿名さん
〉物が飛んでくるような突風の日に外出は危険。

それはどこでも同じですよね。
風が強めなのは同意です。

[98654: 匿名さん]

確かに。
台風の時に外に出て安全なエリア自体が無いもんな。

[98655: 名無しさん]

今日見て来たけど、やっぱここ良いね。
安くはないけど気に入ったし、他と比較しても結局どこもそれなり。なら、住んだ後も楽しい生活送れそうなここに決めたわ。

週末もあってか見に来てる人多いよ。

[98656: 匿名さん]

有明ガーデンの5階は土日の昼、夜は並ばずに入れるお店はありますか？
いつも待つのはちょっと辛いなと
近くに他の飲食店もないですし‥

[98657: マンション検討中さん]

どなたか最新の価格表お持ちではありませんか？

[98658: 匿名さん]

>>98656 匿名さん

まだ混んでるんすね。
有明には住まないけど、ガーデンは興味あります。
空いたら行こうかなと思います。
ウマミバーガーとかパストラミサンドとか気になってます。
リーバイス入ってるけど、ヴィンテージ物はさすがに無いよね？

[98659: 名無しさん]

>>98657 マンション検討中さん
今日だけでも埋まった部屋があるので、直接行かれた方が早いかと思います。

模型と価格表を見比べて検討も出来ますし。

[98660: 匿名さん]

>>98658 匿名さん
リーバイスはまだ未経験です、、。

[98661: 匿名さん]

今週はこのスレめちゃくちゃ荒れてたけど、土曜日だけで6,7件契約決まったと。。。当然だけど目に見える影響なんてないよね

[98662: 匿名さん]

>>98656 匿名さん
15時とか21時とか、時間をずらせばたいていの店に入れると思いますよ。
ピーク時だと、飲食はどこも並びそうですね。飛車角とかしゃぶ食べみたいな単価が高めの店は比較的入りやすそうな気がします。

[98663: 匿名さん]

>>98662 匿名さん

有明中、近隣の東雲や辰巳の人が集まってきてるだろうから、土日祝は混んじゃいますよねぇ。
平日に時間あったら行ってみようかなぁ。
有明の人はお金持ちのイメージだけど、やっぱり単価高いところは空いてるんですね。

[98664: 匿名さん]

>>98661 匿名さん

だって、ここ見てる人なんかほとんどいないでしょ笑

[98665: 匿名さん]

>>98662 匿名さん

やはり並びますか‥
豊洲の方が飲食店が多くて待たずにすみますかね‥

[98666: 匿名さん]

>>98665 匿名さん

いやー豊洲も混んでましたねー。
銀座の方が空いてました。

[98667: 名無しさん]

並んでる店なんてあったか？

[98668: マンション検討中さん]

今、ハルミフラッグの掲示板ではここの有明トリプルの話題がけっこう出てます。ハルミフラッグの契約者は手付金が返金されて契約解除OKになったので、ここに流れてきているのでしょう。

[98669: 匿名さん]

>>98667 名無しさん

マックは昼になるとスゲー並ぶよ

[98670: マンション掲示板さん]

>>98668 マンション検討中さん
フラッグ買う人はここ買わないでしょう。

パークタワー勝どきで良いんじゃないかな？

[98671: 匿名さん]

>>98667 名無しさん
とりあえず2階と5階のスミフギャラリーはオールタイム密になってた笑

[98672: 匿名さん]

>>98670 マンション掲示板さん
なんでそう思うの？来られちゃ何かマズイの？

[98673: マンション掲示板さん]

>>98672 匿名さん
深い意味はないっす。
ただ向こうとこっちで趣きなど違うし、価値観や検討者層も異なるんじゃないかなぁって思ったり。

[98674: 匿名さん]

豊洲からこちらに移住された方、検討されてる方いますか？
有明ガーデンに行くとこちらは便利そうなのと、座って通勤できる点に魅力を感じますが、豊洲の方が解放感があるので、ブランズと迷っています

[98675: 匿名さん]

>>98671 匿名さん
中古販売は3階ですかね。そこも混んでるんですか。

[98676: マンション検討中さん]

>>98674 匿名さん

豊洲の解放感って北西ですか？
もう白いガラスしかないですよね

[98677: 匿名さん]

晴海の物件の人たちは銀座日本橋を擁する中央区だ、というところにアイデンティティを持ってる方が多い印象。

俺は江東区の湾岸が好き。新豊洲とか有明とか。道広くて景色もきれいだし。

[98678: 名無しさん]

>>98677 匿名さん

で？

[98679: 匿名さん]

>>98674 匿名さん

豊洲からだと都落ち感あるよね

[98680: 匿名さん]

>>98679 匿名さん

そうなんですが、りんかい線の方が座れて良いなと
外から見たら豊洲も有明も同じ江東区で同じだと思うんですよね
ただ、駅までの導線と湾岸道路は気になります
ブランズの場合は下り天井が気になります

[98681: 匿名さん]

>>98680 匿名さん

りんかい線は空いてて快適ですよ。
このご時世ですし、混んでる電車には乗りたくないですからね。

[98682: 匿名さん]

>>98680 匿名さん

大半の人は、豊洲と有明の区別はつきませんからね笑
職場や友人と話している感触では、豊洲、有明、お台場あたりまでひとくくりになってますね笑

[98683: 匿名さん]

>>98679 匿名さん

豊洲が都かどうか知らんが、生活スタイルによってどっちが良いか変わるんじゃない？
豊洲はの方が飲食店多いから、テレワークでもランチは困らないかな。有明はガーデンオンリーになるから飽きるかも。店舗の入れ替えが必須だね。豊洲だと自転車で門前仲町や月島まで食べに行っても帰ってこれる。
有明は台場ならランチ可能なのかな？

[98684: 匿名さん]

>>98682 匿名さん

一昔前ならそうかも知れないが、今の豊洲有明お台場の区別がつかないって言う人は、①地図の見方を知らない、②東京を知らない田舎者、③産まれつき都民で埋め立て地をバカにしてる、④本物のバカ、この四択だね。

[98685: 匿名さん]

お隣同士、どちらも埋め立ての江東湾岸だから世間一般からしたら一緒だよ笑

張り合おうとするのは豊洲民ぐらい。

[98686: 匿名さん]

>>98684 匿名さん
場所は知ってても「都落ち」なんて思う人は少数派でしょう。
そもそも豊洲にも有明にも興味ないよ。

[98687: 匿名さん]

つか、有明の知名度ってどれくらい？
都民でも知らない人けっこういそう。

[98688: 匿名さん]

私は実際、この辺のマンション見始める前は豊洲と有明の区別ついてませんでしたよ笑
明確に違うなんて言ってるのは湾岸に住んでいる人だけで、その他から見れば同じです笑

[98689: 匿名さん]

>>98685 匿名さん

でしょうね。
豊洲、有明、台場は同じ。
晴海なんかに限っては知らない人すら多そうだし。

[98690: 匿名さん]

>>98689 匿名さん
東雲をトウウンと思っていました。

[98691: 匿名さん]

>>98688 匿名さん

んー、区別付かないなんて、本物のアホなのかな？区別付かないのにマンション見に来たの？正気か？
田舎出ならそれは許すけどね。
俺も地方はあまり知らねーし、同じようなもんか。

[98692: 匿名さん]

>>98690 匿名さん

それはガキの頃はよく言われた。学校で習わなかったんですね。

[98693: 匿名さん]

>>98691 匿名さん

ずっと横浜に住んでましたが、豊洲も有明も同じようなもんですよ。
そういう認識の人多いですよー
違うのは湾岸に興味がある人だけですよね。

[98694: 匿名さん]

>>98687 匿名さん

どれぐらい？って、誰もそんなこと分かるはずねーだろ？順位でもつけてるやついるのか？知らねーならお前の母ちゃんにでも聞いてこい

[98695: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[98696: 匿名さん]

うちの親は、豊洲は知ってるけど有明と東雲は知らなかった。都民なのに。。

[98697: 匿名さん]

>>98686 匿名さん

興味ねーのに、何でここにいるんだ？興味無いのに見てるなんて相当暇なんだな。

[98698: 匿名さん]

>>98697 匿名さん

多分ですけど、世間の人はだいたい豊洲にも有明にも興味ないって事だと思います。
落ち着いてください。

[98699: 匿名さん]

>>98696 匿名さん

都民でも湾岸地域の事よく知らない人って多いよね。っていうかみんな自分の生活圏しか興味ないよね。

[98700: 匿名さん]

>>98696 匿名さん

母ちゃん世代は仕方ないですね。昔は本当に何も無かったですから。

[98701: 匿名さん]

>>98699 匿名さん

それは言えてんな。俺も西東京は詳しくないしな。豊洲有明東雲は知らなくても、お台場ぐらいは昔から知ってんでしょ？

[98702: 匿名さん]

>>98701 匿名さん

お台場は全国レベルで認知されていますからね。

[98703: 匿名さん]

>>98698 匿名さん

興味ないならそれは別にいいんですよ。わざわざここにきておちょくりやがるからムカつくんですよね。てめーの住む立派な街晒してから文句言えって思うんですよね。

[98704: 匿名さん]

正直湾岸エリアに興味ある、または住んでるやつ以外、台場も豊洲も有明も東雲も違いなんてわからんよ笑　そんなもんでしょう。

[98705: 匿名さん]

一人過剰なほどムキになってるのいるねー。

[98706: 匿名さん]

今湾岸周りのこと知らないならオリンピックの会場とか知らないのだから色んなこと知らない人だから関わる必要ないと思うよ。

[98707: 匿名さん]

「晴海　月島　豊洲」
「辰巳　東雲　有明」
「台場は観光スポット」

イメージをグループ分けするとこんな感じですかね。個人の感想ですが。

[98708: 匿名さん]

>>98699 匿名さん
都民で湾岸埋立地に行くのは子供をキッザニアに連れていくときしかないよな？
他に用がないじゃないか。

[98709: 匿名さん]

>>98708 匿名さん

あんたが何処に住んでるのか知らないけど、余程の繁華街じゃないと何処の街にも用事無いし、誰だってそうじゃないの？それをわざわざここで言う必要あるのかね？
皆湾岸の街を茶化して何がしたいんだろうね？土日だから暇でストレス発散してんのかね。ある意味心に闇を抱えたクソ連中の役に立ってるじゃん。明日からまた仕事頑張れよ。

[98710: 匿名さん]

>>98708 匿名さん

へぇー。中々特殊な生活してますね。
羽田空港にも東京駅にも銀座にもディズニーにも行かないのか。埋め立て地をちゃんと調べて行かないように気をつけてる律儀さんなのに掲示板には現れちゃうのね。

[98711: 匿名さん]

>>98704 匿名さん

結局、それが正解。

[98712: 匿名さん]

>>98711 匿名さん

妬むなよ。五輪や市場で注目されてるからってさ。
恥ずかしいぞ。

[98713: 匿名さん]

>>98707 匿名さん

グルーピングする必要も分からないし、分ける根拠すら不明。必死に有明を下げようとした結果、苦し紛れのグルーピング感ある

[98714: 名無しさん]

まあビッグサイトのあるとこって言えば大抵の人は「あそこか」ってなるね。都民や近隣県民なら

[98715: 匿名さん]

昨日に続いて今日も3、5階のギャラリーは激混みだったけど、あれどうやって捌いてんのかね？

[98716: 匿名さん]

>>98707 匿名さん

有明は台場グループじやね？

[98717: 匿名さん]

東雲はタワマン住宅街、辰巳は団地なイメージ。
有明はイベント、スポーツ。
台場はイベント、デート。
豊洲はショッピングモールとIT大企業のオフィス。

[98718: 匿名さん]

博多の婆ちゃんですら有明は知ってたけどな。
オオサカナオミとか、テニスで有名になったよね。

[98719: 匿名さん]

まあ、知名度も上がるだろうし、値上がり余地があって良いと思う。

あとは、有明が都内トップクラスの安全なエリアである事が広まると、あっという間に値上がり始めるだろうね。

[98720: 匿名さん]

買えない奴の妬みだろ。
相手するだけ無駄かと。

[98721: 匿名さん]

>98718

無理ポジがきつい。大阪なおみが有名になってから有明でプレーしてない。去年の東レパンパシフィックの時、有明コロシアムは改修中。

[98722: 匿名さん]

大坂がプレーしてなくても有明テニスの森だと、普通に錦織とかもプレーしてると思うが。。。

無理ネガすぎるんじゃね？笑

買えない奴の妬みだろ？笑

[98723: 匿名さん]

また始まったー

[98724: 匿名さん]

>>98719 匿名さん

あっという間に値上がり？
これ以上値上がりしたらこの物件にする理由なくなるけどね。

[98725: 匿名さん]

テニスの森はむしろ錦織のイメージ。楽天オープン毎年やってるやん

[98726: 匿名さん]

>>98724 匿名さん

ついた値段で買いたい人は買えばいいし、買わない人は買わなくていいんですよ。自由です。

[98727: 口コミ知りたいさん]

有明って１０数年前からずーっと、これから値上がりする、値上がりすると連呼を続けている。
こんな残念な場所は都内にないよ。

[98728: 匿名さん]

どんだけ値上がり言いたいねん。

[98729: 匿名さん]

まあ、値上がり始まったんじゃ無い？
豊洲の時と同じ感じがする。

[98730: 匿名さん]

>>98729 匿名さん

豊洲も最初はそうでしたからね。
豊洲の流れに似てますよね！

[98731: 匿名さん]

有明はずっと安値放置だったし、値上がり率は高そう。

[98732: 匿名さん]

都合が悪くなると「値上がりだー」「千葉いけー」とか始まって、今度は口の悪いネガを装った投稿が始まるけど、これって結局同じ人の自作自演なんだよね。

今までずっと同じ繰り返し。荒れてる印象を与える事が目的だろうけど、流石に視聴者も飽きて来てるよ真面目に。

[98733: 匿名さん]

>>98732 匿名さん

毎回同じネタで飽きた。

[98734: 匿名さん]

値上がりしてるのは事実だからいいんだけど、それに対してネガがなんとか否定しようとムキになるから荒れるんだよ。

[98735: 匿名さん]

>>98715 匿名さん
本日契約してきました。うちは予約してましたが、大半の人はガーデン来たついでに寄ったみたいな印象でした。なのでギャラリーに居る全ての人に接客してた訳ではなく、その中で興味持って話聞きたい人は営業が付いて説明するって感じでしょうかね。

それにしても混んでましたねー。まるで大人気物件の様相でしたよ笑

[98736: 匿名さん]

>>98735 匿名さん

ご契約おめでとうございます！
入居はしばらく先ですか？

[98737: 匿名さん]

はい、また出た。
このスレ特有の契約報告。
からの決め手はなんですか？かな。

[98738: 匿名さん]

>>98734 匿名さん

過去投稿見ろよ。
ムキに否定とか事実歪曲するなって。
値上がりしてる、だから今買わないともっと値上がりするから今が買い時の煽りだって、毎度毎度。

[98739: 匿名さん]

>>98737 匿名さん

それ言い始めたら、ここの書き込みは何も信用できないんじゃない？
だったら見なければいいのに。
入居時期とかは参考になるから、直近で契約決めた人の話はぜひ聞きたいけど。
“本当の検討者”ならね。

[98740: 匿名さん]

>>98734 匿名さん
有明が値上がりしてる事実はないよ。
たんにスミフがシティタワーズを値上げしてるだけ。周辺の中古の価格は全く上がってない。

[98741: 匿名さん]

>>98738 匿名さん

過去ログ見ると、ここの意見がいかに的外れかというのがよくわかります。
値上がりしないとか、2期まで待っても遅くないとか。
さっさと1期で買った人が勝ち組でしたね。

[98742: 匿名さん]

>>98740 匿名さん

だって、中古買うならここの新築がいいもんね。
ちなみに未入居で出ていたここの物件は数件売れたそうです。
ここが完売してから、周りの中古値上がりと考えるのが普通でしょうね。

[98743: 匿名さん]

また値上がり煽りからのネガさん出現の流れ？
もうネガさんの自作自演としか思えないんだけど。

[98744: 匿名さん]

>>98739 匿名さん

ここのスレ以外では契約しましたという報告ないけど、何故ここのスレだけは頻繁に契約報告があるのでしょうね。おかしいですねー。不思議ですねー。

[98745: 匿名さん]

>>98738 匿名さん

実際に値上がりしてるんだから、今が買い時って、その助言は合ってるよ。下がる事なんてないよねースミフだし

[98746: 匿名さん]

>>98744 匿名さん

他でもありますよ。
なんにもおかしい事じゃない。

[98747: 匿名さん]

>>98742 匿名さん

だって、中古買うならここの新築がいいもんね。

？？

[98748: 匿名さん]

>>98746 匿名さん

有明、豊洲、東雲の新築スレで契約で検索して契約したとの投稿見当たりませんけど何処のスレにありますか？
他に見当たらないから不思議なことだと思いますよ。

[98749: 匿名さん]

混沌とした検討スレと幸せいっぱいの住民スレのギャップがすごい。

[98750: 匿名さん]

>>98748 匿名さん

ひまだねー！！！

[98751: 匿名さん]

坪400位まであげたらここを買う理由はなに？
周辺環境は排ガスひどいし、りんかい線とゆりかもめで電車の便利さ良くないし、商業施設もお台場と豊洲には映画館あったりして商業施設のレベルも下がる。イオンで言えば東雲の方が広いし日用品は東雲の方が良いし。
値上げして当然と言うのはどんな理由？
坪400以上でも買う理由は？

[98752: 匿名さん]

>>98750 匿名さん

その程度の検索って時間かかりませんよ。スクレイピングするだけなので。
暇じゃなくてもできます。ITリテラシー高ければ。

[98753: 匿名さん]

>>98751 匿名さん

じゃあ400超えたら買わなくていいんじゃない？？

[98754: 匿名さん]

>>98749 匿名さん

住民スレ見ましたけど、最近たまに住民スレにも荒らしが入っているようですね。
相手にされてなくて笑ったけどw

[98755: 匿名さん]

>>98750 匿名さん

他でもありますよ。
結局他のスレではなかった。
ひまだねー。

適当なこと言った挙句中傷とか感服するは。

[98756: 匿名さん]

>>98751 匿名さん
坪350未満の部屋も複数ありますので、そちらを検討されてはいかがでしょう。

[98757: 匿名さん]

>>98753 匿名さん

買わなくていいとかじゃなくて、今が買い時って投稿 >>98745 あるから買う理由を知りたい。

[98758: 匿名さん]

>>98752 匿名さん
こんなスレ見てる時点で暇だろｗ

[98759: 匿名さん]

>>98744 匿名さん
ギャラリーの対応の投稿があったので、契約した事と合わせてレスしました！

あまり話題のネタが無さそうでしたし、近況も分かるかと思いまして。何か不都合でしたか？

[98760: 匿名さん]

>>98751 匿名さん
買う気がないのにここに居る理由は？

ってかまだ買わないの？

[98761: 匿名さん]

>>98759 匿名さん

何も問題ありません。
本当に検討している人からすれば有益な情報ですよ。ありがとうございます。
不都合があるのは、ここが売れるのが困るネガさんだけですから。

[98762: 匿名さん]

>>98760 匿名さん

もう買えなくなっちゃったのかもね。

[98763: 匿名さん]

>>98759 匿名さん

不都合はありませんよ。
他のスレでは見ない契約報告がこのスレだけ異常に多いのが疑問なんです。
住民板での報告は見るのですがこちらは検討板に頻繁に投稿されるので不思議に思ってます。

[98764: 匿名さん]

>>98760 匿名さん

買う理由はないってこと？

[98765: 匿名さん]

>>98751 匿名さん
自分が良いと思う物件を買えば良いだけ。

それら他が良いならそこを買えば良いじゃん。

そんなに良いなら他スレで拡めてどうする？？

さっぱり分からん。

[98766: 匿名さん]

買う理由は人それぞれでは。
りんかい線を不便って言っておられましたが、りんかい線通勤のためにここが便利な人もいる。
東雲イオンは広くて二階の日用品も助かる部分は大いにあるけど、有明イオンは新しくてサクッと買い物しやすい。東雲イオンで、あ！あれ買い忘れた！と気づいた時のショックと来たら。
排ガス酷いっていう投稿もちょこちょこあるけど、現地に行ってみたら大して気にならないという人もいる。
すぐ隣に商業施設があるのはやっぱり楽。食事もカフェもそこそこ良い感じ。病院もまとめて揃うし。

だから前向きに検討するなら、すみふが万が一値上げする前に買っておきなよってことじゃないかな？

[98767: 匿名さん]

>>98751 匿名さん
ここを選んだ理由は、個々の好みと、財布事情じゃないかな。

[98768: 匿名さん]

買う理由聞くとダメだよ！
価格に対しての買うメリットがあまりないから買う理由聞くと「買う気ないなら来るな」が鉄板だからね。

[98769: 匿名さん]

>>98766 匿名さん

心が荒んでない人は、そのようにとらえますよね。
ここのネガさんは異常なんです。

[98770: 匿名さん]

>>98768 匿名さん

え、それ当たり前じゃない？w
買う気もない人がなぜ検討板にいるのかな？？
やっぱり荒らし目的？

[98771: 匿名さん]

>>98768 匿名さん
買う気ないなら来るな←全くもってその通りだと思う。ここは「検討」板。ここを購入候補と考えている人が情報交換を行う場所。

[98772: 匿名さん]

>>98766 匿名さん

メトロなどに比べるとりんかい線が便利な人の方が少なかったり、東雲イオンが便利なら東雲に住んだ方が良さそう。排ガスは問題は他に比べれば少し悪いと言うレベルじゃないし騒音も厳しい。
商業施設もダイバシティやららぽーとに比べると劣る。
値上げされるなら今買うってより他でいいやってならない？？

[98773: 匿名さん]

>>98768 匿名さん

そう思う人はさっさと他行けばいいのに、いつまでもこの物件に執着してるっていう、、、

[98774: 匿名さん]

>>98772 匿名さん

貴方にとってそんなにデメリットだらけなら、間違いなく買わない方が良いです。

[98775: 匿名さん]

>>98771 匿名さん

検討してるから有明なのに高めの価格に対しての決め手を聞いたら買う気がないなら来るなってどう言うこと？
あなたが言ってるのは購入候補じゃなくて購入を決めてる人のみでだね。

[98776: 匿名さん]

>>98772 匿名さん
住宅を検討する際に自分以外の通勤利便性を考慮する人なんていますか？笑
他でいいやってなる人もそりゃいると思いますよ。そうならない人がここを検討、購入している訳で。

[98777: マンション掲示板さん]

>>98775 匿名さん

金額と内容から決め手は乏しいからね、そんな質問すると追い出すようなこと言われる。

[98778: 匿名さん]

>>98775 匿名さん
じゃあ価格条件さえ合えば買う気はあるんだね。

[98779: 匿名さん]

>>98775 匿名さん

排ガスひどくて不便で有明ガーデンやイオンすら否定してる人が、本当に検討してるとは思えないでしょwww

[98780: 匿名さん]

ここはネガさんが病みすぎだな…空転してるわ。契約報告も空報告とか言ってるな。ポジティブな情報全部嘘と思ってそう。

実際に商業施設オープンしてからの販売加速は事実。嘘だとかやらせとか、自分の主観的な妄想じゃなくて、事実で言わないとただの荒らしだよね

[98781: 匿名さん]

>>98772 匿名さん
東雲の方がいい。なら東雲の検討スレや不動産屋行って検討どうぞ。何故ここを検討すらしてない者が検討スレにいるのか意味が分からない。

[98782: 匿名さん]

> りんかい線やゆりかもめでの通勤に魅力を感じたら、見学するのは良いと思いますね。

のらえもんさんのブログに書いてありますね。
りんかい線とゆりかもめの通勤に魅力を感じない人は。。。
中々酷なこと書くな。

[98783: 口コミ知りたいさん]

>>98781 匿名さん

購入意思を固めてないとダメってことだよね。

[98787: 匿名さん]

[No.98784～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[98788: 匿名さん]

渋谷新宿方面で仕事してる人は会社から交通費が出るからりんかい線の乗車代が高くても構わないんじゃないかな？
それと、乗車代が自販機の飲料1～2本高いだけでギャーギャー騒ぐほどケチだったら、
ここのタワマン買える層の人じゃないと思う。
そういう人は郊外の戸建てとか私鉄沿線の中古マンションとかがいいんじゃないの？

[98789: 匿名さん]

なんだかんだ有明の人気上がってきてるんだね。
値上がり早いかもな。

[98790: 匿名さん]

買えないのなら、買えるくらい安い所に行った方が早くないですか？

千葉の房総半島とか埼玉の秩父あたりなら安いのでは？

[98791: 匿名さん]

買えないところでネガってても買えるようにならないと思うんだよね。
収入上げて出直すか、安い千葉とか埼玉に行くかの二択しか無いと思う。

時間は最も貴重なリソースなんだから、さっさとどっちかに決めた方が残りの人生が豊かになると思う。

[98792: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。
買えるなら今のうちだし、買えないならさっさと千葉に行くしかないのでは？笑

[98793: 匿名さん]

>>98790 匿名さん

また誹謗中傷ですか。
呆れますね。

[98794: 匿名さん]

誹謗中傷のオンパレード。購入者じゃないことを祈る。

[98795: 匿名さん]

値下げや値引きを期待してのネガならここでは絶対無理でしょう。スミフだよ？

野村や三井や大和物件じゃあるまいし。

予算厳しいなら東雲野村あたりが良いんじゃないの？何やら値引きの噂も向こうのスレで出てたし。

[98796: 匿名さん]

検討してる身からすると、このいつものどーでも良いやり取りより、検討からの契約情報の方がよっっぽど有益だよ。あわよくば、どの棟の、どの向きにしたのか聞きたい。

[98797: 匿名さん]

結局いつものお決まりのパターンやんな笑

何がしたいのかサッパリわからんよ。

そんなに売れちゃマズイ事でもあるのかい？どっちみちギャラリーのあの混みっぷりみてたら、相当な反響だろうし、それに準じて契約する人も増えるのは必然だろうに。

それより、後で本当に買いたくてもその時には選べる部屋がないって事にならない様に、検討してるなら動いた方が良いんじゃない？

[98798: 匿名さん]

>>98795 匿名さん
本音言うと、値引きのためにネガを必死に展開してるんだとすれば、それらの人と一緒に住みたくはないな。あとあと住んだ後にトラブルなど起こる可能性も高まりそうだし。この物件が欲しくて買える人が買えば良いんだと思う。

そうやってどこも棲み分けされてる訳だから。

[98799: 匿名さん]

皆んなローンで大変なんだなぁ。

[98800: 匿名さん]

次の値上げ、いつですかね。9月くらいかな？