シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[98301: 匿名さん]

架空のストーリーだったという結論でしたね

[98302: 匿名さん]

>>98299 匿名さん

細かいけれど新築ではないです。
中古未入居物件です。

[98303: 匿名さん]

国際展示場駅の横に建設中の建物、だいぶ出来てきましたね。通り抜けは無理そう。

[98304: 匿名さん]

>>98296 匿名さん

これだけ賃料が高いと、賃貸希望者が限られてきますよね。
25万円以上だと借り上げ社宅には向かないし、高い家賃を払える人は、長期で借りるつもりのない方達ですよね。。
子供が私立中学校に通う頃には、引っ越したくなります。

[98305: 匿名さん]

>>98295 買い替え検討中さん
〉また入居日調整される可能性もありますからね。

ありえる

[98306: 匿名さん]

値上げされなかった部屋はどこでしょう？

[98307: 名無しさん]

>>98306 匿名さん
その辺含めてガーデン行くがてら直接確認された方が早くかと思います。

[98308: マンション検討中さん]

>>98298 匿名さん

事実確認したら嘘だとバレてしまってから当人は逃げてしまったようです。
批判的な投稿をしたら裁判にするよというある種の脅しだったのかもしれませんね。

[98309: 匿名さん]

>>98269 匿名さん

自分もスタバよりタリーズが好きです。スタバはフラペチーノ屋ですからね。コーヒーはタリーズが美味しいです。
でも確か有明にもスタバありますよね？

[98310: 匿名さん]

>>98309 匿名さん
東雲じゃない？

[98311: 匿名さん]

ディファ跡のとこスタバっぽいと外観と思ってたら、ポルシェになってましたね。今週オープン？

[98312: 匿名さん]

>>98303 匿名さん

いずれ通れるようになるんじゃないですかね。

[98313: マンション比較中さん]

>>98294 匿名さん

亀戸より有明がいいと思いますよ！あちらは地元意識が高いので、有明のように今まで人がいなかった場所の方がのんびりしてて良いと思います。

[98314: 匿名さん]

>>98310 匿名さん

有明にもスタバあるよ。ビックサイトに入ってる。

[98315: 口コミ知りたいさん]

地権者多い物件に住んだ事がないのですが、揉めたりしやすいんでしょうか？昔から住んでる人が多い街やエリアもそう？

[98316: 匿名さん]

>>98315 口コミ知りたいさん

もう山奥行って開拓するしかないでしょうね。

[98317: 匿名さん]

湾岸でもそろそろ開拓民と新興民とで出始める頃じゃない？開拓民は既に10年ー15年選手？

[98318: 匿名さん]

>>98314 匿名さん
ビックサイトしまってますよね、、

[98319: 匿名さん]

高いって言ってる人、このマンションが一切売れてないなら分かるけど、ここに来て販売ブーストしてるし、十分検討者の机上に載ってるんだよね。相場の格言で「もうはまだなり まだはもうなり 」｢人の行く裏に道あり 花の山」などあるし、どこが相場の天井かなんて簡単に分からないんだよね

[98320: 匿名さん]

>>98315 口コミ知りたいさん
そんな事ないでしょう。一部の人がそう思ってるだけで。第一地権者だってパッと見だと分からないでしょうしね。

[98321: 匿名さん]

地権者は再開発の段階からまとまってるから管理組合牛耳っちゃうかもね。

[98322: 匿名さん]

>>98318 匿名さん

今はやってないんですね！知りませんでした。。ありがとうございます。

[98323: 匿名さん]

亀戸も有明も、それぞれいいとこありますよ。
別にどっちが絶対上とか下とかありませんので。

[98324: 匿名さん]

新築新築って言ってますが、もう今買うと住友の都合で新築物件じゃないですよね？
値段もそうですけど、1期購入者して居座ってる人達とはこのへんの感覚がズレてくるんですよね。
だからドゥトゥールも最近全然売れてないんですよ。未入居であっても新築じゃないから。

[98325: 匿名さん]

>>98324さん
>居座ってる人達
とは...購入者への中傷行為ですか？

[98326: 匿名さん]

>1期購入者して居座ってる人達
購入者と決めつけて、さらに中傷するとは酷いですね

[98327: 匿名さん]

>>98325 匿名さん

お！開示請求の裁判ネタまた来る？

[98328: 住民板ユーザーさん1]

現地にいってみたけど、高速道路近過ぎて排ガスの匂いがきついと感じたなぁ。

[98329: eマンションさん]

>>98306 匿名さん
日曜日契約なのでその時見て来ます。

[98330: 匿名さん]

先週も多かったけど、今週もギャラリー混んでそうだね。

[98331: 匿名さん]

高速道路だけならいいけど、ここは
高速と国道とジャンクションのトリプル道路
至近のトリプルマンションだよ。

[98332: eマンションさん]

>>98328 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないのに住民板ユーザなのは何故？

[98333: 匿さん]

>>98332 eマンションさん
どこかの住民さん？それとも既に住民になってる気？

[98334: マンション検討中さん]

>>98329 eマンションさん
うちは明後日の土曜になります。

[98335: マンション検討中さん]

今週は17戸も売れたんだ。売れ行き加速してるな。

[98336: 匿名さん]

>>98332 eマンションさん
どこか他の物件の住人かな？
わざわざ出張ネガレスご苦労さんって感じ。

[98337: マンション検討中さん]

>>98328 住民板ユーザーさん1さん
名前が前に書き込んだスレのままになってますよー。
他物件に決めたのにまだここが気になってるんですか？笑

[98338: 匿名さん]

>>98335 マンション検討中さん

どうして知ってるんですか？

[98339: 匿名さん]

>>98332 eマンションさん

バレちゃいましたね。どっかの住民さんが、ここのネガしに来てるんですねー笑

[98340: 匿名さん]

湾岸線を走る車はトラックや大型車ばかり。
住環境は厳しいと言わざるをえないな。

[98341: 匿名さん]

>>98338 匿名さん
本来は12日に更新予定となってましたが、急遽前倒しで更新になりましたね。この辺りのタイミングがイマイチ分かりません。先週は金曜日に更新があって13戸、その前の週が9戸、緊急事態明けてからの1ヵ月程だと部屋近く動いたんでしょうかね。

テレビとガーデン効果かな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[98342: 匿名さん]

>>98341 匿名さん
〉緊急事態明けてからの1ヵ月程だと部屋近く

50部屋近くですね。

[98343: 匿名さん]

あれだけネガが沸いてればそりゃ売れるよね。

[98344: 匿名さん]

>>98341 匿名さん

年内に完売も夢ではない？
393→391→388→379→366→349
（2→3→9→13→17）

[98345: 匿名さん]

>>98335 マンション検討中さん

加速してんのかな？
既に40くらい申し込み済みとか言ってる人いたけど
それが本当ならが重説の処理が加速しただけとも思える。
残り300切ってもこのペースなら大したもんだけど。

[98346: 口コミ知りたいさん]

先週と今週、どこの部屋が売れたんでしょうか？

[98347: 匿名さん]

>>98344 匿名さん
予定通り五輪が開催されてれば、、、

[98348: マンション検討中さん]

今日パッと見た感じでは、イースト高層の3Lが売れてる感じでした。イーストはイオンや子供園近いし、3Lが売れてるって事はファミリー受けしてるって事でしょうね。実需なら買える値段であれば1期からの値上げは気にしない人も多いでしょうし

[98349: 匿名さん]

>>98343 匿名さん
ネガ大暴れ＝人気物件

のセオリーは健在？

[98350: マンション検討中さん]

ちなみにリモートとかで重説が回ってないらしく、今申込んでも契約は来月以降って言われました。