シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[9821: 匿名さん]

>>9818
有明内でしか比較していないんだよね

坪単価330で中古になった時どの辺りがライバルになるのか

という視点が抜けている

[9822: 匿名さん]

商業施設が、直ぐに出来ないのがなぁ。

詐欺か！

[9823: 匿名さん]

>>9821 匿名さん

どこがライバルになるとお考えで？

[9824: 匿名さん]

＞＞9806

お金がないからですが、いけませんかね？

[9825: 匿名さん]

>>9822 匿名さん

いや…だから>>9797

[9826: 匿名さん]

まあ、知ったかぶりののらねこが『有明民の大勝利』とか言っているうちは有明は上がらないよ(笑)

[9827: 名無しさん]

>>9818 匿名さん
嘘はよせ。有明のマンションほぼ値上りしてんじゃん。10年住んで、分譲時より上がってラッキーですが。
それに、東雲は例え値上りしてたとしても住みたくない。街に魅力なくて豊洲を妬んでる感じが受けつけない。
有明は我が道をいく感じで他と比べたりせず独特な街の魅力が好き。

[9828: 匿名さん]

ここは有明西学園の校区ですよね。
かなり教育に力を入れているみたいなので期待しています。

[9829: eマンションさん]

>>9820 匿名さん
ここで複数台分借りれなかったら今住んでるとこ。
売らないから。

[9830: 匿名さん]

>>9822 匿名さん
できるよ、2020に。
第2弾が2026、みんな分かってるからそのネガ効果ないよ。笑

[9831: 匿名さん]

>>9823
スーモで坪単価330万になるマンション全てを検索してみては？
それで概ね明らかになるでしょ

[9832: 匿名さん]

>>9830 匿名さん

>>9830 匿名さん
あら、そうなの？

第二弾が、2026なの？

なーんだ、良かったな。

やっぱり、有明最強伝説はあったんだね。
神風は吹くね！！

[9833: 口コミ知りたいさん]

>>9831 匿名さん
おいおい、あなたの意見を聞いてるのに何故スーモ？
ここではなければどこを検討で？

[9834: マンコミュファンさん]

>>9832 匿名さん
あほ？

[9835: 名無しさん]

>>9828 匿名さん
有明西学園ではなく、有明小だと聞きました。ブリリア3棟が有明西学園決定。オリゾンと新設大和マンションも有明西学園なのかな？

[9836: 匿名さん]

>>9833
なんでわざわざ答える義理があると思ってるの？
自分で調べて検討したら？

[9837: 匿名さん]

>>9828 匿名さん

有明小及び深川五中です。
http://www.city.koto.lg.jp/580106/documents/tsuugakukuiki_kouki.pdf

[9838: 匿名さん]

>>9828 匿名さん

そうすると2台所有で3台目ほしい人に有明おすすめという理由がよくわからないのですが

[9839: 匿名さん]

>>9838 匿名さん

>>9829の間違い

[9840: 匿名さん]

>>9837 匿名さん

深川五中?
有明小学校は理解できますが、深川五中は遠すぎる。
豊洲６丁目が有明西学園に入れると聞きました。
なんでクロスしちゃうのですか？
中学校は有明西ではないでしょうか？

[9841: 匿名さん]

>>9840 匿名さん

中学校は有明中学校です。

[9842: 匿名さん]

>>9836 匿名さん

ふむふむ。代替は特にあげられないが、何となく気に入らないと。けれども書き込みせずにはいられない位に興味がおありのようですね。

[9843: 通りがかりさん]

>>9838 匿名さん
ここは分かりませんが有明の物件は駐車場が安く余ってるので。

[9844: マンコミュファンさん]

>>9836 匿名さん
あなたが思うここの競合を聞いてるのだけど、どうやって調べるの？？
私はもうここと決めたので今更いいです。

[9845: 匿名さん]

競合なんて人それぞれじゃない？

[9846: 匿名さん]

ここを貶める位なんだから、他に余程良いところがあるってことでしょ。私も是非教えて欲しいですね。

[9847: マンコミュファンさん]

>>9845 匿名さん
そうそれぞれだから、ここでないなら何処がいいのってあなた個人の意見を聞いてます。

[9848: 匿名さん]

>>9841 匿名さん

そうでした。書き間違えすいません。
要するに図の通りで有明小、有明中。
ディファ跡がマンションなら有明西学園。
ゆりかめもが境です。

[9849: 匿名さん]

>>9843 通りがかりさん

そうなんですか。順番待ち必至かと思ってました。設置率は低いけど高いから余ってるのかな？

[9850: マンション検討中さん]

>>9849 匿名さん
一昔前は70パーセント以上あって、余ってるので最近のは40〜50が主流になってるのです。
で有明は1万円台で3台持っても5万円台。車庫証明は取れないかもしれませんが、大型にフェラーリFF入れてる人もいます。普通のV8フェラーリももちろん入りますよ。

[9851: 匿名さん]

豊洲の中古買ったほうが資産価値は安心ですね。

[9852: 匿名]

>>9851 匿名さん
せっかく三井が気づき上げたブランドも厚化粧のおばさんの私利私欲のために、あっさり崩されちゃったから、都議選終わるまでは安心できませんね。

[9853: 匿名さん]

豊洲が風評被害で値段が下がれば、さらにお買い得だと思う。

[9854: 検討板ユーザーさん]

>>9851 匿名さん
豊洲の中古買ったら売る頃には築20年とか？
ちゃんと売れるかな？

[9855: マンション検討中さん]

結局さ、westのゴミエレベーター問題ってゴミだけの話じゃないんだよね?
郵便配達、運送業者、出前業者、引越業者、ペット、ぜーんぶ常用エレベーターに乗ってくるってこと？
さすがに引越業者は非常用を使うかね。

今住んでるところは完全に分離してるから、ちょっと考えられないわ

[9856: 匿名さん]

平成29年6月下旬販売開始予定　
なのに、いつまで仮称？

[9857: 匿名さん]

>>9854 検討板ユーザーさん

中古中古言ってる方は、永遠にマンションは劣化しないと思っているので売れると思ってます。

実際、ビンテージになるマンションなんて一握り。エリアナンバーワンじゃないと厳しい。有明だと商業一体のココか共用豪華のマーレしか無いでしょ。

[9858: 匿名さん]

豊洲なんて、もう値上がり期待できないでしょ。
値上がり期待で買うなら晴海か有明だと思う。

[9859: 匿名さん]

有明は投資効率悪いよ。
ブリリアマーレなんてほとんど元本割れで取引されてるから。

[9860: 匿名さん]

開発が進んでいるエリアを買うのが不動産投資の基本だよ。
開発が終わったエリアは住み易いのは確かだけど、値下がりするだけ。

[9861: 匿名さん]

エリアナンバーワンでも有明だと期待できないよね。
しかも、通常のエレベーターでゴミ運ぶって話題になってましたよ。
ナンバーワンじゃないよね。
後ろから数えたほうが早いのでは？

[9862: 匿名さん]

別のマンションの話ですが、ここもこうなるのでしょうね。
【共用部分／設備の気になる点】
内廊下が生ゴミのような臭いがすることがよくある。24時間ゴミ置場の空気がまわってきてしまうのか？少し驚いた。

[9863: 匿名さん]

うちのマンションは各階のごみステーションに前室があって2重になってるので、廊下が生ごみ臭いなんてあり得ないよ。ここも、前室くらいあるのでは？

[9864: 匿名さん]

生ゴミ？
ここってディスポーザー無いの？

[9865: 匿名さん]

未だにゴミで騒いでるやつ意味分からん（笑）

[9866: 匿名さん]

これは2020完成なの？
あと数年で完成できるんだろうか。

[9867: 匿名さん]

>>9863 匿名さん

ディスポーザーも前室もありますよ…ネガが、これしかないから騒いでるだけでしょ。

[9868: 匿名さん]

>>9861 匿名さん

ちなみに何故、有明だと期待出来ないの？

[9869: 匿名さん]

有明西学園の教育方針を見て通わせたくなりました。
うちには小学生と幼稚園児がいるので、越境入学が出来ないならばここを諦めて学区内の中古も視野に入れてみます。

[9870: 匿名さん]

＞９８６７
エレベーターは？