▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
98001:
匿名さん
[2020-07-07 16:53:12]
|
98002:
匿名さん
[2020-07-07 16:53:52]
|
98003:
匿名さん
[2020-07-07 16:53:59]
|
98004:
匿名さん
[2020-07-07 16:55:36]
|
98005:
匿名さん
[2020-07-07 16:55:54]
>>97992 匿名さん
まあまあ、相手するだけ無駄ですよ。 |
98006:
匿名さん
[2020-07-07 16:57:37]
言い合いしてたって仕方ないっしょ
|
98007:
評判気になるさん
[2020-07-07 16:58:05]
ここは検討板だから検討する人に対してネガティブな情報を提供して良い面だけではなく悪い面も考える機会を提供するのは良いと思います。
しかしながらネガティブな投稿は排除したいようですね。 |
98008:
匿名さん
[2020-07-07 16:58:54]
|
98009:
マンション検討中さん
[2020-07-07 17:00:58]
イーストの低層階は売れてないですよ、一瞬出したものの販売調整のためマスクしただけと営業さんが仰ってました。
販売戦略上、市況も加味して価格調整するのは分かりますが、一度価格を提示した顧客にまで値上げを迫る、自社の決算のために入居時期を後ろ倒しする、わざと購入できる選択肢を隠して消費者のベストな選択を阻害するやり方は、完全にカスタマーエクスペリエンスを無視したものであって違和感しかない。 |
98010:
匿名さん
[2020-07-07 17:01:23]
もうやめませんか?
ここには数人いるだけで、その人達がずっと同じ事してるだけ。 会話の内容からも、本当に検討してる人がここにいないのは明らか。こんなとこ見ても意味ないもんね。 この掲示板閉鎖したほうがいいかもよ。 |
|
98011:
匿名さん
[2020-07-07 17:01:24]
予算がある事が前提ですから、人によっては価格に対しての感じ方や不満があるのは仕方ないと思いますが、気に入って買った所なら満足度も相応に高いと思いますよ。住民板見てても思いますが。
|
98012:
匿名さん
[2020-07-07 17:03:05]
通りすがりの購入者だけど、誰かを誹謗中傷してるわけではないし、あと何戸あるか予測するのは問題ないのでは。在庫があること分かれば、イーストの中低層狙いたい人もいるだろうし
|
98013:
匿名さん
[2020-07-07 17:03:06]
|
98014:
マンション検討中さん
[2020-07-07 17:03:29]
価格に対する意見すら許さない購入者にはほとほと困ったもんだな。
|
98015:
匿名さん
[2020-07-07 17:03:36]
>>98009 マンション検討中さん
そのやり方が納得できないならやめたほうが。 それでも売れるんだから商売上手ですよ。 相手が一枚上手です。 あと、営業さんが言ってたとか安易に書かないほうがいいですよ。 |
98016:
匿名さん
[2020-07-07 17:05:51]
>>98012 匿名さん
知ったところでしょうがない。 そこが一般に売り出されるかどうかはわからないですからね。今売り出し中のものしか買えないわけです。 全て不動産の戦略ですよ。 ビジネスですから当然です。 |
98017:
匿名さん
[2020-07-07 17:06:40]
「今決めないと値上がりしちゃいますよ。」
「ちょっと他とも色々検討してて即決はできないです。」 「そうですか、では他の物件へどうぞ。人気なのですぐ他の人が買うので後悔すると思いますが。」 |
98018:
匿名さん
[2020-07-07 17:08:53]
|
98019:
マンション検討中さん
[2020-07-07 17:11:12]
「で、あとどれくらい売れ残ってるのですか」
「それはあなたは知る必要は無い情報です」 |
98020:
通りがかりさん
[2020-07-07 17:14:33]
暇つぶしに見てました。
検討スレでもなんでもないですね。 買えそうで買えない価格帯から妬みでこうなってしまうのか? |
98021:
匿名さん
[2020-07-07 17:16:12]
|
98022:
マンション検討中さん
[2020-07-07 17:18:47]
下がる事を恐れるあまり、
購入者がこの価格じゃ無理と意見する検討者を罵倒するスレになっているのでは。 |
98023:
匿名さん
[2020-07-07 17:19:32]
|
98024:
匿名さん
[2020-07-07 17:20:39]
|
98025:
匿名さん
[2020-07-07 17:23:45]
●良くない言葉リスト
・これだから購入者は? ・買えない奴の妬み ・だからいつまでたっても買えないんだ ・よそに行けばいい もうちょっと他人に優しく自由に検討スレ使えないのかな…?どんな意見もあって然るべきだし、それに対して赤の他人が指摘することはやりすぎに見える |
98026:
匿名さん
[2020-07-07 17:28:12]
みんなマウントしたがりなんでしょうね。
現実世界でできないからなのか知らないですが、顔出しだったらそんな発言しないでしょ?ってのは多いですね。 |
98027:
匿名さん
[2020-07-07 17:39:51]
わし購入者だけど、買う前にネガティブチェックしまくったよ。ネガティブチェックするのは悪意があるわけじゃなくて、高い買い物する前にリスクを洗い出してるだけなんですよね。
在庫がどうなのか、価格がどうなのか、考えても仕方がないかもしれないけど、検討者が知りたいのは当然だと思う。もうちょい幅広な心で検討者を迎えたい |
98028:
評判気になるさん
[2020-07-07 17:42:16]
|
98029:
匿名さん
[2020-07-07 17:46:57]
|
98030:
匿名さん
[2020-07-07 17:52:04]
|
98031:
匿名さん
[2020-07-07 17:52:48]
|
98032:
匿名さん
[2020-07-07 18:01:14]
ネガティブ面は購入にあたって吟味するよね、普通は。
だからネガ情報を書き込んでここが気になってますって言うのは全然良いと思うけど、それを壊れた機械のように連呼したり、検討者や購入者を馬鹿にするような論調に繋げたりする人が後を絶たないから荒れるんだよね。 |
98033:
匿名さん
[2020-07-07 18:01:17]
とりあえず皆このマンションが好きで気になって仕方ないという事は伝わってきた
|
98034:
匿名さん
[2020-07-07 18:53:04]
|
98035:
匿名さん
[2020-07-07 19:44:54]
購入検討してます。
毎日スレッド見に来てます。 |
98036:
匿名さん
[2020-07-07 19:57:56]
|
98037:
匿名さん
[2020-07-07 20:06:30]
どう?
自慢のゆりかもめは便利ですか |
98038:
マンション検討中さん
[2020-07-07 20:08:22]
確かにネガが静かだと盛んにポジ側が煽るよね。
ほとんどポジを起点に荒れて、 荒れた原因をネガのせいにするのがお決まりのコースではなかな。 |
98039:
匿名さん
[2020-07-07 20:09:01]
外から見てると煽ってるのは結局はネガ?というより愉快犯なんだけどね。で、それに対して突っ込んむ仕レス。
毎度毎度その繰り返しでしょ。で、荒れる。 「人それぞれ」「買いたいとこ買えば良いのよ」ってレスは、その辺のやり取りが鬱陶しくて何をいつもゴチャゴチャやってんの?って人の意見だと思う。 |
98040:
匿名さん
[2020-07-07 20:15:04]
|
98041:
匿名さん
[2020-07-07 20:15:23]
>>98037 匿名さん
滅茶苦茶便利!満員電車通勤の辛さから開放されて最高な気分。 |
98042:
マンション検討中さん
[2020-07-07 20:15:34]
そもそも荒れちゃダメなの。
デベの売り方に盲目的に追従するポジがいる以上荒れて当然だよ。 それは正しい姿じゃないの。 |
98043:
マンション検討中さん
[2020-07-07 20:17:15]
りんかい線で通勤する人向けのマンションなのかなぁ。
でも、それなら品川シーサイドの方がいいように思う。 |
98044:
匿名さん
[2020-07-07 20:19:04]
|
98045:
匿名さん
[2020-07-07 20:22:17]
|
98046:
匿名さん
[2020-07-07 20:22:44]
ゆりかもめ最寄りマンションか
|
98047:
匿名さん
[2020-07-07 20:24:11]
|
98048:
匿名さん
[2020-07-07 20:26:49]
外から見てると、ポジが検討者のスミフやマンションへの注文や苦言を許せないパターンが多い。
ポジは既に買ってる人や近隣住民?が多いと思うけど、スルーすればいいとおもう。やっぱり購入を検討するのにネガティブ材料全部出さないと、購入までいかないよ。スミフや購入者への中傷は毅然と対応すべきだけど、検討する上で出てくるネガティブ材料を議論するのは許容すべき。 さらに言うと匿名掲示板で対等な立場だし、余所に行け、とか、買えない妬みだ、とか言う権利ないし、とても失礼だよ。売り言葉に買い言葉も分かるけどお互い静かに見守ったほうがWin-Winだと思う |
98049:
マンション検討中さん
[2020-07-07 20:34:51]
話は変わるけど、
湾岸地下鉄が決まるとか、検討してる部署があるとか このスレでは盛んに東京都のやる気が連呼されていたけど、 今回の小池さんの公約の「6路線」にも含まれていなかった事実を どう考えたらいいんだろ。 |
98050:
匿名さん
[2020-07-07 20:35:21]
ここのネガさん達は、ネガティブ情報しか出さないから買えない妬みだとか言われるんだと思う。
本当にここを検討している人なら、ネガティブとポジティブどちらの要素も感じているはず。 だってネガティブ要素しか感じないなら、ここを検討する必要ないでしょう。 どちらの要素も出した上での検討なら、荒れないと思いますよ。 |
98051:
匿名さん
[2020-07-07 20:37:16]
|
98052:
匿名さん
[2020-07-07 20:38:02]
結論、ネガもポジも検討者もそうでない人も気になってスレを見に来ちゃうほどの大人気物件と言う事でよろしい?
|
98053:
匿名さん
[2020-07-07 20:38:41]
>>98048 匿名さん
それら一連のやり取りが愉快犯の一人芝居(乗っかりもあると思うけど)って見方も出来るよね。 〉ポジは既に買ってる人や近隣住民?が多いと思うけど。←これも憶測でしかなく失礼だし、そうやって印象論で話すのは良くないと思うよ。それこそ荒れるもと。 |
98054:
匿名さん
[2020-07-07 20:40:37]
|
98055:
匿名さん
[2020-07-07 20:42:15]
どちらにしろ、ここに来てるのは全員このマンションが気になっている人という共通点があるのですから、仲良くしましょう。
|
98056:
匿名さん
[2020-07-07 20:42:23]
|
98057:
匿名さん
[2020-07-07 20:45:17]
|
98058:
匿名さん
[2020-07-07 20:56:57]
|
98059:
匿名さん
[2020-07-07 21:43:10]
|
98060:
eマンションさん
[2020-07-07 22:45:19]
|
98061:
匿名さん
[2020-07-07 23:04:23]
とんでもない値上げですね、、6千万台が9千万台まで値上げされてる。
|
98062:
匿名さん
[2020-07-07 23:17:58]
今がピークですよ。後の開発予定も無し、中古・賃貸共に氾濫してて早くも下がり目。
デベ分譲分は見えてる地雷です。どうしても欲しい方は転売屋の損切住戸を買いたたくのが吉です。 |
98063:
匿名さん
[2020-07-07 23:22:16]
このマンションが好きでたまに見にくる私からすれば、検討板でも荒れてほしくないですね。
もう検討に関係なく荒らすような一方的な書き込みをする方はスルーして削除要請しませんか。 そしたら何回か削除要請されるような方は書き込まなくなるはずなので。 反応して感情的になる時間も勿体ないと思いますよ♪ |
98064:
匿名さん
[2020-07-07 23:23:29]
|
98065:
匿名さん
[2020-07-07 23:44:52]
>>98063 匿名さん
そうですね。賛成です。 今まで賛否議論出来る様に放置し過ぎてたのかもしれません。それ故のこのレス数でしょうし。 ただし悪質な投稿や誹謗中傷などに充たる投稿があった場合は、削除依頼する前にスクショを撮っておく事をお勧めします。 |
98066:
匿名さん
[2020-07-07 23:55:27]
>>98063
「好きで」とはどういう事でしょう?何らかのポジションをお持ちなのでしょうか。 マンション購入で肝心要、一番大事なのは取得価格です。特に実需層には将来左右する大きな要素です。ここは1期供給時より数千万値上げしている部屋もあり加えて売れ残りのため条件も悪いです。将来的な住み替えを考える場合、周辺や同マンション内他住戸より取得価格の面では明らかに不利となります。ポジションをお持ちの方にはネガティブで排除すべき意見なのでしょうが、検討層にとっては一番重要な要素です。 |
98067:
匿名さん
[2020-07-07 23:57:55]
ピーク?
値上がり続けてる限りはピークでは無いのでは? 値下がり始めて初めてピークが出来るのですよ。まだまだ先です。 |
98068:
匿名さん
[2020-07-08 00:00:04]
発信者開示もやりやすくなったし、普通に発信者開示してもらい、特定作業するのが早いと思いますよ。
偽計業務妨害で刑事でも良いと思いますが、まずは民事かなと。 |
98070:
匿名さん
[2020-07-08 00:27:13]
この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしか無いのでは?
|
98071:
匿名さん
[2020-07-08 00:28:48]
スミフは値上げしながら販売するんだから、今からでも早めに買うしか無いと思う。
過去には戻れないんだし。 |
98072:
匿名さん
[2020-07-08 00:31:43]
あくまで私の私見ですが、、
話が過熱しすぎて言い合いや訴える等、見ている方も感情的な投稿が多いなと引いてしまう方もいらっしゃるかと思うので、自分とは異なる価値観を持った人もいるんだなーと大らかな気持ちでスルーか削除要請しませんか。笑 あくまでネットなので、、(´-`) 住民板を見る限り皆さん落ち着いて建設的な議論されてるので、こちらも検討者という立場で、建設的な議論ができたら素敵な検討板になると思います! 議論を阻害する悪意100%の投稿が紛れ込んでも、削除要請されるだけで華麗にスルーされ議論が続く大人な検討板だと見ていても気持ちいいだろうなーなんて思ったりしています( ´ ▽ ` ) 長文失礼致しました(_ _) |
98073:
匿名さん
[2020-07-08 00:44:17]
今からだと、削除依頼するより、開示請求して特定して話し合いに持ち込んだ方がお得な気がする。
お小遣いにもなるし、効果も高そう。 |
98074:
匿名さん
[2020-07-08 01:16:31]
|
98077:
マンション検討中さん
[2020-07-08 01:20:32]
セントラル北西だと有明ガーデンより上の階数なら東京タワー見えますか?
|
98078:
口コミ知りたいさん
[2020-07-08 01:26:02]
まだまだあるけど、あまり画像連投するのも荒らしてると思われるから控えます。
対人的に誹謗中傷にあたりそうな内容や悪質な投稿はある程度スクショしてます。 スルー必要は正直もうないかなと思ってます。ここ数週間何度かこちらでその旨も伝えてますし。他の方もこれはどうなんだ?と思う投稿は、自身で動けば宜しいかと思います。 |
98079:
口コミ知りたいさん
[2020-07-08 01:31:08]
|
98080:
匿名さん
[2020-07-08 01:42:38]
>>98078 口コミ知りたいさん
書いちゃった人も謝って訂正もしてるけど(消すと言って消してないが)、同じ様なこれまでも書いてる?のだとすれば、とりあえず誰が書いてるのかだけは突き止めた方がいいでしょうね。 |
98081:
匿名さん
[2020-07-08 01:43:26]
一応弁護士さんには相談したけど、受任はしてくれるみたい。
お小遣い稼ぎにもなるし、この不毛で悪質な事を繰り返さないためにもどんどんやっていけば良いと思います。 |
98082:
口コミ知りたいさん
[2020-07-08 01:52:00]
|
98083:
匿名さん
[2020-07-08 02:43:26]
>>98082 口コミ知りたいさん
うちも法人関係で口コミへの悪質な書き込み・誹謗中傷で裁判しましたが流れは、 ①掲示板運営に書き込みに対する開示請求 ②開示請求を基に本人確認 ③相手方に内容証明書の送付 ④代理人から本人へ事実確認 ⑤訴訟手続き ⑥6回ー7回ほど双方代理人交えて管轄裁判所でやり取り(私の場合は代理人に一任で出廷せずでしたが任意) ⑦最終は訴状請求に対しての判決ないしは和解。 この流れでうる覚えですがざっと1年ー1年6ヶ月程の期間だったと思います。相手も全面的に認めはしたものの(多少異議は唱えてましたが)直ぐには終わらないんですよね。今は当時とネット投稿に対しての受け取り方が違うと思うので、案外スムーズかもしれませんが。最終的に和解金と、該当の投稿削除、誓約書で合意に至りました。 相手の主張とかも聞け人と為りが分かったりして案外楽しいですよ。ちょっと期間が長いですけどね。 顧問弁護士が居るとの事で法人?企業オーナー?かは存じ上げませんが、是非やった方が良いかと思います。そんな手間じゃないですし。ちなみに誹謗中傷はほぼ間違いなく勝てるんですよ。 |
98084:
マンション検討中さん
[2020-07-08 05:44:58]
>>98077 マンション検討中さん
見れますよ、 |
98085:
匿名さん
[2020-07-08 05:50:35]
>>98083 匿名さん
> ①掲示板運営に書き込みに対する開示請求 > > ②開示請求を基に本人確認 1年以上前の話だよね? こんな簡単に開示請求が通るっておかしくない? 掲示板サービス会社からの開示は、裁判所の命令が無いとほぼ不可能なはず。個人情報保護法の壁があるからね。さらにそれが通ってIPアドレスが判明しても、本人特定にはISPへの開示請求も必要で、こちらも裁判所の命令が必要。こんな簡単に特定できるものではない。 開示のハードルが高すぎるからこそ、今簡素化しようという話になってるわけだからね。 |
98086:
匿名さん
[2020-07-08 07:32:08]
|
98087:
匿名さん
[2020-07-08 07:38:19]
ポジのネガに対する低年収で結婚もできないとかの誹謗中傷にはスルー決め込んで被害者面して開示請求と連呼してるのはなぜですか?
もちろんポジのネガに対する誹謗中傷も一緒に開示請求として扱うのですよね? |
98088:
eマンションさん
[2020-07-08 07:40:23]
|
98089:
匿名さん
[2020-07-08 07:43:02]
|
98090:
匿名さん
[2020-07-08 07:46:51]
|
98091:
匿名さん
[2020-07-08 07:47:03]
|
98092:
匿名さん
[2020-07-08 07:56:41]
>>98087 匿名さん
ネガに対する誹謗中傷って、具体的に誰が被害者かって特定は無理だよね。だってネガである証拠なんて出せないんだから。 でも契約者に対する誹謗中傷は対象が明確だよね。契約書があれば証明できる。 つまりネガに対する誹謗中傷に関して法的手段なんて取っても意味ない。 |
98093:
匿名さん
[2020-07-08 08:20:34]
ここは買い煽りやネガティブ投稿に対して訴えるとか他の掲示板じゃこんな事ない。
引っ越しても事あるごとに訴える訴えるとかなったらゴメンだ。 |
98094:
匿名さん
[2020-07-08 08:26:37]
>>98085 匿名さん
訴訟を起こしたのは3年前、和解したのが1年半前ぐらいだったかな?うちの場合は直ぐ弁護士が掲示板の運営に連絡し裁判を前提に開示請求を行い、スムーズに開示されましたね。弁護士が連絡すれば大抵直ぐだと思いますが、そこで応じなければ諸々の手続きを取るだけです。 どっちみち動き出したら開示請求して、本人確認し、内容証明書の送付だけでは、済ますつもりもないでしょうし、時間もお金も余裕がありそうな雰囲気ですから順番が少し逆になっても、まあそこは大して問題ではないかと思います。私だったらこの際、法改正が行われた後に動きますけどね。金銭が目的ではないと仰ってましたが、掛かった実費(弁護人報酬・訴訟費用など諸々)は最低被告側に請求するとして、いずれは和解金って流れになるんだと思います。 別に煽るつもりはないですが、やったもん勝ちではあるので、時間とお金に余裕があるなら是非やった方が良いと思います。書いた本人は軽はずみで投稿したのでしょうが、時代が変わったという事をしっかりと認識して、意識改革をする必要があると思います。何より、既に住んでる人が居る事を考えなくてはいけません。掲示板の口コミ一つで潰れてしまうお店や会社があるという事を考えなくてはいけません。 |
98095:
匿名さん
[2020-07-08 08:27:43]
ネガの書き込みに対する誹謗中傷なら
特定できると思うけど。 また、千葉にでも行けという千葉に対する誹謗中傷は 千葉市民であれば誰でも被害者って事じゃない。 |
98096:
匿名さん
[2020-07-08 08:28:10]
>>98092 匿名さん
特定できないからバンバン誹謗中傷しよう。ネガの特定できるから誹謗中傷はさせないよ。そういうことですね。 ちなみに投稿に対しての返信として誹謗中傷しているのがありますので特定できますよ。 |
98097:
匿名さん
[2020-07-08 08:31:48]
|
98098:
匿名さん
[2020-07-08 08:33:10]
>>98095 匿名さん
文脈を読み取りましょう。 上の方が書いてたのはネガ投稿ではなく、住民や契約者に対する書き込みです。それと特定のテナントに対する中傷です。 それを軸にどこまで拾うかは当人次第でしょうけど。 |
98099:
匿名さん
[2020-07-08 08:34:05]
まあ、とことんやれば良いと思う。
特定して話し合いすれば、効果も高い。お小遣いも増える。 |
98100:
匿名さん
[2020-07-08 08:34:20]
|
いるんだよ。
何でもかんでも自分の考えてることが当たり前と思ってる人っているよね。
バブルの頃にも何も気にしないで買って後でローン支払えなくなる人ってこんな感じか。