シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[97752: eマンションさん]

とりあえず住民への誹謗中傷を軸において先ず動いたら良いんじゃない？あとは問題がありそうな投稿を拾ってって精査してくって流れが良いかと。

あと確認してないけど、テナントへの誹謗中傷もしっかり対処してった方が良いよ。

[97753: 匿名さん]

偽計業務妨害の方が、開示要求する時に便利だよ。
刑事事件化するなら、何が良いかな？

[97754: 匿名さん]

>>97751 匿名さん

その人が書き込んでるからといって人を馬鹿する書き込みが許されるわけではないですからね。ネガとポジの二元論の話ではなく、個別で対応する話

[97755: 匿名さん]

既に住んでいる人がいるのに、住民に対する侮辱はさすがにまずいですよ。
本来ここは、この物件購入を考えている人のためのスレであって、住民を貶すスレではありません。
それと同時に、検討もしていない人は書き込む理由がありませんので出ていくべきです。ただの荒らしですよ。

[97756: 匿名さん]

>>97752 eマンションさん

ご自分はやらない？

[97757: 匿名さん]

>>97751 匿名さん
それは貴方が動けば？
誰が何の目的で書いてるかも分からない訳だし。視点変えれば、その投稿も物件の印象を落とすためのネガの可能性だってある。という見方も充分できるよ。

とりあえず、住民がタチが悪い。って中傷した投稿は問題だし悪質。

[97758: 匿名さん]

まあ、一回きっちりやった方が良いと思います。
まずは開示請求でしょう。
訴える前に、話し合いをした方が良いと思いますし、和解の方が早いし、お金もたくさん取れると思いますよ。

[97759: 匿名さん]

>>97757 匿名さん

？
>97749さんの「天罰がくだる」に共感しただけなので特に動きませんが

[97760: 匿名さん]

刑事にした方が良い気がする。
民事は時間かかりすぎるし、多分和解しろって言われると思う。和解に応じなければ、刑事で行くしかないかなあ。

[97761: 匿名さん]

>>97759 匿名さん

私動きますよ。協力頂から人、特に法律のお仕事されてる方いらっしゃったら一緒に作業しましょう。

[97762: 匿名さん]

自分でやろうって人は誰も居ないんですか

[97763: 匿名さん]

で、結局誰も動かないんですね笑

[97764: 匿名さん]

>>97761 匿名さん

おお！ついに！
お願いします！

[97765: 匿名さん]

住民もドンドンやっちゃって良いんじゃないの？
スルーが美徳とする時代は平成で終わったよ。

[97766: 匿名さん]

ヤブ医者とか言った人は、偽計業務妨害どころでは済まないと思う。。。

和解に応じてくれないんじゃない？

[97767: 匿名さん]

>>97765 匿名さん

あなたも将来の住民候補です

[97768: 匿名さん]

住民を誹謗中傷した事に対しての発言は見過ごせないので動きますよ

[97769: 匿名さん]

私は結構時間作れるので、来週には動き出せますよ。
計画できたら、住民からもメンバーを募りたいですね。あとはスミフと医療モールあたりが仲間につけばなんとかなりそう。

[97770: 匿名さん]

お医者さんは巻き込んでおいた方が良さそう。

[97771: 匿名さん]

>>97765 匿名さん

住民はここ見てなさそうだから、誰も動かない。

[97772: 匿名さん]

>>97771 匿名さん
また印象論？？好きだねー

[97773: 匿名さん]

>>97769 匿名さん

ぜひお願いします！
住民、ガーデン、有明、ガーデン内の店舗など、あまりにも色々なものに対する誹謗中傷がひどいので。
ここが変われば全体が変わります！

[97774: 匿名さん]

>>97769 匿名さん
私も時間あるし動きましょうかね。住民全体として問題として取り上げてった方が良いと思います。

他人に対して誹謗中傷をして、そのまま何事も無かったかのように日常生活を送られても困りますし。

[97775: 匿名さん]

多分中傷めいた悪質な投稿を書いてるのは数人だと思いますよ。細かいのを拾うと乗っかり投稿もあるでしょうけど。大体数人で直ぐ特定可能だと思います。この際Slackか何かで募りますか？？

[97776: 匿名さん]

動いてくれる人が続々と！経過も含め結果まで追っていきましょう。そうしないと抑止力にもなりませんから。
いや～ついに動くか～

[97777: eマンションさん]

この話題が出た途端にネガの投稿が止まって、笑ったw

[97778: 匿名さん]

>>97776 匿名さん

面白がらないでください。
野次馬がうるさいので、経過も結果もここには書くのやめましょうね。

[97779: 匿名さん]

ここでのやり取りとは裏腹に、今日もガーデンとギャラリーは大賑わい。

[97780: 匿名さん]

どのレスをターゲットに？

[97781: 匿名さん]

>>97775 匿名さん

本当に数名ですよ。
逆にすぐ特定可能ですね。Slackもありですが…さっきの投稿の方みたいに面白がる人や、協力するような素振りを見せて入り込む野次馬が出てきてしまうと思います。

[97782: 匿名さん]

>>97777 eマンションさん
そうそう。もう面白がって済む問題ではないですね。
住んでる人が居るマンションに対してまして契約者や住民がタチが悪いといった悪意ある投稿や誹謗中傷は、さすがに看過出来ませんね。

[97783: 匿名さん]

訴えるネタもいい加減うざいな。別にここにいちいち書く必要ないじゃんw

つか、そのネタもスレチだからね。

[97784: 匿名さん]

ネガに対する貧乏人とかの誹謗中傷には触れず被害者面と正義面。
訴えるって言い出したらネガが止まった？
笑える。

[97785: 匿名さん]

本当にそろそろ、誹謗中傷はやめたほうがいいですよ！
誹謗中傷ばっかりする人達って実際訴えられそうになったら泣いて謝るんだろうなぁー笑笑

[97786: 匿名さん]

まあ特定の住民への誹謗中傷案件は別でしっかりとやってもらうとして、そろそろ物件の検討スレに戻しましょう！

[97787: 匿名さん]

>>97785 匿名さん

あなた、3年A組一度見てみた方がいいですよ。

[97788: 匿名さん]

>>97787 匿名さん

観てました。
あのドラマ好きでした！

[97789: マンション検討中さん]

>>97786 匿名さん
ポジネガ共に冷静になれない人がいるようなので、まともなスレになるのはしばらく無理そうですね。

[97790: 匿名さん]

大勝利とか値上がり確実、みたいな持ち上げる書き込みしか許さないなら、そんなつまんないもん誰も見ない。

[97791: 匿名さん]

>>97790 匿名さん

所詮素人が書き込む掲示板ですから、嫌なら見なきゃいいですよ。

[97792: eマンションさん]

>>97790 匿名さん

平和なのがお嫌いなんですねぇ。
つまらないなら見なくていいと思いますよ。

[97793: マンション検討中さん]

>>97790 匿名さん
自分もポジなんですけど、そのような書き込みはホント勘弁して欲しいね。
んで、それに異常に反応するネガはもっと勘弁。

[97794: マンション検討中さん]

結局、有明大勝利とか値上がり確実みたいな低レベルな書き込みに反応しているのはいつもネガだけなんだよなぁ。
まともな検討者はそんな書き込み目もくれず、現地行くなりして自分で判断してるよね。

[97795: 匿名さん]

周辺中古もCTTBも販売加速して、有明全体が盛り上がってるのは良い傾向ですね。湾岸全体が底上げされて相乗効果もあると思うし、周辺住民にとっても悪いことはないと思います。ぼくは対立軸を作らず引き続きポジティブにいきます

[97796: 匿名さん]

値上げも当たり前でしょ！駅近で商業施設直結で都心に近いって坪500でも買うべき。
PTKやBTTよりも明らかに価値高いよ。
今買わなきゃホント損するよ。

[97797: 匿名さん]

>>97794 マンション検討中さん

まともな検討者でここ見る人は少ないかも笑
結局、現地に行って自分の目で見るのが一番だからね。

[97798: 匿名さん]

>>97794 マンション検討中さん
まずその低レベルな書き込みが問題だろw

そういうの放置してるから、これだから有明はどうのと言われて迷惑するんだよ。

[97799: 匿名さん]

>>97796 匿名さん
それ、低レベルな書き込みって言われてるよw

[97800: マンション検討中さん]

>>97798 匿名さん

>>97796 みたいなやつね。ほんと、しょーもない。これだから有明はどうのとか、反応しなきゃいいのに。そのままスルーしときなよ。なんでスルーできないの？

[97801: マンション検討中さん]

>>97799 匿名さん
ネガの釣り針なんだから、ほっとけほっとけ

[97802: 匿名さん]

かなりの売れ残りがあるけど掲示板上では大人気物件。

[97803: 匿名さん]

人気あるから値上げするんですよ。
売れないのに値上げするわけないしね。

[97804: 匿名さん]

どなたか最近の価格表をお持ちの方いらっしゃらないですか？
5月のものが最新でしょうか。
後日ギャラリーには行くつもりなのですが、もしお持ちの方がいれば共有いただけるとありがたいです。

[97805: マンション検討中さん]

>>97804 匿名さん
6月末のなら持ってるんですが、がっつりメモ等が書き込まれてるのでアップできずすみません。
その時点では約50部屋ほどが商談中になってます。やはり条件の良い部屋から消えてきいますね。

[97806: 匿名さん]

有明は今まで安値放置されてきたし、値上がりは妥当かもね。。。

[97807: 匿名さん]

>>97805 マンション検討中さん

いえいえ、ありがとうございます。
50部屋もですか。
ギャラリーに行けるのが少し先になりそうで、現状を把握したかっただけなので大丈夫です！

[97808: 匿名さん]

久しぶりに検討スレらしいやり取りを見た

[97809: 匿名さん]

>>97808 匿名さん

本来はこういう場所なんですけどね。
あの荒れ具合を見たら、誰も見る気失せるでしょうね。

[97811: 匿名さん]

都知事選、小野さん、湾岸にはプラスになりそうですね。

[97812: 匿名さん]

実現できるかは別として、オリンピックは2024年開催位が妥当だな。

[97813: 匿名さん]

>>97810 匿名さん

全く持って同じ感想でした。有明ガーデン。

[97814: 匿名さん]

元々のコンセプトから知ってる、不動産マニアには不評なのかな。そういうのには評論家多いからね。まぁ、いい意見もあれば、悪い意見もある。

[97815: 匿名さん]

急激に人気化してるのは何故なんだろうな。

[97816: 匿名さん]

有明民には大勝利で良いと思う。

[97817: 匿名さん]

>>97816 匿名さん
そういうのも、低レベルと言われてますよ

[97818: 匿名さん]

まあ、これだけ有明が綺麗になって便利になってしまったら人気も出るわな。
大勝利どころか、優勝でええんとちゃうか？

[97819: 匿名さん]

この程度の価格で高い高いいうなら安い物件探した方が早くねーか？収入あげられへんのやろ？

まんまに先生が安いお勧め物件ある言うてるし。

[97820: 匿名さん]

ネガさんのスルー力が試されてますね

[97821: 匿名さん]

まだオープンしてない店、結構あるんですねー

[97822: 匿名さん]

ホテルはオープンしてるのかな？

[97823: 匿名さん]

中古の成約数増加で、CTTBの販売も加速してて、相場に動きがあるかもしれませんね。オリンピック無くてどうなるかと思いますが、商業施設一発で変わりますね。 これから有明ガーデンパークが夏に。メインテナントの無印良品が秋にオープン。劇団四季は来年。オリンピックはどうなるか分からないけど、まだまだ楽しみありますね。

[97824: 匿名さん]

スミフさんは値上げするとのこと。お客様がついてこない恐れがあるので、少しづつ値上げすると言ってたよ。

[97825: 匿名さん]

ネガさんが期待値を思いっきり下げてきてくれたおかげで、商業施設は大成功だもんなぁ。いや、ほんと良かったと思うよ。有明民は大勝利といって良いと思う。

[97826: 匿名さん]

大成功と大勝利のハードルが低くて直ぐにハッピーな思考になれてうらやましいよ。

[97827: マンション検討中さん]

>>97824 匿名さん
いつからですか？200万円値上げ？

[97828: 匿名さん]

のらえもんブログにこう書いてあります。

いま正確に何戸契約済なのかは、住友不動産しかわからない。

ここのポジは売れ行き知っているってことは住友不動産の人ってことか。引き続き頑張れ住友不動産関係者！大勝利

[97829: 匿名さん]

>>97828 匿名さん

ブログを曲解してまた住友不動産を中傷する行為ですか。

[97830: マンション検討中さん]

どの掲示板でも人気物件は大勝利というが言葉合ってんのかな？　勝利というと敗者がいるわけで、ポジは優勝した人、ネガは観客と考えれば、負ける人はいないのか。いや、負けるということは買わなかった人。でもこれは時間がたたないと分からない。不動産とは面白いものだ

[97831: 匿名さん]

> りんかい線やゆりかもめでの通勤に魅力を感じたら、見学するのは良いと思いますね。

某ブログのことが気になったので見てみましたがりんかい線とゆりかもめにヒットする人少なそうなので地下鉄が来ることを祈るばかりか。数十年先だと思うけど。

[97832: 検討板ユーザーさん]

>>97829 匿名さん

どうしました？不都合でもありましたか？
書き込みが住友不動産だとバレたくなかったのですか？
多くのスレで書き込んでると書かれてるので元々バレてますよ。

[97833: 匿名さん]

>>97832
今このマンション住民有志で開示請求や訴訟の準備を進めています。もちろん住友不動産も連携することを考えています。特定の団体や所属する人を中傷する行為はすべてスクショしてしかるべき対応をします。

[97834: 匿名さん]

>>97761
>>99769
>>97775
>>97781

この辺りのレス見たほうが良いです。ちなみにマンションの総会はまもなく始まります。理事会も組成されますので、掲示板での誹謗中傷行為も議題に取り上げられますよ

[97835: 匿名さん]

>>97831 匿名さん

20～30年後ぐらいには来るかもしれませんね。
ただ、その頃も湾岸が人気あるか分かりませんけどね。また違う場所が人気になってるかもしれないし。たからあまり期待しない方がいいのかも。

[97836: 匿名さん]

>>97833 匿名さん
>>97834 匿名さん

誹謗中傷行為にあたるについて良く学んでみましょう。どう言ったケースが誹謗中傷や名誉毀損になるか。調べれば直ぐにわかります。自尊心を傷つけられたと言うことでは中傷や毀損にはあたりません。
一方、ここの物件を買えない貧乏は、などありましたがこちらは名誉毀損にあたります。
誹謗中傷による開示請求という言葉を免罪符に投稿の制限を自ら推進する行為はお辞めになった方が良いでしょう。

[97837: 匿名さん]

>>97836 匿名さん

こちらは名誉毀損にあたる可能性があります。

[97838: 通りがかりさん]

不思議なんですけど、開示請求や訴訟って、既に住まわれていて資産価値が下がったわけでもないのに、そこまで興奮するようなことあるのでしょうか。
往々にして他物件には類似の書き込みをしてきていたり、自身がなかったり不安があったり図星な時に、人間ってムキになりますよね。一般論ですが。
こちらの住民か、こちらのデベか、ただの第三者かわかりませんが、こちらの物件を推すような妙な投稿をブランズタワー掲示板で散々見かけるので、犯人が誰であれ所詮お互い様な気がするのですけど

[97839: 匿名さん]

ネガさんは3年も前から耐えてきたのだから、ネガさんこそ法的手段を取ればよいのでは？笑

[97840: 匿名さん]

>>97281 マンコミュファンさん
防災センターが3箇所にあるせいかと。
法律が変わって3交代制だかなにかで人件費がかかるみたいです。
よそも既存マンションもこれから上がると思いますよ。

[97841: 匿名さん]

ネガもポジもどっちもムキになりすぎだよね。
ただの掲示板なんだから気楽にいきましょうよ！

[97842: 匿名さん]

すみふが掲示板で自演したり他所を荒らしてるみたいなこと、平気で書き込んでる人多いけど、もう少し気をつけてインターネットライフ歩んだほうがいいと思う。2ちゃんねるみたいな旧世代の何でもありの時代じゃないから。。。

マンコミュ見てるとたまにドキッとする

[97843: 匿名さん]

開示請求が実行されるのは川崎希さんの留守中に放火するチャンスとか極めて悪意があり危険なものです。こちらの掲示板の内容では棄却どころか受理されない可能性があります。

[97844: 匿名さん]

>>97843 匿名さん

開示請求自体は、そんなに難しい事ではないですよー。

[97845: 匿名さん]

ネガティブな投稿に対して開示請求と繰り返し萎縮させ抑止するような場合、条件によっては未遂罪に問われますので。少しでも認識しておくと良いでしょう。

[97846: 匿名さん]

>>97844 匿名さん

請求自体は誰でもできますが判例が少ないことや危害を加えるような危険なものではない限り実行されることはないです。あくまでも現在の判例から。

[97847: 匿名さん]

>>97844 匿名さん
請求が認められるかが問題

[97848: 匿名さん]

>>97845 匿名さん

誹謗中傷をする方が悪いのは明らかなので、未遂罪などになるわけがないのですが笑

[97849: 名無しさん]

>>97848 匿名さん

あなた子供のケンカみたいだな。
よしよしわかったぞ、嫌な思いしたんだね。

[97850: 匿名さん]

>>97848 匿名さん

誹謗中傷がどういうものかわかっていないようなのでまず検索してみては？

[97851: マンション検討中さん]

最新価格表をお持ちの方いたらUPお願いしたいです。