シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[97651: 匿名さん]

>>97647 匿名さん
安心して、ちゃんと調べて買うから。

[97652: 匿名さん]

>>97648 匿名さん

ブランチ特集や値上げで焦ったのか、昨日からわかりやすくネガが頑張ってますよね。
予想通りで、笑いました！
いまさら買えないから自暴自棄なのか。

[97653: 匿名さん]

ネガはk◯nan◯リーマン辺りが呟いてそうな投稿ばっかやんw

[97655: 匿名さん]

>>97648 匿名さん
周辺中古の成約数増加という事実はないようですよ。
たんに湾ナビの計算ミスだったようです。

[97656: 匿名さん]

>>97065 匿名さん

12時現在 有明西学園の投票率は15.24%
江東区平均の14.5%を上回ってます！

[97658: 匿名さん]

>>97655 匿名さん

ミスだったという情報はどこに出てます？

[97660: 匿名さん]

>>97659 匿名さん

全く証拠になってないですが？

[97661: 匿名さん]

>>97660 匿名さん
自分で検算してみたら良いのでは？

[97662: 検討板ユーザーさん]

住民板を見ると、こちらとは真逆ですごく平和な感じですね笑
たまに現れるネガも上手にスルーしてますし。
ここには本当に検討してる人はいないように見えるので、住民板を覗いたら皆さんの満足度がよくわかります。
もちろん書き込むのはダメですが。

[97664: 匿名さん]

スミフがまた値上げしたのは、やはり自信の表れ？

[97665: 匿名さん]

>>97652 匿名さん

ブランチちょー一瞬でしたね笑笑
気付いたら虎ノ門横丁やってた。

[97666: 匿名さん]

>>97664 匿名さん

売れ行き好調なので、むしろ値上げしない理由が見当たりません。
有明ガーデン内のギャラリーも賑わっていましたよ。

[97667: 匿名さん]

>>97666 匿名さん

これが無理ポジです。

[97668: 匿名さん]

値上げ値上げうるさいよね。
家を買うのに考えないといけないことはたくさんある。誰も値段だけで決めるわけじゃあるまいし。

[97669: 匿名さん]

>>97668 匿名さん

そうやって考えてる間に値上げされちゃってるよって教えてあげてるのに。
実際1期からは1000万円以上値上がりしてる。
短期間でしっかり検討して早々に買う人が得をするのはどこのマンションも同じ。

[97670: 匿名さん]

いつまでも買わない人は結局損するんだよね。
商業施設ができてから…とか、もっと考えなきゃ…って言ってる間に値上がり。
何年もこんな事続けてるのかなぁと思う。
ま、他人が損するのはどうでもいいけどかわいそうだと思って。

[97671: 匿名さん]

みなとみらいが値上がりしたときも横浜の山手住民があんなところ良いわけ無いとか言われてんだろうな、とこのスレ見てて思った。良いかどうかは買う人が決めればいいし、よそ者が言うと嫉妬にしか見えないんだよな

[97672: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[97674: マンション検討中さん]

>>97671 匿名さん

豊洲もそうですよね。
この流れを見てると、昔の豊洲の流れにそっくりなんですよ。

[97675: 匿名さん]

>>97674 マンション検討中さん

駅力が絶対的に違います。

[97676: 悩んでおりますさん]

突然失礼します。
プレミスト坪単360の西部屋とこちらの坪単380のセントラル部屋で悩んでるのですが、私はゆりかもめユーザー、妻はりんかい線ユーザーで決めきれません。
セントラルの方のメリットって何がありますでしょうか...

当方マンション購入初心者の為、ご意見頂けますと幸いです。

[97677: 匿名さん]

竣工後も大量に売れ残ってるのに人気で売れてるってのは誰が見ても理解出来ないからそろそろ控えた方がいいよ。

[97678: 匿名さん]

>>97676 悩んでおりますさん
部屋の詳細が分からないから何とも言えないけど、プレミストは恐らく眺望あり部屋ですね。シティタワーズのウェストならまだしもセントラルならタワーマンションに特別こだわりが無いならプレミストの方が日々の満足度は高そう。

[97679: 匿名さん]

>>97673 匿名さん

検討者には良い情報なので参考になってます。
なので邪魔ではないです。
そんな事をわざわざ投稿してる方が邪魔では。

[97680: マンション検討中さん]

>>97679 匿名さん

あなた、ずーっと検討してるよね笑笑
そろそろどこか買ったら？

[97681: 匿名さん]

>>97672 匿名さん
そう契約者って決めつけの印象操作する方がよっぽどタチ悪いよ。下手したらマジで訴えられるからね。

[97682: 匿名]

>>97676 悩んでおりますさん

通勤を考えたら、こちらですね。国際展示場まで4分、有明まで3分なので。
プレミストからりんかい線は遠いですよ…。
あとは広さや仕様で決めたらどうでしょう？
タワーかそうでないかの違いもありますし、共用施設はずいぶん違います。
好みのほうを選ばれたら良いと思います。
今後売却予定であれば、シティタワーズのほうが個人的にはおすすめです。

[97683: マンション管理人]

>>97681 匿名さん
ああいう投稿は念の為スクショとった方が良いよ。
後々使う時があるから。

[97684: マンコミュファンさん]

竣工直前に数戸だから売れてる = わかる
竣工後に大量在庫でも人気で売れてる = わからない

[97685: 匿名さん]

>>97672 匿名さん
契約者が書いてるという明確な根拠もなく、住民を貶めようとする行為はやめた方が良いね。

[97686: 匿名さん]

スミフは小出しにしか出さないから、一気に売れるわけがないでしょう。
即完売を狙っているわけではないので、そもそも手法が異なるんですけどね。

[97687: 匿名さん]

>>97683 マンション管理人さん

悪質な投稿の荒らしは邪魔なので、こういったものはスクショするようにしていますよ。

[97688: 検討者さん]

>>97680 マンション検討中さん

ずーっと検討してる人が書いてるという明確な根拠もなく、検討者を貶めようとする行為はやめた方が良いね。

[97689: 匿名さん]

>>97653 匿名さん
まさかの？？

[97690: 匿名さん]

有明で坪400！！
ならパークタワー勝どきの情報待とう。
パークタワー勝どきが坪420位上か、なら豊洲にしよう。
そのまま有明買うという選択肢は難しいな。
有明は都心部に住みたいけど金額的に難しいから住む所であって坪400出すなら他にするという選択肢は理解できる。

[97691: 匿名さん]

>>97681 匿名さん

最近この手の問題は厳しくなってますからね。
気をつけた方がいいです。

[97692: 匿名さん]

>>97686 匿名さん

だから5年も経つのにまだ売ってるんですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi
って納得できるわけないでしょ笑

[97693: 匿名さん]

誰に対しての何宣言？笑

気に入って好きなとこ買えば良いのよ。

別にこのスレに書かずとも。

[97694: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[97695: 匿名さん]

>>97690 匿名さん

豊洲坪400が結果として割安なのであって、
有明豊洲が局400ですから、パークかちどきは
坪480-500となりますよ。

[97696: 名無しさん]

>>97676 悩んでおりますさん

りんかい線とゆりかもめ両方使いたいなら、プレミストの選択肢はないと思います。
通勤って毎日の事ですからその辺りは重視した方が良いかもしれません。
セントラルは共用施設が集約されている事や、3棟の中ではイオンに一番近いので使い勝手は良いと思います。

プレミストはアットホームな感じを売りにしているので、こことは真逆。その辺りは好みだと思います。

[97697: 匿名さん]

スミフは価格で需給をコントロールする売り方。竣工後の売れ残りがどうたらというのはお門違いでは。そもそも現物見ないで、竣工前に買うのが考えられないという人も多くいると思いますし。スミフもイーストは商業施設開業してから販売すると初期の販売では言ってましたしね

[97698: 匿名さん]

>>97690 匿名さん

パークタワーかちどきなんて、坪単価450超えてくるでしょ。
なんでこの状況で安く売ると思うんだろ。

薄利多売ができなくなるから、利益がっぽり乗せてくるよ。
それは値上げかもしれないし、コストダウンかもしれない。

[97699: 通りがかりさん]

スミフに伝えて、住民と真面目に動いた方が良いんじゃない？住民や契約者もここまで印象操作されて貶められたら、流石に良い気もしないだろうし、今まではスルーが美徳とされてたような事も、もうこれからの時代見過ごす必要もないと思うよ。

商業側もかなりやられてるでしょ。多分同じ人物がやってる可能性もあると思うけど。

[97700: 匿名さん]

>>97698 匿名さん

出てみなきゃなんとも言えないですね。

[97701: 匿名さん]

竣工後の大量在庫の言い訳が意味不明すぎ。
でも人気だって？理解に苦しむは。
それに今が買い時？買い煽り？常人には理解できる範疇超えてるは。

[97702: 匿名さん]

どんどん値上げしていくよ。
スミフだもん。

[97703: 匿名さん]

>>97701 匿名さん

買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよなあ。

[97704: マンション検討中さん]

パークタワー勝どき > ブランズタワー豊洲 > シティタワーズ東京ベイ

[97705: マンション検討中さん]

>>97703 匿名さん

売れない物件の妬みにしか聞こえないんだよなあ。

[97706: 匿名さん]

>>97704 マンション検討中さん

坪単価だけでいえばそうかもしれないですね。
立地も違いますから。

[97707: 匿名さん]

再開発エリアなんだから、値上がりは確実かと。
過去には戻れないんだから、今買うのが一番お買い得だよ。

どんどん値上がりしていく。

[97708: 匿名さん]

>>97699 通りがかりさん
管理組合立ち上がったらでしょうね。

それまでの準備段階として掲示板の問題を住民と契約者でスミフ側に訴える事かな。

絶対にやった方がいい。未だに平成時代と同じ事をしてる危機管理のない人に自覚させる為にも。

[97709: 匿名さん]

高くても買えるなら高い方買った方が満足感高いと思うよ。

[97710: 匿名さん]

>>97699 通りがかりさん

個人的にもそう思います。
が、ここの住民はおとなしいのかそれとも相手にしてないのか？

[97711: 匿名さん]

>>97709 匿名さん

高いからいいわけではないよ。
高くても満足度低い事はある。

[97712: マンション住民さん]

>>97708 匿名さん
とりあえず「住民がー、契約者がー」っていう印象操作はタチが悪く悪質。住民としてはこれは正直見過ごせない。

何を根拠にか本人に直接確認したいな。

[97713: マンション検討中さん]

どんどん値上がりするとか言われても…立地的に今の単価がギリギリでしょ。既に豊洲新築と同等、勝どき中古より高いのに。ここの価格は空気入れすぎて今にも割れそうな風船だよ。転売屋が一斉に売り出し始めたら雪崩のように値崩れしそう

[97714: 匿名さん]

>>97712 マンション住民さん

真面目に動いた方が良いですよ。
これがキッカケに掲示板全体が改善されるなら、今後他物件も同じ流れになると思いますよ。

[97715: マンション検討中さん]

>>97712 マンション住民さん

本気でやってください。口だけじゃないですよねまさか。
こちらの内容で反対に訴えられないようにね。
>>97616

[97716: 匿名さん]

取り敢えず、発信者開示してもらえば？
あとは代理人同士で話をして貰えば良いかと。

[97717: 匿名さん]

>>97712 マンション住民さん

昨日かなんか商業施設のスレでクリニックに対して「ヤブ医者揃い」的な中傷が投稿されてたけど、あれも完全にアウトだかんね。

書いてるのは書く前に頭使わないの？

[97718: 匿名さん]

ほっておくとエスカレートするから、徹底的にやった方が良いと思う。
エスカレートした時に叩くのも良いとは思うけど、相手の人生を台無しにするのもかわいそう。。。いや、そうでもないか。ちゃんとガツンとやった方が良い。

[97719: 匿名さん]

そういうのも合わせて開示請求して行こうよ。
そのお医者さんとも協力してやれば良いと思う。

[97720: 匿名さん]

>>97717 匿名さん

それはひどいですね。いろんなスレに行って有明や有明物件を貶しているのですか。
どうしてそこまでするんだろう？

[97721: 匿名さん]

まずは住友不動産に相談かな。
で協力を取り付けて、医者の人たちも巻き込んでいけばいいと思う。
御小遣いていどだろうが、数百万くらいはお金も入るだろうし、

[97722: 匿名さん]

まずは手軽に発信者開示請求ですかねえ。

[97724: 匿名さん]

>>97716 匿名さん
個人で動いてもラチがあかないから、住友とマンション側で協議して、掲示板全体での問題として本格的に動いた方が良い。

確か過去1年内の書き込みは有効だったから、遡って悪質な投稿や誹謗中傷的なのをそれぞれ精査して、問題がある書き込みに対してどう対応するのか話すのがいいかと。

絶対にやるべき。

[97725: 匿名さん]

>>97699 通りがかりさん

通りがかりの方ですか？
住民の方のように興奮されていますが。

住友と動く？笑わせないでください。
もともと営業マン自らが他の物件を荒らしまくる
ことで有名なのはどこの不動産屋でしたっけね。

[97726: 匿名さん]

とりあえず住民・契約者がタチ悪いって書いたのは問題だよね。その根拠を示さないとただの中傷だし印象操作。これは絶対になんとかした方が良い。野放しにして甘やかしちゃいけない。

[97727: 通りがかりさん]

>>97725 匿名さん
別に笑わせてるつもりもなく至って本気ですが。

[97728: 匿名さん]

これはガチ案件になりそうだねー。

住んでる人が居る物件に対して、ここまで貶められたなら、とことんやった方が良いね。

結果はいずれ出るでしょう。

[97729: 匿名さん]

>>97725 匿名さん

住友不動産の営業が他物件を荒らしてるって確証あるんでしょうか。適当なことを言っているなら、それこそ訴訟の対象では

[97730: 匿名さん]

>>97725 匿名さん
まーたそんな事書くから。笑
実際その根拠は？
これからの時代、そういうのが危ないって分からんのかね？

[97731: 匿名さん]

>>97725 匿名さん

これ問題発言。
スクショOKです。
個人の特定なんてたいして難しくないですからね。

[97733: 匿名さん]

>>97732 匿名さん

誰でもいいからやってください

[97734: マンション検討中さん]

検討してても延々ずっとと同じ内容が繰り返されるだけで本当に迷惑。見てて不快にさせる投稿も多々あるし。

それらが改善されるのなら、是非やって下さい。

[97735: 匿名さん]

明確な根拠もなしに、住民がー、契約者がー、住友がー、と名指しで誹謗中傷や、印象操作をするのは悪質だよ。人としてこれはやっちゃアカン。商業テナントに対してもそう。

[97736: 匿名さん]

>>97734 マンション検討中さん

しかも面白くないし。
誰かすみふに連絡したほうが。

[97738: 匿名さん]

こんな事してる間に10万レスいきそうですね！
どんだけ人気なの笑

[97739: 検討者さん]

>>97688 検討者さん
からの?

[97740: 匿名さん]

もう、流石に呆れる。
買い煽りの次は訴える訴える詐欺。
どうしようもないな。

[97741: 匿名さん]

今日もせっせっと今が買い時って言うか。
人気あるように投稿しなきゃ。
めっちゃ売れてるように言わなきゃ。
都合の悪い投稿に対しては訴えるって言ってビビらせておこう。

[97742: 検討者さん]

>>97720 匿名さん
商業施設のスレ教えて下さいー

[97743: 匿名さん]

>>97741 匿名さん

これだなw

[97744: 匿名さん]

>>97742 検討者さん

自分で探してください

[97745: 匿名さん]

>>97740 匿名さん
買い煽りしてるのと、住民や他への誹謗中傷は別よ

[97746: マンション検討中さん]

皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け皆取り敢えず落ち着け

[97747: 匿名さん]

ここには本当の検討者らしき人はいない。
しかし、売り出し中の部屋はどんどん埋まっていっている。
やはり、この掲示板を見てる検討者なんて少数という事だな。

[97748: マンション検討中さん]

>>97746 マンション検討中さん
あなたが落ち着け笑

[97749: 匿名さん]

>>97741 匿名さん

こうやってずーと人を馬鹿にする投稿続けてる人はいつか天罰がくだると思うな

[97750: 匿名さん]

>>97745 匿名さん
そうそう。

住民がタチが悪いと書いた事と、買い煽ってるのを一緒にしてはいけない。

そらは印象操作。