シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[97452: 匿名さん]

>>97439 匿名さん

永久に上り続ける事は無いから
タイムマシンが無くても
安い時代に戻る可能性はあるぞ。
実際に湾岸エリアだって
2007年まで急上昇したけど、その後は
サブプライムやらリーマンやら震災やらで
2012年まで下げ基調だった。
五輪開催決定の2013年からは上り続けてるけど
もう7年間も上り続けているんだよ。
そして今、顕在化してるコロナや五輪不確実性の問題。
今後数年間の下げ基調になってもおかしくはないよ。
というか、上り続ける予想の方が遥かにあ花畑に
思える今日この頃。

[97453: 匿名さん]

>>97451 マンション掲示板さん

スミフは値上げしながら販売するので、早めに買ったほうがお得。
もっと早く買っておけば良かったと思っても、タイムマシーンすら開発されてないので無理だし、開発されてもコストに見合わない。

とすると、今買うのが一番お得だと考えるのは必然では？

[97454: 匿名さん]

焦って買う必要はなくて、比較検討中して買うべきだし、有明より良くて有明より安いマンションが無いのなら、有明を買うのが必然でしょう。

なぜ、焦って買うのか意味不明だよ。
で、比較してみて、有明が一番安くて良いのなら有明をさっさと買うべきなのでは？

[97455: 匿名さん]

安くなるのを20年待ったとして、その時、自分は何歳か考えてごらんよ。

安くなるまで20年間捨てるの？
時間が一番貴重なリソースなんだから無駄にするべきではない。

でも、時間の価値なんて人それぞれかもしれないね。時給900円くらいで働いてる人もいるだろうし。

[97456: 匿名さん]

20年間、家賃10万くらいのチープなアパートで我慢するの？

で、20年間でいくらの金をドブに捨てるの？


普通に今すぐ買ったほうが得なのはすぐにわかるのでは？

[97457: 匿名さん]

>>97453 匿名さん

その理屈って
上り続けるからいつ買ってもお得であり、
自分より後に買う人に優越感に浸れるって理屈でしよ。
ヤバいセミナーで展開される理屈だよ。

[97458: 匿名さん]

売れなくなったら、薄利多売ができなくなる。
そうすると値上げして利益を上げるしか手はない。
値上げは必然なんだよな。

[97459: 匿名さん]

なんか無理ポジの煽り文句が毎度同じなのが気になる
それこそ一言一句違わないレベルなんでデジャヴ感が凄いw
ポジの言うところのネガ発言はバリエーション豊富なんだけどな
もっとポジ煽りの人も同一人物だってバレないように頑張ってみて

[97460: 匿名さん]

不動産は、価値が上がれば値上げするのは当たり前だよ。
価値が下がれば値下がりするけど、、、価値が下がる要素、有明に無いよね。。。

[97461: 匿名さん]

>>97460 匿名さん

いやいや、全体的に下がれば有明も下がる。
せいぜい下がる率を低く抑えられるだけ。

[97464: 匿名さん]

>>97453 匿名さん
リーマンショックの時住友ガンガン値下げしてたぞ

[97465: 匿名さん]

ほう。
地下鉄の情報が漏れたっぽいな。


有明・青海・台場（旧臨海副都心）

・職・住・学・遊のバランスのとれた複合的なまちづくりが実現され、人や情報の国際的な交流が活発に行われるとともに、交通結節性やアクセス性が強化され、業務、商業、居住、教育、宿泊、MICE 関連施設など、東京圏に求められる先導的な機能が高度に集積し、観光客やビジネスパーソン、研究者、留学生などでにぎわう中核的な拠点を形成

・多様な都市生活に対応した居住機能を導入し、緑豊かな旧防波堤や東京港の眺望を生かした良好な住環境を形成するとともに、活力とにぎわいのある商業・業務機能、魅力あるスポーツ・文化・レクリエーション機能、学校などの公共・公益機能、都市型工業・流通機能などがバランス良く複合した市街地を形成　

・有明テニスの森公園等により生活の楽しさや豊かさを享受できる文化・レクリエーション機能、国際展示場等の周辺施設と連携した国際競争力に資するMICE 機能など、質の高い複合空間や都市環境を形成 ・新客船ターミナルの整備により、多くの大型クルーズ客船が寄港することで、観光の拠点を形成し、水上交通が活性化するとともに、りんかい線やゆりかもめなどとの交通結節機能を強化

・レインボーブリッジを望む水辺やシンボルプロムナードなど、水と緑の空間がゆとりを創出するとともに、自然環境を保全

・豊かな緑の創出や太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用により、環境負荷の低減を実現するエリアを形成

・地区ごとの特色や、舟運、水辺の環境などを生かし、地区間で相互に連携を図りながら、東京の新たな成長を創り出す場所としてふさわしい機能を導入

[97466: 匿名さん]

>>97460 匿名さん

そうかな？
セクターの駅のマンションとか都心の中では真っ先に下がる要素だと思うけど。

[97467: 匿名さん]

>>97464 匿名さん

リーマンショックでも値上がりし続けたのは湾岸エリアなんだよな。

[97468: 匿名さん]

新しい東京都のマスタープランでも地下鉄が描かれてるみたいだな。

[97469: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。

[97470: 匿名さん]

なんでスミフは値上げしたの？

[97471: 匿名さん]

>>97467 匿名さん

まあ、こういう嘘が出てくるところが湾岸ぽい。

[97472: 匿名さん]

>>97467 匿名さん
アベノミクスで上がったけどリーマンショック時はちょっと下がったよね？
そも今と違って単価も安かったし

[97473: 匿名さん]

>>97469 匿名さん

買える奴からネガられてるのが有明かも。東京都のマスタープランとか真顔で言われてもな。

[97474: 匿名さん]

地下鉄載ってきたね。

東京都やるつもりだな。

[97475: 匿名さん]

地下鉄の情報が一般人にも漏れてきたんだろうな。

[97476: 匿名さん]

ローン組みゃー誰だって買えるだろ
ただその価値に見合ってんのかってとこが大事なんだろうが
何度も言わせんなよボケェ！

[97477: 匿名さん]

>>97474 匿名さん

買える奴はこの程度の情報で大事な資金を投下するとは思えん。
本来は買えない奴に無理なローンを組ませて将来の大逆転を夢見させる資料にしか見えん。

[97478: 匿名さん]

>>97476 匿名さん

買えない奴には買えないし、有明より安くて有明より良いエリアがあるならわそちらにしたら？
でも、有明が一番安くて良いエリアだと思ってるから欲しいのでは？

単なる買えない妬みにしか聞こえないんだよね。。。

[97479: 匿名さん]

結局比較して検討するしか無い訳で、比較した結果、有明が一番良いのなら買えば良いし、他にあるならそちらを買えば良いだけでは？

存在しない青い鳥を追いかけ回してるうちに40超えてローン組めなくなっちゃうよ。

[97480: 匿名さん]

どうなるか分からん沿線計画より
目の前にコロナ、オリンピックって壁が立ちはだかっているんだがそれは

[97481: 匿名さん]

>>97478 匿名さん

というか、買えない奴とやらに必死に情報発信してるけど、それって意味あるの？
買える奴に情報発信しろよ。

[97482: 匿名さん]

昔は世田谷の戸建てが100万で買えたから今の価格では買わないとか言われても、あぁそうですかとしか言えないよ。


今存在する不動産を比較して選択するしか無いの。
タイムマシーンなんてないんだよ。

有明より安くて良いマンションあるなら、教えて欲しいよ。割とマジで。

[97483: 匿名さん]

>>97481 匿名さん

買えない奴って、あんたのことだよ。気が付いてなかったの？

[97485: 匿名さん]

>>97469 匿名さん
これとかもうコピペレベルだよなw

[97486: 匿名さん]

>>97484 匿名さん

山手線でそんなに安く買える物件あるなら教えてよ。笑

[97487: 匿名さん]

この程度の価格で高いなら千葉にでもいくしかないのでは？

[97488: 匿名さん]

局所バブルが故に浮き足立ってる奴と冷静な奴のコントラストが強めだな
そういう意味では30年前のバブルよりマシかもしれない

[97489: 匿名さん]

>>97487 匿名さん
コピペやめれw

[97490: 匿名さん]

>>97484 匿名さん

有明が欲しいなら買えば良いだけで、他に良いマンションあるなら、それを買えば良いのでは？

でも、有明より安くて良いマンション無いんだよ。
存在しない夢のマンション欲しいなら、自分の夢の中で買うしかないのでは？

[97491: 匿名さん]

やっと再開発が動き出した有明。

普通に考えたら値上がりしかないのは分かると思うのだが。。。

[97492: 匿名さん]

ららぽーとが出来た頃の豊洲のスレに似てる。

[97493: 匿名さん]

>>97482 匿名さん

今の新築はピークで、どこを買おうが数年後は後悔するのではという論点もあるのでは。

[97494: 匿名さん]

山手線内側だと普通に坪800万超え始めてるけどな。
有明なら半額以下で買えるのだが。。。

[97495: 匿名さん]

東京の不動産は世界的にみても激安ですよ。
普通に2倍、3倍になってもおかしくない。

[97496: 匿名さん]

なんでこんなに胡散臭いの笑

[97497: 匿名さん]

各自が調査するしかないよ。
比較検討して一番気にいった物件を買えば良いだけでしょ。

有明より安くて良いマンションあるなら、そちらにすれば良いし、無ければ有明買うしかないのでは？

待ってる間におじいちゃんになっちゃうよ。
大事なのは今買える物件から選択する事で、昔は安かったみたいに懐古趣味する事ではないと思うのよね。

[97498: 匿名さん]

だから、有明を買う必要はないのよ。
単に有明より良い物件が無いのなら、仕方ないし、有明を買うべきだと思う。

他に安くて良い物件があるなら、そちらにしなさいよ。そのほうが幸せだと思う。

[97499: 匿名さん]

でも、高い高い、高すぎるーって人は、そもそも収入が低すぎると思うし、それなら千葉とか埼玉の安い物件買った方が幸せになれると思うのよね。