シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[97201: 匿名さん]

>>97198 匿名さん
マジ？？もちっと前に戻ろうよ

[97202: 匿名さん]

いまTBSで有明ガーデンやってますね。

[97203: 匿名さん]

>>97199 周辺住民さん
大儲け出来るなど誰も言ってないかと。

[97204: 匿名さん]

夢がある議論で良いですねー。

私は逆に未来へ行ってみたい！

[97205: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[97206: 匿名さん]

>>97204 匿名さん
後ろは見ずに、前を見る。
同感です。

[97207: 通りがかりさん]

>>97202 匿名さん
ガラガラでワロたw

[97208: 匿名さん]

>>97205 評判気になるさん
そんなのとうの昔に議論され尽くしてる笑

今や実物も見れて、ガーデンもオープンしてるわけだし。

[97209: 匿名さん]

>>97205 評判気になるさん
デメリットを上回るほどメリットがあれば買いですね！

[97210: マンション検討中さん]

>>97205 評判気になるさん
確かにタワマンのメリットである施設がほぼないですよねここ

[97211: 匿名さん]

>>97194 匿名さん

1～3億
>33628
>35135

[97212: 匿名さん]

>>97209 匿名さん
メリット・デメリットなんてどこのマンションにもあるわけで、検討してる人はガーデン行くついでにそれら確認しに行ってるわな。

その上で予算内だったり、メリットが上回ると感じる人が買ってるんでしょう。

[97213: 匿名さん]

>>97210 マンション検討中さん
アフターコロナで従来の価値が見直され、それがかえって重しになる時代が来るかもよ。

[97214: マンション検討中さん]

>>97205 評判気になるさん
それらデメリットを分かった上で、それ以上のメリットを感じて契約した人が1000人以上いて、モデルルーム再開後に売れ行きが加速している事実を見たほうがいいですよ。

[97215: マンション検討中さん]

てかデメリットが無いマンションってあるの？

[97216: 匿名さん]

>>97215 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズ

[97217: 匿名さん]

>>97216 匿名さん
は？なんて？

[97218: 匿名さん]

>>97215 マンション検討中さん
知る限りないね

[97219: 匿名さん]

>>97207 通りがかりさん

芸能人来たら人が集まって密になるから営業時間前に店舗を撮影して、パストラミ食べるとこは営業時間中に貸しきりにしたんでしょ‥

[97220: 匿名さん]

>>97216 匿名さん
おまえ虎ノ門ヒルズだろ

[97221: 匿名さん]

共用施設も新しいうちは良いんだけどね。古くなると悲壮感出てくるし、これ金掛かるんだろうなー。と余計な事考え出しちゃう。

まあ個人的には、過剰な施設はこれからの時代要らねんじゃね？って思ってるけど、それらが無いと絶対ムリ！って人は周辺にゴージャスな施設揃ってるマンション沢山あるから、好みでそっち選べば良いかと。

[97222: 匿名さん]

>>97216 匿名さん
ぶっ込んで来たな！

[97223: 匿名さん]

>>97222 匿名さん

ブランチでは有明ガーデンはミッチーと虎ノ門ヒルズに持ってかれてしまった。

[97224: 口コミ知りたいさん]

えー、私はタワマン住んだ事ないし地方出身だからかもしれないけど、やっぱりタワマンの豪華な施設は憧れるなぁ。

ゲストルーム、ラウンジ、プール、ジム、ゴルフ場、ビリアード場、カラオケ、スパ、レストラン、水遊び場など。

これ住民だったら24時間好きな時にタダで使えちゃうのは憧れる。

[97225: 匿名さん]

>>97224 口コミ知りたいさん
タダより高いものは無い。

って別に無料って事じゃないですよ。
この辺それらのマンション沢山あるし、色々と見て回るのが良いかもですね。

[97226: 匿名さん]

せめてジムぐらいあれば良かったのに

[97227: 匿名さん]

まあ、購入者大勝利って感じですな。

[97228: 匿名さん]

>>97226 匿名さん
確かに。
ただコロナの関係で、未だに封鎖してるマンションも沢山ありますけどね。

[97229: 匿名さん]

今からも値上がりするだろうし、ヤバいよね。

[97230: 匿名さん]

>>97227 匿名さん
ポジと見せかけた荒らし要因のネガ発見

[97231: 匿名さん]

ジムあってもコロナで閉鎖だろ。意味ねー、

[97232: 匿名さん]

>>97229 匿名さん
ここにも居た
ポジの面したネガ

[97233: 匿名さん]

>>97228 匿名さん
さすがに閉鎖は一時的でしょう。
今やスポーツジムも再開してるくらいだから

[97234: 匿名さん]

>>97224 口コミ知りたいさん
キラキラ大好きな変なの呼び寄せる可能性も高まるけどねー。

それはそれで排除するの面倒だよ。

[97235: 匿名さん]

>>97233 匿名さん
コロナ前・後で同じ感覚では開放出来ないでしょうね。なんらかの対応策を考えてかないと。

なんかまた閉鎖されそうな雰囲気はあるけど。

[97236: 匿名さん]

>>97235 匿名さん
いろんな対策して、だいたいどこのジムも再開してますよ。

また閉鎖って、再度の緊急事態宣言てこと？ もしそうなったら、一番甚大な影響を受けるのは有明ガーデンみたいなショッピングモールだよ。

[97237: マンション検討中さん]

>>97224 口コミ知りたいさん
一回○円って設定されてる場合が殆どだし、24時間開いてる施設も限られるよ。

[97238: 匿名さん]

スミフの共用施設貧弱（ラウンジとゲストルームしかないｗｗ）ななんちゃってタワマンしか知らないんだね。カワイソウに

[97239: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって大規模商業施設直結は強いよ。

[97240: 匿名さん]

>>97238 匿名さん
寧ろここに無いものばかり。。
平成時代に流行った一昔前のタワマンに憧れてんじゃね？w

[97241: 匿名さん]

>>97240 匿名さん

もうそういう時代ですか。
自分が一番初めにタワマン検討し出した10年前頃はどこもかしこも、共用施設をゴージャスにして、それを競ってアピールしてたもんだけどなあ。

時代も令和になり変わりつつあるって事か。何か寂しいね。

[97242: 匿名さん]

オリゾンの頃の有明は周りに何にもなかったから最上階のプールとかバーとかジムで客を釣らないと売れなかったんですよ。でも有明ガーデンが出来た今、金食い虫で将来に確実に負の遺産となる豪華共用施設は不要になりました。

[97243: 匿名さん]

>>97241 匿名さん
正直年に何回使うそれ？って無駄な施設も多いし、将来的にお金が掛かりまくるからね。

色々と盛り沢山だと、住民同士や外部誘引で揉める可能性も高くなるし。

それらが無いとタワマンとは認めんぞ！俺は四六時中施設を使いた倒すんだ！って人にはこの辺は色々選び放題だから、そっちを選べは良いよね。

[97244: 匿名さん]

一部施設を除いて使うのなんて最初の1回、2回だけ。最近は寧ろコンパクトなぐらいが丁度良いとすら思えてきてる。そう感じてる人、それなりに多いんじゃない？

[97245: 匿名さん]

有明ガーデンできてもジムはない。
人によってはかなり使うよ、ジムは。

[97246: 匿名さん]

ジムとかワーキングブースは普段使いするでしょ。
運動しない、勉強しないじゃ肥え太ったバカですよ

[97247: 匿名さん]

>>97244 匿名さん
でも新築売り出して、それら施設が無きゃないでマンションオタクらはガーガー騒ぐけどね。笑

時代の変化に対応しろって。。

[97248: マンション検討中さん]

>>97242 匿名さん
でも共用施設がほとんど何もないただのマンションなのに管理費も安くないよね。ここ。

ちなみに前の人がゲストルームあるって書いてましたが、ゲストルームすらここにはないよ。
隣にあるプレミストの方が共用施設は充実してるレベル。戸数5分の1レベルなのに。

[97249: 匿名さん]

>>97246 匿名さん
ジムは今後も残しても良い施設では有ると思う。
ただ、今マスクしながらじゃなきゃ入れないんだよね。マジで酸欠になるよ、、クラクラする。

[97250: 匿名さん]

>>97249 匿名さん
慣れればなんてことないよ