シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[96951: eマンションさん]

>>96947 あさん
高い！お金持ってないと買えない！
中住戸がオススメ。

[96952: 匿名さん]

>>96951 eマンションさん
低層の角80平米と、中高層の中住戸70平米ってあまり差がないよ。

[96953: 匿名さん]

>>96947 あさん

追加するならセントラル一択で考えています。
有明地区の高層階の眺望は3日経っても飽きないので、買うなら1億弱払って高層角部屋ですね。
ただ、この価格帯での値上がり期待は海外の爆買いでも再来しないと厳しいかなと。

[96954: マンション検討中さん]

>>96947 あさん
>>96953 匿名さん
私も高層階で検討していますが、角部屋で1億円弱払うのであれば、同じ条件で8000万円台というのはとても魅力的ですよね。選べるお部屋も残り少ないので焦ります。。

[96955: 匿名さん]

>>96954
8000万円台？
どこの角部屋の話ですか？

[96956: 匿名さん]

眺望を取るか、広さを取るか。ってやつね。タワマンならではの永遠のテーマや。

個人的には眺望は少しすると飽きるから、広さ重視かな。広さは家族構成が変わっても変えられないし。ただ、タワマン初だったら眺望取るけどね。

[96957: eマンションさん]

住んだ後に満足度高いのが前提だけど、個人的には広い部屋を買っておいた方が良かった。ってなると思う。今自分がそうだから。どうせならもう少し広い部屋にしておけば良かった。

[96958: 匿名さん]

>>96954 マンション検討中さん

イースト南西角が安いのはお見合いだからですよ

[96959: 匿名さん]

>>96957 eマンションさん

そうゆう方もいらっしゃるんですね
私は前住戸から狭い部屋に切り替えた方なので、人それぞれですね

[96960: 匿名さん]

住民だけど、都知事選の選挙権住民票3/17？までに移さないとだめだったらしく投票権ないこと判明して血の涙流してる。百合子はアカンて…

[96961: 匿名さん]

有明小でコロナクラスターってまじ？
ネットで検索したらすごく出てくる
ガーデンやこのマンションにも有明小の親御さんたくさんいるだろつし。

[96962: 匿名さん]

>>96914 匿名さん
どうやらそうみたいですね。

〉プロバスケ「アルバルク東京」のホームアリーナ化
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200701/1593550800

[96963: 匿名さん]

>>96961 匿名さん

いるの？

[96964: 匿名さん]

>>96961 匿名さん

そうみたいですよ。
普通にスーパー行ったりはしてるでしょうから、怖いですよね。
警戒してます。

[96965: 匿名]

>>96961 匿名さん

そういう近隣の噂はあります。
でも今日のニュースで児童は陰性と報道されていたので、大丈夫では。

そんなこと言っているあなたも、私も、無症状感染者かもしれません。
え、ここで？まじで？危ない！とか無駄なこと言ってないで、各自ができる限りの防衛策を取る以外にないでしょう。誰もなりたくてなってるわけじゃない。
さすがにホストクラブやキャバクラでと言われると勘弁してほしいけど。

[96966: 匿名さん]

96961
公に発表された訳じゃないから、事実だとしてもあまりこういった掲示板で下手な事は書かない方が良いかと。特にエビデンス無しの印象論的な事は。

[96967: 匿名さん]

本日からディズニーが再開。

ガーデンからの無料バスはどうなるのかな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/d5f8c94e924bb49d6637c7050fd5dd9bca72...

[96968: 匿名さん]

>>96967 匿名さん

これはホテルがOPENしてからの話だと思います。

[96969: マンション検討中さん]

>>96967 匿名さん
公式サイトからの表示は消えてますね。
ホテルオープン後に詳細が出るんじゃないですか？

[96970: 匿名さん]

>>96961 匿名さん
マジだよ。
近隣で小学生の子を持つ親御さんはほとんど知ってんじゃない？
区のサイトでは学校名までは公表されてないけど詳細出てるよ。
様々な空間でクラスター発生してるし、
共生に舵を切った以上しゃーないよね。
今まで以上に自衛するしかない。

[96971: 匿名さん]

>>96960 匿名さん
ちなみに百合子氏以外だと誰推し？

まさか太郎ちゃん？

[96972: 匿名さん]

>>96970 匿名さん
自己レスだけど、ちょい修正。
先生が二人感染が分かっただけで、
クラスターは今のところ発生してない。
もちろん今後のPCR検査でどうなるかも分からない。

[96973: 匿名さん]

>>96962 匿名さん
湾岸がホームのスポーツチームが出来る？？

[96974: 匿名さん]

>>96967 匿名さん
早速行って来ましたー。
雨降ってましたが、久々のせいか来てた人テンション上がりまくってましたね。

[96975: 匿名さん]

>>96973 匿名さん
有明アリーナでもいいのにね。

[96976: マンション比較中さん]

のらえもんさんがアップしてた最新の価格表でウエストの北西角（80m2）の12階までと、セントラルの南西角（80㎡）の11階まで、セントラル北西角の11階までが単価安いみたいですが、こちら眺望は隣のタワーとそれぞれ見合う部屋でしょうか？それとも商業の建物？

低層で見合う場合、それぞれの建物の距離感はどんなイメージなんでしょう？

[96977: 匿名さん]

>>96976 マンション比較中さん
セントラル南西の上の方ですが、こんな感じでしょうか？

足下の緑が見える高さなら、低層の方がかえって気になり辛いかもしれないですね。個人の主観によるとは思いますが。

https://nomucom.actcube.biz/pano/N100035158/

[96978: 買い替え検討中さん]

お見合い部屋故に、ウエストとセントラルの北西・南東角80平米と、ウエストとイーストの中住戸70平米で、グロスの価格あまり変わらないのよね。角部屋の方が単価安いのもあるし。

角部屋の広さを取るか、眺望を取るか。

[96979: 匿名さん]

>>96962 匿名さん
ヴィーナスフォートなくなって再開発されるの？内容読むと、ガーデンと似てる感じだね。

青海のこの辺てIRの誘致候補先じゃなかった？

[96980: マンション比較中さん]

>>96977 匿名さん
有難う御座います。高層階ですね。
ベランダ出てこの感じだと、部屋内だとそこまで気になるって程でもなさそうな気はしますが、低層のを実際に見てみたいですね。

[96981: 匿名さん]

>>96976 マンション比較中さん

ウエストの北西角だとお見合いしないよ。
まあ、北側がお見合いちゃあお見合いだけど、
たぶん角度的に部屋の中まではのぞけない。

[96982: 匿名さん]

>>96979 匿名さん
IRはもう少し奥だった気が。
頓挫しちゃってるけど。

[96983: マンション比較中さん]

>>96981 匿名さん
ウエストの北西角はお見合い無しですか？

8階ー12階までガーデンシアターが前建になる感じでしょうか？

[96984: 匿名さん]

>>96983 マンション比較中さん
他ですが、単価見ると350万前後と角部屋にしては安めなので、多分商業施設が前にあるんだと思います。

[96985: 匿名さん]

湾岸なのにお見合いなのはかなりもったいない感じがする。

[96986: 匿名さん]

広さや安さを取るか、眺望を取るか。

[96987: 匿名さん]

ウエスト3階なら階段で降りて、駅やガーデンに行った方が早そう。

[96988: 検討板ユーザーさん]

>>96987 匿名さん
ウエストの場合3Lは8階から上しか無いですよー。

[96989: 匿名さん]

なんだか久々に検討板らしい話題だな（笑）

[96990: マンション検討中さん]

見学するのにモデルルームの事前予約は必要ですか？それともモール内に直接行ってで大丈夫なんでしょうか？

[96991: 匿名さん]

>>96989 匿名さん
のらえもん記事？

[96992: 匿名さん]

ガーデンにギャラリー出来たから、そこで気軽に手軽に情報取れる様になったから、掲示板の意味が以前より薄れてるのは確かだよね。実物見れるし。

[96993: 匿名さん]

>>96990 マンション検討中さん

土日は興味本位の客含めて混んでるから若しかしたら難しいかもだけど、平日はそのまま行って大丈夫。

湾岸全体を俯瞰して観れるでかいジオラマが置いてあるよ。笑

[96994: 通りがかりさん]

>>96993 匿名さん
通い続けたら特別値引きなどあるかな？？

[96995: 匿名さん]

>>96994 通りがかりさん

ありません笑
自分の階から出たら

[96996: 匿名さん]

>>96971 匿名さん
うっつーかなぁ。

[96997: 匿名さん]

>>96971 匿名さん

小野氏かな。百合子はアカン

[96998: 匿名さん]

>>96997 匿名さん
どれもイマイチパッとしないんですよねえ。

[96999: 匿名さん]

>>96996 匿名さん
本気？

[97000: 匿名さん]

>>96979 匿名さん
ファーーーまじでヴィーナスフォート無くなるやんけ
悲しすぎる
オープン時から行ってたし高校帰りにデートで乗った観覧車とかも無くなるんかこれ
あとチームラボもZeppも勿体ねえーー

[97001: 匿名さん]

小野氏は熊本副知事で結果残してるし、他の面白候補より信頼性あるわ

[97002: 匿名さん]

>>97000 匿名さん
どうやらそうみたいですね。
出来た当初と近年では、大分様変わりしてしまいましたけど…

既存のを取り壊して、一から新しく建てるんでしょうかね？

[97003: 匿名さん]

いいじゃん
野球以外のプロスポーツの代表戦しか応援行かないのは、都心にスタジアムがないのが原因だから
神宮や、東京ドームみたいに、都心のホームチーム必要だよ
お台場は、辺境の地だけど、まだましだ
仕事帰りに埼玉、千葉なんかに行けないよね

私は築地にサッカースタジアム造ってほしいんだよね
ベルディあたりが借りないかね
イベントホールなんてお腹いっぱいだよ

[97004: 匿名さん]

ここは湾岸民の雑談スレか？笑

[97005: 匿名さん]

>>97004 匿名さん
ここはマンションを検討するスレです。

その役目もガーデン内にギャラリーがオープンし、誰でも比較的気軽に立ち寄れる様になってから、徐々に薄れつつありますが。

[97006: マンション比較中さん]

土曜日見学に行く予定で、気に入ればウエストの北西角を申し込もうと思います。

[97007: 検討板ユーザーさん]

>>97006 マンション比較中さん
単価安いですからね

[97008: 匿名さん]

なんでウエスト8階以上の北西角だけこんな安いの？ガーデンシアターと被るから？

[97009: 匿名さん]

>>97008 匿名さん
北だからです

[97010: 名無しさん]

駐車場の空きがあれば買いたいけど、もうないでしょ？

[97011: 匿名さん]

>>97008 匿名さん
安いなりの理由があるから。

[97012: 匿名さん]

>>97010 名無しさん
もしハイルーフ希望ならイーストじゃないですか？

[97013: 名無しさん]

>>97012 匿名さん
ハイルーフじゃなくても大丈夫です。
それ以外だと空きありですか？

[97014: 匿名さん]

>>97013 名無しさん

ノーマルルーフは空いてると言ってましたよ。
どの棟かは分かりませんが。

[97015: 名無しさん]

>>97014 匿名さん
ほー、そうなんですね。
ノーマルって高さ1500ぐらいですか？

[97016: 匿名さん]

>>97015 名無しさん
1500とか1600とかだった気がします。

[97017: マンション検討中さん]

今からだと入居が来年4月なんだよね。
それがちょっと引っかかってる。あと9ヶ月か。

[97018: 匿名さん]

>>97017 マンション検討中さん
意外とあっという間よ。

[97019: 匿名さん]

>>97000 匿名さん
あの予算で全面建て替えはさすがに無いんじゃないですかね。改装と増築程度かと。

[97020: 匿名さん]

>>97019 匿名さん
え？それじゃあ余り変わり映えしなそう。

[97021: 匿名さん]

>>97017 マンション検討中さん
うん。寝てたら直ぐ

[97022: 匿名さん]

ヴィーナスフォート跡の再開発スポーツ施設は、球技場や競技場が良いと思う。

[97023: 匿名さん]

>>97017 マンション検討中さん
年末頃にはまた引き渡しが延びるのかな？

[97024: 匿名さん]

>>97023 匿名さん

スミフの決算次第でしょうね。
もう売り物もあまりないから、再調整するかもしれないですね。マイペースですから。

[97025: 匿名さん]

>>97024
今年はどこも悪いだろうし、コロナのせいにすればオールＯＫみたいな雰囲気だし、
決算関係なく引き伸ばすんじゃない？思惑としては五輪にぶつけたいだろうし、
この市況下で多少値段をいじったところでどうせ売れないだろうしね。

[97026: 入居待ちさん]

>>97017 マンション検討中さん
ですねー。先日契約済ませましたが確かに長い。笑
まっ、その間に色々と準備します。

[97027: マンション検討中さん]

現住戸の売却のためにそのくらいあったほうが良くないです？

[97028: 入居待ちさん]

>>97027 マンション検討中さん
今賃貸なんですよね。

[97029: マンション検討中さん]

見に行きましたが、床暖房もディスポーザーもありませんでした。

[97030: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターで自階のボタン押す際に、キーをセンサーに近づけると思いますが、たまに反応が鈍くボタンを押せない時ありませんか？

[97031: 住民板ユーザーさん8]

>>97030 住民板ユーザーさん8さん
↑失礼しました。住民板に投稿するのをこちらに書いてしまいました。

[97032: 匿名]

>>97029 マンション検討中さん
なんでそんな直ぐ分かるしょーもない嘘書くの？

それか書き込む物件間違えた？

[97033: 買い替え検討中さん]

ミッドクロスとここ、両方見に行って来ました。

部屋によってはこっちの方が安いんだねえ。

ちょっと驚いた。

[97034: 匿名さん]

>>97033 買い替え検討中さん
ブランドの違いでしょうかね。
あっち側はブリリアシリーズで纏めてるから。
それと台場近接。

[97035: 匿名さん]

>>97034 匿名さん

単に着工・竣工がここより後だからでしょう。これまでのコストアップもあったし。

[97036: 匿名さん]

>>97033 買い替え検討中さん
わざわざスミフに餌与える真似はよすんだ。

[97037: 匿名さん]

>>97033 買い替え検討中さん
あっちは仕様とか設備が豪華だからね。

[97038: 匿名さん]

>>97033 買い替え検討中さん
今新築はどこも高いですからねー。

[97039: 匿名さん]

ミッドクロスは低層の安い部屋の倍率が凄かったみたいですね。高層はここと同じぐらいか下手したら高いせいもあって、なかなか動きとしては重いのかな？

[97040: 匿名さん]

高層もここより安かったよ。
俺はこっちが良いけどね。

[97041: マンション検討中さん]

ここ検討してる人は一応ミッドクロスも見学に行ってるのかな？自分も今ここ検討中だけど、向こうは行ってない。ブランズやキャナルマークスも興味なしで行ってないんだけど。

[97042: 匿名さん]

>>97041 マンション検討中さん
まあ行く人は行くでしょうし、行かない人は行かないでしょうね。今はネットで大概は知りたい部分が取れちゃうし、よっぽど暇か悩み過ぎてるか、マンションオタクかじゃなきゃ何件も梯子なんてしないかと。

以前から気になってたとこは行くんでしょうけど。

[97043: 匿名さん]

>>97042 匿名さん
えー、わちゃわちゃしに行くの楽しいじゃないですか。それに凄く悩んでる場合は、あっちの物件、こっちの物件と月に何度もお邪魔したりしますよ。そう思ったら、今度こっちで新しい物件が出て、それのモデルルームオープンまで待って、それ確認したら、また最初の物件に戻って。

趣味です。

[97044: 匿名さん]

>>97043 匿名さん
買う気ねーだろ笑

[97045: 匿名さん]

>>97043 匿名さん
それは趣味ですな。

[97046: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[97047: 匿名さん]

クラスターはヤバいね。あと、榊先生が今週発売された週刊誌でここは388戸しか売れておらず、4分の3が売れ残っていると書いてありましたが本当？
半分ちょっとは売れていたと思っていましたが。

[97048: 匿名さん]

>>97047 匿名さん
榊先生がおっしゃってたのなら、それが正しいのでしょう。

[97049: 匿名さん]

>>97047 匿名さん
そう言ってる貴方も私も、隠れ感染者かもしれないですよ。各々しっかりと衛生管理を心掛けて、自己予防をしましょう。

[97050: 匿名さん]

>>97048 匿名さん
榊さんの話だとフラッグは廃墟になると伝えてましたね。あの人は予言者なのかも。