シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[96851: 匿名さん]

>>96850 匿名さん
まさに衝撃文書！
こうなると、いよいよフラッグはどうなるんだろう？
この辺のアリーナ、体操競技場もせっせと造ってたのに。勿体ない。

[96852: マンション検討中さん]

まあ冷静に考えたら来年の開催は無理でしょう。
一生に一度あるかないかの自国開催、惜しいですが。
湾岸のマンション市場には大した影響は無いと思いますがどうでしょうかね？
オリンピックの開催有無と湾岸エリアへの需要って相関あるのでしょうか？

[96853: 匿名さん]

>>96852 マンション検討中さん
個人的には無い。
と思ってますが、フラッグの行方が気になりますね。何せあの戸数ですし。そのまま選手村として使用せずなら、入居も延期から一転、早まる可能性もあり？そうなれば然程問題も無さそうですが。ちょっと読めませんね。

[96854: 匿名さん]

>>96853 匿名さん
景気は冷え込むでしょうね。

[96855: 匿名さん]

どうなんですかねー
一応オリンピック決まってからここの商業施設とかも決定したし影響は無きにしもあらずという認識ですが。。
でもまあ先週末ガーデン行きましたが盛況なので大丈夫じゃないですかね？
検討者の身としてはちょっと萎縮してしまいますね

[96856: 匿名さん]

晴海フラッグ入居決まるとなると
数年後またやりたいとなっても選手村どうすんの？って話になりますね…
海の森開拓するしかない？
本当先が読めませんね
また感染者も多くなってきてますし
皆さんもお気をつけ下さい

[96857: 匿名さん]

>>96853 匿名さん
フラッグ戸数も多いし選手村としての役目も果たせなかったとなると…
値下げの可能性もある？？

[96858: 匿名さん]

>>96857 匿名さん
あまり積極的に値下げするデベもいなそうだし、どうなんでしょうね。ただそうすると周辺に今後予定されてる新築の供給戸数を考えると、捌き切れるのか？って懸念も出てくるし。仮に値下げしたらこの辺含めて周辺へのインパクトも大きそうですね。

まぁ最近多くなった長期戦でいくのかな？

[96859: 匿名さん]

フラッグ値下げしたところでここへの影響はないか限定的でしょ。対極的な物件だと思うので。

[96860: 名無しさん]

>>96856 匿名さん
数年後？
東京オリンピックは延期ではなく中止なんですが。

[96861: 匿名さん]

>>96842 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/73368/

[96862: 匿名さん]

>>96860 名無しさん

もし頑張ってオリンピックをやる事にしても、世界中から
観光客が訪れる事の無い静かな大会になるんだろうな。
そんな大会ならいっそ早めに中止した方がいいと思う。

[96863: 匿名さん]

>>96860 名無しさん
そうだよ
でもまた立候補する可能性もあるでしょ

[96864: 匿名さん]

五輪やった方がいいでしょう。じゃないと景気もたない。それにフラッグのあの数は捌けない。選手村跡という箔が付いてたから、地方のお金持ってる人らも一定数集客出来てた訳で。あれコケたら周辺にも少なからず影響はある。

で、最後は三流週刊誌のネタにされる。

[96865: 匿名さん]

>>96864 匿名さん

というか、海外観光客が来ないオリンピックで景気が浮揚できるの？

[96866: 匿名さん]

>>96864 匿名さん

このままだとフラッグも選手村というより
選手の2週間隔離センターとなり、さらに
三流ネタになるだけだよ。
延期の追加経費をさっさと景気浮揚対策費に
して、一刻も早く宙ぶらりんな今の状況から
脱した方がよいと思う。

[96867: 匿名さん]

無観客で盛り上がらないオリンピックにスポンサー付かんとよ・・・
一旦中止でまた日を改めてが妥当かもね
今こんな状態なのに一年で巻き返せると思えないし、
コメント欄見ても皆冷静に受け止めてる感じだよね

[96868: 匿名さん]

まぁでも俺が有明ガーデン買い支えるからw
有明民じゃないけどな

[96869: 匿名さん]

のらがここの記事上げてる
https://wangantower.com/?p=17844

[96870: 匿名さん]

>>96853 匿名さん
五輪開催の有無に関わらず、入居1年延期は確定みたい。なんでだろ？

[96871: 名無しさん]

>>96869 匿名さん
セントラル3L中住戸完売したと思ったら、キャンセル出たんですかね？北西の22階7000万（329万）安くないですか？これ間違い？？

[96872: 匿名さん]

>>96869 匿名さん
オリゾンマーレ擬似的直結って書いてあってワロタ
オリゾンは60平米で狭いのがなぁ…

[96873: 匿名さん]

>>96871 名無しさん
ホントだ笑
イーストの3Lより安い。
急げ！

まぁ間違いだと思うけど。

[96874: 匿名さん]

>>96871 名無しさん
7900万と書き間違えちゃったのかな？

[96875: 匿名さん]

>>96874 匿名さん
7000万台は無いから、8000万の間違いじゃないでしょうか？

[96876: 匿名さん]

イースト本当に眺め良いよな1月に行ったけど
80平米欲しいのと角部屋最高だよなマジで
価格表9500万…でそっ閉じしたけどw

[96877: マンション検討中さん]

イーストの販売が知らない間に進んでた

[96878: あ]

なんこか売れ行き悪くないですか？こんなもんですか？

[96879: eマンションさん]

>>96869 匿名さん
こうみると有明も高くなったなぁと思うけど、一方で地方の新築見たりしてると、ここが安く感じるから凄いよね。

ミッドクロスの高層階はここより高いんだっけ？それも凄いな。。

[96880: 匿名さん]

>>96878 あさん
言うても高いからこんなもんでしょう。
これでも緊急事態明け以降は、だいぶ売れてる方だよ。

[96881: マンション検討中さん]

>>96831 匿名さん
それは人類に対する愛だと思います。

[96882: 匿名さん]

>>96879 eマンションさん

周りの有明の中古はあがってないけどねー

[96883: 匿名さん]

2021が中止だったとして、2022北京冬季は大丈夫なんだろうか。

[96884: 匿名さん]

>>96871 名無しさん

7000万円って54平米の2LDKですよ

[96885: 匿名さん]

>>96883 匿名さん

それだけは勘弁。コロナを世界中にまき散らしといて、中国で復興五輪なんて洒落にならん。

[96886: eマンションさん]

>>96884 匿名さん
ですね。
7000万な筈がない。

[96887: 匿名さん]

>>96882 匿名さん
定期的に書き込まれるいつもの営業トークです。
普通に中古相場から逆算して高いと指摘すると、買えない僻みとか攻撃されますよ

[96888: 匿名さん]

>>96885 匿名さん
ワールドカップは大丈夫？

[96889: 匿名さん]

>>96884 匿名さん
間違ってたの気付いて即直したのかな？
のらちゃん、かわいいね。

[96890: あ]

頭冷やした方がいいかね。
なんか不動産屋も70平米で8000万当たり前な世界になってるやん。
これ中国人が買わなくなって日本人の金持ちは一億ごえの部屋借りるだろうし、
70平米8000万の部屋とかいざ売るとなったとき相当値下げしないと厳しいよね

[96891: 匿名さん]

>>96869 匿名さん
ウエストとイーストの価格差が殆どないのね。

[96892: 匿名さん]

>>96890 あさん
これでも他の郊外エリアの新築と内容など比較しても安いんですよね。そりゃあ10年前の価格と比較したら高いけど。使い古され手垢の付いた築古の中古も、買った当時の新築よりタンマリと乗せて売ってる訳だから。新車もモデルチェンジ毎に上がってるし。

過去に戻る事が出来たら良いんですけどね。

[96893: 匿名さん]

その内容など比較してここが安いと判断した物件名を教えてください！

[96894: 匿名さん]

>>96890 あさん

一昔前は1億円超えの物件って都心一等地のイメージだったけど、今は埋め立て地のタワマンでも平気で超えてる。7000万円が当たり前になっちゃってるし。何で不動産ってこんなに高くなっちゃったの？大手企業勤めの夫婦ダブルローンの人じゃないとなかなか厳しいよね？中には１馬力でも買えるサラリーマンはいると思うけど、一握りでしょ？

[96895: 匿名さん]

テレワークで昼間に在宅の機会が増えたんですが、この辺は選挙カーが全然来なくて快適ですね。

[96896: 匿名さん]

売ってる住友不動産社員もワシらもキツイのに、誰が買うねんって思いながら売ってそう

[96897: 匿名さん]

>>96896 匿名さん
何かワロタ
まあこれ以上の値上げはもう厳しい時代だと思う
良くて現状維持
ここ以外も割と強気の値段設定だけど捌けるんだろうか…

[96898: 匿名さん]

緊急事態宣言明けに販売加速したみたいだけど、どこのタワーのどの部屋が売れたんだろ？

[96899: 匿名さん]

5年後か。ここのガーデンとバッティングするのかな？


お台場にスポーツ・商業複合施設　トヨタ、2025年開業へ

トヨタ自動車と森ビルが東京都臨海部のお台場にある複合施設「パレットタウン」（東京・江東）の再開発に乗り出す。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO60963200Q0A630C2000000?s=4

[96900: 匿名さん]

>>96898 匿名さん

ウエストとイーストじゃないですか？