シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[96751: 匿名さん]

確かにオリゾンマーレめちゃくちゃ安いんだよな。
ここは間違いなく値上がりするだろうな。普通に安すぎる。

[96752: 匿名さん]

>>96751 匿名さん

オリゾンマーレの壁。

[96753: 匿名さん]

小池さんが言ってた「豊洲を生かす、築地を守る」とは、地下鉄の話のような気がしてきた。
有明や豊洲市場から銀座まで地下鉄を引けば、当然築地も通る。そうしたら築地場外と豊洲市場の行き来が出来て活気が出るし、銀座経由で都心や23区西側の飲食店の人も買い出しが楽になる。もちろん臨海副都心へのアクセスも向上する。
勝手な推測だけど、どうだろう？

[96754: 匿名さん]

>96753

都知事、前回の公約もほぼ実現できず。「豊洲を生かす、築地を守る」なんて言ったこと忘れてるんじゃない。

[96755: 匿名さん]

豊洲市場はもうオープンして生かされたし、
築地場外も相変わらずの人出だから
もうそんな公約は過去の産物でしょ。

[96756: 匿名さん]

>>96753 匿名さん
地下鉄通すなら小池さんかなー

[96757: 匿名さん]

都はコロナ対策で財政調整基金使い果たしちゃったからインフラ開発無理でしょ。それにインフラは老朽化対策のほうが急務。水道が危ない。

[96758: 匿名さん]

臨海地下鉄より
りんかい線の借金返済見通しの方が先だろ。
コロナウイルスでりんかい線の経営状況も
大きく後退してると思われるし。

[96759: 匿名さん]

まだしつこく地下鉄ですか。
また6年後開業とか言うのかな。
6年後に開業するなら、調査どころか、もう掘っていないとね。

[96760: マンション検討中さん]

地下鉄の話題は専用スレもあるんだしそっちでやれば。此処でわざわざ荒れやすいネタで盛り上げようとする必要はないよ。

[96761: 匿名さん]

>>96751 匿名さん
確かに利便性はめちゃくちゃ上がりましたもんね。

[96762: 匿名さん]

>>96759 匿名さん

6年後とは言ってないよ。地下鉄は検討してるだろうしってこと

[96763: 匿名さん]

ここのBRTはプレ運行の2次（2021年1月以降）で決定かな？

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200608/1591542000

[96764: 匿名さん]

住民版にキッチンカーまで来ると書いてありました
便利ですね
こことブランズで未だ結論が出ません‥

[96765: 匿名さん]

>>96764 匿名さん
コンセプトが異なるのでどちらが良いか一概には言えませんが、どちらを購入してもそれなりに満足度は高いと思いますよ。

あとは個人のライフスタイル、間取りや仕様等の好み、予算などでしょうかね。

[96766: 匿名さん]

>>96749 匿名さん
そうやって焦らせて買わせる気だな。
えげつないね。

[96767: 匿名さん]

できもしない地下鉄を匂わせるなんて、よっぽど売れてないんだね。
有明はやっぱりダメだなあ。

[96768: 匿名さん]

>>96767 匿名さん

出た（笑）

[96769: 匿名さん]

やはりここは、無理な買い煽りをきっかけに荒れるということがよく分かる流れですね。

[96770: 匿名さん]

>>96767 匿名さん
自ら地下鉄の話題をふるも誰からも相手にされず…最後は一人芝居。笑

お疲れっす！

[96771: 匿名さん]

>>96769 匿名さん
出た出た（笑）

[96772: 匿名さん]

>>96767 匿名さん
地下鉄渇望は一部の晴海民と、昔からこの辺住んでる有明民かな。ここの検討者や購入者は、生活利便施設が隣にあって、駅も至近、BRT通って、バスターミナルもある。自転車活用したり、空港も近いし、自家用車あれば各方面へアクセスも容易。

地下鉄なんて正直興味ないでしょ。
と、割とマジな話。

[96773: 匿名さん]

この記事の1階にスーパーのある有明のタワマンって、ブリリアだよね。笑
休校でたむろするガキを叱り飛ばしたって怖い…

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18482678/?__from=ln_am

そしてサムネイルはなぜブランズなんだろう…
そしてこの物件は入居順に時間が空くから密にならないよね。笑
メールアドレスを登録してスレの更新情報

[96774: 匿名さん]

>>96772 匿名さん

いや、地下鉄できてほしいでしょ。
有明ガーデンの駅からの動線悪いんだから。

地下がつながれば相当便利

[96775: 匿名さん]

>>96774 匿名さん
いや、とりあえず不確定要素だし、現時点での材料で検討してる身としてはどっちでもいいよ笑

とりあえず地下鉄の話題は荒れる要因の一つだから、専用スレでやった方がいいと思う。

[96776: 匿名さん]

>>96773 匿名さん
ブリリア、ブランズ住民はこの記事の内容が事実無根なら訴えた方が良い。何も知らない部外者に好き勝手言わせたままではいけない。

[96777: 匿名さん]

>>96773 匿名さん
この雑誌、以前、女性蔑視の変なランキング作って、大学から訴えられかけてましたよね。その時、"体感に基づくデータを実名でランキング化してすみませんでした"的な謝罪してたような。この記事の信憑性は。。

[96778: 匿名さん]

架空の人物なんだろうな。

[96779: 匿名さん]

>>96774 匿名さん

2050年くらいには出来ているかもしれませんね。

[96780: 匿名さん]

湾岸が第3新東京市になるころにはできてるんじゃないの？
すべては妄想の世界。　

[96781: 住民]

>>96765 匿名さん

ららぽもさらに良くなったので、通勤通学、よく遊びに行く場所から、地下鉄を優先するなら豊洲だと思います。小学生の塾、その他習い事も豊洲です。銀座方面への用事が多いなら、豊洲。
運河の辺りは綺麗だし、のびのび遊べます。
西小に通学するなら信号がないですし。

一方そこら辺が気にならないなら、ここはとても暮らしやすいです。恵比寿、渋谷、新宿方面へは1本で行けるので、そっちに用事がよくあるなら、ここはおすすめです。
住んでいて不満なのは、小学生の習い事がガーデンにないこと。小学生の塾さえあれば、我が家には完璧でした。

どちらに住んでも後悔しないですよ。ここだ！と思えるお家が早く見つかるといいですね。

[96782: 匿名さん]

>>96781 住民さん
わざわざ他スレに来てまで、分かりやすいほどのポジトークw

お疲れっす！

[96783: 匿名さん]

>>96782 匿名さん
釣られちゃアカンやつ

[96784: 匿名さん]

>>96773 匿名さん
文面から推測するとブリリアを名指ししてるかのよう。住民ですが誰に取材したのでしょう？

スタッフのちょっとした発熱情報なども進み隠さず情報公開されてましたし、テレワークが多くなるとキッチンカーを招致したり、その時に応じて適切な対応をとって頂き、快適に過ごせましたよ。
やはり、管理が良いマンションは住み心地がよいので、こちらも頑張ってほしいです。

よくタワマンディスりで、高層と低層の確執を煽られますが、うちのマンションでは全くないです。

[96785: 匿名さん]

>>96784 匿名さん
おもしろ可笑しく、脚色された、いつものくだらない記事程度にしか思ってなく流しみでしか見てなかったのですが事実もあったりします？

[96786: 匿名さん]

>>96785 匿名さん
半分フィクションです。

[96787: 匿名さん]

＞＞96784
全く同意見です。この期間中、本当に快適でした。
確かに文化堂さんは品薄が続いていましたが、それはどこも同じ。本当に助けられましたし、通信環境も自分はほぼノーストレスでした。

[96788: 匿名さん]

ここは豊洲民と近隣マンション住民の溜まり場か？笑

[96789: 匿名さん]

>>96788 匿名さん
いかに自分のマンションの優位性をアピール出来るかのスレですw

[96790: 匿名さん]

20日に開通した東京港臨港道路南北線走ってみました。日曜だからか超ガラガラでした。海の森公園はもちろん若州海浜公園や城南島海浜公園に行くのに最短で便利だと思います。ここから観るゲートブリッジもいいですがゲートブリッジから観る湾岸景色も最高ですよ。

[96791: 匿名さん]

>>96782 匿名さん

96781さんは中立な立場でコメントをくれてる住民さんだと思うけど

[96792: 匿名さん]

>>96790 匿名さん

行動早いですね。
まだ海の森公園自体は閉鎖でしょうかね？？
都民としては来年オリンピックあってもなくても、その後どう変わっていくのか楽しみなエリアですね。

[96793: 匿名さん]

>>96790 匿名さん
まだ行った事ないですが、今どうなってるんですか？

[96794: 匿名さん]

こことブランズ豊洲で検討している方、検討していた方いますか？

[96795: 匿名さん]

>>96794 匿名さん

あんまりスレで他物件と比較しないで欲しいんだけど。荒れるもとだし。

[96796: 匿名さん]

>>96789 匿名さん
信頼性あるなしに関わらず、大衆向けの雑誌で、ご自分のマンションのこと適当にディスられて黙ってられます？
こんな掲示板で反応する意味は全くないでしょうが。

[96797: 匿名さん]

>>96796 匿名さん
どうしました？

[96798: 匿名さん]

>>96794 匿名さん

今まさに検討中です

[96799: マンション検討中さん]

ここしばらくネガ投稿もなりをひそめてたけど、また連投されてるところを見ると、ここのネガってほんの二、三人ぐらいが張り付いて頑張ってるんだろうな、という印象。

[96800: 匿名さん]

>>96797 匿名さん

この記事の事かと。
大体想像つくから読んでもないけど、三流雑誌のよくある架空設定での話でしょう。カルタシスから来る、こうであって欲しい的な。
>>96773

[96801: 匿名さん]

>>96799 マンション検討中さん
そんな感じする。
何故そこまでこの物件を寵愛してるのかが意味不。

何故なんだ…

[96802: 匿名さん]

>>96801 匿名さん
人の心理を逆読みすればきっと答えは出るはず。

[96803: 匿名さん]

>>96802 匿名さん

人の心理より己の心理を心配した方が

[96804: マンション検討中さん]

ここ購入する方は永住する予定で購入しているんでしょうか？
見学して気に入ったんですが、
修繕積立金など上がっていき、高くなるので迷っています。

[96805: 匿名さん]

>>96804 マンション検討中さん
購入した人に聞いた方が適切な回答が得られるかと。

[96806: 匿名さん]

もし五輪が開催されなかったら、ここも晴海フラッグ同様ヤバイかな？

[96807: 匿名さん]

>>96806 匿名さん
五輪とここって何か関係あるの？？

[96808: 匿名さん]

>>96804 マンション検討中さん

子供がいるため、10～20年は住むと思います。
老朽化のメンテナンス費用もかかるので、10年越えた後に住み替えできればしたいですが、ここのローンもギリギリなので、永住することになる可能性も十分あります。

[96809: あ]

ここの価格表っていつのですか？
今の参考になりませんよね？
この価格表みたいに値下げ交渉できるのでしょうか？

[96810: 匿名さん]

>>96804 マンション検討中さん
未来の事は正直誰にも分かりませんからね。各家庭での将来的な事情など様々あるでしょうし。

維持管理費に関しては中古・新築問わず結局はどこの物件も一緒だと思いますが、気に入ったのなら購入すれば良いし、維持費など含め高いと感じるなら見送って他検討されるのが宜しいかと。結局、他人がどうこうよりも、自分が気に入って予算が合うかどうかだと思いますよ。

[96811: 匿名さん]

>>96809 あさん
5月時点のが過去レスにあり。
値下げはチャレンジ、go！

結果報告よろしく。

[96812: 匿名さん]

値上げマジなのか。。一部住戸だけならいいけど…

[96813: 匿名さん]

>>96804 マンション検討中さん

修繕積立金が上がっていくのはどこのマンションも一緒ですよ。逆にここはタワマンの中では良い方だと思います。
永住するかどうかは状況次第じゃないでしょうか。

[96814: マンション検討中さん]

GFC以降、財閥デベは値下げを本部マターにしたから、価格改定以外は1円も下げてくれない。

[96815: 匿名さん]

>>96793 匿名さん

参考
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1260406.html

[96816: 匿名さん]

>>96813 匿名さん

比較されたのであれば
どのように良い方だったのか教えて頂けますか？

[96817: 匿名さん]

>>96807 匿名さん
有明付近で8競技くらい開催されます

[96818: 匿名さん]

>>96817 匿名さん
そんなにありましたっけ？楽しみですねー。
チケットは陸上しか当たらなかったので、有明は関係ないのですが、、。

[96819: 匿名さん]

>>96818 匿名さん
すいません、付近って意味で辰巳とかお台場のトライアスロンとかも入れてしまいました！

が、オリパラなら8くらいありそうですね、車椅子バスケとかボッチャも有明ですし

[96820: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[96821: 匿名さん]

>>96803 匿名さん
ね。
自分は良い選択をした、周りから称賛され羨ましがられてる人気物件に住んでる、という満足感を得るためにパトロールして、批判的な書き込みを見ると不快になる、と。
比較検討でマイナスポイント書き込んだら、住人に失礼とかさすがに笑っちゃうよ。

[96822: 匿名さん]

>>96821 匿名さん
ご寵愛あざっす！

いつかその笑いが笑顔になって自分の将来や、家族に向けられる事を祈ってるよ。

アディオス！！

[96823: 匿名さん]

>>96821 匿名さん
よく分かんないけど、卑屈になり過ぎても人生つまらないかと。どうせ生きるなら楽しく上向いて前進しよう。

[96824: 匿名さん]

>>96823 匿名さん
楽しく上向いて前進するのにこのスレパトロールして不快になる必要ないと思うので、
もう住んでる人がいるんだからどうのとか、検討者の討論邪魔するのはやめてくださいね。

[96825: 匿名さん]

>>96824 匿名さん
検討者なんですか？
だとすれば誰も邪魔なんてしようとは思ってはないと思いますよ。

多分言ってるのは、まるで検討をしてるとは思えない投稿や、悪質な嫌がらせ、誹謗中傷にも似た書き込みに対してかと。自身が書く内容に、誰かが不快に感じる書き込みと思う節があるなら、それらは控えては？それこそ邪魔でしかないでしょう。

ちなみに検討してるのは、どのタワーのどの間取りですか？

[96826: 匿名さん]

>>96824 匿名さん
誰に頼んでんだ？w
いちいち宣言せんでも、自分が書きたい様に書けばええやん。きっとこれまでもそうしてきたんだろうし。

その先は自己責任って事。

以上

[96827: 匿名さん]

>>96825 匿名さん

検討者に有意義な情報かどうかであって
発言者が検討しているかどうかって関係ある？
嘘とか誹謗とかは当然ダメだけど、住民が不快な事実は
誹謗中傷だと言うのなら断固反対する。

[96828: 匿名さん]

>>96826 匿名さん
そーだそーだ


>>96826 匿名さん
という事で気兼ねなくアレコレ書きまくって、とことん自分が納得いくまで嫌がらせを続けろー　
※別に教唆や煽りではないからね、書くのは自己責任に同意。

[96829: 匿名さん]

>>96826 匿名さん
そーだそーだ



>>96824　匿名さんへのレスだった…
という事で気兼ねなくアレコレ書きまくって、とことん自分が納得いくまで嫌がらせを続けろー　
※別に教唆や煽りではないからね、書くのは自己責任に同意。

[96830: 匿名さん]

もうそろそろやめた方が良いかと。

あと住民のパトロールとか。わけわからん事を投稿して挑発するのも。どーでも良いし不毛でしかない。荒れを誘発したいのなら別だが。

検討してるなら、建設的な議論でどーぞ。
批判オンリーな投稿や憶測や誤った投稿は、レスで否定されるに決まってるだろ。実際に住んでる人居るんだし。

[96831: 匿名さん]

批判オンリーな投稿と、マイナス情報ではあるが検討者にとって重要な事実と、どうやって線引きするんだろう？

[96832: 匿名さん]

Twitterで買わなくてよかったって流れてきてたけど
湾岸民でも魅力に感じないと
有明だけで頑張れ

[96833: マンション検討中さん]

例えば高速道路が近い、という情報だけなら誰も否定しないでしょ。
ここのネガさんの場合、高速道路が近いから排ガスまみれで子供が喘息になる、とか書き込むから否定されるしそれは誹謗中傷と捉えられても仕方ないと思う。

[96834: 匿名さん]

>>96831 匿名さん
気になった事、投稿したい内容を、自分の書き方で書けば良いじゃない。内容は自己判断だし、自己責任。

[96835: 匿名さん]

掲示板が荒れてないと気が済まない人はなんなんだろう？不思議。

[96836: 有明住民]

>>96833 マンション検討中さん

ですね

[96837: マンション検討中さん]

>>96836 有明住民さん
これは酷い。正に便所の落書きですね。
でもいつまでも根に持つのも、精神衛生上よろしくないですよ。

[96838: 匿名さん]

>>96836 有明住民さん
その辺の投稿も一見ポジと見せかけたネガでしょ。

まぁ、その辺も含めて本格的に調査した方が良いな。

ポジとネガ、同一人物が演じて荒らしたり中傷してきた可能性だってある。

[96839: 匿名さん]

>>96838 匿名さん
これがネガに対するポジのレスとは誰も思わんわな。

[96840: 匿名さん]

ホテルオープンの8/1まで7/1に再開するディズニーへの直通無料バスが走らないとするとホテル宿泊客限定なのかな。そもそも直通バスは本当に運行するのだろうか。ホテルHPからディズニーだけでなく空港バスも記載が無くなってるけど。

[96841: 匿名さん]

>>96840 匿名さん
詳細が分からないですが、ホテル宿泊者限定かもしれないですね。

[96842: 匿名さん]

>>96840 匿名さん
空港リムジンバスも、ディズニーシャトルバスも交渉成立しなかったかな。。。

[96843: 匿名さん]

>>96838 匿名さん

結局は自分の都合の悪いものは全部ネガと言ってるだけだろ。

[96844: 匿名さん]

>>96842 匿名さん
その辺もホテル含めて本格開業する8月頃には詳細が見えて来るんじゃないでしょうかね？

住民板ではホテルオープン後にリムジンバスが運行開始される旨の投稿がありましたよ。

[96845: 匿名さん]

>>96843 匿名さん
逆も然りだけどね。

ま、このやり取りもどーでも良いけどさ。

[96846: 匿名さん]

ポジかネガかはたんなる立場の違いなのでどうでも良い。
荒らす意図があるかどうかが問題。無理な買い煽りも物件への中傷も、ともに荒らしなので許されるべきでない。

[96847: 匿名さん]

来年のオリンピック中止決定済みってフライデーとかのネットニュースで出てるね…
まあワクチンができて皆に配れるようになるにも時間かかるし仕方ないのかも知れないけど
でもまあ数年後にまた東京が挙がるかも可能性もあるし

[96848: 匿名さん]

>>96847 匿名さん
ガチネタですか？？

[96849: 匿名さん]

>>96848 匿名さん
ガチですね
普通にYahooニュースで出てまっせ

[96850: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d3033ea3ee2fb2467baf672105dd4128f2e...

あーこれですこれです
ワシらの血税があああ！