シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[96251: 匿名さん]

今400 overまで値上げしてますよ

[96252: 匿名さん]

有明ガーデンオープンして申込進捗しすぎですね。
すみふも開発減って来年売る物件（再来年4月の引渡＝売上）玉が減ってきてるから、この物件はもう一段値上げ、引渡時期の延期して調整に入ると思う。

[96253: 匿名さん]

>>96251 匿名さん
間取りはどこの部屋？
先日見たらウエスト、イーストの3Lで375万前後だった気がするけど。

[96254: 匿名さん]

>>96252 匿名さん

進捗を知る立場にある方ですか？

[96255: 匿名さん]

なぜか事情通の検討者。

[96256: 匿名さん]

胡散臭い物件だなぁ。

[96257: 匿名さん]

>>94970イースト
>>94960ウエスト
>>94907セントラル

もしかしてここより値上げしてる？

[96258: マンション検討中さん]

8月からの価格ではないでしょうかー

[96259: マンション検討中さん]

今日も開店から大賑わいですー
スタッフの方、足りない感じでしたー

[96260: マンション検討中さん]

>>96257 匿名さん
昨日、有明ガーデン行ってきましたが、5月末から変更はないですよ。営業マン曰く無印オープンする秋くらいまでは値上げないとのこと

[96261: 匿名さん]

>>96260 マンション検討中さん

胡散臭いのは物件では無くポジだったか。

[96262: 匿名さん]

いい加減、検討してない奴は書き込むなよ。

[96263: 匿名さん]

今日は有明ガーデンのマンションギャラリー激混みですね。ショッピングモールに置くとふらっと入れる感じいいですね。

[96264: マンコミュファンさん]

フードコートの混みヤバイね

[96265: 匿名さん]

>>96260 マンション検討中さん
スミフの営業マンが値上げないとか断言するわけない。
何回も値上げについて聞いてるけど、情報が営業に降りてこないので分からないと言われるよ？

[96266: マンション掲示板さん]

>>96264 マンコミュファンさん
3密！

[96267: 匿名さん]

>>96265 匿名さん
それが正解。

[96268: 匿名さん]

自分もさっきモール行ったついでにギャラリーで話聞いたけど、価格はここで挙がってた5月時点と変わりない。申込みや商談は進んでたね。

値上げは「正直するのかも分からない」って感じだった。

[96269: 匿名さん]

>>96265 匿名さん
じゃあ以前書かれてた、3月値上げとか6月値上げとかはすべてガセネタだったてことか。

[96270: 匿名さん]

>>96259 マンション検討中さん
自粛が長かったですからね。
どこか遊びに行けるとこ探してて、新しく出来たモールがどんなのか行ってみよう！って人が多いのかな？

子連れには良いですね。

[96271: 匿名さん]

>>96269 匿名さん
6月？は知らん。

3月はコロナ。

で、3月値上げって言われてたのはコロナが騒がれ出す前の昨年末12月ー1月あたりね。

ここに長く居座ってる様だが、ガセだなんだと騒ぐ前にちゃんとスレを読み返そう。話はそこからだ。

[96272: 匿名さん]

この先いつ値上げなんて正直関係ないっしょ。
今時点では変わらないんだから、その前に動けば良いだけの話。

[96273: 匿名さん]

>>96271 匿名さん
> 何回も値上げについて聞いてるけど、情報が営業に降りてこないので分からないと言われるよ？

こんな状況なのに、そもそも3月値上げなんて話が出てくることがおかしいでしょ。

・・て言ってるんだけど、理解してる？

[96274: 匿名さん]

ギャラリーって期待して行ったら
かなり昔作ったと思われるパノラマ模型が
置いてあるだけだった。
でも、あの位置って商業施設の中で
最も高く貸せる場所ではないかな。

[96275: 匿名さん]

>>96273 匿名さん
3月どうとか書いてないのに理解しろと言われても笑
日本語検定受けなさい。

[96276: 匿名]

>>96202 匿名さん

セントラル中層です。カーテン全部開けて窓も開けて暮らしてるけど、眩しくないですよ。
人の声も聞こえるようになったけど気にならないし、閉めれば静かだし。
そこが気になるなら、心配ないです！と断言しておきます。

[96277: 買い替え検討中さん]

>>96276 匿名さん
みなさん、ずばりお聞きしますが、3Lなら今残ってる部屋でウエスト・イーストどちらがオススメでしょう？

ウエストは中層以下、イーストはまだ上の方も選択出来そうで、向き含めて悩んでます。

[96278: 匿名さん]

>>96275 匿名さん
すまん、理解力のない人に無理させてしまったようだ。もう忘れてもらっていいよ。

[96279: 匿名さん]

>>96276 匿名さん
外の声が気になるかならないかは人によるから断言されてもねぇ。。

[96280: 匿名さん]

>>96277 買い替え検討中さん
見晴らしなど上の方が希望ならイースト、利便性など諸々考えるならウエスト。

それぞれ階層が違うからか、価格もほぼ同じだね。

[96281: マンション検討中さん]

しかし、有明にこんなに集客力があったとは！
コンテンツもイイネ。

[96282: 匿名さん]

>>96281 マンション検討中さん
今日はイオンも5%セールですね！

[96283: 匿名さん]

ウエスト北側だけど、全く人の声なんて聞こえないぞ笑

[96284: 匿名さん]

GINZA SIXより有明ガーデンのが混んでるな。

[96285: 匿名さん]

>>96284 匿名さん

今日ですか？

[96286: 匿名さん]

>>96284 匿名さん
この辺ファミリー多いですからね。
とりあえず時間あるし、子供連れてレッツgo！

ってな感じですかね？

[96287: 匿名さん]

これ、そろそろ値上げの雰囲気出てきたね。

[96288: 匿名さん]

今日はファミリー多かった
スミフの狙い通り？

[96289: 匿名さん]

>>96265 匿名さん
値上げはわかりませんとか言って次の日値上げする会社だからなー。

[96290: 匿名さん]

ここで値上げの有無を話してても仕方ないよ笑
検討してるなら直接ガーデン行って、残ってる部屋の選定をしたら？他の誰かに先決められるよ。

[96291: 匿名さん]

値上げしちゃうだろうな

[96292: 匿名さん]

晴海フラッグが白紙解約の嵐みたい。
ここに流れてくるかな？

[96293: 匿名さん]

晴海フラッグまあ自分が契約者の立場だったら解約するよな…
先行き見えないし
去年秋見に行ったけど駅から15分と団地っぽさが自分には受け付けなかったな…
ここ含めて他に流れることもありそうだね
今は静観がいい気もするけど私的には
まあなにが正解かは未来に行かないと分からんが

[96294: 匿名さん]

関係ない他の物件の話題は控えましょう。
気になるなら、あっちで。

[96295: 匿名さん]

そだね
今は不確定要素が多いから色々と判断が難しいが
ここぞってとこで決断する勇気は持ちたいね
そして俺の賃貸ライフはまだ続く…w

[96296: 匿名さん]

私はまだ40手前ですが、逆に勢いで買うタイプたのでここで6軒目になりました笑　場所も吉祥寺3L→豊洲3L→川崎3L→二子玉3L→勝どき2L→有明1L（子供諦めました）と自分で書いてもポリシー感じられません。妻はずっと働いてるので、よく付き合ってくれたなと感心します。いろいろ住みましたが、私たち夫婦には有明が一番快適です、いまのとこ。

[96297: 匿名さん]

>>96296 匿名さん
凄いね
これだけ色んなところ住んでるとそれぞれのメリットデメリット教えて欲しいぐらいだ

[96298: 匿名さん]

うちも35にして既に3軒目（以前は中目黒と恵比寿の中古、新築は初です）。結婚で買って以降、2年ペースで引っ越してます。幸い、全て売却益出てるので癖になり・・・パチンコや競馬と一緒ですね。ここも１期で高層買ってるので負けはなさそうです。
次はフラッグタワーをと思ってましたが、勝どき東にしようかなと考え中です

[96299: 匿名さん]

子供いるなら吉祥寺、昔でいう総中流というか、常識的な人が多かった印象なので。教育ママなら二子玉、豊洲かな、周りも受験多いので。DINKSなら勝どき、職場が近い。有明は通勤時間かけたくないけど、都会は嫌い、二子玉みたいな、おしゃれタウン自認してるような街は疲れるって人におすすめ。私としてはおしゃれ一巡してユニクロに戻るみたいな感覚です。麻布十番とか中目とか住んでないので想像です、すいませんが。

[96300: 匿名さん]

おまいらアクティブすぎw
幼稚園児が一人いるから小学生になる前に決めたいんだがなあ
なかなか難しいね
うるさいから戸建ても考えてる勿論都内で