シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[96001: 匿名さん]

ちびっこは電車乗せるの困るって聞いたんですけど、りんかい線人いなすぎるから困らず、車いらないっね思ってますが、甘いですかね。

[96002: 匿名さん]

>>96001 匿名さん

同感です。
子連れ行動範囲も台場、豊洲、ディズニーくらいで、どこに行くにも座れます。
羽田に行くときはタクシーで良いですし。

[96003: 匿名さん]

>>95990 マンション検討中さん
毎日使うとか、車好きとかじゃなければ、ここだとマンション自体にカーシェアあるし、初めはそこから使い始めて、本当に必要なら買えばいいと思う。

[96004: 名無しさん]

>>95980 匿名さん
これですね。築地のギャラリーがそのまま移転かな？

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1272063751018041349/photo/...

[96005: 周辺住民さん]

大昔、有明ガーデンができた敷地あたりに池が２つあって、そこでザリガニやクチボソが釣れたんだよな。駄菓子屋でよっちゃんイカ買って、割りばしに紐結んでよく釣ったよ。もう３０～４０年前。子供心に遺体でも埋められてんじゃないかと思うぐらい何も無い場所だったけど、本当にすごい町になりましたね。未来都市ができたみたい。昔の地元民からすると、どうしても宮崎勤事件を思い出してしまうけど（誘拐当時東雲公園で遊んでたので、何故気が付かなかったのかと今でも忘れることができません）、当時の面影はすっかりなくなり、明るい綺麗な町になりました。開けてるから眺望はいいし、道は広くて移動しやすいし、素晴らしい町になりましたね。今までは買い物は不便でしたが、イオンも出来て良かったと思います。

[96006: 匿名さん]

>>96005 周辺住民さん

ポジに見せかけたネガ、すごっ

[96007: 匿名さん]

遠回しに東雲dis？
もうそういうのはやめましょうよ。

[96008: マンコミュファンさん]

>>96000 匿名さん
ブランズは駐車場微妙だけに電車の人が多そうだよね。
このコロナでもみんな電車なんだねぇ。
平均億超えてくれば、電車ではなくなるのかな？

[96009: 周辺住民さん]

>>96006 匿名さん

ネガとかdisだと思わせてしまったらすみません。書き方が悪かったですね。申し訳ありません。
再開発って凄いなって本当に思っています。

[96010: マンコミュファンさん]

>>96002 匿名さん
もうちょっと色んなとこ連れてったら？

[96011: 匿名さん]

>>96010 マンコミュファンさん
たしかに 笑
人の自由だけど義母からの小言みたいで笑ったわ

[96012: 匿名さん]

>>96009 周辺住民さん

さっさと削除依頼出してよ。遺体がどうとか正気とは思えないんだけど

[96013: 匿名さん]

事実だからしょうがないよ！

地方出身者は湾岸タワマンが最高だと思ってるけど・・

[96014: 匿名さん]

今となっては臨海副都心の雄大な構想が頓挫したのが悔やまれる。その間に豊洲に先を越される結果に。

[96015: 匿名さん]

>>96010 マンコミュファンさん

保育園児ですし、土日は習い事もあるので、そんなにいろいろ連れていける時間ありませんが‥
旅行もGWと夏期休暇くらいで三連休あっても習い事があったり、習い事休みでも里帰りかディズニー行っちゃいます
年末年始も里帰り
たくさんお出かけされる方はいつどちらに行かれるのか知りたいです
参考にさせて頂きたく

[96016: 匿名さん]

>>96014 匿名さん
青島都知事の時に東京万博やったら良かったのに
って子供ながらに思ってたよ

[96017: 匿名さん]

子供のクラスでは、東京オリンピックなんて立候補しなければよかったのに、という話題になっているそうです。

[96018: 匿名さん]

>>96017 匿名さん
なんでだろう？

[96019: 匿名さん]

>>96017 匿名さん
あーオリンピックは自分もあんまり興味ないかも
でも年寄りの方が反対多いって聞いたけどね、もう一回やってるから彼らは
20代の子とかは賛成派多いんじゃないっけ確か
自分らの世代がオリンピック出るんだから盛り上がるに決まってる

[96020: 匿名さん]

都内最大級の無料で遊べる「キッズスペース」！

[96021: 匿名さん]

>>96020 匿名さん
うーんこれだったらヴィーナスフォートのアネビーの方が広いし遊具も良さげに見える…
まあ有明からも近いし両方行けるって事で良いんじゃない？

[96022: 匿名さん]

「住友不動産ショッピングシティ」なのに、「一体開発」のマンション住民が、内覧会に呼ばれなかったらしいというのは衝撃的ですね。

内覧会の招待というのは、何か姿勢のようなものが表れると思います。

昔、縁あって、TDSの内覧会に招待してもらったことがありますが、こんな若造にも向き合ってくれるんだと感激しました。

一体開発なんだから当然あるだろうと勝手に期待していたホテルの住民割引や、施設の優待などは冷静になった方がいいのかもしれませんね。

[96023: 匿名さん]

>>96016
都市博とか言ってたよね。中止となったのは、その前の鈴木知事時代に財政が悪化した結果でもあるようだ。

[96024: 匿名さん]

>>96022 匿名さん
えー良いなぁ浦安市民？
スカイツリーもオープン前に地元の人に招待あったらしいし
普通招待するよね…それかコロナ要因ならいっそ全面中止
じゃないと禍根残すって
オープンしたらいつでも行けるとか言うけど、
もうオープンしたら内覧みたいな貸切ゆっくり見学ってのは出来なくなる訳だし
そういう特別な体験って覚えてるもんだよね

[96025: 匿名さん]

>>96023 匿名さん
子供だったからよく覚えてないんだけど青島知事の公約がそもそも都市博の中止だったんだっけか？
ヴィーナスフォートとか観覧車とかも最初10年契約で期限切れたら取り壊す予定だったよね
人気出たのか残すことになったから今でこそ当たり前にあるけど
ちょっと心配してたよ自分

[96026: 匿名さん]

>>96020 匿名さん

4階はキッズ向けコンテンツが充実してますね。

[96027: 匿名さん]

>>96023
色々と言われる事も多いが、都の財政をあそこまで立て直した石原都政の功績は大きい。

[96028: 匿名さん]

>>96027 匿名さん
石原知事は豊洲市場で叩かれてたけど
都立高の学区制無くしたの良かったし
東京マラソンが出来たのも石原時代
あとセンセンカクカク発言w
今思うと一番有能だったかも知れないね

[96029: 匿名さん]

その前後の知事さんたちに比べるとそうかも知れないね。

[96030: 匿名さん]

>>96021 匿名さん
アネビーは有料だし良さげに見えるのは当然。
両方使えるのはいいね。ボーネルンドもあるし。

[96031: 匿名さん]

>>96025 匿名さん

そうそう。都市博です。自分も子供だったのでガッカリした記憶があります。その後すぐレインボーブリッジを作り始めて、両側から作られていくのをお台場まで見に行き、とてもワクワクしてました。
ヴィーナスフォートも無くなる予定でしたね。当時の周辺の運河はお台場の開発やレインボーブリッジ建設の影響なのか、泥水みたいな色でとても汚かったのを覚えてます。

[96032: 匿名さん]

>>96030 匿名さん
あっごめん無料ってところ見落としてた
無料でこの広さは確かにすごいかも
ボーネルンドは船橋のららぽで何度かお世話になった
こっち側には今まで無かったよね
スモールワールドもできたし今週末行きたいけどめっちゃ混みそうだな…

[96033: 匿名さん]

今週末は混むだろうね…。
木～金あたりは平日だし、少しはましかなと思うけど。

[96034: 匿名さん]

>>96028 匿名さん
東京オリンピックを推し進めた張本人だけど。

[96035: 匿名さん]

五輪やるべきだと思うよ。

[96036: 匿名さん]

>>96034 匿名さん
結果的に日本を火車にしたな。

[96037: 匿名さん]

2016年にやっていたら、有明が選手村になっていたな。

[96038: 匿名さん]

>>96034 匿名さん
オリンピックは興味ないけどやらない方がいいとは思ってないよ
住人からしたら迷惑だけどさ
景気上がるならやった方が良い
てかもう色々作っちゃったからやって貰わないと困るよ

[96039: 匿名さん]

>>96038 匿名さん

是非日本でコロナの復興としてオリンピックやって欲しいよね。このまま中止になると、日本の経済が下り坂になっていく起点になりそうで。
２２年冬季の北京が復興オリンピックだなんて笑えないジョークだよ。。
日本で開催した場合、その中国人が酔っ払って騒いであちこちでオシッコしそうで、それは嫌なんだけどね。

[96040: 匿名さん]

>>96037 匿名さん

有明に選手村作って晴海にメイン会場作ったほうが、いろいろ良かったのではないかと思ってる。有明はもう少しちゃんと整備されて緑も多い町になってたんだろうなと思うと、ちょっぴり残念。
晴海の選手村は駅から遠過ぎだよ。有明の方が交通利便性高いし、晴海の競技場だったら多少歩いても問題ないし。

[96041: 匿名さん]

それで代々木の旧国立競技場は取り壊さず残しておくと。確かにその方が良かったかも。

[96042: 匿名さん]

>>96014 匿名さん
そしたら買えてないよ

[96043: 匿名さん]

電車オタクで、日本中の電車に乗ったことのある方が、モノレールは電車じゃないって言っていたよ
相続税の大先生だよ
すぐにここのこと思い出した

[96044: 匿名さん]

MR行きましたが、中層以上の8000万円台の3LDKがなくなりつつありました。コロナ明けで申し込みがかなり入ったようです。

[96045: 匿名さん]

>>96021 匿名さん

ここは無料だからね

[96046: 購入経験者さん]

>>96044 匿名さん
そこのイーストの1部屋申し込みしました。

中層階以上は間取りを絞るとかなり限られてきてます。

商業オープンして今週末あたりも見学者増えそうですね。

[96047: 匿名さん]

>>96041 匿名さん

旧国立競技場の取り壊しは残念でしたね。
中学生のころは江東区の連合陸上大会をここでやりました。
今の子は夢の島の競技場でやるのかな？

[96048: マンション検討中さん]

近く通って周りぐるぐるしたけど、良いマンションじゃない。ショッピングモールもあって、公園造ってたり、道も広くて混んでもなく歩道もしっかり確保、インター入口のアクセスも良い、空港近いし、都心方面へも直ぐ、ここだとディズニーも近いのかな？

こういう雰囲気が好きな人には良いかもね。特に車乗る人とか好きな人は疲れないし楽かも。

[96049: eマンションさん]

ここの近辺だと最寄りのサイクルポートってどこになりますか？

[96050: 匿名さん]

>>96049 eマンションさん
駅前のダイワホテルのとこでしょうか？

[96051: 匿名さん]

>>96050 匿名さん
バイクシェアのアプリ見ると、そこが一番近いですね。

[96052: 通りがかりさん]

ミッドクロスの低層が単価的には安いんだよなぁ

[96053: 匿名さん]

>>96052 通りがかりさん
個人的には価格なり。って気もしなくはないけど、気に入って予算重視なら良いんじゃないですかね。

好きなとこの好きな部屋を買えば良いと思います。

[96054: 匿名さん]

>>96043 匿名さん

ゆりかもめはモノレールではありません

[96055: 匿名さん]

LRTって言うんだっけ？

[96056: 匿名さん]

>>96055 匿名さん
AGTですね。
そういえば三菱重工の高速AGT採用してくれないかな。速度2倍だと相当便利になりますよね。

[96057: 匿名さん]

確かにちょっと遅いのが難ですね。

[96058: 匿名さん]

>>96057 匿名さん
観光列車的な役目もありますからね、海を見ながら的な

[96059: 匿名さん]

有明っていえば、MZA有明が懐かしい。倉庫街の箱の走りだよね。その後は芝浦のGOLDが流行ったな。

[96060: 匿名さん]

うちは成城学園前の出身ですけど、湾岸最高と思ってまして、豊洲、勝どき、恵比寿はさんで、今回こちらに引っ越しました。同級生も結構湾岸多いですよ。

[96061: 匿名さん]

ゆりかもめは、山手線なみに本数あるのも強みだと思うよ。別に混んでるわけでもないし。むしろ空いてる。（お台場に遊びに来る人と逆向きだからだと思うけど。）

[96062: 匿名さん]

ミッドクロスの低層は、マジで安いとは思いますよ。納得できれば絶対に買いですね。納得できないならスミフ買ったほうがいいと思う。私の個人的な考えなので、もっと違う価値観を持っている人もいると思いますがね。

[96063: 匿名さん]

smallworkdのところにもサイクルポートありましたよ。

[96064: 匿名さん]

>>96063 匿名さん

国際展示場駅のもそうだけど自転車乗るのにそこまで歩きたくない。

[96065: 匿名さん]

ガーデン内に出来るのがベスト！

[96066: 口コミ知りたいさん]

>>95990 マンション検討中さん

うちは妻がペーパードライバーなのと車通勤はしないので、週末1日に使う車にお金使うのもったいないなとだいぶ前に売りました。
赤ちゃんの頃から電車やバスで移動してますが、うちは大人しめなのもあって、公共交通機関で暴れることはなく、お菓子で釣れるので、移動に困ったことがないです。子の個性と親にもよるけど、地方で100%車で暮らしてる友人や親族の子と電車に乗るとマナーの悪さに驚愕することがあります。

遠出する時はカーシェアやレンタカー。
疲れたり子どもが寝たり荷物が多ければ、即タクシー。
それでも全然不便はないです。

ライフスタイルによると思うので、引越してから考えれば良いんじゃないですかね？

[96067: マンション検討中さん]

そもそも駐車場ってまだ空いてるんですか？

[96068: 匿名さん]

>>96067 マンション検討中さん

ノーマルルーフはまだ空いてるんじゃないですかね？
ハイルーフは無さそう。

[96069: 評判気になるさん]

>>96066 口コミ知りたいさん
子供が泣いたり騒いだりはある程度仕方ないですけどね。
何をもってマナーかって思いますけど。
静かにさせるために、お菓子や動画など物で釣るのもどうなんだろう？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[96070: 評判気になるさん]

>>96068 匿名さん
その通りです。
空いてるのはノーマルルーフのみ。
車はあったらあったで行動範囲広がるからよいですよ。
無いとなんだかんだ、行動は制限される。

[96071: 評判気になるさん]

>>96022 匿名さん
それって開園前の市民デーではなくて？
住民票浦安にある人全員招待されてますよ。
そもそも若造に向き合うも何もディズニーはそういう場所で夢の国と比べますか？

[96072: 匿名さん]

このマンション内にシェアサイクルがあるよ！2時間100円でお得だよ

[96073: 匿名さん]

>>96072 匿名さん
それはそれで便利だけど、乗り捨てできるのも欲しいな。

[96074: 匿名さん]

>>96073 匿名さん

乗り捨てたあと、どうやって帰るの？

[96075: 匿名さん]

>>96074 匿名さん

使ってみれば分かりますが、どうやって帰るか決めなくて良いというのは便利なものですよ。
ガーデン内に出来れば、帰りも乗ってきても良いし飲んだらタクシーでも良いし、ここなら時間が合えばガーデン周遊バスでも帰って来れます。
ただ、今のところは新設ポートっぽいのは見当たりませんね。
作り途中のガーデンパークに期待でしょうかね。

[96080: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[96081: 匿名さん]

地元をバカにするって、都会に出てきた人のあるあるだね。何をもってマナーが悪いと言っているか分からないけど、育った環境も子供の性格も違うんだし、仕方ないんじゃない？
ちなみに、大人でも身なり良くてもマナーや言動が悪い人もたくさんいますよ。子供が公共内で走り回ってたり騒いでいても、スマホ見たりママ同士の会話に夢中で何もしない親が散見され迷惑に思うことも多々あるので、お菓子で釣るのは有りだと思います。うちもやっていました。また、深夜に若いパパママ集団が飲んだ帰りなのか小さな子供達を連れて外で喋ってるの見ます。
あと、他の方も言ってますが、地元の友人、親戚は大切に。

[96082: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[96083: 匿名さん]

もう通路は入れんね

[96084: マンション検討中さん]

有明ガーデン、今日からグランドオープンか。
これから検討進む人も増えそうだね。

もう3Lも角部屋を除いて殆ど残ってないんだっけ？ウエストとイーストはまだ少しあるのかな？

[96085: 匿名さん]

>>96084 マンション検討中さん

セントラルはほぼ低層しか残ってないですね。
条件のいい部屋はもうほとんど無いです。
ウエスト、イーストも同様ですね。

[96086: 匿名さん]

全体では先着順を含め600戸以上残ってる？

[96087: 匿名さん]

晴海フラッグの住民板、大炎上してますね。。

[96088: マンション掲示板さん]

有明ガーデン行ってきました！
スミフコーナーが、悪目立ちしてる以外は
ステキでした（汗）

コロナ自粛が続いてたので、お店開いてる
だけで、泣きそうになってしまいました。
買い支えるのが、大変そうです。
検討してる皆様、ぜひ、ご来場ください笑笑

[96089: マンション検討中さん]

>>96087 匿名さん

フラッグ？煽りを誘引する事もあるので、ここと関係のない話題は控えましょう。

[96090: マンション検討中さん]

有明ガーデン、想像より全然よかった。
これで、うちのBMAが売れるわ。
めでたしめでたし。

[96091: 匿名さん]

>>96090 マンション検討中さん

転売屋さんですか？

[96092: 匿名さん]

よーし、仕事も一段落着いたし、ガーデン行ってこよう。

[96093: eマンションさん]

>>96090 マンション検討中さん
うちも負けないよ！笑

[96094: マンション検討中さん]

>>96086 匿名さん
今、申込除くと350くらいです

[96095: 匿名さん]

とうとう有明ガーデンがオープンしたんですね！有明住民の皆さんおめでとうございます！これで買い物も飲食店も飛躍的に良くなりましたね。私もほとぼりが冷めたら行ってみたいと思います。平日の夕方以降なら空いてるかな？

[96096: マンション検討中さん]

>>96094 マンション検討中さん
先週末に見学したときはもうちょっと進んでる感じでした。イースト高層も選択肢なくなってきて焦ってます。

[96097: 匿名さん]

有明ガーデン内にどでかい模型あり。
こりゃ目立つね笑
販売加速しそう。

[96098: 匿名さん]

>>96094 マンション検討中さん

先着順も含めって事は
先着順意外も含めたら600戸残ってる？
って質問だと思うけど。
いずれにせよ申込が本当なら
20日の更新では350くらいなのかな。

[96099: 匿名さん]

>>96098 匿名さん
全戸の価格表載ってたけど、5月末時点で390位だったから今は350位じゃない。先着順以外なんてないよ。

[96100: 匿名さん]

>>96098 匿名さん
重説終わって本契約した順に概要に更新。

その流れかな。

[96101: 匿名さん]

>>96099 匿名さん

ニュースリリースにあった
全戸数の1539戸で、販売戸数が1230。
その差の309戸はどこいっちゃったの？

[96102: デベにお勤めさん]

>>96101 匿名さん
詳しくは有明ガーデン内のギャラリーへ。

湾岸のジオラマと、どデカイ模型がお出迎えしてくれるよ。

[96103: 匿名さん]

>>96095 匿名さん
今日も特にストレス感じない混み具合ですよ。
一般的なモールの土日くらい。

[96104: 匿名さん]

>>96101 匿名さん
おそらくバルク売りことは伏せられてるっぽい

[96105: 匿名さん]

間取りや階層など条件絞ると限られてしまうけど、検討してる人からしたら実物見てまだ選べるのが良いね。

[96106: 匿名さん]

先着順の他にまだ販売してないのもあるのでは？

[96107: 匿名さん]

>>96106 匿名さん
だとしたら更に間取り等の選択幅が広がりラッキーというか検討者は嬉しいですね。でも実際にはどうなんでしょうね。多分無さそうな気が。

[96108: 匿名さん]

掲示板であーでもない、こーでもない、とやってるうちに、条件良い部屋から埋まってくのよ。

[96109: 匿名さん]

商業施設もオープンして、マンションも実物見れる状況。逆に今決めない人はもう買うタイミングないでしょ。商業施設オープンで新規客も増えるし、ここである程度在庫捌けるから、悩んでる部屋あるなら早めにしたほうがいいかもね

[96110: 匿名さん]

というかもう良い部屋はない…

[96111: eマンションさん]

ショッピングモールすごいですね。
これが家の前にあったら間違いなく楽しい生活になりますね。

[96112: 匿名さん]

コロナに耐えてよく頑張った
感動した！

週末行きたいけど混みそうだねえ

[96113: 匿名さん]

>>96101 匿名さん
バルク売りは未換算では？

[96114: 匿名さん]

>>96107 匿名さん

というか、販売されて無いものは間違いなくあるんだよ。
それを販売するのかも含めどう処分するのかが不明なだけで。

[96115: 匿名さん]

>>96114 匿名さん
バルク売りとか言われてる箇所でしょ？
社宅になるとかならないとか真相は不明だけど、イーストの12階以下だから位置的に微妙だよね。

[96116: マンション検討中さん]

>>96115 匿名さん
モデルルーム行ったとき、すみふにイースト低層もうないんですね、って聞いたら、一気に売れちゃったんですよね、って言ってたよ、

[96117: eマンションさん]

先程マンションギャラリー伺いましたら、テレビでショッピングモールが紹介されてからMR予約が一気に入ったと大変そうでした。
周りの中古物件も問い合わせが急増したそうです。

[96118: 匿名さん]

営業さんはその位のトークをしないと。

[96119: eマンションさん]

3L希望の場合は、急いだほうがいいですよ。
角部屋も高層から徐々にうまっています。
2Lも転売部屋の動きが早くなっています。
1Lはウエストなら急いだほうがいいです。

[96120: 匿名さん]

>>96113 匿名さん

あの某テレビ局の案件かな？

[96121: 口コミ知りたいさん]

>>96117 eマンションさん
取材クルー、4階テラスでお茶してたね笑

[96122: 口コミ知りたいさん]

しゃぶ豚来ましたー！

スミフギャラリー、初見学してきました。
物凄く混んでましたね。その場で契約？申込みしてる人が居てビックリしました。

[96123: 匿名さん]

いいね。結構買い物してしまった。

[96124: 匿名さん]

外での食事も良かったぞ。

[96125: 匿名さん]

>>96122 口コミ知りたいさん
勢いって大事よね。

[96126: 匿名さん]

水曜日に契約しにくるってどういう人種なんだ

[96127: 匿名さん]

住民板見るとイーストもどんどん灯りが増えそうですね。

[96128: 匿名さん]

リゾートホテルの雰囲気？騒音やライトアップもそんなに気にならなさそう。

[96129: 匿名さん]

写真は撮らなかったけどスミフマンションギャラリーのジオラマは一見の価値あり。

[96130: 匿名さん]

>>96126 匿名さん
前々から買うと決めてたけど、商業施設を見ないことには絶対決められない！って人とか？

[96131: 匿名さん]

丸善に文房具そこそこ置いてあったけど足りない。ダイソーと合わせても足りない分は他行くしかないな。丸善、じゅうぶんではあるけど思ったほど広くはなかった。

[96132: 匿名さん]

イースト全然明かりついてないね
バルクで安値販売した社宅群の入居始まるまでは暗いままかな

[96133: 検討板ユーザーさん]

>>96132 匿名さん
イーストの入居はまだ始まっていないだけです。
鍵の引渡しは早い人で明日からだと思います。

[96134: 匿名さん]

>>96128 匿名さん
本当に大丈夫？
マンションがすごく近くて、ショッピングモール屋上の騒音や噴水ショーの光がリビングルームにかなり影響するんじゃないかと心配だったけど。

[96135: 匿名さん]

>>96134 匿名さん
住んでる人の意見覗いてると、今のところその心配はなさそうですね。むしろ皆買って満足そうですよ。

まあ、先日の様になりすましネガが荒らさなければですが。

ここに限らずですが、買ってる人は良い点・悪い点をしっかり判断して納得した上で購入を決めた訳ですから、まぁそりゃ満足するでしょうね。それに加えて期待してた以上に商業施設の方も（個人・各家庭でのライフスタイルや嗜好によりますが）良かったのと、コロナで延期になってしまってたのも重なり、喜びもひとしおでしょうね。

検討者は早めに動いた方が良いと思います。ファミリー向けの間取り選択が限られてますので。

[96136: 匿名さん]

>>96122 口コミ知りたいさん
マンションギャラリー興味本位か賑わってましたね。
イーストは元々竣工後、商業オープン後に売り出すって言われてましたが、なるほどね。と思いました。

中古物件の紹介ブースも他店舗にありましたね。賃貸や中古はあそこで紹介するのかな？

[96137: 匿名さん]

>>96135 匿名さん
> 住んでる人の意見覗いてると、今のところその心配はなさそうですね。

住民板見てみたけど、この点について書いてるレスはありませんでした。まぁ初日なので歓迎気分が勝ってるのかも知れませんが、今後徐々に不満が出てくる可能性もありますね。

[96138: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで何組もここの価格表見ながら商談してました。
あと営業マンの数が凄かった。一歩足を踏み入れたら買ってしまいそう笑

[96139: 匿名さん]

#有明ガーデン
どこが一番似ているだろうなってずっと考えていたんだけど、たぶん流山おおたかの森S・Cだと思うわ。あそこをもう少し上級にして、子育て世代へフォーカス＆豪華なフードコート付けた感じ。

[96140: 匿名さん]

>>96139 匿名さん
めっちゃいいじゃん

[96141: 匿名さん]

当初の検討層じゃ届かない価格になって、コロナも明けて値下げも見込めないことから、一気にネガいなくなりましたね。

[96142: 匿名さん]

総戸数1539戸で、まだ519戸しか入居してないんですね。(6月1日現在)
住民は、商業施設を本気で買支えていかないといけないですね。

[96143: 匿名さん]

>>96142 匿名さん

ビッグサイトでコミケやイベントやるようになったらお客さんいっぱい来るから大丈夫だよ。

[96144: 評判気になるさん]

>>96142 匿名さん
発想面白いね。
因みに年間にしていくら買い支える必要があると想定してますか？

[96145: 匿名さん]

有明ガーデン行ってきました！！
本当のオープンは2ヶ月位前でしたよね、、
なんか色々感慨深くて、なんか泣きそうになりました
店舗の方もコロナで大変だったはず
本当におめでとうございます！
とても素敵な施設でしたよ　
シティタワーズもイケてましたね

[96146: 匿名さん]

>>96137 匿名さん
確かに、住民でないと思わしきネガが住民スレに不満や不安を煽る書き込みしたりね

[96147: 匿名さん]

>>96144 評判気になるさん

1世帯2.2人で、年間最低でも100万円は落として欲しいです。

[96148: 通りがかりさん]

昨日行ってみてやはり商業一体のマンションは良いなあと思った。

[96149: 匿名さん]

>>96147 匿名さん

イオンスタイル含めだったら楽勝だね。

[96150: 匿名さん]

これ、有明住民大勝利ですね。

[96151: 匿名さん]

何に勝ったの？ 笑

[96152: 匿名さん]

>>96147 匿名さん
年間100万だと、毎月8万強か
うちはムリだなぁ。スーパーでそんなに買物しないし

[96153: 匿名さん]

>>96147 匿名さん

子供の習い事があるので、月8万円以上使いますね

[96154: 匿名さん]

>>96147 匿名さん
またてきとーなことを、、意味分からん笑
1世帯あたりの金額なんて、何世帯来るかによるだろうに。

[96155: 通りがかりさん]

>>96147 匿名さん
100万って単純に頭に100万って浮かんだっぽいけど、商業施設の全体の損益分岐点がどのくらいで、その何%を買い支える必要がありますか？
って事を聞いてます。

[96156: 匿名さん]

本文 >>96152 匿名さん
確かに、家族にあそこでスーパー以外で何買うの？と言われてしまいました。
でもその気になれば、達成は難しくないですよ。物販以外にお風呂や習い事、マッサージ、医療も含めてですから。
少なくともこの1年は地元住民で支えてあげないと、イベント集客が苦しいですので、そういう気持ちは持ちたいです。

因みにグーグルマップの経路検索で、ビッグサイトから有明ガーデンと入力したら、徒歩18分と表示されてしまいました。歩くと遠いんですよ。
有明ガーデン全体で当初1,500万人の来訪を見込んでいたというのもどうかと思いますが、今はコロナで見込みは立てられないそうです。

[96157: 匿名さん]

大勝利☆シテイタワーズ東京ベイのスレはここですか？

[96158: 匿名さん]

ちがいますｗ

大勝利☆は、みなとみらいへどうぞ

[96159: 通りがかりさん]

毎年楽天カードで200万、他のカードで400万使ってるから、そのうち100万を使えばいいんだよね。
イオンスタイルで月3万は使うし、習い事もあるからウチも8万以上いくね。

[96160: 匿名さん]

一戸100万/年で、年商5億円あまり。その程度ではとても採算が取れない。

[96161: 匿名さん]

良い箱を作って客呼べれば、今の弱いテナントから良質なテナントに変わっていきそう。
期待感しかない

[96162: 匿名さん]

>>96160
それでは人件費も出ないね。

[96163: 通りがかりさん]

>>96158 匿名さん
みなとみらいは都心から遠すぎる。
横浜勤務ならいいけどね。
完全テレワークになったら、、、そもそも都心には住まないね。
横浜なんて新橋までめっちゃ電車乗るし、車通勤も流石に怠い。タクシー万券飛ぶし、都心勤務で本気でみなとみらいがいいと思うの？？

[96164: 匿名]

>>96163 通りがかりさん

都心勤務でみなとみらいは、不便。

[96165: 匿名さん]

豊洲が一番便利だなあ。

[96166: 匿名さん]

北仲いいマンションだよね。
ただ横浜は子供にやさしくないから好きじゃない。子育て世帯にはきつい
でも北仲ブリックホワイトは開業したら行ってみたい

[96167: 匿名さん]

交通の便がねえ。

[96168: 匿名さん]

>>96161 匿名さん
そうそう、良い店を呼び込むためには、ショッピングシティイオンカードで買い物しまくり、実績を作っていく事です。
通販ばっかり利用している地域じゃ、良い店来ない。

[96169: 匿名さん]

やはり豊洲に勝つには地下鉄か。

[96170: 匿名さん]

>>96160 匿名さん
なんちゅう計算w

[96171: 匿名さん]

有明の人口だけではとても採算が取れないのは自明だろう。

[96172: 匿名さん]

>>96169 匿名さん

確かに有明は再開発されて立派になった。でも地下鉄が開通したとしても、豊洲に勝てる訳ないでしょ。首都高と357で分断されている町だぞ？下手すりゃ東雲にだって負けてるよ。

[96173: 匿名さん]

ここはどこどこが良いなぁ。と、マウントを取り合うスレでは無く、物件を検討するスレです。

気に入ってるとこがあるなら、そこを買うか、地元民なら地元スレやブログなどで地域活性化活動をお願いします。

[96174: 匿名さん]

>>96173 匿名さん
うんうん。
検討してないのに覗きに来て書き込む人は、どういったモチベーションなんだろ？？検討してる上でのネガとは違うし不思議。

[96175: 匿名さん]

勝つとか負けるとかの概念がよく分からん

[96176: 匿名さん]

大勝利☆シテイタワーズ東京ベイ

[96177: 匿名]

>>96174 匿名さん

別のエリアに住んでる人が、有明の発展に危機を感じて書き込みに来ているのだと思います。
豊洲とか東雲とかね。
自分のとこの価値が下がると困るから。

[96178: 匿名さん]

>>96174 匿名さん

他人のモチベーションがどうのこうのと書き込む人も
十分不思議だそ。
それ意外はどうなんだろ。

[96179: 匿名さん]

>>96177 匿名さん

有明が人気になれば周辺の価値も上がると思うけど。

[96180: eマンションさん]

>>96174 匿名さん

ただ単に暇なんだと思います。
現実世界ではマウント取れないから、こういうところで妄想マウントしてるんです。

[96181: 匿名さん]

別に豊洲に勝とうとも思わないし、勝てるとも思ってないよ。
豊洲の発展も嬉しいし、有明の発展も嬉しい。

[96182: 匿名さん]

豊洲勤務で、職場から近いところが良いけど豊洲は近すぎてちょっと嫌だなと思ってると自分には、有明がぴったりな位置なんですよね。豊洲ららぽーとは仕事帰りにも使えるし。

[96183: 匿名さん]

>>96174 匿名さん
暇なだけでしょ。ネガでもポジでも、とりあえず反応してくれるから思いつきで書き込んでるだけ。検討材料にしたい人は住民板で聞いてるし。

[96184: eマンションさん]

昨日、既に20万使いました。
まだまだ今月買いたいものあります。
ワンコも欲しいですね。
120万円のワンコも売っていましたよ。

[96185: 匿名さん]

>>96181 匿名さん

そうそう！勝ち負けなんて考えは無いですよね！どの町もそれぞれの特色で発展していけばいいと思います！

[96187: 匿名さん]

うれしさをあらわしているのでしょう。

[96188: eマンションさん]

まだまだ上がりそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200618-00050181-yom-bus_all

[96189: 匿名さん]

イオン全然使ってこなかったんだけど、
ときめきポイントとかいうネーミングセンスに脱帽w

[96190: 匿名さん]

とりあえず区も潤うし商業施設オープンは大いに歓迎
もう値上がり余地も限られてる気がするけどまあ無事？オープンしたし値下げする理由もないかもね
今のところは

[96193: 匿名さん]

[No.96186～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

[96194: 検討板ユーザーさん]

>>96184 eマンションさん
日本はいつになったらペットショップ禁止になるのだろう？

[96195: 匿名さん]

>>96189 匿名さん

「ときめきポイント」は「住友不動産ショッピングシティ」というネーミングセンスと、よく合っていると思いますが。

[96196: 匿名さん]

>>96195 匿名さん
三井ショッピングパーク。
不動産の文字がダメなんだろうな。

[96197: マンション検討中さん]

話題になっていますー
https://twitter.com/yuta111222/status/1273405354039111681?s=21

[96198: マンション検討中さん]

話題になっていますー

[96199: マンション検討中さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/
ブログも更新されていましたー

[96200: マンション検討中さん]

国家戦略特区はすごいですー
https://twitter.com/piyopiyoshukipi/status/1273160906025971721?s=21