シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[95901: 匿名]

>>95900 匿名さん

スミフは信用ならないですね。
商業施設系に慣れてないんだろうけど。

[95902: 匿名さん]

>>95897 マンション検討中さん

そう。とは言え近隣マンション（おそらく窓口は管理会社→理事会）の住民には観ていただきたいということで人数限定で開業間際に内覧してもらうことにしたんです。当初予定の内覧会はカード契約者ならどこに住んでようが権利がありましたからね。

>>95898 匿名さん
>>95899 匿名
ということで近隣住民の一部は内覧してます。このマンションが招待状が届いたのかどうかは管理会社に聞いてみないとわかりませんね。届いてるのかもしれませんよ。

[95903: マンション検討中さん]

>>95900 匿名さん
ここが王者三井との差なんでしょう。
今後もお金を落とすであろう住民を軽視しているようにしか思えないですよね。

商業一体なんだから、売った後も住民大切にした方がいいのでは？

[95904: 匿名さん]

住友系列は従業員の扱いも粗雑ですからね。
薄給子会社の方々も転勤させまくり昇給は年5000円

[95905: 匿名さん]

本当にこのマンションに住むアドバンテージみたいなものがガーデン側に一切ないのな…
カートの件とか割引とか色々期待してた住民結構いるんでないの？

[95906: 評判気になるさん]

>>95898 匿名さん
住民だけど全くしたくないけど。
だって見るだけで買い物できないんでしょ？
時間の無駄じゃん。
内覧って誰よりも先に見たっていう満足感だけだよね？
マウント好きが好む。オープンしてからゆっくり行けばいいじゃん。
みんなコロナで暇でやる事ないんじゃ？？

[95907: 評判気になるさん]

>>95900 匿名さん
ラウンジも暇人が行くとこと思ってる。
家帰れよって感じじゃん。
プラチナ2枚あって空港とか色んなラウンジ使えるけど、ほぼ使わない。
というか、その時間を他に使った方がいいよ。

[95908: 匿名さん]

すみふは、各チームがバラバラで好き勝手やって、横のつながり薄そうなイメージ。

マンション販売部隊と商業施設チーム、ホテルチーム、ホールチーム等、各々バラバラの意思決定がされていて全体を見るところが弱い。施設名もなんかバラバラだし、全体の外観も統一感がない。もっと綿密に連携できれば、それこそマンション住民優待みたいな話もあっただろうけど、そこまで横のつながりがないんだろうなと思う。企業文化なのか分からないけど、もう少し何とかなっただろと思うところ多いわ

[95909: 匿名さん]

スモールワールズグランドオープンしてたんやな。Twitter見てたら土日はかなり混んでたらしく、総じて好評価だった

ここでは全然話題になってないけど笑

[95910: マンション掲示板さん]

>>95883 匿名さん

その人後で自作自演してるし怪しいもんだよ。

それに住民板には内覧会あたりから何度も嘘投稿しては、問い詰められると逃げるという展開が発生してるから全く信用できない

[95911: 匿名さん]

内覧会、カード申込者全員は難しかったとしても、住民でカード申し込んだ人くらいは招待したほうがよかったんじゃないかな。

[95912: 匿名さん]

>>95911 匿名さん

当初の内覧会企画は全面中止です。昨日の内覧会は臨時の別物なんです。近隣マンション1つ毎に数人という。

[95913: 匿名さん]

>>95910 マンション掲示板さん

怪しいとは住民ではないということ？それとも住民には違いないが虫の話がデッチあげだと？

[95914: 匿名さん]

>>95910 マンション掲示板さん
そこまで何も分からないんだったら、どうしてネガのなりすましだけは確実と言えるわけ？

[95915: マンション掲示板さん]

>>95913 匿名さん

いや、虫の件だけでいえば、わざわざ自作自演するのが不自然だというだけ。

それよりも、それ以前の嘘書き込みの方が問題。

[95916: マンション掲示板さん]

>>95914 匿名さん
確実とは書いてないですが、まあ間違い無いですよ。
自分で読んできたらいい。
それとも住民板になりすましがいるかもとわかったら、何か不都合ですか？

[95917: 匿名さん]

>>95916 マンション掲示板さん
出た、決めつけ。
根拠もなしによく言えるもんだ。

[95918: 匿名さん]

まあ、匿名掲示板ですから分からないって言うのが正しい。
まあ、それを狙ってるんだろうけど。

[95919: 匿名]

まぁ、なりすましが多かったり煽るようなコメントが多かったりと、この物件が人気な証拠ですね。
スレの伸びがずば抜けてるし。

[95920: 匿名さん]

>>95916 マンション掲示板さん

> それとも住民板になりすましがいるかもとわかったら、何か不都合ですか？

そういうこと書くから、スレが荒れるんです。あんまり挑発しないで。

[95921: 匿名さん]

>>95917 匿名さん
荒らしてるご本人登場ですか？ご苦労様！^^

[95922: マンション掲示板さん]

>>95920 匿名さん

挑発とかじゃなく純粋に疑問なんですが。

[95923: 匿名さん]

>>95921 匿名さん
違うっつーの。
何でも疑わないと気が済まないのかね？
あんたこそ、荒すのが目的なんじゃないの？

[95924: 匿名さん]

>>95912 匿名さん
うん。だからこのマンションは管理組合できてないから誰も招待されてないってことだから、このマンションでカード持ってる人くらいはいいんじゃないかなと。そんなに人数いないでしょ。

[95925: 匿名]

>>95924 匿名さん

内覧会はもう終わったんだから何を言ってもしょうがないですよ。すみふは釣った魚に餌をやらないって事を覚えときましょう。

[95926: 検討板ユーザーさん]

自分も住民だが住民板に荒らしがいるの間違いないと思うよ。フィルターとかバルコニーとかの件はバレバレだった。住民板にもそれを書くと異常に反論してくる人がいてかえって怪しすぎるんだよなあ 笑

[95927: 匿名]

>>95926 検討板ユーザーさん

どこのスレでも必ずいますよね。
ただ、ここは異常な気がします。みんなが反応するから面白がっちゃうのかな？

[95928: 匿名さん]

>>95926 検討板ユーザーさん
そういうのは住民板で解決してくださいな。検討板には関係ないでしょ？ わざわざ荒れるようなこと書かないでほしいんだけど。

[95929: 匿名]

>>95928 匿名さん

まぁまぁ
住民板に住民じゃない荒らしが来てるんだから、こっちに住民が来るのはなんの問題もないでしょ。
むしろルールに、検討板には住民書き込みOKと、書いてありますからね。

[95930: 匿名さん]

>>95924 匿名さん

整理します。

1.当初の内覧会はコロナへの配慮で中止になりカード契約者特典は契約者全員が失効しました。平等な措置です。

2.昨日の内覧会は工事で迷惑をかけ末永いおつきあいになる近隣住民に配慮（兼宣伝）し開業直前に人数を絞って開催しました。カードはもはや一切無関係無しです。近隣住民を蔑ろにするどころかしっかり配慮してます。

3.じゃあシティタワーズ東京ベイには招待状が届いたの？届いてないなら誠意が無いし届いてるならそれどうなっちゃったの？というのが問題なだけです。文句言ってる人が真住民ならコンシェルジュ通りがかりに聞いてみれば解決だと思いますよ。「わかりません」はありえないわけで。
近隣住民招待しておいて一体開発の至近マンションだけ招待しないなんて不思議ですが。自分に招待状が届かないからマンションもそうだとはなりません。実は極短期にお知らせ掲示板か何かで募集していたとかはないですかね。

長文失礼しました。

[95931: マンション掲示板さん]

>>95928 匿名さん

正義ヅラしてるネガに荒らしはしてもいいのか？って聞いてたのか発端だから住民板の問題ではないよ。荒らさないでも、荒らしの常套句なんですよねえ。

[95932: 匿名さん]

>>95931 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるか分からないんだけど、それで結局なにがしたいわけ？

[95933: 匿名さん]

>>95929 匿名さん
住民が書き込むのはいいけど、住民板の問題をこっちに持ち込まないでってことでしょ。

[95934: マンション掲示板さん]

>>95933 匿名さん
住民板検討板含めて荒らしネガがいるって話だから関係なくないですよ。なぜ荒らしの存在を否定するのですか？ちゃんと問題の書き込み読んできました？
存在を暴かれそうになると、荒らさないでくださいと喚くのが、常套手段なんですよ。その周知も目的の一つです。

[95935: 匿名さん]

>>95934 マンション掲示板さん
別に荒らしの存在を否定してないでしょ。
住民板に荒らしがいるなら、住民板で対処すればいいんじゃないの？って言ってるんだけど。
住民板のことこっちに持ち込まれても解決できるわけないでしょ？

[95936: 匿名さん]

>>95934 マンション掲示板さん
追加。
検討板と住民板はルールが違うからね。住民板に非住民が書き込むのはルール違反だから、そう思うなら管理人に削除依頼なり対処をお願いすればいいこと。
検討板に来て訴える必要なし。

[95937: マンション検討中さん]

>>95909 匿名さん
ここはモテない沢山の集まりだからね。
スモールワールドは行かないよね。笑

[95938: マンション掲示板さん]

話通じないフリしてわざと都合の悪いことは聞かないんでしょうね。見事です。

[95939: マンション検討中さん]

>>95937 マンション検討中さん
モテない沢山ではなく、モテない独身の集まりだから、スモールワールドに縁がないという事ね。

[95940: 匿名さん]

検討板でネガるために非住民が、住民板荒らしてるんだから、検討板で言及しても良いでしょ

[95941: 匿名さん]

>>95930 匿名さん
毎日掲示板チェックしてるけどなかったなあ。管理組合が発足されてないから説はなるほどって思ったけど。

[95942: 匿名さん]

>>95940 匿名さん
> 検討板でネガるために非住民が、住民板荒らしてるんだから

そんな証拠があるの？

ちなみに自分は住民板に書いてあったことを検討板に紹介したことはあるが、住民板に書いたことはないよ。ウソだと思ったら管理人に聞いてみたらいい。

[95943: 匿名さん]

>>95941 匿名さん

なるほど。
それでもマンション自体の郵便受けには届きそうなもんですけどね。同じ系列の隣のマンションに送ってないとすればちょっと常識を欠いているような。
届いたけど管理組合が発足してないから放っておいたとか一部の人にだけ声かけたとかも不適切な対応のような。
商業施設かマンション管理会社のどちらかが悪いという救いようがない話に。

[95944: 匿名さん]

虫の件はバルコニーと一緒に撮影してるから住民でしょう。荒らしの口調でもないし。
その後追随してた何レスかについてはわからない。

[95945: 匿名さん]

>>95939 マンション検討中さん

モテるとスモールワールド行く説、意味不明笑

[95946: マンション検討中さん]

検討していた転売住戸がタッチの差で売れてしまいました‥。
北西高層で坪390だったので、中古は住友の現販売価格よりやや割安が基準で中住戸なら坪350～400が目安になりそうです。
商業施設を見てから決たかったのですが‥。
転売住戸も動き出したので、17日に商業見たらすぐに決めようと思います。

[95947: 匿名さん]

>>95946 マンション検討中さん

坪350～400ですか！！
有明も高くなりましたね

[95948: 匿名]

>>95946 マンション検討中さん

着々と上がってますからね。
2年前はもっと安かったのに。

[95949: 匿名さん]

17日はかなり混みそうですね。

[95950: マンコミュファンさん]

>>95947 匿名さん

ここ以外の中古は300以下ですよ