シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[95851: 匿名さん]

>>95842 匿名さん

ちょっと待ってくれ

95797 匿名さん 41分前
「アメリカではーー」って言う人、よくいるよね。久しぶりにみて笑ってしまった。

[95852: 匿名さん]

私の会社はいわゆる大企業ではあるんですが外資系ですね。マネージャの大事な役割は部下のスキルを上げて昇格させること。1 on 1や３６０度評価など時間はかかりますが、これらは部下のスキルを伸ばし昇格させることに繋がります。チームのパフォーマンスを最大化することがマネージャには求められています。

[95853: 匿名さん]

日本の古い企業といったつもりはなかったのですが、勘違いされたのですかね。失礼しました。

[95854: 匿名さん]

で結局リモートワーク云々とこの物件がなんの関係があるのでしょうか？

[95855: 匿名]

関係ない話しないでもらえます？
仕事の話とかここでやることじゃないんで。
一斉削除希望です。

[95856: 匿名さん]

>>95854 匿名さん

リモートワーク（テレワーク）が普及するとここの売れ行きが鈍るという意見に対する議論です。

[95857: マンション検討中さん]

>>95854 匿名さん
リモートワーク化が進んで都心の物件より郊外の物件の方が人気になる、という突飛な思想の方がいるようです。
ンなわけねぇだろと。NewsPicksのコメント欄じゃないんだからさ。笑

[95858: マンション検討中さん]

>>95856 匿名さん
本気でそう思ってる人いるんですかね。
そういう人って仮想通貨が出てきた時にも、これからはこれがスタンダードだー！現金なんてオワコン！とか言ってそう笑

[95859: 匿名さん]

若葉ちゃん、黙っちゃったね。ごめん。ぶっ潰しちゃったね。

[95860: 匿名さん]

>>95852 匿名さん
うちは外資系ではないが、1on1や360°評価はやってるよ。たしかにメンバーのスキルアップは重要には違いない。
でも、それらもフルリモートで十分対応してるけどね。

[95861: 匿名さん]

>>95846 匿名さん
分からないなら、先ずはスキルの区別から始めてみては？どの会社にもその会社にしか意味のないスキルがあるし、そもそも全ての部下が昇格したいと思ってない。中には早いとこスキルを身につけてもっといい環境にと思ってる人もいるだろうし、そもそもこの少子化時代に全ての部下が昇格していくのは不可能。マネジメント思考が一辺倒で年功序列で終身雇用の昭和思考すぎる。

[95862: 匿名さん]

>>95859 匿名さん
ごめん、暇じゃないんだよ。
1on1マネジメントならありかな、リモートでできるけど。
みんな集めてとか対面でとか古い！

[95863: 匿名さん]

日本の企業しか知らない人は分からないのかもしれませんが、昇格とは給料が上がることを意味します。給料が上がって嫌な人はいないですよ。　日本企業は昇格するとマネージャにならなきゃいけないんでしょうけど、私の会社では給料に反映されます。エンジニアはエンジニアのまま給料が上がっていくわけです。

[95864: 匿名さん]

私も1 on 1はリモートでやってますね。360度評価はそもそもメールで案内が来るものなので、もともとリモートというか。。。。

[95865: 匿名さん]

>>95862 匿名さん
うんうん、それで、何が言いたいの？
この物件とその話、なんの関係があるの？

[95866: 匿名さん]

テレワークが増えれば電車が空くから通勤する人にとってもありがたいのでは。

[95867: 匿名さん]

都心の物件より郊外が上になるとは思わないが、リモートワークがストンダードになれば郊外で広く安いマンションが人気になるのは当然の成り行きだろうね。

[95868: 匿名さん]

おそらく、若葉さんは昇格と昇進の違いを知らないのではないかな？　昇格するとマネージャに変身するような古い日本企業をイメージされているんじゃないかなと。

[95869: 匿名さん]

>>95866 匿名さん
とくに東西線とか超ラッシュの電車はね。

[95870: 匿名さん]

会議室を確保する必要がないから、1on1はむしろリモートの方がやりやすい。

[95871: 匿名さん]

Twitterに有明ガーデン内部の写真が上がってますね。
中々格好いい。
スパは女子ウケ狙いのようですね。

[95872: 匿名さん]

会社に通勤しなきゃだめだよ。

りんかい線にもっともっと乗ってくれないと、累損が消えないよ。
本数もへつちゃうよ。

[95873: マンション掲示板さん]

未読400とかなっててバグったかと思いました

[95874: 匿名さん]

>>95872 匿名さん

いいんじゃない？
インフラだしどこかで清算されるだけかと。

[95875: 匿名さん]

若葉さんは派遣社員みたいな事をしてる人なのかもね。なんか、まともなキャリアは作れなかった人なんだなと思いました。時代が悪かったのですかねえ。

[95876: マンション検討中さん]

結構、豊洲より評価が高いみたいですー
https://twitter.com/tabakabokumetu/status/1272089277854134272?s=21

[95877: 匿名さん]

>>95876 マンション検討中さん
しょうもないツイッターだなこれ。

[95878: 匿名さん]

>>95875 匿名さん
それただの陰口じゃん。
印象悪いよ、そういうの。

[95879: 匿名さん]

>>95876 マンション検討中さん

どっちが上とかどうでもええわ。どっちかしか使えないわけでもないし。

[95880: 匿名さん]

>>95876 マンション検討中さん
二度とこんな糞の役にも立たないTweetを貼り付けんな

[95881: 匿名さん]

>>95314 匿名さん
ネガ発言＝悪口？おいおい、本気でそんなこと言ってるんですか。怖すぎです。
ネガは必要だと思ってますよ。幹線道路近いとかね。そうでなくて、明らかな誹謗中傷コメあるでしょ。

[95882: マンション掲示板さん]

住民になりすまして住民板で嘘のネガ投稿するのは必要なんですか

[95883: 匿名さん]

ベランダの虫については、本当に住民の書き込みだったようだね。
ここのポジさんは、ネガのなりすまし投稿と決めつけてたが、その憶測は大ハズレだった。
憶測なんてそんなもんだよ。

[95884: 匿名]

>>95883 匿名さん

その証拠は？

[95885: 匿名さん]

>>95875 匿名さん
ココの億の部屋と、もう1つ6千万くらいのとこ所有してるよ。
派遣社員では無理だなぁ。。。
であなたは？？

[95886: 匿名さん]

住民がガーデンの内覧会に誘われてないって怒ってるど
てかなんで住民誘われてないんや…
部外者の俺が言うのもなんだけど住民こそ真っ先にガーデン見せてやれよ…
大枚叩いて買ってんだからさ
コロナあるならいっそ中止にすればいいのに一部にだけやるとか(誰が呼ばれてるかは知らんけど)
ちゃんと住民大切にしないと遺恨残すと思うよすみふさんよォ

[95887: 住民板ユーザーさん1]

駅からの導線、横断歩道と信号がきつい。
車が突っ込んでくるかもしれないという恐怖と排気ガスがやっぱり気になる。

[95888: 匿名さん]

>>95884 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/5367/

[95890: 匿名さん]

>>95887 住民板ユーザーさん1さん

渡ってると待ってる車のイラつきが伝わってくる。かといって歩者分離信号にしたら今でも長めの待ち時間がさらにとんでもないことになる。
でも電車通勤しない人が多いんじゃなかったっけここ。

[95891: 匿名さん]

>>95886 匿名さん

掲示板住民以外の中に参加した人が居るのでは？

[95892: 匿名さん]

>>95891 匿名さん
それならそれで何で自分は誘われてないんだってならない？
自分なら納得できないけど
しかもカード作った人でも誘われてないとか言ってるし…
まあ全貌が見えないから結論を出すのは早いかもしれんがね

[95893: 匿名さん]

>>95892 匿名さん
カードってただのクレジットカードだよね、
そんなので優遇されるとか思考やばいなぁ、しかも住民が誘われないって普通に考えれば、住民より検討者を招待するよね。なんでそんな事分かんないんだろ。
あ、自分も住民です。内覧とか時間の無駄。

[95894: 匿名さん]

湾岸マンション宛に人数限定で招待したのでは。ここは管理組合が立ち上がってないんでしたよね？立ち上がっていたとしても理事数人が参加したんじゃないかな。全戸に希望者募って公開抽選してとか大変ですから。

[95895: 匿名さん]

>>95893 匿名さん
まー住民が納得してるんなら良いんじゃない？
自分に置き換えたら腹立つけどね
釣った魚に餌をやらないって言葉が真っ先に浮かんだけど

[95896: 匿名さん]

>>95895 匿名さん

あと3日経ったら行けるから。そんな、内覧したいの？

[95897: マンション検討中さん]

>>95893 匿名さん
カード作成者は内覧会にご招待ってHPに書いてあったよ。
まあコロナで開業延期になってそれも中止になったけど。

[95898: 匿名さん]

>>95896 匿名さん
うん住民なら真っ先に内覧したいね
それが普通の感覚だと思うんだけどな
隣近所のショッピングモールオープンしたんだよ？
しかも自分のマンションの資産価値を左右するかもしれない代物
住民が行かないで誰が先に行くんだよレベルだよ
まあコロナのせいで大変なのはわかるけども

[95899: 匿名]

>>95896 匿名さん

問題なのは内覧したい、したくないではなく、住民に対する扱いだと思いますよ。

[95900: 匿名さん]

パークシティ豊洲の住民は、ららぽーと内に専用ラウンジがあったり、豊洲タワーの住民は、三井アウトレットパーク木更津へ無料バスが出たりとかと比べてしまうと、ここの住民が内覧会に案内すらされないのは残念ですね。

[95901: 匿名]

>>95900 匿名さん

スミフは信用ならないですね。
商業施設系に慣れてないんだろうけど。

[95902: 匿名さん]

>>95897 マンション検討中さん

そう。とは言え近隣マンション（おそらく窓口は管理会社→理事会）の住民には観ていただきたいということで人数限定で開業間際に内覧してもらうことにしたんです。当初予定の内覧会はカード契約者ならどこに住んでようが権利がありましたからね。

>>95898 匿名さん
>>95899 匿名
ということで近隣住民の一部は内覧してます。このマンションが招待状が届いたのかどうかは管理会社に聞いてみないとわかりませんね。届いてるのかもしれませんよ。

[95903: マンション検討中さん]

>>95900 匿名さん
ここが王者三井との差なんでしょう。
今後もお金を落とすであろう住民を軽視しているようにしか思えないですよね。

商業一体なんだから、売った後も住民大切にした方がいいのでは？

[95904: 匿名さん]

住友系列は従業員の扱いも粗雑ですからね。
薄給子会社の方々も転勤させまくり昇給は年5000円

[95905: 匿名さん]

本当にこのマンションに住むアドバンテージみたいなものがガーデン側に一切ないのな…
カートの件とか割引とか色々期待してた住民結構いるんでないの？

[95906: 評判気になるさん]

>>95898 匿名さん
住民だけど全くしたくないけど。
だって見るだけで買い物できないんでしょ？
時間の無駄じゃん。
内覧って誰よりも先に見たっていう満足感だけだよね？
マウント好きが好む。オープンしてからゆっくり行けばいいじゃん。
みんなコロナで暇でやる事ないんじゃ？？

[95907: 評判気になるさん]

>>95900 匿名さん
ラウンジも暇人が行くとこと思ってる。
家帰れよって感じじゃん。
プラチナ2枚あって空港とか色んなラウンジ使えるけど、ほぼ使わない。
というか、その時間を他に使った方がいいよ。

[95908: 匿名さん]

すみふは、各チームがバラバラで好き勝手やって、横のつながり薄そうなイメージ。

マンション販売部隊と商業施設チーム、ホテルチーム、ホールチーム等、各々バラバラの意思決定がされていて全体を見るところが弱い。施設名もなんかバラバラだし、全体の外観も統一感がない。もっと綿密に連携できれば、それこそマンション住民優待みたいな話もあっただろうけど、そこまで横のつながりがないんだろうなと思う。企業文化なのか分からないけど、もう少し何とかなっただろと思うところ多いわ

[95909: 匿名さん]

スモールワールズグランドオープンしてたんやな。Twitter見てたら土日はかなり混んでたらしく、総じて好評価だった

ここでは全然話題になってないけど笑

[95910: マンション掲示板さん]

>>95883 匿名さん

その人後で自作自演してるし怪しいもんだよ。

それに住民板には内覧会あたりから何度も嘘投稿しては、問い詰められると逃げるという展開が発生してるから全く信用できない

[95911: 匿名さん]

内覧会、カード申込者全員は難しかったとしても、住民でカード申し込んだ人くらいは招待したほうがよかったんじゃないかな。

[95912: 匿名さん]

>>95911 匿名さん

当初の内覧会企画は全面中止です。昨日の内覧会は臨時の別物なんです。近隣マンション1つ毎に数人という。

[95913: 匿名さん]

>>95910 マンション掲示板さん

怪しいとは住民ではないということ？それとも住民には違いないが虫の話がデッチあげだと？

[95914: 匿名さん]

>>95910 マンション掲示板さん
そこまで何も分からないんだったら、どうしてネガのなりすましだけは確実と言えるわけ？

[95915: マンション掲示板さん]

>>95913 匿名さん

いや、虫の件だけでいえば、わざわざ自作自演するのが不自然だというだけ。

それよりも、それ以前の嘘書き込みの方が問題。

[95916: マンション掲示板さん]

>>95914 匿名さん
確実とは書いてないですが、まあ間違い無いですよ。
自分で読んできたらいい。
それとも住民板になりすましがいるかもとわかったら、何か不都合ですか？

[95917: 匿名さん]

>>95916 マンション掲示板さん
出た、決めつけ。
根拠もなしによく言えるもんだ。

[95918: 匿名さん]

まあ、匿名掲示板ですから分からないって言うのが正しい。
まあ、それを狙ってるんだろうけど。

[95919: 匿名]

まぁ、なりすましが多かったり煽るようなコメントが多かったりと、この物件が人気な証拠ですね。
スレの伸びがずば抜けてるし。

[95920: 匿名さん]

>>95916 マンション掲示板さん

> それとも住民板になりすましがいるかもとわかったら、何か不都合ですか？

そういうこと書くから、スレが荒れるんです。あんまり挑発しないで。

[95921: 匿名さん]

>>95917 匿名さん
荒らしてるご本人登場ですか？ご苦労様！^^

[95922: マンション掲示板さん]

>>95920 匿名さん

挑発とかじゃなく純粋に疑問なんですが。

[95923: 匿名さん]

>>95921 匿名さん
違うっつーの。
何でも疑わないと気が済まないのかね？
あんたこそ、荒すのが目的なんじゃないの？

[95924: 匿名さん]

>>95912 匿名さん
うん。だからこのマンションは管理組合できてないから誰も招待されてないってことだから、このマンションでカード持ってる人くらいはいいんじゃないかなと。そんなに人数いないでしょ。

[95925: 匿名]

>>95924 匿名さん

内覧会はもう終わったんだから何を言ってもしょうがないですよ。すみふは釣った魚に餌をやらないって事を覚えときましょう。

[95926: 検討板ユーザーさん]

自分も住民だが住民板に荒らしがいるの間違いないと思うよ。フィルターとかバルコニーとかの件はバレバレだった。住民板にもそれを書くと異常に反論してくる人がいてかえって怪しすぎるんだよなあ 笑

[95927: 匿名]

>>95926 検討板ユーザーさん

どこのスレでも必ずいますよね。
ただ、ここは異常な気がします。みんなが反応するから面白がっちゃうのかな？

[95928: 匿名さん]

>>95926 検討板ユーザーさん
そういうのは住民板で解決してくださいな。検討板には関係ないでしょ？ わざわざ荒れるようなこと書かないでほしいんだけど。

[95929: 匿名]

>>95928 匿名さん

まぁまぁ
住民板に住民じゃない荒らしが来てるんだから、こっちに住民が来るのはなんの問題もないでしょ。
むしろルールに、検討板には住民書き込みOKと、書いてありますからね。

[95930: 匿名さん]

>>95924 匿名さん

整理します。

1.当初の内覧会はコロナへの配慮で中止になりカード契約者特典は契約者全員が失効しました。平等な措置です。

2.昨日の内覧会は工事で迷惑をかけ末永いおつきあいになる近隣住民に配慮（兼宣伝）し開業直前に人数を絞って開催しました。カードはもはや一切無関係無しです。近隣住民を蔑ろにするどころかしっかり配慮してます。

3.じゃあシティタワーズ東京ベイには招待状が届いたの？届いてないなら誠意が無いし届いてるならそれどうなっちゃったの？というのが問題なだけです。文句言ってる人が真住民ならコンシェルジュ通りがかりに聞いてみれば解決だと思いますよ。「わかりません」はありえないわけで。
近隣住民招待しておいて一体開発の至近マンションだけ招待しないなんて不思議ですが。自分に招待状が届かないからマンションもそうだとはなりません。実は極短期にお知らせ掲示板か何かで募集していたとかはないですかね。

長文失礼しました。

[95931: マンション掲示板さん]

>>95928 匿名さん

正義ヅラしてるネガに荒らしはしてもいいのか？って聞いてたのか発端だから住民板の問題ではないよ。荒らさないでも、荒らしの常套句なんですよねえ。

[95932: 匿名さん]

>>95931 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるか分からないんだけど、それで結局なにがしたいわけ？

[95933: 匿名さん]

>>95929 匿名さん
住民が書き込むのはいいけど、住民板の問題をこっちに持ち込まないでってことでしょ。

[95934: マンション掲示板さん]

>>95933 匿名さん
住民板検討板含めて荒らしネガがいるって話だから関係なくないですよ。なぜ荒らしの存在を否定するのですか？ちゃんと問題の書き込み読んできました？
存在を暴かれそうになると、荒らさないでくださいと喚くのが、常套手段なんですよ。その周知も目的の一つです。

[95935: 匿名さん]

>>95934 マンション掲示板さん
別に荒らしの存在を否定してないでしょ。
住民板に荒らしがいるなら、住民板で対処すればいいんじゃないの？って言ってるんだけど。
住民板のことこっちに持ち込まれても解決できるわけないでしょ？

[95936: 匿名さん]

>>95934 マンション掲示板さん
追加。
検討板と住民板はルールが違うからね。住民板に非住民が書き込むのはルール違反だから、そう思うなら管理人に削除依頼なり対処をお願いすればいいこと。
検討板に来て訴える必要なし。

[95937: マンション検討中さん]

>>95909 匿名さん
ここはモテない沢山の集まりだからね。
スモールワールドは行かないよね。笑

[95938: マンション掲示板さん]

話通じないフリしてわざと都合の悪いことは聞かないんでしょうね。見事です。

[95939: マンション検討中さん]

>>95937 マンション検討中さん
モテない沢山ではなく、モテない独身の集まりだから、スモールワールドに縁がないという事ね。

[95940: 匿名さん]

検討板でネガるために非住民が、住民板荒らしてるんだから、検討板で言及しても良いでしょ

[95941: 匿名さん]

>>95930 匿名さん
毎日掲示板チェックしてるけどなかったなあ。管理組合が発足されてないから説はなるほどって思ったけど。

[95942: 匿名さん]

>>95940 匿名さん
> 検討板でネガるために非住民が、住民板荒らしてるんだから

そんな証拠があるの？

ちなみに自分は住民板に書いてあったことを検討板に紹介したことはあるが、住民板に書いたことはないよ。ウソだと思ったら管理人に聞いてみたらいい。

[95943: 匿名さん]

>>95941 匿名さん

なるほど。
それでもマンション自体の郵便受けには届きそうなもんですけどね。同じ系列の隣のマンションに送ってないとすればちょっと常識を欠いているような。
届いたけど管理組合が発足してないから放っておいたとか一部の人にだけ声かけたとかも不適切な対応のような。
商業施設かマンション管理会社のどちらかが悪いという救いようがない話に。

[95944: 匿名さん]

虫の件はバルコニーと一緒に撮影してるから住民でしょう。荒らしの口調でもないし。
その後追随してた何レスかについてはわからない。

[95945: 匿名さん]

>>95939 マンション検討中さん

モテるとスモールワールド行く説、意味不明笑

[95946: マンション検討中さん]

検討していた転売住戸がタッチの差で売れてしまいました‥。
北西高層で坪390だったので、中古は住友の現販売価格よりやや割安が基準で中住戸なら坪350～400が目安になりそうです。
商業施設を見てから決たかったのですが‥。
転売住戸も動き出したので、17日に商業見たらすぐに決めようと思います。

[95947: 匿名さん]

>>95946 マンション検討中さん

坪350～400ですか！！
有明も高くなりましたね

[95948: 匿名]

>>95946 マンション検討中さん

着々と上がってますからね。
2年前はもっと安かったのに。

[95949: 匿名さん]

17日はかなり混みそうですね。

[95950: マンコミュファンさん]

>>95947 匿名さん

ここ以外の中古は300以下ですよ