シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[95751: 匿名さん]

ザ・オールド営業、みたいな感覚そのままの人もいるのだろうね。

[95752: 匿名さん]

勝どきタワーのMRではドトールが晴海にある事を馬鹿にしてましたよ。晴海も新しい街だから、有明と同じ存在ですね。これからの街の方がよいですよ。

[95753: 匿名さん]

大手町のオフィスとか、どうするの？全部空き家になると思う？？？たぶん、変わらないと思うんだよねぇ。

[95754: 匿名さん]

這ってでも会社に行くって昭和チックでいいんだけどね。

[95755: 匿名さん]

>>95748 匿名さん
まぁ出社はゼロにはならんけどね。月1、2回程度の人も沢山出てくるよ。
なにしろ、それで仕事できることが証明されちゃったからね。

[95756: 匿名さん]

で、年に１回通勤するとかになると思う？？私は毎週通勤すると思う。週５，週３，週２，人によって頻度は違うだろうけど、週に１度も出勤しないってことはないと思うよね。だとしたら、何か変わるのかな？って思うけど、変わらないと思うわけよ。

[95757: 匿名さん]

>>95753 匿名さん
おたくのような会社もあるから、全部空き家にはならんでしょ。
だから業界によるのよ。

[95758: 匿名さん]

仕事ができる？　同じパフォーマンスでできる？　さて、それなら企業の業績の推移を見ていこうじゃないのよ。　たぶん、同じパフォーマンスは出てないと思いますね。

[95759: 匿名さん]

さて、どれだけの会社が同じパフォーマンスを出せているか、今から決算が楽しみですな。

[95760: 匿名さん]

>>95756 匿名さん
毎週出ないといけない理由ある？

[95761: 匿名さん]

ケースバイケースでしょ。ただ、週一も出社しない層が出てきているのも確か。

[95762: 匿名さん]

で、それが何％なのよってことなのよ。ほとんど影響ないと思うよ。

[95763: 匿名さん]

>>95758 匿名さん
パフォーマンスは落ちるどころか、むしろ上がると言われている。

[95764: 匿名さん]

特定の層をもとに「完全リモートワーク」って言っても無意味で、その特定の層が何％あるのかっていうのが大事になると思うのよね。で、そのパーセンテージで影響を与えられるのか。それが大事なの。

[95765: 匿名さん]

ほう。決算が楽しみですねーー。パフォーマンスが上がったところを見てみたい。日本も安泰ですね。

[95766: 匿名さん]

まあ有明のような場所にとっては、ニューノーマルは悪い動きではないと思われるね。

[95767: 匿名さん]

>>95762 匿名さん
何％かはこれから嫌というほど数字が出てくるから、楽しみに待ってれば？
あなたが考えてるより、はるかに大きい数字になると思うよ。

[95768: 匿名さん]

>>95747 匿名さん
直ぐには変わらない会社多いけど、これからの会社なリモートと副業がダメな会社は終わると思うよ。優秀な若者が入らなくなる。

[95769: 匿名さん]

決算でどれだけの企業がパフォーマンスを上げて来るのか、それが何％なのか。よく見ておきましょうよ。それが答えですよ。

[95770: 匿名さん]

で、誰も答えてくれないけど、その「完全リモートに移行」できる人は、都内で働くひとの何％なの？

[95771: 匿名さん]

毎日ダンナが家にいるのは、しんどい。

[95772: 匿名さん]

ざっくり、１％なのか５％なのか２０％なのか、５０％なのか、それだけでも教えてほしいですね。で、考えてみてほしい。本当なのか？それが影響を及ぼすのか？。。。と。

[95773: 匿名さん]

で、パフォーマンスが上がっというなら決算にも出てくるはずだよね。どれだけの企業が業績を伸ばせるのか、また、業績が下がるのか。

見てほしいわけよ。それが答えになると思うよ。

[95774: 匿名さん]

週2日通勤だと定期代支給は無くなるでしょうね。うちの会社は社命で基本テレワークなんだけど定期の新規購入はストップするように通達された。（自腹で買うのは自由）
https://www.kzlifelog.com/entry/commuter-pass-break-even

[95775: 匿名さん]

>>95753 匿名さん
長期で考えると大手町系の仕事は殆どがAI化されるよね。
金融とか特に。空きになるかは分からないけど、別の企業が入ってくるかもだし。

[95776: 匿名さん]

また、業績が下がる企業があったとしたら、業績を上げるためにどうすると思う？考えてみようよ。それが答えになる。

[95777: 匿名さん]

>>95770 匿名さん
多くの企業で取り組みが始まってるから、もう少ししたら数字が出て来るよ。
基本的にホワイトカラーと呼ばれる職種はほとんどリモート移行が前提になるだろう。

[95778: 匿名さん]

大手町の仕事が何でAI化されるんだよ。AIをなんだと思ってるんだ。ドラえもんみたいなもんだと思ってるのかな。

[95779: 匿名さん]

>>95773 匿名さん

パフォーマンスというか会社に要らない人間が炙り出された感じ？

[95780: 匿名さん]

>>95773 匿名さん
そんなに直ぐに答えを急がないでね。
変わらなきゃいけない企業が多いのは確かなんだから。

[95781: 匿名さん]

週2日通勤だったとするじゃん？それの影響って何だと思う？　その人は遠くの駅遠物件を買いますか？その物件、値下がりしませんか？その物件、いい場所にあります？

[95782: 匿名さん]

>>95766
有明や東雲だと都心に近い割には、割安感があるからメリット受けるだろうね。特に中古マンション。

[95783: 匿名さん]

都心のオフィスは減って行くが、郊外にはサテライトオフィスや、リモートワーク向けのレンタルオフィススペースが増えていくと思われる。

[95784: 匿名さん]

>>95778 匿名さん
うんそうドラえもん。
だって金融とか商社とか要らないでしょ。

[95785: 匿名さん]

>>95779 匿名さん
そういう面もある。

[95786: 匿名さん]

金融は人は減るかもしれないが、AIではないと思うぞ。商社もAIで何ができるんだろう。。。。って感じがした。そもそもAIって言ってるのがDLのことを言ってるのかMLのことを言ってるのかから不明だけど。

[95787: 匿名さん]

>>95781 匿名さん
週2回は多すぎ。
それは特定の職種だけだね。

[95788: 匿名さん]

俺もリモートワークが増えるっていうのは確かだと思うんだよ。でも、その影響が不動産、しかもマンションの価格などに影響を与えるかというと、、、、無いと思うんだよなぁ。

[95789: 匿名さん]

>>95786 匿名さん
商社はAIというより、UNIQLOみたいに自社で仕入れから販売までするのがスタンダードになっていく。存在的に今の時代に必要ないってこと。

[95790: 匿名さん]

もし、影響を与えるというのであれば、その時は沖縄やベトナムで俺が仕事を始められる時だと思うんだよね。

[95791: 匿名さん]

アメリカ人とかに日本の商社の話すると笑われるよ。トレーディングカンパニー？必要なの？？自分で仕入れなよって言われる。

[95792: 匿名さん]

ならないと思うねぇ。商社のしごとが繊維だけだというのならそのとおりなんだけど。

[95793: 匿名さん]

>>95790 匿名さん
あなたの業種と職種は？

[95794: 匿名さん]

大手IT企業のエンジニア。

[95795: 匿名さん]

通信会社のマネージャです。

[95796: 匿名さん]

>>95788 匿名さん
今めちゃくちゃオフィスの解約通知入ってますよ。
ただ大抵6ヶ月前通知なので、動きは年始からか。
あと一応早く抜けるお手伝いをする会社もある。

[95797: 匿名さん]

「アメリカではーー」って言う人、よくいるよね。久しぶりにみて笑ってしまった。

[95798: 匿名さん]

>>95794 匿名さん
ほぼ完全リモートワーク可能なはず。

[95799: 匿名さん]

その会社は大手企業ですか？　その企業の人は都内のマンションを買える年収をもらっていますか？　たぶん、影響ないと思うんだよね。

[95800: 匿名さん]

>>95795 匿名さん
次1、2回の出社で可能なはず。
最悪でも週1でいけるでしょう。