シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[95701: 匿名さん]

やすー！！！

[95702: 匿名さん]

棲み分けって、そういうことだと思うんだよね。ふさわしい人がふさわしい所に住むのが一番だと思う。

[95703: 匿名さん]

安いのはいいね。

[95704: 匿名さん]

「世田谷も適正価格は１００万円でちゅーー。だから、ボクチンに１００万円で売るのでちゅーー」みたいな感じかな。やすーー。

[95705: 匿名さん]

中古マンションで、安くてそこそこ広いのを探すとこの界隈になるのかなあ。

[95706: 匿名さん]

>>95700 匿名さん
私は地方が廃れようが縁もゆかりもないんでどうでも良いが
あなたは生まれ育った故郷に少しばかり還元したほうがいいのでは？

[95707: 匿名さん]

安けりゃいいのなら、他にいくらでもあるよ。　街が綺麗でショッピングセンターがあってタワーマンションでって条件を繋いでいくと、結局は有明になるけど。

[95708: 匿名さん]

生まれたのはシンガポールですが、基本的に東京育ちです。

[95709: 匿名]

>>95705 匿名さん

マーレなんてどうですか？

[95710: 匿名さん]

縁なんて住んでりゃいくらでも作れるでしょ。あんたも東京に住んでるだけで縁ができたんだろうに。都内に買えないなら、あきらめて地方行けばいいのでは？

[95711: 匿名さん]

>>95486 匿名さん

だからそう言ってますよ。ガセと了承されたのは臨海地下鉄が「決定」して「7年後に開業」という部分です。可能性については否定しません。

[95712: 匿名さん]

マーレ買うくらいならCTAのダイレクトウィンドーに興味あるな。

[95713: 匿名さん]

臨海地下鉄は「ほとんど決定と考えて良い」と考えていますが、これは個人の考えなので別にガセではないです。

[95714: 匿名さん]

お隣の東雲の中古マンションもよさそう(安くて広い)だ。

[95715: 匿名さん]

なんで縁もゆかりもない東雲に買わなきゃいけないんだ。俺は有明がいい！

[95716: 匿名さん]

豊洲も安くて広いマンションたまに出てくるよ。

[95717: 匿名さん]

>>95713 匿名さん
個人の考えならブログにでもどうぞ。

[95718: 匿名さん]

俺は東京生まれだ
それこそ戦前から先代が住んでる
だが有明に縁もゆかりもないだろと言われれば言い返せぬ
ぐぬぬw

[95719: 匿名さん]

別に有明でも東雲でも豊洲でもいいよ。

[95720: 匿名さん]

うちのひい婆ちゃんも港区あたりに住んでたらしいな。青山あたりは荒野みたいだったって言ってたわ。

[95721: 匿名さん]

今から買うなら豊洲かなぁ。やっぱり利便性が一番良いと思う。

[95722: 匿名さん]

在宅勤務が広がってきたウィズコロナの状況下、60平方メートル以下の狭小物件は今後厳しそう。

[95723: 匿名さん]

ウイズコロナって１年くらい続くんだっけ？その後のことを考えたマンション選びのほうがいいと思う。おそらくだけど、きっとあと４０年以上は生きるのだから。

[95724: 匿名さん]

在宅勤務、最近は解除されてきてるような。。。

[95725: 匿名さん]

リモートワークがメインの人は、郊外の広めの部屋がいいかもね。多少駅から遠くても。

[95726: 匿名さん]

>>95713 匿名さん

個人的見解と断って発言する分には反論があったとしても全く問題ないですよ。「決定したね」とかあからさまにミスリードする意図を持った発言が問題なだけです。

[95727: 匿名さん]

>>95715 匿名さん
湾岸に縁もゆかりもある奴ほぼいない説

[95728: 匿名さん]

>>95724 匿名さん
業種によって違うだろう。
もはや以前の勤務形態には戻れない業界も多いよ。

[95729: 匿名さん]

月島・豊洲・勝どき周辺は結構前から住んでる人いますけどね。

[95730: 匿名さん]

在宅勤務を解除するどころか定着させようと言う動きが大企業でも広がってきてるけど。

[95731: 匿名さん]

戻れない業界なんてあるんですか？

[95732: 匿名さん]

定着したとしても、週に３日は会社に行くとして、、、、田舎の駅遠物件、選べますかね。その物件の資産価値大丈夫ですか？

[95733: 匿名さん]

>>95731 匿名さん
在宅勤務でも大きな支障のない業界は、コスト削減にも効果のある在宅勤務を定着させようとしているね。

[95734: 匿名さん]

>>95720 匿名さん

ひいお婆様の時代から先見の明があったんですね。素晴らしい。周りが皆低収入に見えてしまうのも仕方ない。

33628 匿名さん 2018/02/15 23:01:06
うちの爺さんも、世田谷の一戸建て100万で建てたって言ってたもんな。
今じゃ1億だ。

35135 匿名さん 2018/03/09 19:25:13
俺の爺ちゃんも世田谷に100万で豪邸建てて、売るときは3億超えてたって言ってたな。

[95735: 匿名さん]

江戸川区とか足立区とか、駅遠いところ選んでも悲惨で治安が悪いエリアしかないぞ。それこそ沖縄とかに住むなら別だけど。

[95736: 匿名さん]

そこで湾岸中古タワマンの出番。

[95737: 匿名さん]

>>95732 匿名さん
そんなに出勤しないだろ。

[95738: 匿名さん]

その定着させようとしている人間、何％なんですかねぇ。。。ほとんど関係ないような気がするのですよねぇ。。。

[95739: 匿名さん]

>>95735 匿名さん
それは江戸川区と足立区だから。

[95740: 匿名さん]

>>95738 匿名さん
それは、あなたの業界がそうなだけでしょ。

[95741: 匿名さん]

出勤ぜんぜんしなくていいなら、沖縄とかに行きたいですけど、そんな会社ほとんどないんじゃないですかね。せいぜい週に１度や２度くらいはリモートワークしてもいいよってくらいに落ち着くんじゃないでしょうか。

[95742: 匿名さん]

>>95741 匿名さん
週1、2度ってことはない。
それくらいなら、コロナ前からやってる会社たくさんあるから。

[95743: 匿名さん]

新常態で在宅勤務標準に変える動きを知らないの？

[95744: 匿名さん]

結局どれだけが変われるかってことだろうけど、何％くらいが自宅勤務できるんだろうね。ほとんど居ないと思うんだよね。

[95745: 匿名さん]

今やリモートワークがデフォルトになって、都心のオフィス需要にまで影響が甚大だと言われてるのに、ずいぶんと暢気な人がいるもんだ。

[95746: 匿名さん]

>>95744 匿名さん
それ、マジに世の動きを知らなさすぎ。

[95747: 匿名さん]

オフィスを売却してみんなリモートで仕事するようになるなら変わるだろうけど、オフィス残すんでしょ？出勤もするんでしょ？？？何が変わるんだろうって思うんだよね。

[95748: 匿名さん]

例えば、ベトナムに住んで、今の会社で働ける様になる。。。。とかになったらそりゃ変わるだろうけど、、、、、出社するんだよね？オフィスあるんだよね？？？それ、通勤あるんじゃないの？って思うわけですよ。

[95749: 匿名さん]

そもそも、新常態ってなんなのよ。

[95750: 匿名さん]

>>95747 匿名さん
もちろんオフィスを整理する。席数を減らしてフリーアドレスにする。
そういうの、あちこちで始まってるよ。

[95751: 匿名さん]

ザ・オールド営業、みたいな感覚そのままの人もいるのだろうね。

[95752: 匿名さん]

勝どきタワーのMRではドトールが晴海にある事を馬鹿にしてましたよ。晴海も新しい街だから、有明と同じ存在ですね。これからの街の方がよいですよ。

[95753: 匿名さん]

大手町のオフィスとか、どうするの？全部空き家になると思う？？？たぶん、変わらないと思うんだよねぇ。

[95754: 匿名さん]

這ってでも会社に行くって昭和チックでいいんだけどね。

[95755: 匿名さん]

>>95748 匿名さん
まぁ出社はゼロにはならんけどね。月1、2回程度の人も沢山出てくるよ。
なにしろ、それで仕事できることが証明されちゃったからね。

[95756: 匿名さん]

で、年に１回通勤するとかになると思う？？私は毎週通勤すると思う。週５，週３，週２，人によって頻度は違うだろうけど、週に１度も出勤しないってことはないと思うよね。だとしたら、何か変わるのかな？って思うけど、変わらないと思うわけよ。

[95757: 匿名さん]

>>95753 匿名さん
おたくのような会社もあるから、全部空き家にはならんでしょ。
だから業界によるのよ。

[95758: 匿名さん]

仕事ができる？　同じパフォーマンスでできる？　さて、それなら企業の業績の推移を見ていこうじゃないのよ。　たぶん、同じパフォーマンスは出てないと思いますね。

[95759: 匿名さん]

さて、どれだけの会社が同じパフォーマンスを出せているか、今から決算が楽しみですな。

[95760: 匿名さん]

>>95756 匿名さん
毎週出ないといけない理由ある？

[95761: 匿名さん]

ケースバイケースでしょ。ただ、週一も出社しない層が出てきているのも確か。

[95762: 匿名さん]

で、それが何％なのよってことなのよ。ほとんど影響ないと思うよ。

[95763: 匿名さん]

>>95758 匿名さん
パフォーマンスは落ちるどころか、むしろ上がると言われている。

[95764: 匿名さん]

特定の層をもとに「完全リモートワーク」って言っても無意味で、その特定の層が何％あるのかっていうのが大事になると思うのよね。で、そのパーセンテージで影響を与えられるのか。それが大事なの。

[95765: 匿名さん]

ほう。決算が楽しみですねーー。パフォーマンスが上がったところを見てみたい。日本も安泰ですね。

[95766: 匿名さん]

まあ有明のような場所にとっては、ニューノーマルは悪い動きではないと思われるね。

[95767: 匿名さん]

>>95762 匿名さん
何％かはこれから嫌というほど数字が出てくるから、楽しみに待ってれば？
あなたが考えてるより、はるかに大きい数字になると思うよ。

[95768: 匿名さん]

>>95747 匿名さん
直ぐには変わらない会社多いけど、これからの会社なリモートと副業がダメな会社は終わると思うよ。優秀な若者が入らなくなる。

[95769: 匿名さん]

決算でどれだけの企業がパフォーマンスを上げて来るのか、それが何％なのか。よく見ておきましょうよ。それが答えですよ。

[95770: 匿名さん]

で、誰も答えてくれないけど、その「完全リモートに移行」できる人は、都内で働くひとの何％なの？

[95771: 匿名さん]

毎日ダンナが家にいるのは、しんどい。

[95772: 匿名さん]

ざっくり、１％なのか５％なのか２０％なのか、５０％なのか、それだけでも教えてほしいですね。で、考えてみてほしい。本当なのか？それが影響を及ぼすのか？。。。と。

[95773: 匿名さん]

で、パフォーマンスが上がっというなら決算にも出てくるはずだよね。どれだけの企業が業績を伸ばせるのか、また、業績が下がるのか。

見てほしいわけよ。それが答えになると思うよ。

[95774: 匿名さん]

週2日通勤だと定期代支給は無くなるでしょうね。うちの会社は社命で基本テレワークなんだけど定期の新規購入はストップするように通達された。（自腹で買うのは自由）
https://www.kzlifelog.com/entry/commuter-pass-break-even

[95775: 匿名さん]

>>95753 匿名さん
長期で考えると大手町系の仕事は殆どがAI化されるよね。
金融とか特に。空きになるかは分からないけど、別の企業が入ってくるかもだし。

[95776: 匿名さん]

また、業績が下がる企業があったとしたら、業績を上げるためにどうすると思う？考えてみようよ。それが答えになる。

[95777: 匿名さん]

>>95770 匿名さん
多くの企業で取り組みが始まってるから、もう少ししたら数字が出て来るよ。
基本的にホワイトカラーと呼ばれる職種はほとんどリモート移行が前提になるだろう。

[95778: 匿名さん]

大手町の仕事が何でAI化されるんだよ。AIをなんだと思ってるんだ。ドラえもんみたいなもんだと思ってるのかな。

[95779: 匿名さん]

>>95773 匿名さん

パフォーマンスというか会社に要らない人間が炙り出された感じ？

[95780: 匿名さん]

>>95773 匿名さん
そんなに直ぐに答えを急がないでね。
変わらなきゃいけない企業が多いのは確かなんだから。

[95781: 匿名さん]

週2日通勤だったとするじゃん？それの影響って何だと思う？　その人は遠くの駅遠物件を買いますか？その物件、値下がりしませんか？その物件、いい場所にあります？

[95782: 匿名さん]

>>95766
有明や東雲だと都心に近い割には、割安感があるからメリット受けるだろうね。特に中古マンション。

[95783: 匿名さん]

都心のオフィスは減って行くが、郊外にはサテライトオフィスや、リモートワーク向けのレンタルオフィススペースが増えていくと思われる。

[95784: 匿名さん]

>>95778 匿名さん
うんそうドラえもん。
だって金融とか商社とか要らないでしょ。

[95785: 匿名さん]

>>95779 匿名さん
そういう面もある。

[95786: 匿名さん]

金融は人は減るかもしれないが、AIではないと思うぞ。商社もAIで何ができるんだろう。。。。って感じがした。そもそもAIって言ってるのがDLのことを言ってるのかMLのことを言ってるのかから不明だけど。

[95787: 匿名さん]

>>95781 匿名さん
週2回は多すぎ。
それは特定の職種だけだね。

[95788: 匿名さん]

俺もリモートワークが増えるっていうのは確かだと思うんだよ。でも、その影響が不動産、しかもマンションの価格などに影響を与えるかというと、、、、無いと思うんだよなぁ。

[95789: 匿名さん]

>>95786 匿名さん
商社はAIというより、UNIQLOみたいに自社で仕入れから販売までするのがスタンダードになっていく。存在的に今の時代に必要ないってこと。

[95790: 匿名さん]

もし、影響を与えるというのであれば、その時は沖縄やベトナムで俺が仕事を始められる時だと思うんだよね。

[95791: 匿名さん]

アメリカ人とかに日本の商社の話すると笑われるよ。トレーディングカンパニー？必要なの？？自分で仕入れなよって言われる。

[95792: 匿名さん]

ならないと思うねぇ。商社のしごとが繊維だけだというのならそのとおりなんだけど。

[95793: 匿名さん]

>>95790 匿名さん
あなたの業種と職種は？

[95794: 匿名さん]

大手IT企業のエンジニア。

[95795: 匿名さん]

通信会社のマネージャです。

[95796: 匿名さん]

>>95788 匿名さん
今めちゃくちゃオフィスの解約通知入ってますよ。
ただ大抵6ヶ月前通知なので、動きは年始からか。
あと一応早く抜けるお手伝いをする会社もある。

[95797: 匿名さん]

「アメリカではーー」って言う人、よくいるよね。久しぶりにみて笑ってしまった。

[95798: 匿名さん]

>>95794 匿名さん
ほぼ完全リモートワーク可能なはず。

[95799: 匿名さん]

その会社は大手企業ですか？　その企業の人は都内のマンションを買える年収をもらっていますか？　たぶん、影響ないと思うんだよね。

[95800: 匿名さん]

>>95795 匿名さん
次1、2回の出社で可能なはず。
最悪でも週1でいけるでしょう。