シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[95001: マンション検討中さん]

>>94999 住民板ユーザーさん8
今後は住民板荒らしはやめてくださいー

[95002: マンション検討中さん]

>>94993 マンション検討中さん

有明は日東駒専じゃない？

[95003: 匿名さん]

値上げのリスクより、ショッピングモールが歯抜けになるリスクの方が高いから様子見がベター。語尾伸ばす人もじっくり検討してます?と言ってたし。
そもそも値上げなんて有り得るのかも怪しいしね。

[95004: 匿名さん]

>>94990 匿名さん
逆にスミフが段階的に値上げ、加えて自社売り上げ都合による供給&引き渡しの繰延をしなければ、とっくのとうに完売してる。

ドゥトゥールも同様に。

[95005: マンション検討中さん]

>>95003 匿名さん
オープンしてから本格検討予定ですー
オープンするかどうかも分からなかったのでー
商業の価値が上乗せされても仕方ないと考えてますー

[95006: 匿名さん]

歯抜けのリスクは確かに高かそう。
そうなったら商業の価値が下がって
値下げも仕方ないって事か。

[95007: 匿名さん]

商業オープンしたら有明の中古も上がるのかなぁ。
中古物件数は増え続けてるようだけど。

[95008: 名無しさん]

>>95004 匿名さん
まだ検討出来る部屋があるって事。
あとはいかに自分の条件に見合う部屋を選ぶか。

って事だね。セントラルは中層以上は条件絞ると厳しそうだけど。

[95009: 匿名さん]

>>95007 匿名さん
人によっては今なら中古の方が条件的に良かったりする人も居るんじゃないでしょうかね。売れちゃったウエストやセントラルの高層階などあれば。

直ぐ住めるし。まぁ中古の売り出し価格によりますか。プレミストみたいな強気なら…。

[95010: 匿名さん]

ちょいちょい三井や豊洲推しが参上するね。

[95011: 匿名さん]

>>95004 匿名さん

何だって！？

そりゃあけしからん！株主のわいが一言物申してくる！！（あっ、弱小ペーペーだった…）

[95012: 匿名さん]

進捗率80%近いなら商業openで売れちゃいそうだね。
値下げも可能性ほぼ０だし、パスしてパークタワー勝どき頑張って買うかなー。

[95013: 匿名さん]

始め高っ！と思って、プレミスト含め、有明の中古など色々と見て回っても、結局一周回ってここに戻っちゃうんだよね。

来週商業施設オープンして決めますわ。
値上げしてたら劇オコだぞ！

[95014: 匿名さん]

>>95012 匿名さん
引っ越しのタイミングが合うなら良いと思います。
あとは価格がどうなるか、やっぱり高そうですけどね。

[95015: 匿名さん]

2Lならセントラル北東と南西が個人的におすすめ。
玄関に2Lで唯一アルコーブがある。
中層なら北東は間取りもきれい。

[95016: 匿名さん]

>>95015 匿名さん

セントラル南東、北西のキャンセル住戸の方が良くないですか？
北東、南西は目の前にウエストかイーストがありますよね？

[95017: 匿名さん]

>>95006 匿名さん

そうかなぁ

休日のららぽーとは混みすぎで行く気になりません
混雑少ないなら、遠くてもこちらに行くと思います
子供も遊ばせられますし

[95018: 匿名さん]

>>95017 匿名さん

それって歯抜けのリスク高いって事じゃない。

[95019: マンション検討中さん]

>>95017 匿名さん

確かにキーテナントがゲーセンですからね

[95020: 匿名さん]

>>95016 匿名さん
どこに重きを置くかですね。
南東のほうは下り天井きつめで、リビングと隣の部屋が連窓にならなかったと思うので、個人的にはパスですね。
北東の方はどうだったかな。

[95021: 匿名さん]

>>95018 匿名さん
商業施設の心配より自分の心配した方がいいよ。

[95022: 匿名さん]

>>95021 匿名さん

ん？
商業施設オープンで値上げといってるから
それなら商業施設歯抜けで値下げするかもって
心配してんだけど。

[95023: 匿名さん]

>>95022 匿名さん
それ心配して何になるのよ。。
現実みようぜ。。

[95024: 匿名さん]

仮に歯抜けし始めるとしても早くてオリンピック後だろうね。
商業オープンで値上げして、数年後値下げして元に戻るならあるかもね。

[95025: 匿名さん]

>>95002 マンション検討中さん

いやいや、有明は、大東亜帝国でしょ。

知名度もブランド力も低いけれど、他にはない良さがあります！

[95026: 匿名さん]

>>95024 匿名さん

心配無用です。
歯抜けはビッグサイトのTFT で見慣れているから大丈夫です。
TFT、ここより立地いいんだけどな…

[95027: 匿名さん]

>>95023 匿名さん

検討版において
値下げの可能性を心配するなって
どういう事？
それこそ現実逃避だせ。

[95028: 匿名さん]

>>95027 匿名さん

茶番はやめたまえ

[95029: 匿名さん]

>>95020 匿名さん

確かに南東は連窓ではない下がり天井きつめの部屋ですね
北西は連窓で下がり天井なしの2LDKでは一番良い間取りなので良いと思います

[95030: 匿名さん]

>>95025 匿名さん
大東亜帝国にあって他にない良さって何だ

[95031: 匿名さん]

>【ご来場のお客様へ】
>
>シティタワーズ東京ベイ現地ゲストサロン
>には駐車場のご用意がございません。
>
>お手数ですが、公共交通機関にてお越しいただけます
>ようお願い申し上げます。

あれっ、すみふって未入居の分の駐車場を確保してるって聞いたけど。営業活動に利用しないのかな。

確保してるってのががせねた？

[95032: 匿名さん]

>>95031 匿名さん

今商業施設の駐車場を使ってるんじゃない？

[95033: 匿名さん]

>>95031 匿名さん
マンション側の駐車場ですか？確かまだ空きありますよ。

[95034: 匿名さん]

この前イオンにマンマニさん来てたね。平日昼間だったけど現地調査かな？

[95035: 匿名さん]

クルマで来てもらった方がいいのにね。

これからの梅雨や夏の炎天下に、あの陸橋を渡るだけで気持ちか萎えそうです。
実際に住んだら慣れるものだとは思いますが。

[95036: 匿名さん]

>>95034 匿名さん

ブリリア見に行った帰りとか？

[95037: 匿名さん]

>>95034 匿名さん
ブリ4見にきたんじゃないかな

[95038: 匿名さん]

ディファ跡地のコンテナ集積店、あそこの角にある建物って郊外スタバの店舗みたいな外観してますが、何になるんでしょう？あれだけ他のコンテナと違う感じがするんですが。

[95039: 匿名さん]

>>95038 匿名さん

新しく出来るトヨタのディーラーじゃなく？

[95040: 匿名さん]

>95035

陸橋を体験させてくれるってことである意味良心的とか(笑）。

[95041: 匿名さん]

>>95038 匿名さん
どこでしょう？ビアガーデン？
http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/pdf/zerobaseariake_0326.pdf

[95042: 匿名さん]

>>95031 匿名さん

普通に考えてマンション内の駐車場は所有者のみ利用可能でしょ。じゃなきゃ、マンション住民激おこだよ。

[95043: 匿名さん]

>>95020 匿名さん
北東も下がり天井なしですね。
ごみ捨て場と非常用エレベーターが近いので穴場かもですね。
非常用使えばイオンスタイルに一番近いですし。
南西も非常用使えば駅に一番近いのがメリットかと。
眺望はたしかリビングからのソファー目線なら抜けますが、キッチンからはウェストかイーストしか見えなかったかと笑

[95044: 匿名さん]

>>95039 匿名さん
ディーラーできるのそっち側なんですか？

[95045: 匿名さん]

>95042

未販売住戸の所有者は売主。ホテルのバレーパーキングみたいに営業が預かって停めるのは問題ないでしょ。

[95046: 評判気になるさん]

>>95045 匿名さん
商業側に儲けてる様ですよ。

[95047: 匿名さん]

商業オープンしたら、さぁ値上げタイムですね。
内容見なくても、オープンして存在しているだけで便利さの印象がでてくる。

[95048: 匿名さん]

17日のオープンに合わせて、ホテル・商業側の月極駐車場も貸し出しされるんですかね？

[95049: 匿名さん]

>>95041 匿名さん
ビアガーデンだったんですね。

[95050: 匿名さん]

営業に粘り強く交渉したら、特別スペシャル値引き&即入居可能OK &ハイルーフ駐車場の手配。





という夢を見た。