シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[94901: 匿名さん]

スミフは売れ行きや相場と合わせて価格を出すから、その時の景気や市況次第でしょう。

個人的にはもう値上げは無いと思うけど。

[94902: 匿名さん]

もう今期の売り上げは達成済み。来季カウントがリセットされて値上げじゃない？

[94903: 匿名さん]

>>94881 匿名さん
東京建物とスミフが好き勝手やった街に今更参入して有明ガーデンを利する暇があったら、
ららぽの客足がさらに伸びるように豊洲6丁目の開発を引き続き頑張るだろうね。

[94904: 匿名さん]

>>94899 検討板ユーザーさん

ここから値上げしてるはず。3月に1度上げた情報何度か見たぞ

[94905: 検討板ユーザーさん]

>>94904 匿名さん
ください

[94906: マンション検討中さん]

>>94905 検討板ユーザーさん
営業マンに電話でもすれば？

[94907: 評判気になるさん]

>>94905 検討板ユーザーさん
5月末の価格表です。

[94908: 匿名さん]

>>94907 評判気になるさん
自分の手元にある12月時点の価格表と変わってないですね。3月値上げがあったってどこ情報？その時コロナ真っ只中だし。

[94909: 匿名さん]

>>94907 評判気になるさん
供給済が少し復活してたりしますね。キャンセルですかね。

[94910: 匿名さん]

>>94904 匿名さん
何目的かは分からないけど流石に虚偽情報はやめましょう。昨年12月に値上げ、商業オープン前の今年3月末に再値上げ予定がコロナ禍で停止、緊急事態宣言明けて営業再開。←イマココ

値上げがあるとすれば商業オープン後か、年末か、来年五輪が意識される頃（開催前提）

[94911: 匿名さん]

>>94908 匿名さん
値上げを願う人が、夢でも見たんでしょう。

[94912: 匿名さん]

>>94910 匿名さん
いやいや決して虚偽って訳ではないでしょう。
ここの掲示板でも3月値上げ。って年初めに結構書かれてたし。

横ヤリ失礼しました。

[94913: 匿名さん]

早かれ遅かれ、今計画されてる他の新築価格が出たら、それに沿って価格改定するんだから同じだよ。

[94914: 匿名さん]

緊急事態宣言は4月。3月も中旬まではそこまで深刻には受け取られていなかったし、それにもかかわらずここの売れ行きはサッパリだったので、そもそも3月値上げ予定というのも怪しいね。

[94915: 匿名さん]

>>94912 匿名さん
ガセネタはこのスレのあるあるです。

[94916: 匿名さん]

もう値上げする・しないの、不毛な議論はやめませんか？スミフはいずれしますよ。売れ行きと周辺の新築価格を睨んで。

我々素人がいついつ値上げするって熱く語ったところで、するときはしれっとしてきます。

[94917: 匿名さん]

>>94914 匿名さん
じゃあ逆をついて値下げでくるかも！

[94918: 匿名さん]

>>94916 匿名さん

値下げもしれっとするだろうな。
見えないところで。

[94919: 匿名さん]

値下げは大々的にやると思うけど、普通に考えたら値上げしかないのでは？

[94920: 匿名さん]

>>94910 匿名さん

商業施設再開したら、そのうち値上げでしょ。
次は劇団四季で値上げ。

[94921: 匿名さん]

>>94912 匿名さん

書かれていたって言われても

[94922: 匿名さん]

シアターと同じで劇団四季好き以外の住民には何のメリットもないのに、メリットだと主張して値上げしてくるのがスミフ

[94923: 匿名さん]

で、いつ頃に？

[94924: 匿名さん]

値上げしたかなかったんだ。そりゃ失礼しました。ぼくはここの住民の情報というより、ハルミズム氏がツィートしてたのを信じてましたわ

[94925: 匿名さん]

値上げ延期したみたいですね。
値上げする前に見学してきます。

[94926: 匿名さん]

諸経費に利益のっけてる転売住戸より住友が分譲してる住戸の方が高いって凄いね

[94927: 検討板ユーザーさん]

私はここの掲示板ではなく、1月頃に営業から3月頃値上げする予定と直接聞きましたよ。

コロナ蔓延で、商業施設開店&五輪が延期になり、モデルルームも休館と、一旦それどころじゃなくなったでしょうけどね。

売れ行きにもよるでしょうけど、落ち着いたら値上げなのかな。

[94928: 匿名さん]

値上げなんて今更出来ないでしょう。

流石のスミフも疫病には勝てなんだ。

[94929: マンション検討中さん]

価格的にはほぼ同じぐらいですが、プレミストの中古3Lと迷ってます。

[94930: 匿名さん]

>>94929 マンション検討中さん
この辺とか？
良さそうじゃん。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_93748195/

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93934761/

[94931: 匿名さん]

スミフもバカじゃないからな。
この売れ行き壊滅状態では、さすがに値上げは諦めざるを得ないだろ。

[94932: マンションマニアさん]

>>94924 匿名さん

ブランズdisりまくってボコボコにされてるティアロの管理組合長か。一方でベイを投資で買ってツイでステマかけてるのか。ひどいな。

[94933: 匿名さん]

>>94930 匿名さん

これ高くない？
元値知らないけど、これが普通なの？

[94934: 匿名さん]

>>94933 匿名さん
今時はこんなもんでしょうね。

[94935: 匿名さん]

>>94907 評判気になるさん

最早ブランズ並みの価格なんですね‥
それだとブランズ買いたくなるけど、商業オープンしたらここに住みたくなるのかな？

[94936: 住民板ユーザーさん8]

ポストはミニストップが最寄りでしょうか？
商業内にも出来るんですかね？

[94937: 匿名さん]

セントラルの南東角、こんなに残してたのね。
わざと残してたんかな？

[94938: 匿名さん]

>>94907 評判気になるさん

クッソ高。まあでも残り少なくなってきたね。

[94939: 匿名さん]

イースト住民はエレベーター待ちとか無さそう

[94940: 匿名さん]

>>94933 匿名さん
恐らく２割増くらいになってる。
プレミストは低層なら3L坪270くらいで買えたんだよね。

[94941: 匿名さん]

>>94940 匿名さん

タイムマシーンが開発されたら、戻って買ってる。
もしくは戦後に戻って銀座を買い占める。

[94942: マンション掲示板さん]

>>94909 匿名さん
キャンセル住戸も時価で洗い替え再販売されるんだね。スミフらしい

[94943: マンション掲示板さん]

>>94890 匿名さん
駅近重視ならウェスト一択だと思うけど、湾岸民は駅近をあまり重視しないからね。価格が大きいんだろうけど、売れ行きもセントラルのがいいんだよね

[94944: マンション検討中さん]

>>94907 評判気になるさん
角部屋結構お買い得ですー
ありがとうございますー

[94945: 匿名さん]

>>94943 マンション掲示板さん

私は駅近重視です。

[94946: マンション検討中さん]

>>94925 匿名さん
商業オープンしてから値上げしそうですー
有明ガーデンの注目度が上がってますー

[94947: 匿名さん]

>>94944 マンション検討中さん
何を以って得なのか

[94948: 匿名さん]

割安ではあるよね。

[94949: 匿名さん]

>>94948 匿名さん
これは巧妙な有明王子の一人芝居

[94950: 匿名さん]

>>94949 匿名さん

大丈夫です。皆さん承知です。